Knerten barnehage - forlengelse av festetid for feste av tomt til barnehage

Transkript

1 Eiendomskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv / / Saksnummer Utvalg Møtedato 13/124 Formannskapet Knerten barnehage - forlengelse av festetid for feste av tomt til barnehage Forslag til vedtak 1. Festeforholdet for eiendommen gnr. 31/1487 forlenges fram til Festeforholdet forlenges på samme vilkår som tidligere. 3. Kommunen samtykker i at festeretten overdras fra Knert n Barnehage AS til Knerten Miljøbarnehage AS (SUS). Sammendrag Det tilrås at festeforholdet for tomt til Knerten barnehage, gnr. 31/1487, forlenges fram til Kommunen som bortfester samtykker i at festeforholdet overdras fra Knert n Barnehage AS til Knerten Miljøbarnehage AS. Saksopplysninger Knert n Barnehage AS fester av Bodø kommune eiendommen gnr. 31/1487 til bruk som tomt til barnehage. Tomta har adresse Fjellveien 56, og har en størrelse på ca m². Festeforholdet ble inngått i 1988, og var i utgangspunktet gitt en varighet på 16 år. Festeforholdet er senere forlenget med bakgrunn i vedtak i f.sak 96/98, og har nå en varighet fram til Tomta bortfestes vederlagsfritt, men i forbindelse med forlengelse av festeforholdet ble det samtidig tatt med en klausul om at kommunen kan kreve leie etter Eieren av barnehagen har bestemt seg for å rive barnehagen, for deretter å bygge ny miljøbarnehage av samme størrelse på tomta. Den nye barnehagen vil bli oppført og eid av Knerten Miljøbarnehage AS (SUS). Med bakgrunn i krav fra Husbanken i forhold til avdragstid på lån, er det behov for minimum 32 års forlengelse av festeforholdet fra og med I og med at festeforholdet utløper , vil det i så fall være behov for en ytterligere forlengelse på omtrent 27 år fra Festeforholdets totale varighet blir i så fall 57 år. Det søkes samtidig om samtykke til at festeforholdet overdras fra Knert n Barnehage AS til Knerten Miljøbarnehage AS (SUS). Av sammenlignbare saker nevnes at formannskapet i møte , sak 12/8, vedtok en tilsvarende forlengelse for festet tomt til Nerenga barnehage, og i møte , sak 10/84, forlengelse for festet tomt til Stiftelsen Rønvik Menighetsbarnehage. Side109

2 I forbindelse med behandlingen av søknaden er selskapet forespurt om interessen for å kjøpe festetomten. Selskapet svarte da at de ikke hadde mulighet til å ta stilling til dette nå, men vil eventuelt komme tilbake til dette senere. Vurderinger Det anses som positivt at eieren av Knerten barnehage ønsker å erstatte eksisterende bygningsmasse med nybygg. Kommunen bør derfor imøtekomme søknaden om forlengelse av festetiden i tråd med Husbankens krav, slik at barnehageeier kan få realisert sine planer. I festekontrakten er det tatt med en klausul om at tomta kun skal benyttes til barnehageformål. Kommunen er dermed sikret at tomta fortsatt benyttes som forutsatt ved tildelingen. Omsøkte overdragelse av festeretten fra Knert n Barnehage AS til Knerten Miljøbarnehage AS (SUS) anses å være uproblematisk, og kommunen som bortfester bør derfor kunne samtykke i overdragelsen. Konklusjon og anbefaling Under henvisning til delegasjonsreglementet tilrås det at festeforholdet for eiendommen gnr. 31/1487 forlenges fra og fram til Samtidig tilrås det at kommunen samtykker i at festeretten overdras fra Knert n Barnehage AS til Knerten Miljøbarnehage AS (SUS). Saksbehandler: Rolf Arne Åsheim Rolf Kåre Jensen Rådmann Thor Arne Tobiassen Eiendomssjef Trykte vedlegg: 1 Søknad om overdragelse og forlengelse av festetomt til Knerten barnehage 2 Oversiktskart Utrykte vedlegg: Ingen <Vennligst ikke slett noe etter denne linjen> Side110

3 11/ H1c,-3 Knerten barnehage Fjellveien Bodø Bodø kommune Eiendomskontoret v/ Rolf Asheim Boks Bodø Bodø Søknad om overdragelse og forlengelse av festetomt til Knerten barnehage. Knerten barnehage har bestemt seg for å bygge ny barnehage på samme tomt som eksisterende barnehage står. Eksisterende barnehage blir revet og ny Miljøbarnehage av samme størrelse vil bli bygd. Den nye barnehagen kommer til å bli eid av Knerten Miljøbarnehage AS (SUS). Selskapet antas registrert i Brønnøysund August I denne forbindelse krever Husbanken en festetid på minimum 32 år, fra og med Håper at en slik forlengelse lar seg gjøre, samtidig som nye festeavtaler etableres. Gjelder G.nr/B.nr: 31/1487 Skulle ytterligere opplysninger trenges, er det bare å kontakte undertegnede. Med hils?n -)/» Knerten barnehage Geir H. Ludviksen Mob: Mail: ghl@b-d.as Vedlegg: - kopi av situasjonskart som viser tomtene. Side111

4 Kart KOMMUNE Gnr/ Bnr: 31/1487 PLAI INAVN KDPRø nrik Målestokk: 1:1000 Dato: Sign: AHO UTSNITT AV KOMMUNEDELPLAN Fjeilveien \." EUREF$9 Ul-M.sone33 IKartreferanse: rwycierei.. NN1asa ; _ _-,......_, \, /2144, 114; f j? ( ---i ; r / ' -- r 1k17 31 i /, 1 ', r i i '-'--) ii i f I -1,-----,.,./1, r kr * 31/301 D 1 \,1 ' e 3 1/538 I ' ' ' - Ir- 37/14 - Næringsmegling Side112

5 Side113