BILAG A OPPDRAGSBESKRIVELSE

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "BILAG A OPPDRAGSBESKRIVELSE"

Bente Christiansen
7 år siden
Visninger:

1 Trondheim eiendom BILAG A OPPDRAGSBESKRIVELSE \\ \Prosjekter\2012\ Hornemannsgården\A Ledelse, Felles\A3 Økonomi\A34 Kontrakt utfoerende, leverandoer\a341- Prekvalifisering\Konkurransegrunnlag\ Bilag A Oppdragsbeskrivelse.docx

2 Trondheim Eiendom Side 2 av 5 INNHOLDSFORTEGNELSE: 1 GENERELLE FORUTSETNINGER KORT OM OPPDRAGETS OMFANG OG BAKGRUNN ORGANISERING BESTILLER OG PROSJEKTLEDELSE SPESIELLE GRENSESNITT ROLLER I FORHOLD TIL PLAN- OG BYGNINGSLOVEN ROLLER I FORHOLD TIL BYGGHERREFORSKRIFTEN TOMT OG OMGIVELSER TOMTEFORHOLD EIENDOMSFORHOLD SPESIELLE KRAV TIL PROSESSEN ETTER PREKVALIFISERING... FEIL! BOKMERKE ER IKKE DEFINERT. 5 OVERORDNEDE FUNKSJONELLE OG TEKNISKE KRAV FUNKSJONELLE KRAV... 5

3 Trondheim Eiendom Side 3 av 5 1 GENERELLE FORUTSETNINGER 1.1 Kort om oppdragets omfang og bakgrunn Hornemansgården er et bygg reist i tiden mellom 1710 og 1760 i to til tre etasjer. Den består av en hovedfløy mot nord og to sidefløyer. Bygget er totalfredet og underligger strenge vernekrav. Målet med arbeidet er å rehabilitere alle vinduer i Hornemansgården, samt etterisolere og vindtette rundt vinduskarmene. Gården har et utvalg av forskjellige vinduer. Mange ble skiftet ved rehabiliteringen i 1976 og er koblede vinduer med enkeltglass. Noen vinduer er av eldre dato anslagsvis slutten av 1800-tallet. I fasaden mot Vår Frue Kirke er det satt inn vinduer med isolerruter, der mange ruter er punktert og behøves skiftet. Vinduene behøver rehabilitering i varierende grad. Generelle og gjentagende problemer rundt vinduene er et resultat av manglende vedlikehold. Omfanget av skadene bør vurderes av konkurransedeltageren ved en befaring. Arbeidet ønskes igangsatt om kort tid, ønskelig i løpet av november Som opsjon: Prosjektleder kan vurdere å bestille flere arbeider i gården, som hovedsakelig består av innvendige utbedringer. 2 ORGANISERING 2.1 Bestiller og prosjektledelse Trondheim Eiendom som eier av bygget er bestiller for prosjektet. Solem Arkitektur AS er engasjert som utførende arkitekt. 2.2 Spesielle grensesnitt Oppdraget behøver kompetanse innenfor vindusrestaurering og snekkerfag, evt. supplert med kompetanse for malerarbeid ved utvendige og evt. innvendige vindusdetaljene. Vi ber konkurransedeltagerne å stille med de nødvendige kompetansene. 2.3 Roller i forhold til plan- og bygningsloven Vindusrehabiliteringen ved Hornemansgården og de tilhørende arbeidene er ikke søknadspliktige i forhold til PBL. Alle tiltak på bygget som innebærer midlertidig fjerning av bygningsdeler eller endring av utførelser/ avvik fra opprinnelig utførelse må imidlertid søkes om hos vernemyndighetene. Arkitekt tar ansvar for søkerprosessen. 2.4 Roller i forhold til byggherreforskriften Roller i forhold til byggherreforskriften fremgår av prosjektets SHA-plan. SHA-planen utarbeides av byggherre. Entreprenør vil være hovedbedrift på byggeplassen.

