MØTEINNKALLING. Saksliste: Nr. Sakstittel Saksordfører

Transkript

1 MØTEINNKALLING Utvalg: komiteen for næring og ressurs Møtested: Formannskapssalen Møtedato: kl. 13:00 Saksliste: Nr. Sakstittel Saksordfører PS 3/10 Gnr 70/2 - Søknad om konsesjon Anne-Liz Lande PS 4/10 Gnr 29/1- Søknad om konsesjon Knut Klev

2 Gnr 70/2 - Søknad om konsesjon Lampeland Arkiv 70/2/0/0 Saksmappe 2010/272 Avd Teknikk, plan og ressurs Saksbehandler Jon Kåre Jonsson MØTEBEHANDLING: Utvalg Møtedato Utvalgssak komiteen for næring og ressurs /10 Rådmannens anbefaling: 1. I medhold av konsesjonsloven av 28. november 2003, med endringer i lov av 19. juni 2009, gis Berit og Bjørn Teksle, 3616 Kongsberg, konsesjon på erverv eiendommen Mellom Bakli i Flesberg kommune. 2. Som vilkår for konsesjonen setter Flesberg kommune som krav at søkere tilflytter eiendommen innen 1 år fra kommunestyrets vedtaksdato. Vedlegg: Konsesjonssøknad og skifteattest. Saksopplysninger: Flesberg kommune har fra Berit og Bjørn Teksle mottatt søknad om konsesjon på erverv av ovennevnte registreringsnummer. Øverby Skog as har foretatt følgende verdivurdering av eiendommen. Eiendommen vil ved omsetning være konsesjonspliktig, og denne verdivurdering er derfor utført i tråd med gjeldende rundskriv fra Landbruksdepartementet (M-3/2002), (M-7/2002) og (M4-2004) vedrørende verdsetting i slik sammenheng. Eiendommen vil dermed ikke fritt kunne omsettes i markedet - men er avhengig av godkjennelse fra offentlige myndigheter. Det er odel på eiendommen samt bo- og driveplikt På eiendommen finnes våningshus fra 1800-tallet, som er restaurert flere ganger, senest i Bygningen har behov for ett omfattende vedlikehold og renovering. Eiendommen inneholder også stabbur av normal standard, vognskjul med behov for vesentlig opprustning, samt sommerfjøs, sommerhus og grisehus av dårlig standard. Jorda består av ca. 20 daa fulldyrket jord og ca. 11 daa overflatedyrket jord. På jordene dyrkes det gras, som blir slått av en nabo til gården. Skogen består av to teiger med produktivt skogareal på 369 daa og annet areal på 102 daa, totalt 471 daa. Det foreligger ny skogbruksplan for eiendommen. Elgjakta og småviltjakta er leid ut med en årlig leieinntekt på kr ,-. Følgende vurdering og takst foreligger: Eiendommen Mellom Baklid, gnr. 70, bnr. 2 i Flesberg kommune er et dødsbo etter Gudmund Vatnebryn. Eiendommen har adresse Mellom Baklid 3624 Lyngdal i Numedal. Den er beliggende ca. 34 km nord for Kongsberg sentrum. Eiendommen består av 2 teiger.

3 Eiendommen består av ca. 369 daa produktiv skog, ca. 31 dyrket jord og har et totalareal på ca. 471 daa. Det er odel og bo- driveplikt på eiendommen. Eldre våningshus med behov for renovering. Stabbur og eldre tømmerlåve. Skogen ligger i 2 teiger. 369 daa produktiv skog. Årlig hogstkvantum: 75 m3. Utmarksverdier: Elgjakt og småvilt jakt. Nedenstående verdi er satt uten at det har vært gjort fradrag av noe slag. Basert på ovenstående beregninger har vi kommet frem følgende verdier: Bygningsmasse kr ,- Jorda kr ,- Skogen kr ,- Utmark kr ,- Samlet verdi kr ,- Avrundet - kr ,- I tillegg inngår maskiner og utstyr, taksert til kr ,- i salget. Salgssummen er satt til kr ,-. Konsesjonsloven ble endret i lov av 19. Juni 2009 nr. 98. I innledningen til loven blir det presisert at formålet ved endringene er å bla å forenkle og gjøre tydeligere reglene om boog driveplikt. Reglene er nå utformet slik at de kan ivareta hensynet til de landbrukspolitiske målene på en bedre måte en tidligere. Dette gjelder særlig hensynet til bosetting. I rundskriv M-2/2009 pkt 7 står det bla. Boplikt oppfylles ved at eieren bor på selve eiendommen (driftsenheten). Det er ikke tilstrekkelig å bo i kommunen, da erververen må ta eiendommen som sin reelle bolig. Imidlertid kan kommunen gi konsesjon med vilkår. Vurdering: Rådmannen har ingen bemerkninger til salgssummen, som er ihht takst. Rådmannen setter heller ingen spørsmål tegn ved søkers evne og vilje ved å tilflytte gården og drifte den på en forsvalrig måte og vil derfor anbefale at søker gis konsesjon for erverv, som omsøkt. Saken legges med dette frem til politisk behandling. Side 3 av 5

