Det er referert til fradeling av grunn fra gnr. 257 bnr. 2, som er samme sak som PUK sak 65/07.

Transkript

1 Det er vist til en rekke saker i klagen, som søker mener seg urettferdig behandlet i forhold til. Antall saker er så omfattende, at det er valgt å legge de som et vedlegg til saken og de vil bli oppsummert og debattert i saksfremlegget under vurderinger. Det er referert til fradeling av grunn fra gnr. 257 bnr. 2, som er samme sak som PUK sak 65/07. Det er referert til fradeling av grunn fra gnr. 23 bnr. 3, som er samme sak som PUK sak 77/07 Det er referert til gnr 303 bnr. 3 som gir eiendommen gnr 303 bnr. 72. fradeling og omdisponering tillatt i 2002, og tinglyst i 2015 og arealet er jorddektfastmark, klassifisert som høybonitet skogsmark og ikke dyrkbart i økonomisk kartverk. Det er referert til fradeling av grunn fra eiendommen gnr. 303 bnr. 1, som advokat Hatlinghus ved nærmere undersøkelse ser at ikke har gitt en opprettelse av en ny eiendom jamfør brev av Det er referert til fradelingsak fra eiendommen gnr. 303 bnr. 1 og 8, for opprettelse av eiendommen gnr. 303 bnr. 69. Saka gjelder fradeling av en parsell fra hver av eiendommene Munkeby øvre, ca. 0,3 dekar og Høgaunet, ca. 0,6 dekar. Arealet er for det meste grunnlendt dyrkajord, og er tenkt brukt som tomt for generasjonsbolig på Høgaunet. I henhold til Jordregisteret har eiendommen Munkeby øvre følgende arealressurser: 164 dekar fulldyrka jord, 26 dekar innmarksbeite, 281 dekar skog og 27 dekar anna areal. Det drives melkeproduksjon på bruket. Eiendommen Høgaunet har følgende arealressurser: 157 dekar fulldyrka jord, 5 dekar innmarksbeite, 100 dekar produktiv skog og 19 dekar anna areal. Det er noe storfe på bruket, og arealene brukes til grovforproduksjon, dels for salg. Arealet som søkes fradelt ønskes brukt til tomt for generasjonsbolig for den eldste generasjonen på Høgaunet (foreldre til søker). Tomta ligger ca. 300 m sørøst for tunet på Høgaunet, like ved to eksisterende boligtomter. Avkjørsel fra hovedvei vil bli felles med disse tomtene. Totalt er det søkt om å dele fra et areal på ca. 900 m2, og det består av grunnlendt dyrkajord, og beskrives i e-post av fra søker - nesten som ei steinrøys. Parsellen fra Munkeby øvre er en liten trekant, inneklemt mellom avkjørsel og jorda til Høgaunet, ca. 300 m3, og dette blir for lite til boligtomt, derfor ønskes litt av jorda i Høgaunet i tillegg. Det har vært drøftet med søker Aarthun om det kan være aktuelt å flytte tomta litt sørøst, opp i skogkanten, øst for vegen til boligene. Men dette hevdes vil bli en skyggefull tomt, med dårlige solforhold mye av dagen. Det opplyses også fra Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten at parsellene ligger i sone B4 i kommuneplanens arealdel, og der kan spredt boligbygging tillates innenfor visse bestemmelser. Begrunnelsen:

