Gjennomføring av boligpolitikken

Transkript

1 Startlån

2 Gjennomføring av boligpolitikken Mål for bolig og bygningspolitikken o Boliger for alle i gode bomiljø o Trygg etablering o Boforhold som fremmer velferd og deltakelse o Bedre og mer effektive byggeprosesser Bolig for velferd ( ) o Husbanken skal være en pådriver for at samspill og samarbeid gir bedre resultater i kommunene o Statlig innsats på tvers av direktorater 2

3 Husbankens overordnede føringer Bidra til at vanskeligstilte skal kunne eie egen bolig Bidra til god tilgang på egnede utleieboliger Møte demografiske utfordringer Helhetlig og målrettet utnyttelse av virkemidler 3

4 Strategier for boligetablering og boligfremskaffelse Helhetlig og målrettet bruk av Husbankens økonomiske virkemidler

5 Startlån og tilskudd regelverk 5

6 Startlån Skal bidra til at personer med langvarige boligfinansieringsproblemer kan skaffe seg en egnet bolig og beholde den. 6

7 Hvem kan få startlån Hovedregler: Personer som ikke får lån eller tilstrekkelig lånebeløp i ordinære kredittinstitusjoner Tildeles etter en behovsprøving Har langvarige problemer med å finansiere eid bolig Må vise til at de har benyttet muligheten til sparing 7

8 nntak fra varighet og sparing når: Husstanden har barn eller særlige sosiale eller helsemessige utfordringer Startlån er avgjørende for å kunne beholde bolig Boligsituasjonen hindrer mulighetene til å opprettholde et arbeidsforhold Startlånet bidrar til bedre utnyttelse av kommunalt disponerte boliger 8

9 Startlån Hvem kan få startlån? Barnefamilier Personer som mottar trygd / offentlige ytelser Personer med gjeldsproblemer Andre Ungdom som mangler egenkapital, er ikke i målgruppen for startlån.

10 Startlån - forskrift Hva det kan gis lån til Kjøp av bolig Utbedring og tilpasning av bolig Oppføring av ny bolig Refinansiering Boligen skal være egnet for husstanden, nøktern og rimelig Kommunen kan bruke startlånet til å fullfinansiere boligen eller som topplån

11 Startlån - forskrift Rente- og avdragsvilkår Startlån fra kommunen skal tilbys med utgangspunkt i Husbankens rente- og avdragsvilkår. Nedbetalingstid på inntil 30 år. Kan påplusses inntil 0,25 prosentpoeng til dekning av administrative kostnader. Kommunen kan i tillegg kreve gebyr for administrasjon og forvaltning.

12 Fast rente Muligheter for nedbetalingstid på inntil 50 år

13 Startlån - forskrift Rente- og avdragsvilkår I særlige tilfeller kan kommunene innvilge en nedbetalingstid på inntil 50 år. Det forutsettes da at: Låntaker har varig lav inntekt. Boligen tilfredsstiller husstandens behov over lang tid. Økonomisk forsvarlig å gi et lån med langere nedbetalingstid.

14 Rentetilbud april 2019 Terminforfall Fast 3 år Fast 5 år Fast 10 år Fast 20 år Flytende rente* Månedlig 1,874 2,198 2,667 2,960 1,549 Kvartalsvis 1,877 2,202 2,673 2,967 1,551 Halvårlig 1,881 2,208 2,682 2,978 1,

15 Startlån - forskrift Oppfølging og kontroll Kommunen skal innhente og kontrollere opplysninger som er nødvendige for å behandle søknader om startlån og ved utbetaling av startlån. Kommunen skal rapportere fortløpende til Husbanken om bruken av midlene. 15

16 Startlån - forskrift Klageadgang Det er klageadgang etter forvaltningslovens regler på kommunens vedtak om tildeling, utmåling av startlån og på avvisning og avslag på søknader om startlån. 16

17 Kommunale boligtilskudd til kommunen fra 2020 Husbanken fordeler ikke lenger tilskuddene Kommunen bør planlegge og budsjettere bruken av midler til formålene 17

18 Kommunale boligtilskudd gjør at vanskeligstilte på boligmarkedet kan etablere seg og beholde en egnet bolig gjør det mulig å dekke spesielle boligbehov ved nedsatt funksjonsevne 18

19 1.Tilskudd til etablering bidrar til at vanskeligstilte kan skaffe og beholde en eid bolig gjør husstandens boutgifter lavere og reduserer risiko for tap gjør at husstander med svak økonomi kan bli uavhengig av sosialhjelp 19

20 Tilskudd til etablering Kan brukes til: Etablering i egen bolig. Refinansiering som er nødvendig for å beholde boligen. Utbedring som er nødvendig for at boligen fortsatt skal være beboelig og egnet for beboer over tid. Det skal legges vekt på at husstandens situasjon er av langvarig karakter. Barnefamilier har høy prioritet. 20

21 2.Tilskudd til tilpasning bidrar til å finansiere gode og varige løsninger tilpasset den enkeltes behov ved nedsatt funksjonsevne gjør at personen kan fortsette å bo i eget hjem 21

22 3.Tilskudd til utredning og prosjektering bidrar til å finne de beste og varige løsningene tilpasset den enkeltes behov ved nedsatt funksjonsevne sikrer løsninger til nøkterne kostnader 22

23 Tilskudd til etablering Tilskudd til tilpasning Tilskudd til prosjektering Snitt pr innbygger i Norge

24 Startskudd

25 Startskudd Saksbehandlerløsning for startlån og tilskudd 25

26 Startskudd 2017 Saksbehandling 2018 Vedtaksfullmakt 2019 Forbedring 1. Januar 2020 Startskudd blir obligatorisk 2016 e-søknad 26

27 Gevinst søker Sikkerhet Brukervennlig Elektronisk dialog Data fra offentlige registre 27

28 Gevinst saksbehandler Automatisk genererte dokumenter Automatisk arkivering Beslutningsstøtte 28

29 Gevinst kommunen Miljøvennlig Likebehandling Effektiv ressursbruk Sikker vedtaksfullmakt 29

30 Kurs og opplæring husbanken.no/startlaan/kommune/ 30