Overordnet beskrivelse

Transkript

1 Trondheim eiendom BILAG A0 Overordnet beskrivelse U:\500000\EUPU\Barnehager_prosjekt\Leistad permanente barnehage \08 - Entrepriser\ utendørs anlegg\anbudsmateriale\konkurransegrunnlag DOFFIN\Bilag A0 Overordnet beskrivelse - Leistad.docx

2 Trondheim Eiendom Side 2 av 6 INNHOLDSFORTEGNELSE: 1 GENERELLE FORUTSETNINGER KORT OM OPPDRAGETS OMFANG OG BAKGRUNN OVERORDNET TIDSPLAN ORGANISERING BESTILLER OG PROSJEKTLEDELSE KONTRAKTSMODELL SPESIELLE GRENSESNITT ROLLER I FORHOLD TIL PLAN- OG BYGNINGSLOVEN ROLLER I FORHOLD TIL BYGGHERREFORSKRIFTEN TOMT OG OMGIVELSER TOMTEFORHOLD ADKOMST, TRAFIKK OG PARKERING EIENDOMSFORHOLD GRUNNFORHOLD STØYFORHOLD OVERORDNEDE FUNKSJONELLE OG TEKNISKE KRAV FUNKSJONELLE KRAV UNIVERSELL UTFORMING... 5

3 Trondheim Eiendom Side 3 av 6 1 GENERELLE FORUTSETNINGER 1.1 Kort om oppdragets omfang og bakgrunn Leistad permanente barnehage inngår i Trondheim kommunes løfte om full barnehagedekning og blir en ny 5-avdelings barnehage, hvorav to avdelinger er småbarnsavdelinger. Leistad permanente barnehage vil få gateadresse: Christian Bloms Veg 4. (G.nr/B.nr 16/468) Prosjektet organiseres som en sideordnet generalentreprise. Totalentreprisen for bygging av selve barnehagen, og grunnarbeid i forbindelse med utendørsarbeider er allerede i gang. Dette arbeidet er ikke en del av denne kunngjøringen. Generalentreprisen for fullføring av gartnerarbeider er det arbeidet som gjenstår og er det som utlyses i denne kunngjøringen. Utførelse av denne fasen er forutsatt å pågå etter overtakelse av totalentreprenørens kontraktsarbeid for den bygningsmessige entreprisen. 1.2 Overordnet tidsplan Prosjektets overordnede fremdriftsplan fremgår av konkurransegrunnlagets bilag C. 2 ORGANISERING 2.1 Bestiller og prosjektledelse Kommunaldirektør for oppvekst og utdanning er bestiller for prosjektet. Trondheim eiendom innehar byggherre- og prosjektlederfunksjonen. 2.2 Kontraktsmodell Denne entreprisen avtales som en fastpriskontrakt. 2.3 Spesielle grensesnitt En del av de tekniske ytelsene leveres gjennom den bygningsmessige totalentreprisen med Aasen Bygg A/S. Dette gjelder: VA-anlegg: Spillvann og overvannsledning - vann og avløp fra bygget og slukkummer for overvann. EL-installasjoner: Inntaksledinger for Elkraft og tele/data. Fremlegg av strøm til utebod - utendørsbelysning 9 stk frittståendelysmaster inkl fundament. 2.4 Roller i forhold til plan- og bygningsloven Trondheim eiendom er tiltakshaver Selberg Arkitekter A/S er ansvarlig prosjekterende. Ansvarlig søker er Arkitektkontoret Kvadrat A/S. Anleggsgartner er ansvarlig og utførende. 2.5 Roller i forhold til byggherreforskriften Roller i forhold til byggherreforskriften fremgår av prosjektets SHA-plan Byggherren har delegert det overordnede HMS-ansvaret til Aasen Bygg A/S. Etter overlevering av den bygningsmessige entreprisen vil dette ansvaret gå over til assisterende prosjektleder Rambøll v./ Dagfinn Hårstad. Se for øvrig mer detaljering om saken i PA-boken.