2 Det skal tas hensyn til kulturlandskapet og om deling kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Arealet ligger i hjørne/ytterkant av dyrkajorda, slik at drift av restarealene blir lite påvirket av denne fradelinga. Men en vil nevne at Landbruks- og matdepartementet har ved flere rundskriv og brev den senere tid pålagt kommunene å være mer restriktiv med å tillate fradeling for spredt boligbygging uten at det er regulert ved gjeldene arealplaner. Det vises til at en må unngå en bit-for-bit-nedbygging, jfr. brev fra Landbruks- og matdepartementet av En slik utbygging vil føre til en uheldig fragmentering av landskapet og produksjonsområdene. Men slik dette huset er plassert, vil det sammen med de to eksisterende boligene danne en liten husklynge, og påvirkningen i kulturlandskapet vil ikke være så stor om tomta har ligget lengre unna annen bebyggelse. Vedtaket: Med hjemmel i Jordlovens 9 og 12, Landbruksdepartementets rundskriv M-4/2003 og M- 6/2003 og Innherred samkommune sitt delegasjonsreglement gis med dette Ole Petter Munkeby samtykke til omdisponering og fradeling av en ubebygd parsell på ca. 0,3 dekar av eiendommen Munkeby øvre, gnr. 303, bnr. 1 i Levanger kommune slik det er søkt om Samtidig gis Dag Arild Aarthun samtykke til omdisponering og fradeling av en ubebygd parsell på ca. 0,6 dekar av eiendommen Høgaunet, gnr. 303, bnr. 8. Fradelt areal ønskes brukt til boligformål (generasjonsbolig) PUK sak 71/09 Saken gjelder omdisponering av 2 dekar grunnlendt beite i et LNF-område. Saken er tillatt administrativt. Og er begrunnet som følger: beitemark som søkes fradelt. Arealet har produksjonsevne, men er ikke av det mest høgproduktive arealet på bruket. Det skal videre tas hensyn til om deling kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området, til godkjente planer for arealbruken etter plan- og bygningsloven og hensynet til kulturlandskapet. Som nevnt ligger denne tomta i tilknytning til der det gamle tunet på eiendommen Sundlo lå. Våningshuset er fjernet, og det eneste som står igjen av bygningsmassen er en gammel låve helt inntil f.vei 116. Avkjørsel vil bli den samme som tidligere avkjørsel til tunet. En ser klart de ulempene som denne tomta vil medføre i forhold til

3 at den blir liggende midt i et aktivt jordbrukslandskap. Men en har forståelse for at søkerne fortsatt ønsker å bo i området etter at de har overdratt gården til neste generasjon. Landbrukssjefen mener at bosettingshensyn kan tale for at fradeling kan godkjennes, selv om det i den senere tid er kommet stadig innskjerpingssignaler fra overordnet myndighet (Landbruks- og matdepartementet) som sier at kommunene skal være mer restriktive med hensyn til å godkjenne fradeling av spredt boligbygging i områder som er regulert til landbruk-, natur- og friluftsområde. PUK sak 68/6 Saken gjelder fradeling av et areal til bolig for gårdens kommende eiere. Arealet lå i et LNFområde, der tomten består av 0,8 dekar fulldyrka jord og 0,8 dekar skog og kratt. Arealet på eiendommen er 70 dekar fulldyrka, 10 dekar annet areal. Eiendommen var bebygd med våningshus og driftsbygning. Vedtaket ble avslått administrativt, påklaget og fikk medhold etter behandling administrativt. Tillatelsen begrunnes slik: I klagen er det tre hovedpunkt i 1. gangs behandling det fokuseres på: Tomta vil i hovedsak ligge i bratt skogsterreng og også berøre en del dyrka mark. Det vises til lignende fradelinger der det er gitt tillatelse til fradeling av dyrkajord, og dette er landbrukssjefen enig i. Men i rundskriv fra Landbruksdepartementet står det bl.a. at om det blir gitt delingssamtykke i ett tilfelle, er ikke det noen automatikk i atneste skal få samtykke. Hver enkelt sak skal gies individuell behandling. Men landbrukssjefen har forståelse for argumentet. o Trafikk med landbruksmaskiner gjennom tunet. Det en mener her er at adkomstvegen til boligtomta som søkes fradelt går gjennom tunet. Denne vegen vilbli trafikkert med landbruksmaskiner, og dette kan i visse perioder føre til ulemper for adkomsten til boligtomta, for eksempel husdyrgjødsel og jord. Med støv og støy menes her at dette vil kunne oppfattes som ulempe for beboerne i bolig inntil dyrkajord i onnetider. Dette er konflikter som en positivt vet oppstår der boliger ligger inntil dyrkajord. Men i dette tilfellet er en også oppmerksom på at det er framtidig eier som skal ha den omsøkte tomta, og derfor vil vel ikke konflikter av denne typen oppstå så lenge boligen bebos av folk med tilknytning til bruket. o en slik fradelt tom er fritt omsettbar. Slik som forholda er i dag skjønner en at dette ikke er tema. Men hvordan situasjonen er om år vet en som kjent ikke, og det er slike

