BILAG A GENERELT OM PROSJEKET

Transkript

1 Trondheim eiendom Sjetne skole Fasadearbeider - Bygningsmessig hovedentreprise BILAG A GENERELT OM PROSJEKET

2 Trondheim Eiendom Side 2 av 7 INNHOLDSFORTEGNELSE: 1 GENERELLE FORUTSETNINGER KORT OM OPPDRAGETS OMFANG OG BAKGRUNN OVERORDNET TIDSPLAN ORGANISERING BESTILLER OG PROSJEKTLEDELSE KONTRAKTSMODELL SPESIELLE GRENSESNITT ROLLER I FORHOLD TIL PLAN- OG BYGNINGSLOVEN ROLLER I FORHOLD TIL BYGGHERREFORSKRIFTEN TOMT OG OMGIVELSER REGULERINGPLAN TOMTEFORHOLD ADKOMST, TRAFIKK OG PARKERING EIENDOMSFORHOLD GRUNNFORHOLD SPESIELLE KRAV TIL PROSESSEN PROGRAMMERINGSFASEN DETALJPROSJEKTERING OVERORDNEDE FUNKSJONELLE OG TEKNISKE KRAV FUNKSJONELLE KRAV ENERGI OG MILJØ UNIVERSELL UTFORMING FJERNVARME... FEIL! BOKMERKE ER IKKE DEFINERT.

3 Trondheim Eiendom Side 3 av 7 1 GENERELLE FORUTSETNINGER 1.1 Kort om oppdragets omfang og bakgrunn Arbeidet omfatter utskifting av isolerglassruter, åpningsvindu, tettefelt samt utvendige dekklister av tre. Nytt isolert fasadeprofilsystem monteres utenpå eksisterende limtrekonstruksjon. Samlet areal ca 590m2. Glass- og fasadeentreprisen inkluderer rivingsarbeider, diverse bygningsmessige arbeider samt elektroarbeider. Orientering om bygningen: Hovedbygningen ble oppført Bebygd areal ca 1400m2: Kjeller: Gymnastikksal med tilhørende garderober 1. etasje: Øvre del gymnastikksal, administrasjon, tilfluktsrom 2. etasje: Undervisningsareal Loft: Ventilasjonsrom Bygningen er oppført med bæresystem av betong. Søyleavstand 3,6m. Dekker av betong ribbeelementer. Kaldt loft. Yttervegger i 2. etasje samt deler av 1. etasje er oppbygd med vertikale og horisontale limtrekonstruksjoner, ca 100mm x 100mm. Felt mellom konstruksjonen består av vindu og isolerte tettfelt med glasskleding som er listet inn i trekonstruksjonen. Øvrige yttervegger er av betong under terreng og isolert tegl hulmur over terreng. Det ble foretatt innvendig rehabilitering i Kap 01 Rigg & Drift: Arbeidene vil foregå mens skolen er i drift. Entreprenøren skal i samråd med prosjektleder og skolens personell utarbeide framdriftsplan og riggplan tilpasset framdriften. Riggområde er avmerket på tegn. nr. A00-01 Situasjonsplan. Rent Bygg Håndbok 1992 legges til grunn for gjennomføringen. Det presiseres at entreprenøren er ansvarlig for nødvendig tildekning av innvendige bygningsdeler og innredning. Tiltakshaver tilbyr følgende: - Dekning av strømutgifter - Toaletter i bygningen kan benyttes av entreprenøren - Lokaler skal være ryddet med 2,0m fri plass langs yttervegg Det vises for øvrig til Bilag B3 SHA- plan. Kap 02 Rivingsarbeider: - Vindu, dekkister og sålbenkbeslag. Utvendige persienner. - Eternittplater og isolasjon under utvendig dekke over 1. etasje. - Taknedløp Kap 03 Grunnarbeider:. - Støpte fundament for fotskraperister ved to innganger i 1. etasje. - Mindre asfalteringsarbeid ved innganger. Kap 04 Mur- og pussarbeider - Flikk på utside av tegl- og betongfasader. Kap 05 Smedarbeider - Fotskraperister ved to innganger i 1. etasje. Kap 06 Glass- og fasadearbeider. Isolert fasadeprofilsystem monteres utenpå eksisterende limtrekonstruksjon. Samlet areal ca 590m2. Konstruksjonen består av fastvindu, åpningsvindu samt isolerte tettfelt. Innvendig kledning, spikerslag og diffusjonssperre på de fleste eksisterende tettfelt beholdes. Panelovner og el-kanaler på tettfelt skal ikke demonteres i byggeperioden. Glass skal prises som beskrevet på skjemategninger. Eventuelle endringer av glasstyper med hensyn til

