Vardø kommune. Vardø kirke. Tilstandsrapport med kostnader Oppdragsnr.:

Transkript

1 Vardø kommune Vardø kirke Tilstandsrapport med kostnader

2 Eli Hansen Svein-Are Hansen Svein-Are Hansen Rev. Dato: Beskrivelse Utarbeidet Fagkontroll Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som dokumentet omhandler. Opphavsretten tilhører Norconsult. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier. Norconsult AS Pb. 50, NO-9811 Vadsø Tollbugata 7, NO-9800 Vadsø

3 Innhold 0 Sammendrag 5 1 Bygningsmessige arbeider Bygningen generelt Areal Bygningens tilstand Kostnader Yttervegger Innervegger Dekker og himlinger Yttertak Fast inventar Trapper, balkonger m.m. 8 2 VVS VVS-installasjoner generelt Sanitær Varme Luftbehandling 9 3 Elkraft, tele og automatisering, andre anlegg Elkraft generelt Basisinstallasjon for elkraft Høyspent forsyning Lavspent forsyning Lys El-varme Reservekraft Riving, sanering, bortkjøring Andre elkraftinstallasjoner Tele og automatisering generelt Basisinstallasjon for tele og automatisering Integrert kommunikasjon Telefoni og personsøking Alarm og signal Lyd og bilde 12 4 Kostnadsoverslag 13 5 Tegningsliste 16

4 Sammendrag Norconsult AS har på oppdrag fra Vardø kommune ved rådmann Hans Erik Wilhelmsen gjennomført en tilstandsanalyse av betongfasadene, spir og tak ved Vardø kirke. Tilstandsrapporten for betongrehabilitering er utarbeidet av sivilingeniør Kristian Lauknes og fagkontrollert av sivilingeniør Steffen Johansen, og tar for seg skadeomfanget ved betongfasadene. Tidligere tilstandsrapport for Vardø kirke avklarer ikke de bygningsmessige skadene tilstrekkelig, så ved denne kontrollen er det lagt vekt på å sikre en grundig kartlegging av skader og skadeårsaker. Kartlegging av skadeomfanget innebar befaringer med visuelle registreringer, målinger og prøvetakinger ved betongfasadene. Ut fra kartleggingen av omfang og skadetype er ulike utbedringsmetoder vurdert. I tillegg er det utført vurderinger på takflater og tårn. Tilstandsvurderingene er gjort etter befaring av bygning den og , foreliggende tegningsgrunnlag og opplysninger fra byggherre. Noe dokumentasjon, konstruksjons- og arkitekttegninger, fra byggeperioden har vært tilgjengelig, og har dannet grunnlaget for tegningene i tilstandsrapporten. Norconsult AS har hatt tilgang til en tidligere tilstandsrapport; Tilstandsrapport for Vardø kirke Utarbeidet av Rambøll Norge AS, april I rapporten står det "bygningen preges en del av karbonatisering utvendig i form av rustutslag". Rapporten konkluderer med at det er nødvendig med tilleggsrapporter på et høyere nivå for yttervegger og yttertak. Norconsult Vadsø

5 1 Bygningsmessige arbeider 1.1 BYGNINGEN GENERELT Vardø kirke tegnet av arkitekt Eivind Moestue ble bygget i Den har et lavt og smalt kor, høyt saltak og høyt spisset skiveformet tårn i vest, og inntar en markant posisjon i bybildet. Bygningen er en plasstøpt betongkonstruksjon konstruert av ingeniør Chr. P. Grøner. Armeringstegninger, takplan forskalling og armering, antyder at det ble brukt glattarmering ved oppføringen av bygget. Ved saltak og tårn tak er det brukt henholdsvis skifer og kobberplater til taktekking, og deler av området rundt kirken er i dag avsperret grunnet løs taktekking. 1.2 AREAL Bygningen har takflate på ca. 850 m2 + tårn. Veggflater og fasaderehabiliteringen fremgår av egen rapport 1.3 BYGNINGENS TILSTAND Det generelle inntrykk av bygningen innvendig er at bygningen stort sett er i god stand, det er utvendig bygget bærer preg av stor slitasje og har akutt behov for utbedringer. Taket må utbedres med ny tekking i og vinduer bør skiftes eller på annen måte forbedres slik at det ikke oppstår så stort varmetap.