4 forhold kommunen er pålagt å ta med i vurderingen i vår behandling. En viser videre til 1. gangs behandling. Etter en ny totalvurdering er landbrukssjefen kommet til at vedtaket i delegert sak 29/06 oppheves, og at den framlagte søknaden gis en positiv behandling. PUK sak 36/09 Fradeling av tomt til bolighus for avgående generasjon på eiendommen. Eiendommen lå i et LNF-område. Eiendommen var bebygd med pakkeri for grønnsaker, 7 driftsbygninger til ulike formål og i ulik stand, kårbolig med garasje. Tomten er på 1,8 dekar, der 0,921 dekar er fulldyrka areal. Saken er tillatt gjennomført administrativt. Eiendommen består av 730 dekar fulldyrka areal og 330 dekar skog og annet areal. Fradelingen begrunnes slik: Det nevnes i skrivet vedlagt søknaden at en av grunnene for å søke fradelt kårhustomt, er at den kommende generasjon skal få redusert belastningen ved overtakelse av en så vidt ressurssterk eiendom som Håa er. I jordloven med forskrifter er det presisert at økonomiske forhold rundt overtakelse mv. ikke er relevante grunner for å få fradelt arealer. Men en merker seg også at det er avtalt at eier av Håa skal ha forkjøpsrett ved et evt. framtidig salg av kårboligen. En vet også at andre plasseringer på gården er vurdert. Men av praktiske årsaker, som bl.a. veg, vatn og avløp, ble den omsøkte plasseringa

5 valgt. PUK sak 65/07 Fradeling av 2,5 dekar grunnlendt beite. Arealet ligger i et LNF-område, der det ikke tillates fradeling til annet en stedbunden næring. Eiendommen består av 26 dekar fulldyrka areal, 2,5 dekar overflatedyrka areal, og 3,5 dekar beite. Totalt areal er 137 dekar. Eiendommen er bebygd med våningshus og driftsbygning. Søknaden ble avslått administrativt, påklaget og fikk medhold i klagebehandling av Innherred Samkommunestyre. Vedtaket lyder: Mottatt klage fra Børge Lund tas til følge. Børge Lund gis samtykke til fradeling av en parsell på ca. 2,5 dekar av eiendommen Kleiven nordre, gnr. 257, bnr. 2 i Levanger kommune. Vedtaket fattes med bakgrunn i Jordlovens 12, Landbruksdepartementets rundskriv M-4/2003 og M- 6/2003 og retningslinjer gitt fra Landbruks- og matdepartementet samt kommunedelplan/arealplan for Levanger. Kommunedelplanen åpner fortsatt spredt boligbygging i deler av LNF-området. Muligheten for fradeling av tomter begrunnes med bakgrunn i at spredt boligbygging vil være et viktig virkemiddel for å opprettholde bosettingen i alle deler av kommunen.

