BILAG B1 BESKRIVENDE MENGDEBEREGNING

Transkript

1 Trondheim eiendom BILAG B1 BESKRIVENDE MENGDEBEREGNING

2 Trondheim eiendom Side 2 av INNHOLDSFORTEGNELSE INNLEDENDE SKJEMA 0.1 Innholdsfortegnelse 0.2 Utførelse av arbeidet 0.3 BESKRIVENDE MENGDEBEREGNING Det er utarbeidet egne beskrivelser for hvert bygg 01 Rigg & drift 02 Riving 03 Mur og puss 04 Tømrer- og snekkerarbeider 05 Malerarbeider 06 Blikkensagerarbeider 07 Taktekkingsarbeider ( kun bygg C ) 08 Elektroarbeider ( kun bygg C ) TEGNINGER OG VEDLEGG. Se Bilag B2

3 Trondheim eiendom Side 3 av UTFØRELSE AV ARBEIDET Orientering - generelt: Det vises til redegjørelse i Bilag A Kap Krav til utførelse av arbeidet - generelt: Skolen vil være i drift i større deler av byggeperioden. Framdrift og etablering av riggområde samt sikringstiltak skal planlegges i samråd med byggeleder og skolens administrasjon. Det vises til Bilag A Kap. 1.2 Tidsplan. Det er entreprenørens plikt å gjøre seg kjent med forholdene på stedet og også andre forhold som kan tenkes å ha betydning for utførelsen av hans arbeider eller medføre ansvar. Oppgitte mengder er veiledende og entreprenøren vil være ansvarlig for kontrollmåling av utført arbeid. Oppgitte enhetspriser vil legges til grunn for mengdejustering. Arbeidet inkluderer forskriftsmessig deponering, beskyttelse av øvrige bygningsdeler og installasjoner, samt løpende rydding. Veiledende riggområde framgår av riggplan. Endelig utstrekning av riggområde planleggs av entreprenøren i samråd med byggeleder. Entreprenøren skal utarbeide avfallsplan og sluttrapport iht. TKs miljøkrav. Beskrivende masseberegninger angir materialbruk og sammensetning av bygningsdeler. For krav til teknisk utførelse henvises det til siste utgaver av NS Reparerte overflater skal ha samme overflate som eksisterende. Synlige spor etter reparasjoner skal ikke forekomme på ferdig malt fasade. Beskrevne poster omfatter komplett levering og montering dersom ikke annet er angitt. Byggforskseriens Byggdetaljer samt anvisninger fra produktleverandører skal følges. Dersom entreprenøren trenger ytterligere grunnlag for utførelsen, skal dette meddeles byggeleder i god tid før arbeidet skal utføres. Entreprenør er ansvarlig for at innvendige arealer ikke forurenses av støv fra bygningsarbeider samt at meisling, eller annet støyende arbeid, foregår i tidsrom avtalt med skolen og byggeleder. Regningsarbeider: Omfang og endelig utførelse for enkelte arbeider er ikke hensiktsmessig å beskrive for prising i tilbudskonkurransen. Som siste post i enkelte kapittel er det beskrevet tiltak som vil komme til utførelse. Entreprenør skal i samråd med byggeleder/ arkitekt planlegge gjennomføringen av disse arbeidene. Antatt omfang skal prises i poster for arbeidskostnader og materialer. Uspesifisert regningsarbeid prises særskilt i Bilag D. Kap. 01 Rigg og drift: Det vises til ytelser i NS 3420 Del A:2009. Kun hovedposter prises. Prising av underposter skal ved forespørsel forelegges oppdragsgiver før eventuell inngåelse av kontakt. Etablering av riggområde på nærmere anvist sted innenfor skolens område. Riggområdet skal inngjerdes og sikres på forskriftsmessig måte, slik at skolens virksomhet og elevenes sikkerhet ivaretas. Vann, strøm og avløp er tilgjengelig. Tiltakshaver dekker utgifter for strøm, vann og avløp. Eventuell leie av gategrunn for stillaser vil bli dekket av tiltakshaver. Tidsrom for denne leien skal på forhånd avtales med tiltakshaver/ byggeleder. Tiltakshaver stiller til disposisjon pauserom i Bygg B med tilhørende toaletter og kjøkken. Tildekninger i anleggstiden: - Utstyr på fasader (belysning, opphengsbeslag, ventiler, etc.) - Vindusåpninger, vindu og dører - Pussede flater i henhold retningslinjer beskrevet i Kap. 03 Mur - Yttertak på bygg C. Gjelder både skiferetak og papptak - Rom og innredninger skal ikke berøres av støv i tilknytning til vindusutskiftingen. Løsning for dette skal godkjennes av byggelder før arbeidene starter. Entreprenøren skal utarbeide detaljerte fremdriftsplaner samt avholde koordineringsmøter med skolen hver 14. dag. Berørte bygningsdeler samt utomhusområdet skal være rengjort ved overtakelse. Kapitlet skal dekke alle nødvendige tiltak for gjennomføring av prosjektet.