6 1.4 KOSTNADER Det er i punkt kapittel , samt 2 og 3 angitt hvilke tiltak som bør utføres, kostnader er spesifisert i kapittel 4. Kap. 4 inneholder også kostnader ved betongrehabiliteringen YTTERVEGGER Se egen rapport på betongrehabilitering. I tillegg er det nødvendig å foreta forbedringer av vinduer som er av stål. Vinduene av stål har en del manglende vedlikehold og det er store kuldeflater som skyldes kuldebro. Bygget er vernet og det er ikke ønskelig med utskifting av vinduer, følgende foreslås: 1. På innvendig side settes et nytt vindu i isolert de, se bilde/skisse 2. Utskifting av luker i tårn 3. Utskifting av glassfelt hovedinngang INNERVEGGER Det forutsettes ingen tiltak på inv. vegger

7 DEKKER OG HIMLINGER Det er ikke beregnet nye overflater på innvendige dekker. Det er ikke tegn til lekkasjer på tre kledning i himling i hovedhus og det er derfor ingen tiltak her. På taktro i spir er det registrert fukt, dette skyldes lekkasje i overgang vegg tak, utbedres med tekking og beslag YTTERTAK Alle yttertak, med unntak av spir, er tekket med takstein, manglende snøfangere og rassikring. Steinen løsner og faller ned, området rundt bygget er sperret. Det er beregnet følgende utbedringer: 4. Riving av eksisterende takstein inkl. alt av sløyfer, lekter og papp. 5. Ny Protan tekking på isolert del, legges slik at den kan fungerer som komplet tak. 6. Nye sløyfer og lekter 7. Nytt skifertak, beslag, snøfanger og rassikring. 8. Takrenner og nedløpssystem vurderes benyttet 9. Spir utbedres med tanke på kobbertekkingen, i avtrappingen utføres samme forbedring som øvrige tak.

8 FAST INVENTAR Ingen tiltak TRAPPER, BALKONGER M.M. Det er ikke beregnet tiltak på utvendig eller innvendige trapper.

9 2 VVS VVS-INSTALLASJONER GENERELT Dette kapittel omhandler den VVS-tekniske delen av tilstandsvurderingen og er basert på befaring den SANITÆR Ingen tiltak er beregnet VARME Vardø kirke forsynes fra rødskolen med fjærnvarme. Denne delen er ny og fungerer som den skal. Varmeanlegget i kirken er bygd opp av ribbekonvektorer under benker og vinduer. Det virker å være relativt stor kapasitet på disse, noen har termostater av nyere tid. Forsyningen ligger i kjeller/jordkjeller og stikker opp til hver enkelt konvektor. Her er en del av rørene rustne og uisolerte. Anlegget bærer preg av å være gammelt og det må påberegnes vedlikehold utover det som kan sees på som normalt i årene som kommer. Kapasiteten virker som sagt å være god, og den antas å være tilstrekkelig til å holde nødvendig temperatur i kirken. Hovedproblemet er når dørene åpnes og kald vind drar gjennom lokalet. Samt vinduer som ikke er isolerte med store kuldebroer og trekk. Anbefalte tiltak: 1. Varmluftsgardin i inngangspartiet. 2. Få fungerende termostater på alle konvektorene. 3. Kontroll av konvektorer at alle får nødvendig vannmengde. 4. Regulere vannmengdene slik at man unngår lyd fra konvektorer/ventiler. 5. Utbedringer av vindusflatene LUFTBEHANDLING Ingen tiltak er beregnet.

10 3 Elkraft, tele og automatisering, andre anlegg ELKRAFT GENERELT Kapittelet baserer seg på befaring med byggherre og brukere, 2. april Vardø kirke var ferdigstilt i 1958, og det meste av det elektriske anlegget er ikke renovert. På befaringen framkom at det er problemer med kirkeklokker, kun 1 av 3 klokker fungerer. Tårnur er også ute av funksjon. Det opplyses av brukere at lampeholdere smuldrer opp ved pæreskift. Belysningsanlegget blinker og har tegn på funksjonsvikt. Med bakgrunn i anleggets tilstand anbefales total rehabilitering av elektrisk anlegg, med mulig unntak for "kjellerstue" der anlegget er av nyere dato. Nye elektroinstallasjoner planlegges og utføres i henhold til Forskrift om Elektriske lavspenningsinstallasjoner (FEL) / NEK 400: BASISINSTALLASJON FOR ELKRAFT Bæresystemer Bygningen består av en kombinasjon av skjult og åpent anlegg. Jording Utvendig jordingsanlegg ble ikke kontrollert på befaringen. Lynvernjording må vurderes i videre prosjektering. Alle utsatte deler som kabelbroer, ventilasjon, rør, metalliske deler i bæresystem og så videre tilknyttes hovedjordskinne med utjevningsforbindelse HØYSPENT FORSYNING Ikke aktuelt. Inntakskabel leveres av netteier LAVSPENT FORSYNING Generelt Bygningen forsynes med spenningssystem 230 V IT. Det monteres ny hovedfordeling og nye underfordelinger. Inntaks- og stigeledninger Det legges nye stigeledninger fra hovedfordeling til nye underfordelinger. Hovedfordeling Ny hovedfordeling etableres. Underfordelinger Nye underfordelinger etableres.