6 PUK sak 76/07 Saken gjelder fradeling av tomt til bror til eier for å sikre at eiendommen blir drevet, da eier er enslig. Eiendommen ligger i et LNF-område, der det ikke tillates fradeling til annet en stedbunden næring. Det er omdisponert 1, dekar beit og 1 dekar skog og fradelt tilsammen 2 dekar. I henhold til de nye gårdskartene fra Skog og landskap har eiendommen Halsan østre følgende arealressurser: 284 dekar fulldyrka jord, 21 dekar innmarksbeite, 246 dekar skog 18 dekar anna areal og 3 dekar ikke klassifisert areal. Ca. 180 dekar driver eieren selv med korn, resten leies bort til potet og beite/grasproduksjon. Det er ikke husdyr på bruket. Videre er eiendommen bebygd med våningshus, driftsbygning og et kårbolig som står på ei festetomt. Begrunnelsen for å tillate fradelingen er som følger: Det har tidligere vært behandlet to søknader om fradeling av boligtomt fra denne eiendommen i 2005 og Det ble gitt avslag på disse søknadene, både lokalt og ved klagebehandling i fylkeslandbruksstyret. Tomta lå den gangen nærmere tunet, og var på fulldyrka mark. Avslaget var begrunnet med negativt for avkastningen av bruket, og driftsig miljømessige ulemper. Landbrukssjefen mener at noen av de argumentene som ble brukt ved tidligere behandlinger, også er til stede ved denne behandlingen. Men i den senere tid, i 2007, har vi i Levanger hatt flere lignende saker om fradeling av enkelttomter. Slik fradeling er innskjerpet i flere skriv fra Landbruks- og matdepartementet, og landbrukssjefen har forholdt seg til dette, og praktisert en restriktiv linje. Men det viser seg gang på gang at når det kommer til klagebehandling i lokalpolitiske organ, har politikerne en annen forståelse og fortolkning av regelverk, slik at det er gitt medhold i klagesakene. Landbrukssjefen tar disse signalene fra politikerne til etterretning. Etter en totalvurdering, med bakgrunn i den lokalpolitiske behandling av lignende saker, er landbrukssjefen kommet til at den framlagte søknaden gis en positiv behandling.

7 PUK sak 77/07 Fradeling av 0,6 dekar beite og 0,5 dekar fulldyrka jord til boligformål til hjemmelshavers datter. Eiendommen består av 40 dekar fulldyrka areal og 2 dekar beite og 4,5 dekar overflatedyrka areal, samt 15 dekar annet areal. Eiendommen er bebygd med våningshus, kårbolig, driftsbygning og to mindre uthus. Eiendommen ligger i et LNF-område, der det ikke tillates fradeling til annet en stedbunden næring. Saken er avslått administrativt, påklaget og har fått medhold politisk. Vedtaket lyder: Mottatt klage fra Pål I. Salberg tas til følge. Pål I. Salberg gis samtykke til fradeling av en boligtomt på eiendommen Nøisomhet, gnr. 23, bnr. 1 i Levanger. Vedtaket fattes med bakgrunn i Jordlovens 12, Landbruksdepartementets rundskriv M-4/2003 og M-6/2003 og retningslinjer gitt fra Landbruks- og matdepartementet samt kommunedelplan/arealplan for Levanger. Kommunedelplanen åpner for fortsatt spredt boligbygging i deler av LNFområdet. Muligheten for fradeling av tomter begrunnes med bakgrunn i at spredt boligbygging vil være et viktig virkemiddel for å opprettholde bosettingen i alle deler av kommunen.

8 PUK sak 90/07 Det er søkt om omdisponering av 1 dekar fulldyrka jord i forbindelse med eiendomsoverdragelse ut av familien. Eiendommen ligger i et LNF-område, der det ikke tillates fradeling til annet en stedbunden næring. Eiendommen er bebygd med våningshus, driftsbygning, redskapsbu og kårbolig, som ligger i nær tilknytning til tunet. Søknaden er avslått administrativt og påklaget. Klagen ble tatt til følge med følgende begrunnelse: Det vises i utgangspunktet til den vurdering som er gjort ved første gangs behandling. Når det gjelder de momenter som er framført i klagen vil en kommentere følgende: 1. Landbrukssjefen er for så vidt enig i at det er marginalt areal, som ligger slik til at det ikke er lett å komme til med dagens maskiner og at det er mye stein på området. Landbrukssjefen ser også fordelen ved å kunne tilby ansatte i gårdsdrifta bolig i den boligen som i dag fungerer som kårbolig. Men disse forhold er i seg selv ikke vesentlige forhold som skulle tilsi at fradeling skal tillates. 2. Det forhold som nevnes at dette er en tomt som har med drifta av gården, og at jordloven dermed åpner for fradeling, tilbakevises. En slik fradelt tomt som dette vil bli et fritt omsettbart salgsobjekt, og vurderes som en vanlig boligeiendom. 3. Det vises til at jordlovens 12 åpner for å gi delingssamtykke i dette tilfellet, bl.a. ved at gårdsarbeidere kun kan bosette seg ved gårdens driftssenter. Dette oppfattes heller ikke som noe vektig argument. Det er vel tvilsomt om en gårdarbeider kan pålegges å bosette seg på gården, f.eks. dersom han/hun har eget hus i nærheten. Det er heller ikke noe argument at ved framtidig salg av tomta har gårdens eiere forkjøpsrett. Det vil i så fall være avhengig om behov og økonomi den dagen boligen skal selges.