4 Trondheim eiendom Side 4 av 7 Kap. 02 Rivingsarbeider - Fjerning av all maling på fasader Bygg B og C. Det er benyttet plastbasert maling på disse byggene, og det er omfattende malingsskader i form av avflassing. All maling må fjernes på begge bygg. - Fjerning av løstsittende maling på fasader Bygg A. På Bygg A er det benyttet mineralsk maling. Det er ikke omfattende malingsskader, og bare løs maling skal fjernes. - Fjerning av løs/ skadet puss på fasader alle bygg, se beskrivelse Kap. 03 Mur- og pussarbeider, bygg for bygg. Generelt vedr. fjerning av løs puss: Bomlyd betyr ikke at pussen nødvendigvis må hugges av. Omfang av bom som må fjernes avtales på stedet på forhånd før arbeidet starter. "Gammel" sprekkfri bom skal i prinsippet stå. Entreprenør undersøker og lokaliserer områder hvor det ansees å være aktuelt med fjerning av puss, og det foretas deretter befaring hvor avtale om fjerning av puss gjøres. Vinkelsliper skal ikke benyttes til fjerning av puss, kun til renskjæring av kanter før ny puss. - Rengjøring av alle fasader som underlag for maling med silikatmaling. - Uttak av yttervindu med tilhørende foringer og listverk: Gjelder alle vinduer i Bygg A samt vinduer i gymsal Bygg C. Det stilles krav om at entreprenøren i størst mulig grad unngår skader på innvendig puss, og er selv ansvarlig for skader som skyldes uaktsomhet ved riving. - Uttak av ytterdør i Bygg B med tilhørende overfelt, foringer og listverk. NB: Entreprenøren skal kartlegge evt. omfang av pcb- holdige isolerglassruter og sørge for forskriftsmessig deponering. - Riving av taktekking av papp på søndre del av bygg C, ned til taktro. Inkludert riving av gesims- og gavlbeslag, bordtaksbeslag/ spillblikk, takrenne og nedløp. - Delvis/ full riving av skifertak med tilhørende takbeslag, renner og nedløp.på nordre del av bygg C. - Beskyttelse av takflater mot nedbør er inludert i Kap. 01. Rigg og Drift. - Opsjon: Riving av panelkledninger i gymsal bygg C Oppdeling av fraksjoner og deponering i henhold til gjeldende krav. Kap. 03 Mur- og pussarbeider: - Utbedring av utvendig puss og fasadedetaljer. - Flikkpuss innvendig etter riving av vindu. Se beskrivelse for hvert bygg. Hovedbygget, Bygg A Beskrivelse av utvendig pusset overflate: Ytterveggene er murt i teglstein. Veggenes oppbygging er ikke kjent, men det antas at både massive veggpartier og hulmurer (Trondheimshulmur) inngår i det samlede veggarealet. Veggene er pusset utvendig. Sokkel og 1. etasje har strukturert pussoverflate (skvettpuss), mens arealet over har en glatt puss. Gesimser (trekninger/ bånd) under vinduene i 1. og 2. etasje, sålbenker, dekor oppe mot tak og vindusomramninger har også glatt pussoverflate. Ved besiktigelse er det registrert følgende skadetyper på fasadene: Sprekker og riss på trekninger (største skader på fasaden mot vest, Sverres gate) Sår i pussen på trekninger/ sålbenker Alge- og mosevekst (gjelder spesielt arealer med lite solbelastning) Små arealer med pusskader og bomflekker (manglende heft mellom puss og underlag)