4 Trondheim Eiendom BILAG A0 Overordnet beskrivelse Side 4 av 6 Dato: TOMT OG OMGIVELSER Tomteforhold Oversiktskart som viser lokalisering Tomta har et godt egnet for barnehage med tilrettelegging for lek og aktiviteter for barn. Tomta ligger i slak fallende nordlig helning med noen furutrær ved den vestlige delen mot friområdet.. Tomta er allerede grovplanert av entreprenør i hovedentreprisen. Plassering av bygget er basert på en vurdering av bl.a. aspekt, terrengmessige forhold, mulighet for opphold, adkomst mm. Basert på denne vurderingen er bygget lagt ca midt på tomta og mot den nordre delen av tomta; Bygget har en langstrakt form som går i en østvestretning. Opphold for storbarn og småbarn er tilrettelagt på sørsiden av bygget. Felles opphold er mot nord. Utforming av utomhusanlegget er basert på Astrid Lindgrens historie om Ronja Røverdatter. Dette konseptet går som en rød tråd gjennom anlegget, med mange spennende aktiviteter og elementer basert på denne historien. Eksempler er en grådverg hjemmested (under et stort furutre), bjørngrotten (kryperør), villvettenes rede (fuglerededisse), helvetesgapet og rumpenisser lekehus. Det skal bygge 1 bod ut mot tomtegrensen i vest. I tillegg kommer et skap til sandleker i nærhet av sandkassen/rutsjebanen. 3.2 Adkomst, trafikk og parkering Hovedadkomst (gangadkomst) til barnehagen er fra Christian Bloms veg hvor det etableres

5 Trondheim Eiendom Side 5 av 6 hovedport. Denne adkomsten gir lett adkomst til inngang for barn og ansatte. Denne adkomsten benyttes også til varelevering. Hovedentreprisen har opparbeidet parkeringsplass øst for barnehagen med plass til 24 parkeringsplasser med adkomst fra Christian Bloms veg. Asfaltering av denne utføres av anleggsgartner. Parkeringsplassen skal være felles for barnehagen og planlagt boligprosjekt. Det etableres driftsport ved det nordvestlige hjørnet av parkeringsplassen som gir adkomst til brøyteutstyr fram til innganger. Sykkelparkering etableres i nærhet av driftsporten. Avfallshåndtering skal foregå i areal som er regulert til "annet veiareal" i Christian Bloms veg. Tre stk. kontainere er levert gjennom bygningsmessig totalentreprise. 3.3 Eiendomsforhold Tomta eies av Trondheim kommune. 3.4 Grunnforhold Trondheim kommune har tidligere utført grunnundersøkelser på området (dat ). Disse undersøkelsene viser at grunnen, stort sett består av meget fast tørrskorpeleire under et topplagmed humusholdige masser. Alle sonderinger er stoppet i meget faste masser 4-8 m under terreng. Dette er trolig forvitret fjell. Unntaket er i et område nordøst av det undersøkte området, her er det registrert middels fast til bløt leire ned til 6 m under terreng. Multiconsult AS har utarbeidet en geoteknisk vurdering (dat ). Løsmassene under det planlagte bebygde området, består av humusholdige masser over fast leire. Tykkelsen av de humusholde massene varierer mellom 0,3 til 1 m. Multiconsult AS har utarbeidet miljøteknisk vurdering (dat ). Undersøkelsene viser at all masse i det undersøkte området, består av rene masser. 3.5 Støyforhold Dokumentasjon av vegtrafikkstøy er gjort ved notat dat av Multiconsult AS. Konklusjonen er at støy fra vegtrafikk ikke vil gi støynivåer på barnehagens uteområdet eller fasader som overstiger grenseverdier i Teknisk forskrift i Plan- og byggeloven / NS OVERORDNEDE FUNKSJONELLE OG TEKNISKE KRAV 4.1 Funksjonelle krav Leistad permanente barnehage er planlagt med 5 baser, for anslagsvis 85 barn. Prosjektet er utviklet i nært samarbeid med oppdragsgiver og byggherre / tiltakshaver representert ved Rådmannens fagstab og Trondheim eiendom samt representanter for barnehagen. Funksjons- og arealprogram for kommunale barnehager i Trondheim og Trondheim eiendoms Prosjekteringsanvisning barnehager danner grunnlaget for utformingen. 4.2 Universell utforming Det er lagt vekt på at krav til universell utforming, bla. mhp. rullestoltilgjengelighet, er tilfredsstilt. Bl. a. rampe opp til rutsjebanen og planfri adkomst til lekeelementer. Det henvises forøvrig til Trondheim kommunes veileder for publikumsbygg:

6 Trondheim Eiendom Side 6 av 6 Veilederens anbefalte løsninger skal legges til grunn hvor ikke annet er avtalt med oppdragsgiver.