Søknad om leie av beite i 10 år Nordvika og Skålmoen ved Valnesvatnet - Torill Skjelstad

Transkript

1 Eiendomskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv / / Saksnummer Utvalg Møtedato 13/96 Formannskapet Søknad om leie av beite i 10 år Nordvika og Skålmoen ved Valnesvatnet - Torill Skjelstad Forslag til vedtak 1. Areal til beite på Skålmoen 102/1 ca 126 daa og i Nordvika 109/1,2 ca 45 daa leies ut vederlagsfritt til Torill Skjelstad i ti år fra vedtaksdato. 2. Leieforholdet må ikke være til hinder for skogsdrift eller allmenn ferdsel. Det settes krav om minimum 2 porter i gjerdet for å sikre almen ferdsel i området. 3. Bodø kommune kan si opp avtalen i Nordvika, dersom det oppstår forhold vi nå ikke kan forutse av hensyn til eventuelle problem for allmennhetens tilgang til Valnesvatnet, som ikke skyldes mislighold fra leietaker. Det er søkt om delvis fritak fra driveplikt for Nordvika om at avtalen skal være uoppsigelig for grunneier og avtalen forutsetter at fritak vil bli gitt. 4. Steinar Nordvik får tillatelse til å føre opp strømgjerde rundt huset i Nordvika. Sammendrag Torill Skjelstad har søkt om forlenget leie i 10 år på beite på Skålmoen nord for Valnesvatnet samt etablering av beite i samme tidsrom i Nordvika vest for Valnesvatnet. Søknadene foreslås innvilget. Saksopplysninger Torill Skjelstad driver gårdsbruk på Gjælen, Valnes og har leid beite på 102/1 Skålmoen siden 2004 avgrenset mellom RV 17 og Valneselva. Sommeren 2008 leide hun også beite i Nordvika 109/1,2 ved Valnesvatnet pga tørkesommer. Hun har søkt om leie av ca 45 daa til beite i 10 år ved Nordvika samt forlengelse 10 år på Skålmoen, vedlegg 1. Omsøkt areal framgår av kart vedlegg 2. Våningshuset og en del av tunet i i Nordvika har vært leid ut til Steinar Nordvik siden 2006 og han ble informert om utleie av beite i 2008, men har nå protestert på utleie til beite i Nordvika, vedlegg 3. Bodø kommune har driveplikt på eiendommene Skålmoen 102/1 og Nordvika 109/1,2 og jfr. Jordlovens 8. Driveplikten kan oppfylles ved utleie av jordbruksarealene. Søknadene er sendt til uttalelse til landbrukskontoret og kulturkontoret som begge tilrår utleie. Side146

2 Vurderinger Skålmoen Det er totalt 126 da som beites. Jordbruksarealet er på kun 13 da og er ikke egnet til annen jordbruksdrift enn beiting. Etter landbrukskontorets vurdering er det en stor fordel at kulturlandskapet på Skålmoen blir opprettholdt ved beiting. For å sikre fortsatt beiting foreslår landbrukskontoret at det ikke bør kreves jordleie for dette arealet, dette gjelder både innmark og utmark. Hvis det allikevel settes krav om jordleie bør ikke denne settes over 20 kr pr da innmark. Nordvika Det er totalt ca. 45 da som ønskes inngjerdet og leid til beite. Nordvika er en gammel fjellgård som med sine bygninger og kulturlandskap er et viktig kulturminne. Det er ikke jordbruksdrift på gården i dag og kulturmarka står i fare for å gro igjen. Beiting av området vil være svært gunstig for kulturlandskapet og allmenhetens opplevelse av gården. Kulturkontoret er positiv til beiting i Nordvika. Først og fremst med tanke på den muligheten beiting gir til å «ta tilbake» gammelt kulturlandskap. Store deler av det som var innmark i Nordvika er tilgrodd med busker og kratt. Et lignende tiltak i 2008 viste at beiting er en grei måte å holde kulturlandskapet i hevd på. Dyr så tett på det gamle huset i Nordvika kan by på utfordringer for leietaker våningshus og tun for Steinar Nordvik, som har protestert mot utleie av beite i Nordvika. Beite i Nordvika må tilpasses bruksavtale med Steinar Nordvik som forutsetter mulighet til leirplass og telting bl.a for Bodø naturskole. Det anbefales at Steinar Nordvik får tillatelse til å føre opp strømgjerde rundt huset i Nordvika, forutsatt at han selv bekoster det. Gjerdets plassering/omfang bestemmes av landbrukskontoret sammen med kulturkontoret etter ei befaring i Nordvika, der også brukeren, Steinar Nordvik blir invitert med. Det bør settes krav om minimum 2 porter i gjerdet for å sikre almen ferdsel i området, en ved riksvei 17 og en ved broen. Videre bør det ikke tillates okser i beiteområdet i Nordvika. I denne saken er det etter vår vurdering ikke riktig å kreve jordleie da beitingen av området vil være svært positivt for ivaretagelsen av kulturlandskapet og allmenhetens opplevelse av gården. Jordbruksarealet har ikke blitt holdt i hevd siden gården ble nedlagt og vil derfor ha begrenset landbruksmessig verdi. Hvis det allikevel settes krav om jordleie bør ikke denne settes over 20 kr pr da innmark (fulldyrket jord + innmarksbeite). Det er ikke vanlig å kreve jordleie for areal som ikke er klassifisert som innmark. Bodø kommune har driveplikt på eiendommene Skålmoen 102/1 og Nordvika 109/1,2 og jfr. Jordlovens 8. Driveplikten kan oppfylles ved utleie av jordbruksarealene. Det tilrås vederlagsfri leie. Det kan bli aktuelt for Bodø kommune som grunneier å si opp avtalen i Nordvika, dersom det oppstår forhold vi nå ikke kan forutse av hensyn til eventuelle problem for allmennhetens tilgang til Valnesvatnet, som ikke skyldes mislighold fra leietaker. Det er søkt om delvis fritak fra driveplikt for Nordvika om at avtalen skal være uoppsigelig for grunneier og avtalen forutsetter at fritak vil bli gitt. Landbrukskontoret har signalisert at det vil bli innvilget fritak fra kravet om at avtalen skal være uoppsigelig fra grunneier. Saksframlegget er skrevet i samarbeid med landbrukskontoret som har gjennomlest og godtatt saksframlegget. I begge avtalene må det settes krav om at leieforholdet ikke skal være til hinder for elgjakt, skogsdrift eller allmenn ferdsel. Side147

3 Konklusjon og anbefaling Driveplikten kan oppfylles ved utleie av jordbruksarealene og utleie til beite foreslås innvilget. Det tilrås vederlagsfri leie. Bodø kommune som grunneier kan si opp avtalen i Nordvika, dersom det oppstår forhold vi nå ikke kan forutse av hensyn til eventuelle problem for allmennhetens tilgang til Valnesvatnet, som ikke skyldes mislighold fra leietaker. Saksbehandler: Helga Vik Rolf Kåre Jensen Rådmann Thor-Arne Tobiassen eiendomssjef Trykte vedlegg: 1 Søknad fra Torill Skjelstad med kart Nordvika 2 Oversiktskart 3 Brev fra Steinar Nordvik datert Utrykte vedlegg: Avtale om utleie våningshus Nordvika til Steinar Nordvik Side148

4 Side149

5 Side150

6 Side151

7 Side152

8 Side153