Ytelsesbeskrivelse for energieffektiviserende tiltak Time Rådhus:

Transkript

1 1 (11) Ytelsesbeskrivelse for energieffektiviserende tiltak Time Rådhus: Bygg A Bygg C 3. og 4. etasje

2 2 (11) 1. GENERELL ORIENTERING BYGNINGSMESSIGE TILTAK BYGG A Vinduer Kuldebroer Yttervegger Tak Dekker Diverse ELEKTROTEKNISKE TILTAK Bygg A Bygg C VVS-TEKNISKE TILTAK Bygg A Bygg C... 10

3 3 (11) 1. GENERELL ORIENTERING Prosjektet skal gjennomføres som totalentreprise. Denne totalentreprisen omfatter detaljprosjektering og levering av komplett rehabiliterte fasader, solavskjerming, lysstyring og termostater Bygg A. Lysstyring, fjerne panelovner, nye radiatorer og termostater i Bygg C 3. og 4. etasje. Denne ytelsesbeskrivelsen og vedlagte tegninger danner grunnlaget til detaljprosjekteringen. I tillegg til rapport «Bygningsmessig tilstandsanalyse Time rådhus bygg A og B.» Etter ferdigstillelse av forprosjektet ble det besluttet at bygg B ikke skulle tas med i denne omgang. Alle punkter som gjelder bygg B i rapport «Bygningsmessig tilstandsanalyse Time rådhus bygg A og B» gjelder derfor ikke. Denne rapporten ble utarbeidet i 2010 og er kun ment som en orientering til tilbyder. Totalentreprenøren skal medta og inkludere alle arbeider inkludert prosjektering og søknad som er nødvendig for komplette fasader både utvendig og innvendig i bygg A samt elektro og VVS installasjoner beskrevet i denne ytelsesbeskrivelsen.

4 4 (11) 2. BYGNINGSMESSIGE TILTAK BYGG A De bygningsmessige tiltakene i bygg A skal minimum tilfredsstille TEK10. Kapittel 14- Energi med ikraftreden 1.januar 2016 skal være gjeldende. 2.1 Vinduer Vinduer bygg A Alle vinduer skiftes ut med nye, med samlet U-verdi (karm og glass) bedre eller lik 0,8 W/m 2 K. Annet hvert vindu skal være lukkevindu, og lukkes innover. Se vedlagte arkitekt tegninger. Vinduene skal være trevindu lakkert furu. Beslått med aluminium på utsiden. Farge etter arkitektens valg. For å redusere kuldebroer i overgang mellom vinduer og vegger er det viktig å plassere vinduer i isolert sone i veggen. 2.2 Kuldebroer Mellom vinduer på øst- og vestfasade bygg A Søylene mellom vinduene på øst- og vestfasade består av en bærende metallprofil og rent treverk uten isolering. Hver søyle utgjør således en betydelig kuldebro. Det skal medregnet isolering av disse søylene, som del av etterisolering av fasader. Vedlagte detaljer er bare prinsippdetaljer. Totalentreprenøren skal selv utarbeide endelige detaljer som skal godkjennes av oodragsgiver. 2.3 Yttervegger Yttervegger i tre bygg A Øst- og vestfasaden (hovedinngang) består av reisverk i tre isolert med 150 mm mineralull. Utvendige fasadeplater er ifølge muntlig informasjon skiftet i 1993 og synes å være i god stand. Veggene har kuldebroer i bærende søyler mellom hvert vindu. Forkant av dekkene utgjør også en kuldebro. En utvendig tilleggsisolering av disse fasadene vil forbedre veggenes U- verdi og redusere kuldebroene. Eksisterende plater, lekter og underliggende plater/vindsperre fjernes. Veggene tilleggs isoleres med ny vindsperre, lekter og nye fasadeplater. Fasadeplatene skal godkjennes av oppdragsgiver. Over vindusfelt i fjerde etasje og endeveggene er bygget opp tilsvarende sør og nord fasaden. Se punkt under, «Yttervegger av betong». Resultatet skal være en fasade svært lik den eksisterende. (Ventilasjonsbygg på tak over 1. etasje skal ikke være med i dette tilbudet.)