Trondheim Eiendom Side 4 av 5 3 TOMT OG OMGIVELSER 3.1 Tomteforhold Eiendommen ligger sentralt i Trondheim by, på sørøstsiden av torget og vest for Vår Frue Kirke.

4 Trondheim Eiendom Side 4 av 5 3 TOMT OG OMGIVELSER 3.1 Tomteforhold Eiendommen ligger sentralt i Trondheim by, på sørøstsiden av torget og vest for Vår Frue Kirke. Gården blir brukt av pensjonistenes fellesorganisasjon både for deres kontorer, kursvirksomhet og samlings- og serveringssted med diverse andre servicevirksomheter. PFO benytter noen parkeringsplasser i bakgården. Videre parkering skjer på Trondheim Kommunes gateparkeringsplasser i Kongens gate mot betaling. Leietageren viderefører virksomheten sin under byggefasen. Dette må tas hensyn til ved valg av fremdrift og klimaisolering i vintermånedene. 3.2 Eiendomsforhold Tomta eies av Trondheim kommune.

5 Trondheim Eiendom Side 5 av 5 4 SPESIELLE KRAV TIL PROSESSEN 4.1 Etter Prekvalifisering Etter prekvalifiseringsrunden blir 4 entreprenører bedt om å gi pris og fremdriftsplan for arbeidet. Prisunderlaget vil bli oversendt omgående etter utvelgelsen. De valgte entreprenørene vil bli invitert å komme på en felles befaring i Hornemansgården, der entreprenøren får muligheten å få et inntrykk av byggets nåværende tilstand. Arkitekten kommer til å fungere som et mellomledd mellom tiltakshaver, vernemyndigheter og utførende. Det er derfor meget viktig med et tett samarbeid og god kommunikasjon. 5 OVERORDNEDE FUNKSJONELLE KRAV 5.1 Funksjonelle krav Ved rehabiliteringen av fredede bygg legges det stor vekt på materialbruk og håndverklig utførelse. Fylkesantikvar setter følgende krav til materialbruken: Det understrekes at det skal benyttes tradisjonell isolasjon. Det vil måtte brukes lindrev eller spesialprodusert ulldytt av behandlet saueull. Videre skal det ikke benyttes syntetiske materialer som skum eller lignende ved innsetting/tetting. Diffusjonsåpen vindtetting kan benyttes. Det skal fortrinnsvis benyttes ren linoljemaling til all maling. For eldre vinduer, med høyest antikvarisk verdi, vil det ved fjerning av malingslag kreves dispensasjon til det. Dette vil bli avklart med Fylkesantikvaren, et vilkår for dette vil være å la det gjenstå referansefelt. Det skal benyttes pensler med naturbust til all maling. Trevirke som behøves erstattet under arbeidet skal være av fet kjernefuru. Generelt kan det vises til Riksantikvarens informasjonsark: 3.9.4: Utvendig maling: Linoljemaling - egenskaper og bruk hop 3.8.1: Vedlikehold av vinduer hop Vinduene skal være funksjonelle, tette og brukbare etter rehabiliteringen. Overgangene mellom vindu og vegg skal være etterisolert med godkjente og tradisjonelle materialer og vindtettet med diffusjonsåpen vindtetting. De originale vindusomrammingene skal reetableres rund vinduene. Ved avdekking av bygningsskader under arbeidet som ikke har vært synlige ved oppstart skal entreprenør varsle arkitekt og prosjektleder snarest. VEDLEGG: Hornemansgården oppmålingstegninger og bilder

Like dokumenter

Bispehaugen Trepaviljonger FASADEARBEIDER

Trondheim eiendom Bispehaugen Trepaviljonger FASADEARBEIDER BILAG A GENERELT OM PROSJEKTET Trondheim eiendom Side 2 av 5 INNHOLDSFORTEGNELSE: 1 GENERELLE FORUTSETNINGER... 3 1.1 KORT OM OPPDRAGETS OMFANG