4 Gnr 29/1- Søknad om konsesjon Lampeland Arkiv 29/1/0/0 Saksmappe 2009/1177 Avd Teknikk, plan og ressurs Saksbehandler Jon Kåre Jonsson MØTEBEHANDLING: Utvalg Møtedato Utvalgssak komiteen for næring og ressurs /10 Rådmannens anbefaling: 1. I medhold av konsesjonsloven av 28. november 2003, med endringer i lov av 19. juni 2009, gis Kari Gjømle, 2406 Elverum, konsesjon på erverv eiendommen Gjømle gård i Flesberg kommune. 2. Som vilkår for konsesjonen setter Flesberg kommune som krav at søker tilflytter eiendommen innen 3 år fra kommunestyrets vedtaksdato. Vedlegg: Saksopplysninger: Flesberg kommune har fra Kari Gjømle mottatt søknad om konsesjon på erverv av ovennevnte registreringsnummer. Hun skriver følgende: 1. januar 2009 overtok jeg Gjømle gård fra min far, Anders Gjømle. Vi har snakket om overtakelse tidligere også, men far har ikke vært klar for å dette før han nærmet seg 90. Helsen hadde da skrantet noen år, og han ønsket etter hvert ikke ansvaret. Han ønsker selvfølgelig at gården skal fortsette i familiens eie, i hvert fall i hans levetid. Planen var at min mann, pga hans arbeidssituasjon, skulle oppholde seg store deler av året på eiendommen, enten på gården eller på hytta vår ved Vatnebrynvatnet. Nå har imidlertid dette endret seg, og dette vil bli utsatt i 3-4 år. Vår datter har fremdeles noen år igjen på videregående skole, og ønsker selvfølgelig å fullføre den her. Jeg jobber i Elverum kommune, og ut fra situasjonen på arbeidsmarked slik den er nå, vil det ikke være lett å finne nytt arbeid. Vi vil imidlertid fortsette å drive skogen. I innværende år har vi hogget noe skog (pga billeangrep), og fått grøftet i samme område. Planen er at vi skal plante nytt i mai/juni Innmarka har siden min far overtok gården vært bortleid, først til nabo som beite, og nå de siste årene til grasproduksjon. Dette ønsker vi skal fortsett også i årene som kommer. Våningshuset på Gjømle er leid ut til en familie på 3. De to barna går på skole i Flesberg. Familien ønsker i utgangspunktet å leie til de har fullført grunnskolen. Vi håper på en positiv behandling av søknaden, og ønsker få utsatt boplikten så lenge som mulig. Min mann vil om en 4-5 års tid bli pensjonert, og har da planer om å bo på gården.

5 Selv om Kari Gjømle er datter av tidligere eier, er det etter ny konsesjonslov nødvendig å søke konsesjon fordi boplikten etter konsesjonslovens 5 ikke kan oppfylles ved at hun søker om å utsette boplikten i 4-5 år. Det skal ved behandling av konsesjon legges særlig vekt på hensynet til bosetting, eiendommens størrelse, avkastning, husforhold, tilknytning til eiendommen og søkerens livssituasjon. Eiendommen Gjømle er på totalt 1011 daa. Hvorav 915 daa er skog, 64 daa innmark og 32 daa annet. Det foreligger skogbruksplan for eiendommen. Søker oppgir at det finnes våningshus på 80 m²., fra 1910, i middels stand på eiendommen. I tillegg finnes det ett annet våningshus på 90 m²., fra 1700, i dårlig stand på eiendommen. I tillegge finnes det stabbur, bu og vedskåle/garasje i middels stand og en driftsbygning på 418 m²., i dårlig stand, på eiendommen. Eiendommen har hytte og koie på Gjømletangen ved Vatnebrynvatnet. Konsesjonsloven ble endret i lov av 19. Juni 2009 nr. 98. I innledningen til loven blir det presisert at formålet ved endringene er å bla å forenkle og gjøre tydeligere reglene om boog driveplikt. Reglene er nå utformet slik at de kan ivareta hensynet til de landbrukspolitiske målene på en bedre måte en tidligere. Dette gjelder særlig hensynet til bosetting. I rundskriv M-2/2009 pkt 7 står det bla. Boplikt oppfylles ved at eieren bor på selve eiendommen (driftsenheten). Det er ikke tilstrekkelig å bo i kommunen, da erververen må ta eiendommen som sin reelle bolig. Imidlertid kan kommunen gi konsesjon med vilkår. Vurdering: Ved at driften av jorda er satt bort og at eier selv hogger skogen, så anser rådmannen driveplikten som oppfylt. Når det gjelder vilkårene for tilflytting til Gjømle gård, så må følgende vurderes: Hovedvåningshuset på gården er i dag leid bort til en familie på tre, som ønsker å bo der til barna har fullført grunnskolen, når dette vil skje står det ingen ting om i søknaden. Mange av husene på gårdene er i middels/dårlig stand og trenger vedlikehold. Søker bor med sin familie på Elverum og ønsker å bo der til datteren blir ferdig med videregående skole, når dette skjer nevnes heller ikke i brevet. Begge ektefellene har jobb i Elverum og ønsker ikke å flytte før pensjonsalderen er oppnådd. Rådmannen har derfor etter en helhetsvurdering kommet frem til at fristen for tilflytting settes til 3 år fra kommunestyrets vedtaksdato. Side 5 av 5