5 5 (11) 2.4 Tak Yttervegger i betong Fasader mot (nord) og sør i bygg A er utført i betong. På en av de gamle detaljtegningene står der beskrevet isolering med 150 mm siporex. Veggene har betongskader. Noen steder er skadene godt synlige, der deler av betongen har ramlet av og rustet armeringsjern er synlig. Ved nærmere undersøkelse vil man også kunne se mindre sprekker der rust i armeringsjern sprenger betongen. Dette er en prosess som vil akselerere. Det skal ikke gjøres noe med fasade nord i denne omgang. Det er bare fasade mot sør som skal utbedres: De groveste betongskadene skal utbedres. Videre skal veggen tilleggsisoleres og pusses med betongpuss. Alle kuldebroer skal fjernes. Resultatet skal være en fasade svært lik den eksisterende. Yttervegger med oppdalskifer, kjeller Deler av yttervegg i kjeller er forblendet med murt oppdalskifer. Denne synes å være i god stand og skal beholdes. Det skal ikke utføres noen tiltak for kjellerveggene i denne omgang. Yttervegger med oppdalskifer, brystning under vindu i 1. etasje, vestfasade, bygg A Veggen skal isoleres innvendig. Dette vil medføre omfattende arbeid i forbindelse med flytting av alt elektrisk- og VVS-relatert utstyr samt montering og remontering av skillevegger og deler av himling. I tillegg til maling. Dette skal også tas med i tilbudet. (Innvendig isolering under vinduet kombinert med utvendig isolering over vinduet vil øke tykkelsessprang i fasaden.) Det skal medtas fjerning av taktekking og isolasjon helt ned til betongdekke. Ny oppbygging av taktekking med isolasjonssjikt direkte på bærende dekke og to lags tekking. Nye gesimser, nye nedløp, nye takhatter og nye nød overløp. I forbindelse med disse arbeidene må ventilasjonskanaler på tak demonteres og remonteres. Ventilasjonsbygg og små kasser på det øverste taket etterisoleres og tekkes på ny. 2.5 Dekker Dekke mellom 1. og 2. etasje, vestfasade bygg A Ytterveggen i 1. etasje er trukket ca. 45 cm inn i forhold til ytterveggen i 2. etasje. Dette representerer en betydelig kuldebro. Isoleringstykkelse økes. Ved å benytte trykkfaste mineralullsplater over isopor vil man også oppnå en tilfredsstillende brannbeskyttelse av denne.

6 6 (11) 2.6 Diverse Asbest bygg A Der er benyttet asbestholdige eternittplater mellom vinduene i øst- og vestfasadene. Disse må demonteres og fjernes av godkjent firma. Isopor bygg A Over nedsenket himling i 1. etasje i fasade vest er det benyttet isopor som kuldebro bryter. Av hensyn til sikkerhet ved brann skal denne dekkes over med et ubrennbart materiale. Det skal benytte trykkfast mineralull i 1. etasje da dette samtidig vil redusere kuldebroen ytterligere. I 4. etg. ligger isopor i takets randsone over himling langs yttervegger. Disse skal fjernes, da det ikke er behov for denne etter isolering av fasader og tak. Det skal medregnes demontering og remontering av himlingsplater og fjerning av isopor. Maling i trappehus, bygg A Begge trappehus, tak vegger og vanger i trapp i bygg A males. Saltutslag fjernes og behandles før maling. Farge etter arkitektens valg. Dør i vestfasade, bygg A Ytterdør i vestfasade på bygg A skiftes. Tak over tak Grunnet utførelse på vinterhalvåret skal det medregnes «tak over tak» for utførelsesfasen.

7 7 (11) 3. ELEKTROTEKNISKE TILTAK 3.1 Bygg A Arbeidet skal minimum tilfredsstille TEK10, ikraftreden 1.januar 2016 skal være gjeldende. Arbeidsmiljøloven med dens forskrifter i forhold til arbeidsmiljø skal ivaretas. Styring Varmeanlegg og Lys Det er i dag vannbåren varme i bygg A. Eksisterende radiatorer beholdes, men utstyres med nye radiatorventiler. I tre av kontorene i 1. etasje skal det etableres nye radiatorer for romoppvarming. Eksisterende EL-oppvarming demonteres og fjernes. Det skal leveres ventil aktuatorerer og romtermostater for styring av varme i hvert enkelt rom opp mot nytt SD anlegg. Romtermostatene skal kunne styres manuelt +/- to grader i vert rom. Det skal også medtas magnetkontakter i vinduer for avstenging av radiatorer ved lufting. Det skal medtas felles bevegelsesdetektorer for tilstedeværelsesstyring av lys. For lys skal det være mulig å slå av manuelt. Tilstedeværelses detektoren skal plasseres nær arbeidsstasjonen på det enkelte rom. Eksisterende lysbrytere skal fjernes. Det skal medtas utstyr for kommunikasjon mellom romstyring og nytt SD anlegg. SD anlegget skal styre temperaturen i hvert rom. Det skal være innebygget nattsenking, ukeur og årsur i SD anlegget. Værstasjonen skal også komme inn på SD anlegget slik at det er mulig å justere parameterne i forhold til bruk. SD anlegget skal ha åpne protokoller. Topologi skjema skal utarbeides sammen med driftsansvarlig i kommunen. Solavskjerming Utvendig solavskjerming (screens) inkludert styring for øst- og sørfasade. (Som opsjon skal det også tas med solavskjerming for fasade vest.) Det må forsikres at den utvendige screenen hindrer lysintrengning på en tilfredsstillende måte for bruk av PC i kontor. I tillegg skal screenen «passe» til fasaden. Oppdragsgiver og arkitekt skal godkjenne valg av sceen. Screenen skal være integrert i fasaden, den skal ikke ligge som en kasse over vinduene. Solavskjerming styres fasadevis og det skal ikke legges opp til individuell styring. Solavskjerming skal også kunne styres opp og ned via SD-anlegget. Værstasjon skal medtas.