5 Trondheim eiendom Side 5 av 7 Krav til utførelse av reparasjonsarbeidene: Skvettpussede flater har noe varierende utseende (tidligere reparasjoner er en sannsynlig årsak). Ved rehabiliteringen må endelig utførelse bestemmes med bakgrunn i prøvefelt. Omfanget av skader og mangler avklares fortløpende i detalj av entreprenøren som underretter byggherre/ byggeleder. Arbeidene skal dokumenteres ved tegninger og beskrivelser som viser plassering, omfang og type skade. Foto benyttes der det er nødvendig. Arbeidet skal kontrolleres fortløpende av entreprenøren som skal gå god for at arbeidet er utført iht. beskrivelse og anvisninger og etter beste skjønn og kunnskaper om puss og overflatebehandlinger m.v. Pussens styrke er høy. Bindemiddelet består av en blanding av sement og kalk (kjemisk analyse er ikke foretatt). Andelen grove tilslagskorn er relativt høy. Maks. kornstørrelse opp mot 8 mm målt på prøve (D100). Mye av pussreparasjonene er knyttet til trekninger. Dette betinger bruk av sjablong samt erfaring fra slike arbeider. Det er ikke påvist armering i murverk eller trekninger (bånd). Ved store sprekker og dype sår i trekningen kan det vurderes å legge inn rustbeskyttet armering over sprekken (f.eks. på gesims/ sålbenk i 1. etasje på vestveggen). Pussreparerte flater skal holdes fuktige ved vanning i minst 1 uke og beskyttes mot nedbør og direkte solstråling i herdetiden. Maling med silikatmaling skal først skje når pussen er tørr og minst 4 uker gammel. Pussreparasjonene bør utføres i samsvar med retningslinjene i BYGGFORSK- anvisning *. Her skal kort nevnes (sitat): "Skadet puss fjernes inn til murverket. Pusskanten bør være vinkelrett på underlaget (skåret med vinkelsliper). Etter at sårflatene er rengjort og eventuelle sår i murverket er utbedret, vannes flaten og grunnes med mørtel KC 20/80 i vellingskonsistens. Etter 1-2 døgn pusses såret ut med mørtel KS 35/65. Reparert pussflate holdes fuktig ved vanning i minst 1 uke. Det forutsettes at puss overalt avsluttes mot andre elementer/ bygningsdeler, så vel utvendig som innvendig, uten noen som helst tilsøling eller skader." *"Reparasjon av fasadepuss". Rektorboligen, Bygg B Beskrivelse av utvendig pusset overflate: Boligbygning i 2 etasjer med yttervegger i murt tegl som utvendig er pusset og malt. All maling skal fjernes. Pussen på selve veggflatene har ganske høy fasthet og overflate uten sår og sprekker, men med noen fine riss. Hvis rissene ikke opptrer sammen med klare bomarealer, er det ikke behov for å utbedre rissene før maling. Dette skal undersøkes etter at malingen er fjernet. Pusskader er konsentrert til utpussede bånd (trekninger) og sålbenker. Her er det behov for betydelige reparasjoner. Se nærmere beskrivelse av krav til metode og utførelse under Bygg A. Gymnastikkbygget, Bygg C Bygningen består av en lav del mot nord (1 etasje) og en høyere del med gymsal, garderober m.v. mot sør. Nordgavl og langvegg mot vest er pusset og malt. Sydgavl ligger mot nabobygg. Langvegg mot øst har et tynt slemmesjikt som overflatebehandling på teglunderlaget. All maling skal fjernes. Pussen har skader i form av sprekkdannelser og enkelte små bomflekker/ sår. På oppmurt ventilasjonstårn er det pussår helt inn til teglet, mens de fleste pussårene er grunne (0,5-3,0 mm målt).

