Totalentreprise. Kapp Melkefabrikk Rehabilitering av tak. Vedlegg B. Arbeidsomfang

Transkript

1 Totalentreprise Kapp Melkefabrikk Rehabilitering av tak Vedlegg B Arbeidsomfang

2 Side 2 av 9 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 ORIENTERING OM PROSJEKTET Overordnet beskrivelse av prosjektet Byggherre Beliggenhet Organisering av prosjektet Fysiske rammebetingelser 9

3 Side 3 av 9 1 ORIENTERING OM PROSJEKTET Østre Toten kommune skal innhente tilbud på totalentreprise for reparasjon av bestemte tak på Kapp Melkefabrikk. 1.1 Overordnet beskrivelse av prosjektet Takene som prosjektet omhandler er skravert med rødt på skissen under: Her skal tak over rom 6, 20 og 21 få nye takplater og takrenner/nedløp, og i den forbindelse må det medregnes noe utskifting av råteskadet trekonstruksjon. I tillegg skal skadet bærekonstruksjon istandsettes (spesielt opplegg for bærebjelke over åpning mellom rom 6 og rom 20), samt takene isoleres og diffusjonsåpen duk legges inn. Prosjektet skal tilfredsstille vilkår for omsøking av støtte fra Kulturminnefondet, derfor er det et krav å beholde utseendet fra undersiden av taket, og rive og erstatte/forbedre konstruksjonene på oversiden. Tilbudsgrunnlagets del 2 vedlegg E angir krav til konstruksjonstyper og materialbruk.

4 Side 4 av 9 Arealoversikt (gulvarealer): Rom 6: ca 84 m2 Rom 20: ca 82 m2 Rom 21: ca 82 m2 SUM BTA: ca 248 m2 KONSTRUKSJONER Tak (med takrenner) Rom 21: Takkonstruksjon er oppført med taksperrer av stål I-profil med bredde 90mm og høyde 240mm Taket er videre oppbygd med bordkledning, sannsynligvis 4 x4 bjelkelag, papp, lekter og korrugerte takplater i stål. Synlig bordhimling ser fin ut ved visuell observasjon fra gulvet. Det er ikke observert noen form for taklekkasje i rom 21. Takrennene på nordveggen av rom 21 er trolig fra byggeår og er i svært dårlig forfatning:

5 Side 5 av 9 Rom 20: Takkonstruksjon er oppført med taksperrer av stål I-profil med bredde 90mm og høyde 240mm Taket er videre oppbygd med stålplatekledning, sannsynligvis bordkledning, sannsynligvis 4 x4 bjelkelag, papp, lekter og korrugerte takplater i stål. Det er tydelig en del lekkasje i dette taket, sannsynligvis som følge av tett taknedløp i lavbrekk mellom rom 20 og 06, noe som har skadet opplegget for taksperrene ved overgangen til rom 06. Dette er midlertidig forsøkt sikret med trekonstruksjoner, se bilde under: På deler av taket må trekonstruksjonene over stålplatehimlingen påregnes å skiftes ut til nytt på grunn av fuktskader og råte. Dette er vanskelig å fastslå før taket rives ovenfra. Taknedløp fra renne mellom rom 20 og rom 06 er innvendig, og fungerer dårlig. Det skal monteres nye, utvendige, fungerende taknedløp. Disse skal utføres som utspyer gjennom tegl, trakt og nedløpsrør utenpå vegg.

6 Side 6 av 9 Rom 06: Takkonstruksjon er oppført med takstoler med overgurt av stål I-profil med bredde 70mm og høyde 150mm, og strekkstag i undergurt og vertikalt under mønet av rundtstål ø=25mm. Taket er videre oppbygd med bjelkelag av stålbjelker med bredde 45mm og høyde 100mm, og heldekkende stålplater over disse. Over stålplaten er det sannsynligvis bordkledning, sannsynligvis 4 x4 bjelkelag, papp, lekter og korrugerte takplater i stål. Det er sannsynlig at lekkasjene i taket over rom 20 har skadet opplegget for taksperrene ved overgangen mellom rom 06 og rom 20. Trekonstruksjonene over stålplatehimlingen må kontrolleres og eventuelt må deler av disse skiftes til nye på grunn av fuktskader og råte. Dette er vanskelig å fastslå før taket rives ovenfra.

7 Side 7 av 9 Generelt: Totalentreprenøren har i dette tilfellet begrenset frihet ved utforming og materialvalg i forhold til tradisjonelle totalanbud. Angitte materialvalg i overflater skal følges. Totalentreprenøren står imidlertid mer fritt til å velge konstruksjoner i taket som ikke er synlige utfra hva som er mest fordelaktig kostnadsmessig, såfremt konstruksjonene fyller krav til bæreevne mv. Alle mengder skal reguleres etter utførelse, da det vil avdekkes etter hvert som arbeidene skrider frem hvor mye av opprinnelige konstruksjoner som kan beholdes. Følgende arbeider skal medtas: Rigg og drift: Administrasjon av arbeidene. Brakkerigg for arbeidere med toalett, spise- og skiftebrakke. Stillase og annen nødvendig sikring av arbeidere. Det medtas RS kr ,- for rengjøring av berørte gulvarealer før oppstart. Det må påregnes asbestholdige masser. Summen avregnes etter dokumenterte kostnader. Rivearbeider: Rom 20 og 21: Utvendige stålplater rives og fjernes, antatt 180 m 2 Lekter/sløyfer og bordtak rives og fjernes, antatt 180 m 2 Eksisterende takåser rives og fjernes, antatt 90 m 2 Eksisterende bordhimling må ivaretas i original stand. Det medtas kostnader for å ta spesielt hensyn til dette, antatt 180 m 2 Eksisterende beslag på gesimser, møner, samt takrenner med tilhørende beslag rives og fjernes, antatt 66 lm Alle kostnader forbundet med borttransport og deponering, inkludert avgifter for dette, skal inkluderes. Rom 06: Utvendige stålplater rives og fjernes, antatt 95 m 2 Lekter/sløyfer og bordtak rives og fjernes, antatt 95 m 2 Eksisterende takåser rives og fjernes, antatt 50 m 2 Eksisterende stålplatehimling må ivaretas i original stand. Det medtas kostnader for å ta spesielt hensyn til dette, antatt 95 m 2 Eksisterende beslag på gesimser, møner, samt takrenner med tilhørende beslag rives og fjernes, antatt 20 lm Alle kostnader forbundet med borttransport og deponering, inkludert avgifter for dette, er medtatt.