8 8 (11) 3.2 Bygg C Arbeidet skal minimum tilfredsstille TEK10, ikraftreden 1.januar 2016 skal være gjeldende. Arbeidsmiljøloven med dens forskrifter i forhold til arbeidsmiljø skal ivaretas. Styring Varmeanlegg og Lys I bygg C er det i dag elektriske panelovner i 3. og 4. etasje. Panelovnene demonteres og fjernes og erstattes av radiatorer for vannbåren varme. Det skal det leveres ventil aktuatorerer og romtermostater for styring av varme i hvert enkelt rom. Romtermostatene skal kunne styres manuelt +/- to grader. Da vinduene her ikke skal skiftes skal det ikke medtas magnetkontakter i vinduer for avstenging av radiatorer ved lufting. Det skal medtas bevegelsesdetektorer for tilstedeværelsesstyring av lys. For lys skal det være mulig å slå av manuelt. Tilstedeværelses detektoren skal plasseres nær arbeidsstasjonen på det enkelte rom. Eksisterende lysbrytere skal fjernes. Det skal medtas utstyr for kommunikasjon mellom romstering og nytt SD anlegg. SD anlegget skal styre temperaturen i hvert rom. Det skal være innebygget nattsenking, ukeur og årsur i SD anlegget. SD-anlegget skal ha åpne protokoller. Topologi skjema skal utarbeides sammen med driftsansvarlig i kommunen.

9 9 (11) 4. VVS-TEKNISKE TILTAK 4.1 Bygg A Generelle krav Arbeidet skal minimum tilfredsstille TEK10, ikraftreden 1.januar 2016 skal være gjeldende. Arbeidsmiljøloven med dens forskrifter i forhold til arbeidsmiljø skal ivaretas. Varmeanlegg Det er i dag vannbåren varme i bygg A. Eksisterende radiatorer beholdes, men utstyres med nye radiatorventiler, aktuatorer og tilhørende romtermostater og vindusbrytere for lukkevinduer. Nye radiatorventiler skal medregnes, alle romstyringskomponenter er beskrevet under elektro-kapitlet. Det skal medregnes tilknytning til nytt sentralvarmeanlegg (basert på pellets). Det etableres stengeventiler for seksjonsvis avstenging av rørnettet for enkel frakopling og ettersyn av vedlikeholdskrevende komponenter. Kuldeanlegg Serverrom (to rom i kjeller, se vedlagt ark tegning) betjenes i dag av et kuldeanlegg som ble installert ca Anlegget består av tre innedeler og tre utedeler, plassert på nedre tak Bygg A, rett utenfor kontorvinduene. Pga. støy fra denne installasjonen skal denne demonteres, flyttes og remonteres til et mer hensiktsmessig sted. Nye rørføringer med rett dimensjon for optimalisering skal være inkludert. TE skal foreslå alternativ plassering. Ventilasjonsanlegg Det skal medregnes et enkelt ventilasjonsanlegg for frikjøling av serverrom, slik at driftstiden på kuldeanlegget kan begrenses til de dager man ikke kan nytte seg av temperaturdifferansen mellom uteluften og ønsket temperatur i serverrommet.

10 10 (11) Naturgass I forbindelse med etterisolering av fasaden skal det medregnes en rund sum for flytting av gass-skap som står i østfasaden. Luftgardin Luftgardin i servicetorget skal flyttes ut i VF ved hovedinngangen. Det skal tas med en sum for remontering, montering og flikk. 4.2 Bygg C Generelle krav Arbeidet skal minimum tilfredsstille TEK10, ikraftreden 1.januar 2016 skal være gjeldende. Arbeidsmiljøloven med dens forskrifter i forhold til arbeidsmiljø skal ivaretas. Varmeanlegg

11 11 (11) I bygg C er det i dag vannbåren varme i underetasje, 1. og 2. etasje, og panelovner i 3. og 4. etasje. Panelovnene fjernes, og erstattes av radiatorer for vannbåren varme. Det skal medregnes vegg monterte radiatorer av samme type som i 1. og 2. etasje bygg C. Hver radiator utstyres med radiatorventil og aktuator. Aktuatorene medregnes under elektrokapitlet. Hovedføringer for varme ligger klar i sjakt. Tilkoblinger til hver etasje gjøres over systemhimling ved sjakt i toalettkjerne. Det skal medregnes demontering og montering av eksisterende systemhimling for tilkobling av stusser ved sjakt. Anslutning av radiatorer med hovedføringer langs gulv, bak radiatorer. Det skal medregnes en rund sum for demontering av systemhimling og noe tilpasning av eksiterende ventilasjonskanaler i forbindelse med montering av nye varmerør over himling. Det monteres stengeventiler for seksjonsvis avstengning av ledningsnett hvor det er nødvendig, slik at vedlikeholdskrevende komponenter kan adskilles og avstenges for rutinemessig kontroll og vedlikehold. Alt levert utstyr skal være av god kvalitet og lett å betjene, brukervennlig.