6 Trondheim eiendom Side 6 av 7 Reparasjoner av rengjort puss skal utføres etter samme retningslinjer som for Bygg A. Ved reparasjon av trekninger skal sjablong alltid benyttes. Pussreparerte flater skal holdes fuktige ved vanning i minst 1 uke og beskyttes mot nedbør og direkte solstråling i herdetiden. Maling med silikatmaling skal først skje når pussen er tørr og minst 4 uker gammel. Langfasade mot øst repareres med flikk av skadet mur, fuger og slemming i nødvendig grad. Kap. 04 Tømrer- og snekkerarbeider - Levering og montering av nye vindu inkludert foringer og listverk i bygg A samt i gymsal Bygg C. Alle nye vinduer skal oppfylle krav til U-verdi 1,2 tilsvarende minstekrav i TEK10. Vinduer utformes iht. vindusskjema med spesifikasjoner for hver enkelt vindustype. Alle vindusåpninger må kontrollmåles før vinduene bestilles. Blindkarmer skal inspiseres for evt. råteskader og evt. skiftes i nødvendig utstrekning (se egen regulerbar post). Detaljer vedr. innfesting, blindkarmer, lister og beslag avklares i samarbeid med byggherre/ arkitekt. Alle vinduer skal leveres ferdig malt med forskjellig farge på inn- og utside. Endelig fargevalg bestemmes i samråd med byantikvar. Synlig "space" i isolerglass skal ha hvit farge. Glasslister skal være av tre, unntatt bunnlister, som leveres lakkert i samme farge som utvendig vindu forøvrig. Glasskvalitet: Vinduer mot øst (mot skolegård), unntatt kjellervinduer og vinduer i trapperom, skal ha solavskjermende glass, solvarmegjennomgang maks. 29%. Vinduer på øvrige fasader skal ikke ha "solfaktor". Se vindusskjema. Brannklassifisering: Vinduer i Bygg A skal ha brannklasse E30 i øverste felt iht. vindusskjema. Alle åpningsvinduer skal være innadslående, vendbare og utstyrt med barnesikring i luftestilling, men med mulighet for full åpning med "vaktmesternøkkel". Vinduer i 4. etasje som har E30- klasse i øverste felt, skal kunne åpnes med "vaktmesternøkkel" for rengjøring. - Oppretting av innvendige vindussmyg samt evt. reparasjon ev råte i blindkarmer. - Utskifting av innvendige foringer og listverk inkl. tilpasninger til eksisterende listverk/ brystningspanel. - Utskifting av ytterdør i Bygg B, se dørskjema. - Utbedring av eksisterende vinduer som skal bevares: Opsjon bygg C: Nye panelkledninger samt lydabsorbenter i himling. I gymsal. Kap. 05 Malerarbeider - Nye vindu Bygg A og C: Flikk, fuging maling mot innvendig, bevart/ profilert listverk. - Eksisterende vindu Bygg B og C: Gjelder kun utside av karm samt inn- og utside av ytre ramme. Skraping, rengjøring. Utbedring av kittfalser, utskifting av skadet glass. Rengjøring og rustbeskyttelse av beslag. Innside av vindusramme med hvit oljemaling, utside med værbestandig oljemaling, farge etter nærmere avtale. - Yttervegger: Maling på ferdig utbedret og rengjort pussoverflate med silikatmaling. Samtlige fasader skal være pussreparert og rengjort. Etter at pussreparasjoner er holdt fuktige med vanning i minst 1 uke, skal pussen herde - holdes tørr og beskyttes mot direkte sollys i minst 4 uker før maling. Bygg A er tidligere behandlet med mineralsk maling.

7 Trondheim eiendom Side 7 av 7 Bygg B og C er i dag behandlet med plastbasert maling som skal fjernes helt. Etter malingsfjerning skal entreprenøren undersøke om pussen har den nødvendige sugeevne og renhet for behandling med silikatmaling. Videre behandling avklares med byggherre. Kap. 06 Blikkenslagerarbeider - Utskifting av ett taknedløp på bygg A. - Vannbrettbeslag under alle nye vindu samt under eksisterende vindu bygg B - Nye beslag på tak over søndre del av Bygg C etter uskifting av taktekking - Delvis/ hel utskifting av takrenner, nedløp og takbeslag på skifertak nordre del bygg C. Kap. 07 Taktekkingsarbeider ( kun bygg C ) Fløy sør: Ny papptekking over gymsal Produkt og utførelse skal beskrives i tilbudet. Fløy Nord: Takstein har stedvis synlige skader. Tilstand på opplekting og undertak er ikke kartlagt. Hvorvidt taktekkingen skal utbedres eller skiftes, vil bli vurdert i samråd med entreprenør. Kap. 08 Opsjon Elektroarbeider ( kun bygg C ) I tilknytning til ny innvendig trekledning i gymsal vil det bli nødvendig med hel eller delvis omlegging av elfordeling. Ny elfordeling vil bli lagt i ny utforing bak nye veggkledninger. Det vil i tillegg bli demontering og remontering av veggmonterte belysningsutstyr og nødlys. Eventuelt omfang av nytt belysningsutstyr er ikke kjent. Beskrivelsen prises i henhold til anslått timeforbruk samt materialer inkludert entreprenørens påslagsprosent. Endelig omfang av arbeidene vil bli klargjort etter anbud. Oppgjør etter nærmere avtale basert på oppgitte timepriser og påslagsprosenter/ fast pris. Vedlegg, beskrivende masseberegning: Rigg & Drift.xls For utfylling av enhetspriser Bygg A.xls For utfylling av enhetspriser Bygg B.xls For utfylling av enhetspriser Bygg C.xls For utfylling av enhetspriser Utskrift av beskrivelser med utfylte enhetspriser vedlegges Bilag D