9 PUK sak 102/07 Jordlovssaken er ved en inkurie ikke lagt inn i saksmappa og Innherred samkommune finner ikke saksfremlegget med jordlovsvedtaket. Det er imidlertid vist til sakene PUK 36/06, 68/06, 65/07, 76/07, 77/07, 90/07 om likebehandling av saker etter jordloven. Eiendommen lå i et LNF-område ved denne behandlingen og ligger fortsatt et LNF-område. Formålet med fradelingen og omdisponeringen er boligformål. Eiendommen er bebygd med våningshus og garasje. Tomten består av skog og dårlig dyrka jord. PUK sak 28/08 Saken gjelder fradeling av 1 dekar stor parsell til boligformål. Arealet ligger i et LNF-område. Eiendommen er bebygd med våningshus og to mindre garasjer/uthus. Uttalelse fra landbruk i denne saken: Det vises til oversendelse datert vedrørende deling av overfor nevnte eiendom. Dette er en eiendom som har et totalareal på ca. 6 dekar, og av dette er ca. 3 dekar definert som dyrkajord ifølge kart fra Skog og landskap. Etter å ha diskutert saken internt på enheten, og hatt samtaler med Fylkesmannens landbruksavdeling har en kommet til at denne eiendommen ikke er å betrakte som landbrukseiendom. Det vises bl.a. her til rundskriv M-4/2003 fra Landbruksdepartementet, punkt der det står i siste avsnitt: Den eiendommen som søkes delt skal betraktes isolert. Det forhold at eiendommen egner seg som tilleggsjord, har ikke betydning for spørsmålet om eiendommen faller inn under loven. Konklusjonen blir derfor at jordloven ikke kommer til anvendelse i denne saken. PUK sak 042/08 Saken gjelder fradeling av 2 dekar skogsmark til boligformål. Ingen omdisponering av arealer i hht jordlovens 1 og 9. Men fradeling av arealer fra landbrukseiendom i LNF-område. Saken er godkjent med begrunnelse i at det er viktig å opprettholde bosettingen.