8 Side 8 av 9 Tømrerarbeider: Generell detalj isolert tak: Rom 20 og 21: Papp/diffusjonsåpen duk lagt på eksisterende bordhimling, antatt 180 m 2 Takåser 48x148mm C24, c/c 600mm, antatt 90 m 2 Isolasjon av Rockwool Flexi A-plate eller tilsvarende, 150mm tykkelse, antatt180 m 2 Diffusjonsåpen vindsperreduk type Isola Tyvek eller tilsvarende lagt på bjelkelag/isolasjon, 180 m 2 Lekter 48x48mm festet til bjelkelag gjennom vindsperreduk, antatt 180 m 2 OSB-plate eller bordtak, festet til nytt takbjelkelag. Utføres iht SINTEF Byggforsk blad , antatt 180 m 2 Ett lag tjærefri takpapp festet til OSB-plate iht leverandørens anbefaling, antatt 180 m 2 Lekter 23x48mm festet til OSB-plate gjennom takpapp, antatt 180 m 2 Sløyfer 36x23mm festet til lekter, antatt 180 m 2 Galvaniserte sinuskorrugerte stålplater, type Plannja Sinus 18 eller tilsvarende. Monteres iht SINTEF Byggforsk blad , antatt 180 m 2 Luftelyrekonstruksjon for utlufting av tak langs møne, iht SINTEF Byggforsk blad , antatt 13 lm Rom 06: Papp/diffusjonsåpen duk lagt på eksisterende bordhimling, antatt 95 m 2 Takåser 48x148mm C24, c/c 600mm, antatt 50 m 2 Isolasjon av Rockwool Flexi A-plate eller tilsvarende, 150mm tykkelse, antatt 95 m 2 Diffusjonsåpen vindsperreduk type Isola Tyvek eller tilsvarende lagt på bjelkelag/isolasjon, antatt 95 m 2 Lekter 48x48mm festet til bjelkelag gjennom vindsperreduk, antatt 95 m 2 OSB-plate eller bordtak, festet til nytt takbjelkelag. Utføres iht SINTEF Byggforsk blad , antatt 95 m 2 Ett lag tjærefri takpapp festet til OSB-plate iht leverandørens anbefaling, antatt 95 m 2 Lekter 23x48mm festet til OSB-plate gjennom takpapp, antatt 95 m 2 Sløyfer 36x23mm festet til lekter, antatt 95 m 2

9 Side 9 av 9 Galvaniserte sinuskorrugerte stålplater, type Plannja Sinus 18 eller tilsvarende. Monteres iht SINTEF Byggforsk blad , antatt 95 m 2 Luftelyrekonstruksjon for utlufting av tak langs møne, iht SINTEF Byggforsk blad , antatt 95 lm Blikkenslagerarbeider: Beslag på gesimser, utført i Rheinzink eller tilsvarende med stående stangfalser, antatt 48 lm Renner i lavbrekk mellom byggene, inkludert gjennomføring i gesims for utvendig nedløp, 25 lm Utvendige taknedløp (inkludert trakt) i Rheinzink eller tilsvarende, antatt 30 lm Takrenner i Rheinzink eller tilsvarende, antatt 12 lm Beslag i forbindelse med utlufting i møne, se detalj fra SINTEF Byggforsk, 45 lm Murerarbeider: Reparasjoner av skadet teglkonstruksjon, byggherre har gammel teglstein på lager som skal benyttes. Arbeidene gjøres opp ved regulering etter ferdigstillelse, og etter anvisning fra byggeteknisk rådgiver 1.2 Byggherre Byggherre for dette prosjektet er Østre Toten kommune. 1.3 Beliggenhet Prosjektet er beliggende på Kapp Melkefabrikk i Østre Toten kommune. 1.4 Organisering av prosjektet Kommunen vil i egen regi ivareta rollen som byggherreombud i gjennomføringsfasen og garantitiden. Alternativt kan eksternt byggherreombud engasjeres. Byggherreombud vil rapportere direkte til prosjektleder i Østre Toten kommune. Totalentreprenøren skal ivareta rollen som SHA koordinator for gjennomføringsfasen. 1.5 Fysiske rammebetingelser Det anses som særdeles viktig at tilbyder er til stede på tilbudsbefaring. Det forutsettes at tilbyder setter seg inn i forhold på stedet som kan ha betydning for tilbudet, og den måte kontraktarbeidet tenkes gjennomført på. Tilbyderen må også skaffe seg opplysninger om lokale forhold av betydning for sitt arbeid, transportmuligheter til arbeidsområdet, masser, tilgang på strøm, vann, telefon samt spesielle krav til utførelsen som følge av anleggets spesielle historie og verneverdige status, mv. Det forutsettes at tilbyderen kjenner de offentlige bestemmelser som gjelder, i den grad disse kan ha innflytelse på utførelsen av arbeider eller kostnader.