4 Trondheim Eiendom Side 4 av 7 personsikkerhetskrav, solvarmegjennomgang etc. skal planlegges i samråd med tiltakshaver før arbeidene settes i bestilling. Det vises for øvrig til ytelser i 4.2 Detaljprosjektering. Kap 07 Tømmer- og snekkerarbeider - Isolering av mindre ytterveggsfelt og dekkeframspring. - Vannbrett over nye vindu. - Komplettering av eksisterende limtrekonstruksjon i fasade vest 1. Etasje. Kap 08 Blikkenslagerarbeider - Avdekningsbeslag i pulverlakkert aluminium. - Nye taknedløp. Kap 09 Lås og beslag - Ny døråpner til en ytterdør - Flytting av utvendig bryter til en ytterdør - Demontering og remontering av utvendige brytere til to ytterdører. Kap 10 Malerarbeider - Malerbehandling av limtrekonstruksjon innvendig. - Malingsfjerning på utvendige overflater av betong og tegl. - Komplett silikatmalingssystem på utvendige overflater av betong og tegl. Kap 11 Elektroarbeider: - Tilkobling for døråpnere på ny ytterdør. - Flytting av tilkobling for en bryter til døråpner. - Frakobling og tilkobling av to utvendige brytere til døråpnere. - Uskifting av utvendige lysarmaturer på bygget. - Diverse kompletteringer. 1.2 Overordnet tidsplan Byggestart: Ferdigstillelse: medio november ORGANISERING 2.1 Bestiller og prosjektledelse Kommunaldirektør for oppvekst og utdanning er bestiller for prosjektet. Trondheim eiendom innehar byggherre- og prosjektlederfunksjonen. Prosjektleder: Trondheim eiend. v/ Roy Håkon Dahl roy-hakon.dahl@trondheim.kommune.no Arkitekt: Eggen Arkitekter v/ Rolf Riise rr@eggen-arkitekter.no Eggen Arkitekter v/ Bård S Solem bss@eggen-arkitekter.no Rådgivende ingeniør elektro: Multiconsult AS v/ Morten Nilsen morten.nilsen@multiconsult.no Rådgivende ingeniør VVS: Multiconsult As v/ Ingrid Presthus ingrid.presthus@multiconsult.no Rådgivende ingeniør brann: NEAS v/ Marianne Rønquist maro@neas.no Sjetne skole: Knut Dagfinn Nilsen- rektor

5 Trondheim Eiendom Side 5 av Kontraktsmodell Bygningsmessig hovedentreprise / NS Spesielle grensesnitt Ingen. 2.4 Roller i forhold til plan- og bygningsloven Se Bilag B2 Tegninger: Vedlegg V1 Gjennomføringsplan, dato Roller i forhold til byggherreforskriften Se Bilag 3B, SHA- plan utarbeidet av Trondheim eiendom. 3 TOMT OG OMGIVELSER 3.1 Reguleringplan Planid: R1054D Sjetnehaugen. Ikrafttredelsesdato Tomteforhold Felt Ob1: 15,4 daa 3.3 Adkomst, trafikk og parkering Eiendommen har kjøreatkomst fra følgende veger: - Parallellen mot nord. - Lykkmarka mot øst. - Trofetvegen mot sør. Parkeringsplass ligger øst for hovedbygg ved innkjøring fra Lykkmarka. Se Tegn. A00.01 Situasjonsplan.

6 Trondheim Eiendom Side 6 av Eiendomsforhold Tomta eies av Trondheim kommune. 3.5 Grunnforhold Bygningen er hovedsakelig oppført på leirgrunn. Ved ferdigstillelse av bygningen ble det målt setninger inntil 8-10cm ( antatt ). Bygningen har senere stått stabilt uten videre setninger. Som følge av setningene må det påregnes tilpasninger ved fasadearbeidene. Det er tidligere utført grunnundersøkelser på eiendommen. 4 SPESIELLE KRAV TIL PROSESSEN 4.1 Programmeringsfasen Ikke aktuelt. 4.2 Detaljprosjektering Det er utarbeidet skjemategninger samt detaljtegninger for fasadeprofilsystemet. I tillegg til dette skal entreprenøren uføre følgende som grunnlag for egen levering og montering. - Kontrollmåling på stedet som grunnlag for egen leveranse. - Produksjonstegninger for egen leveranse. - Tilslutningsdetaljer mot eksisterende konstruksjoner. Entreprenøren velger selv om dette arbeidet inkluderes i enhetsprisene, eller prises i egen post i beskrivende masseberegning. 5 OVERORDNEDE FUNKSJONELLE OG TEKNISKE KRAV 5.1 Funksjonelle krav og tekniske kravdokument Beskrivende masseberegninger angir materialbruk og sammensetning av bygningsdeler. For krav til utførelse henvises det til siste utgaver av NS Toleransekrav velges ut fra normalt god standard. Grunnet setninger i opptil 8-10cm i bygningen, vil deler av arbeidet falle utenfor normale toleranser. Prinsipp for håndtering av dette skal avtales med prosjektleder før arbeidene igangsettes. Beskrevne poster omfatter komplett levering og montering dersom ikke annet er angitt. Rivingsarbeid inkluderer forskriftsmessig deponering, beskyttelse av øvrige bygningsdeler, inventar og utstyr samt løpende rydding. Vedlagte detaljtegninger legges til grunn ved prising av tilbudet, men forutsettes å bli bearbeidet av utførende entreprenører før byggestart. Følgende dokument er vedlagt tilbudsgrunnlag: - Bilag B1: Beskrivende masseberegning. - Bilag B2: Tilbudstegninger samt diverse vedlegg. - Bilag B3: SHA- plan 5.2 Energi og miljø Byggesakskontoret har bekreftet at fasadearbeidene er å anse som nødvendig vedlikehold og vil derfor ikke medføre at bygget må isoleres i henhold til dagens krav. Det vises til pbl Beskrevne tiltak vedrørende energi: - Isolert fasadeprofilsystem. Glass skal ha U- verdi 0,5 W/m2 K. Kaldt loft er isolert med 200mm mineralull. Ventilasjonskanaler opptar store deler av loftet og arealet

7 Trondheim Eiendom Side 7 av 7 er generelt lite tilgjengelig. Vurdering av tilleggsisolering vil bli gjort i samråd med utførende entreprenør for Kap. 07 Tømmer- og snekkerarbeider. 5.3 Universell utforming Det foreligger Tilstandsanalyse funksjonalitet for Sjetne skole, dato som beskriver anbefalte forbedringstiltak i hovedbygningen ( Bygg C ). Denne entreprisen vil omfatte: - Inngang rom 137 og 150: Etablering av plant snuareal foran inngangsdør. Øvrige utbedringstiltak vil bli utført i annen regi.