10 PUK sak 072/08 Saken gjelder omdisponering av 0,4 dekar fulldyrka areal til adkomst til fritidsbolig. Søknaden er avslått administrativt av lokal jordlovsmyndighet og er ikke påklaget. Begrunnelsen for avslaget er som følger: Med hjemmel i Jordlovens 12, Landbruksdepartementets rundskriv M-4/2003 og M-6/2003 og delegasjonsreglementet i Innherred samkommune gis med dette Vidar, Jan Inge og Torbjørn Lunde avslag på søknad om fradeling av en parsell på ca. 1,2 dekar av eiendommen Skjele, gnr. 74, bnr. 1 i Levanger. Vedtaket begrunnes med at det forbrukes dyrkajord, og at tiltaket er i strid med plansituasjonen. Det omsøkte arealet ønskes nyttet som tilleggsareal til tomt, gnr. 74 bnr. 7. I mellom jordlovsbehandlingen og behandling etter plan og bygningsloven, kommer det informasjon fra søker om at det foreligger en tinglyst rettighet til adkomst fra Søknaden er tillatt etter plan og bygningsloven med følgende begrunnelse: Det er tidligere gitt flere dispensasjoner fra LNF-formålet i kommuneplanens arealdel. Det er så mange, og gitt på slike grunnlag, at det kan ha skapt en presedens. Fra 2006 og til i dag kan en nevne følgende saker: PUK sak 36/06 (Arne M. Lie), PUK sak 68/06 (Kåre Glæstad), Plan- og byggesakssjefens sak 824/06 (Ola Gildberg), PUK sak 65/07 (Børge Lund), PUK sak 76/07 (Berit Spillum), PUK sak 77/07 (Pål I. Salberg), PUK sak 90/07 (Solveig og Per Wennes), PUK sak 102/07 (Lars Stavrum), PUK sak 28/08 (Ruth Granås), PUK sak 042/08 (Oddleiv Myhr) I forhold til andre godkjente fradelinger kan det hevdes at denne bør ha en lavere terskel for dispensasjon ettersom det gjelder endring av allerede fradelt tomt. En eier av eksisterende fritidstomt vil vanligvis ha et berettiget håp om å få bebygge den med hytte, selv i et LNF-område der det kreves dispensasjon også for bygging på allerede fradelt tomt. PUK sak 091/08 Saken gjelder et ubebygd, ikke dyrkbart areal på ca. 2 dekar fra eiendommen Nerenget, gnr. 72, bnr. 4 i Levanger kommune. I følge skriv vedlagt søknaden er det sønn av søker som ønsker å bosette seg på eiendommen, og det er han som på et senere tidspunkt skal overta eiendommen. Eiendommen ligger ca. 2 km sørøst for Ronglan stasjon, og ca. 5,5 km sørvest