11 Fordeling for bygningsdrift VVS tekniske anlegg leveres med integrert automatikk. Kursopplegg LYS Kursopplegg for belysning, varme og drift utføres som en kombinasjon av skjult og åpent anlegg. Det er medtatt kursopplegg og internkabling for VVS-tekniske installasjoner. Generelt Belysningsanlegget utføres i henhold til publikasjoner fra Lyskultur. Det monteres ny belysning. Rehabilitering av eksisterende kirkebelysning vurderes i videre prosjektering. Belysning Det benyttes en kombinasjon av lavenergiarmaturer med lysrør, kompaktlamper med elektronisk forkobling og armaturer med damplamper. Kirkebelysning utføres med egnede armaturer. Ledesystem. Det er medtatt ledesystem med utgangsmarkering og antipanikkbelysning i kirkerom EL-VARME Generelt Bygningens hovedvarmekilde er vannbåren varme. Varmeovner Det er medtatt supplerende varmluftsgardin over inngangsdør RESERVEKRAFT Ikke aktuelt RIVING, SANERING, BORTKJØRING Eksisterende elektriske anlegg demonteres, sorteres og leveres godkjent mottak ANDRE ELKRAFTINSTALLASJONER Ikke aktuelt TELE OG AUTOMATISERING GENERELT Tele- og automatiseringsanleggene planlegges og utføres i henhold til gjeldende normer og forskrifter for tele- og automatiseringsanlegg BASISINSTALLASJON FOR TELE OG AUTOMATISERING Bæresystemer for teletekniske installasjoner er medtatt i kapittel INTEGRERT KOMMUNIKASJON Det monteres 2 uttak for telefon og data.

12 TELEFONI OG PERSONSØKING Ikke aktuelt. Sentralutstyr leveres av byggherre ALARM OG SIGNAL Brannalarm Brannalarmanlegg er ikke medtatt, behov vurderes i den videre prosjekteringen. Tidanlegg Eksisterende tårnur renoveres LYD OG BILDE Lydanlegg Eksisterende lydanlegg beholdes, teleslyngeanlegg oppgraderes. Kirkeklokker Eksisterende kirkeklokker renoveres, ny automatikk monteres med radiosender for styring. Styring av tårnur og kirkeklokker integreres.

13 4 Kostnadsoverslag Tiltakshaver Vardø kommune Prosjekt Vardø kirke- betong- og fasaderehabilitering 4 KOSTNADSOVERSLAG Sted Fase Vardø Tilstandsvurdering Dato 20. juni 2014 Kode Spesifikasjon Sum 1 Felleskostnader Bygning VVS-installasjoner Elkraft Tele og automatisering 0 6 Andre installasjoner Huskostnader Utendørs arbeid Entreprisekostnad Generelle kostnader Byggekostnader Spesielle kostnader (mva) Marginer og reserver, lønns- og prisstigning Prosjektkostnad ved fullførelsen inkl. mva Følgende er ikke medtatt: 0 Lønns- og prisstigning 7 Utendørs 91 Inventar og utstyr 92 Tomt 93 Finansieringskostnader

14 5 Tiltakshaver Vardø kommune Prosjekt Vardø kirke- betong- og fasaderehabilitering 4 KOSTNADSOVERSLAG Sted Fase Vardø Tilstandsvurdering Dato 20. juni 2014 Kode Spesifikasjon Sum 1 Felleskostnader Bygning VVS-installasjoner Elkraft Tele og automatisering 0 6 Andre installasjoner Huskostnader Utendørs arbeid Entreprisekostnad Generelle kostnader Byggekostnader Spesielle kostnader (mva) Marginer og reserver, lønns- og prisstigning Prosjektkostnad ved fullførelsen inkl. mva Følgende er ikke medtatt: 0 Lønns- og prisstigning 7 Utendørs 91 Inventar og utstyr 92 Tomt 93 Finansieringskostnader

15 Kode Spesifikasjon Overslag 0 PRISREGULERING Reserver FELLESKOSTNADER Rigging Drift av byggeplass BYGNING

16 6 Tegningsliste Følgende eksisterende tegninger er også benyttet som grunnlag: Nummer Spesifikasjon Dato Fasader H01-H04 Fasader betongrehabilitering