11 for Skognsentrum. I følge arealopplysninger i Skog og landskap har eiendommen Nerenget følgende arealressurser: 77,3 dekar fulldyrka jord, 5,1 dekar innmarksbeite, 50,1 dekar skog og 4,9 dekar annen mark. Det drives produksjon av grovfor for salg, og pr. i dag er det ikke husdyr på eiendommen. Begrunnelse: Det skal videre tas hensyn til om deling kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper forlandbruket i området, til godkjente planer for arealbruken etter plan- og bygningsloven og hensynet til kulturlandskapet. Overordna myndighet har den senere tid innskjerpet kravet til kommunene med at en skal være mer restriktiv med å tillate fradeling til spredt boligbygging. Slik utbygging skal fortrinnsvis skje i henhold til overordna planer, og ikke med en bit-for-bit-nedbygging. Men i dette tilfellet mener landbrukssjefen at denne tomta vil bli lite framtredende i kulturlandskapet, og det er bebyggelse i forbindelse med generasjonsskifte som er en av årsakene til at tomta søkes fradelt. I den sammenhengen kan det nevnes at i rundskriv fra Landbruksdepartementet er det åpnet for å tillate spredt boligbygging. At adkomstvegen til den nye tomta vil gå gjennom tunet på eiendommen, ser ikke landbrukssjefen at dette er av vesentlig ulempe. En kan for øvrig ikke se at fradelinga vil medføre vesentlige ulemper i forhold til de momenter som er nevnt først i dette avsnittet. PUK sak 106/08 Saka gjelder fradeling av et ubebygd areal på ca. 1,3 dekar fra eiendommen Reitan, gnr. 48, bnr. 4. Arealet består av grunnlendt, udyrka areal, og ønskes bebygd med bolig. Eiendommen ligger i øvre del av Skogn, like øst for Bjørnang rekonvalesenthjem, ca. 4,5 km sørøst for Skogn sentrum. I henhold til opplysninger i Skog og landskap består eiendommen Reitan av gnr. 48, bnr. 4 og gnr. 47, bnr. 10. Sistnevnte er en skogteig som ligger ca. 1 km sørøst for eiendommens bebyggelse. Samlet er eiendommene oppgitt til å ha følgende arealressurser: 58,5 dekar fulldyrka jord, 0,1 dekar innmarksbeite, 89,6 dekar skog, 15,1 dekar anna areal og 2,3 dekar ikke klassifisert. Dyrkajorda har de senere år vært drevet ved bortleie. Området opplyses å være noe bratt og svært steinete. Begrunnelsen i saksfremlegget: Arealet som søkes fradelt er lite produktivt, slik at brukets avkastning vil bli lite påvirket av en eventuell fradeling. I rundskriv M-4/2003 fra Landbruksdepartementet er bl.a. drifts- og miljømessige ulemper berørt, og det påpekes at spredt boligbygging i et aktivt jordbruksområde lett kan føre til konflikter. Bl.a. støy, støv og lukt under onnearbeid, dels til alle døgnets tider. I brev fra Landbruks- og matdepartementet av er det en innskjerping i forhold til vern om jorda og kulturlandskapet. Det står bl.a.: Disse verdiene er mange steder truet av omfattende omdisponering og høyt omfang av dispensasjoner fra planer, dvs. en bit-for-bitnedbygging. Spredt utbygging gir og en uheldig fragmentering av landskapet og produksjonsområdene. Eiendommen Reitan ligger i kommuneplanens arealdel i landbruk-, natur- og friluftsområde, og der sier bestemmelsene at det ikke skal foregå annen utbygging enn det som er tilknyttet stedbunden nærig, dvs. landbruk i dette tilfellet. Det kan også nevnes at dette forhold er spesielt påpekt fra Fylkesmannens landbruksavdeling i høringsuttalelse til denne saken. En vil også nevne at det er under utarbeidelse ny arealdel av kommuneplanen, og der vil det bli avsatt nye områder flere steder i kommunen til boligformål. Landbrukssjefen vil derfor være restriktiv med enkeltfradelinger inntil denne planen er ferdig. Vedtaket begrunnes: Med hjemmel i Jordlovens 12, Landbruksdepartementets rundskriv M- 4/2003 og M- 6/2003 og delegasjonsreglementet i Innherred samkommune gis med dette Anne Margrete Leite avslag på søknaden om fradeling av en ubebygd parsell på ca. 1,3 dekar

12 av eiendommen Reitan, gnr. 48, bnr. 4 i Levanger kommune. Vedtaket begrunnes med at fradelinga ikke er forenelig med bevaring av kulturlandskapet og planbestemmelsene. Det omsøkte arealet ønskes nyttet til boligformål. Saken blir påklaget og det fremmes nytt forslag fra politisk: Søknad fra Anne Margrete Leite om fradeling av ubebygd parsell på ca 1,3 dekar av eiendommen Reitan gnr. 48, bnr. 4 i Levanger kommune imøtekommes Begrunnelse: Fradeling vil ikke berøre dyrka / dyrkbar jord og vil ikke være til hinder for jordbruksdrift i området. Fradeling vil være godt forenelig med bevaring av kulturlandskapet PUK sak 30/09 Saka gjelder fradeling av et uproduktivt areal på ca. 1,8 dekar fra eiendommen Rokne nordre, gnr. 265, bnr. 4. Eiendommen ligger på Mule, ca. 500 m nordvest for Mulekrysset (E6) og ca 4 km øst for Levanger sentrum. I henhold til arealopplysninger fra Skog og landskap har eiendommen Rokne nordre, gnr. 265, bnr. 4 og 25, følgende arealressurser: 84,9 dekar fulldyrka jord, 1,0 dekar innmarksbeite, 16,3 dekar skog, 6,1 dekar annen mark og 0,3 dekar annet areal. Arealene drives i dag ved bortleie, og eieren er for tiden bosatt i Mo i Rana i forbindelse med arbeid. Det skrives i brev vedlagt søknaden at søker er pensjonist om 2,5 år og eiendommen vil i nær framtid bli overdratt til neste generasjon.