REGULERINGSPLAN FOR GRÅBJØRNVEGEN 19, PORSGRUNN KOMMUNE
|
|
- Sidsel Thoresen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Beskrivelse REGULERINGSPLAN FOR GRÅBJØRNVEGEN 19, PORSGRUNN KOMMUNE 1. Bakgrunn Planforslaget fremmes på vegne av firma TT Eiendom ANS. TT ønsker å legge til rette for fortetting med bygging av boliger, i form av konsentrert og frittliggende småhus Gråbjørnvegen 19 (gbn. 46/259, 1387) på Bjørntvedt. Regulerte tomtegrenser er tilpasset til at opprinnelig villa på bnr. 259 nå er bygget om til tomannsbolig. Planforslaget omfatter også del av eiendommen 46/1 - som nyttes som kjøreatkomst, og mindre deler av 46/618 og 46/983 som er regulert til frisiktsone i avkjørsel. Beskrivelse Reguleringsplan for Gråbjørnvegen 19, Porsgrunn kommune 1 av 10
2 2. Planstatus 2.1 Kommuneplanens arealdel I Porsgrunn kommunes arealdel er planområdet vist som del av et større, sammenhengende boligområde. 2.2 Gjeldende reguleringsplaner Reguleringsplan for Bjørntvedt gnr. 46 bnr. 1 m.fl., stadfestet , er gjeldende for området. Planen viser gatestruktur og utbygging med eneboliger. 3. Eiendomsforhold Det er i forbindelse med nylige eiendomsoverdragelser gjennomført oppdatering av eiendomsgrenser og kartgrunnlag i området (etter varsling av planarbeid). Det er enighet mellom TT Eiendom ans og eiere av Gråbjørnvegen 15 og 21 om felles bruk av gbn. 46/1 og del av 46/618 som kjøreatkomst fra Gråbjørnveien til private eiendommer. 46/1 eies i fellesskap av TT Eiendom og Lars Petter Ose. Lars Petter Ose eier gbn. 46/618. Med unntak av offentlig veigrunn eies øvrige eiendommer innenfor plangrense av forslagsstiller. Nordre del av gbn. 46/269 er skilt ut (46/ utenfor planområdet) Liste over grunneiere i og inntil planområdet følger som vedlegg til planbeskrivelsen. 4. Beskrivelse av planområdet 4.1 Utstrekning Planområdet har en utstrekning på ca. 4,3 daa. Planområdet er i hovedsak omgitt av bebygde boligeiendommer. Mot nord danner gbn. 46/1 forbindelse til kommunal veg Gråbjørnvegen. I syd avgrenses planområdet i kommunal veg Brekka. 4.2 Landskap og grunnforhold Terrenget i planområdet er nordvendt, med et terrengfall på ca. 15m fra nord til syd. Mot Brekka er det en bratt skråning/skrent med 3-5 m høyde. Jordsmonnet i området ser ut til å være nokså skrint, med fjell i dagen flere steder. 4.3 Vegetasjon Skråningen syd på tomta er beplantet med frukttrær. Omkring villaen står diverse prydbusker- og trær. Langs eiendomsgrenser vokser også naturlig løvtrevegetasjon og noen høyreiste grantrær. 4.4 Eksisterende bebyggelse og virksomhet Gråbjørnvegen 19 ligger i et nærområde som i hovedsak er bebygget med frittliggende eneboliger. Størrelsen på de enkelte hus og eiendommer varierer. Ved vestre ende av Gråbjørnvegen ligger idrettsanlegg med tennisbaner. Her finnes også strøkslekeplass med balløkke og lekeapparater. Et stykke syd for planområdet ligger Bjørntvedtbruddet, hvor det tas ut steinmasser. Sprengninger i bruddet merkes i form av rystelser i grunnen i planområdet. 4.5 Trafikkforhold De kommunale veiene Gråbjørnvegen (i nord) og Brekka (i syd) tangerer planområdet. Vegene har liten trafikkbelastning, og svært liten grad av gjennomgangstrafikk. Fartsgrensen i området er 30 km/t. Beskrivelse Reguleringsplan for Gråbjørnvegen 19, Porsgrunn kommune 2 av 10
3 Det er gjennom etablering av fartshumper, innsnevringer og diverse restriksjoner mot gjennomkjøring utført omfattende tiltak for å begrense hastighet og trafikkbelastning i gater og veger i Bjørntvedtområdet. Stangsgate og Bjørnåsvegen (nord for planområdet) er gjennomfartsveger som forbinder planområdet med bysenter og hovedvegnett. Herfra er det også etablert sammenhengende fortau og GS-veger til bysenter og Vallermyrene/Kjølnes (skoleområde). Det går bussrute (M3) gjennom Stangsgate / Bjørnåsvegen. 4.6 Kulturverninteresser Det er ikke registert fredete kulturminner i området. 5. Planprosess og medvirkning 5.1 Oppstartmøte Planarbeidet ble drøftet i oppstartmøte med Porsgrunn kommune Referat fra møtet følger som vedlegg til planforslaget. 5.2 Varsel om oppstart av planarbeid Oppstart av planarbeidet ble annonsert i avisene Varden og TA Det ble samtidig varslet pr. brev til grunneiere i området, naboer, offentlige instanser, lag og organisasjoner. Frist for merknader ble satt til Forslagsstiller har også kontaktet naboer i tidlig planfase, og drøftet skisseutkast for planlagt utbygging. 5.2 Dialog med kommunen Utkast til planforslag har vært presentert for kommunal saksbehandler. Kommunen hadde merknader med hensyn til bl.a. Krav til utendørs oppholdsareal Universell utforming Bebyggelsesstruktur Bruk av reguleringsformål Det foreliggende planforslaget var bearbeidet mht. de foreløpige merknadene fra kommunens administrasjon - og ble ytterligere justert i samsvar med vedtak gjort i utvalg for plan og kommunalteknikk sak 15/10. Beskrivelse Reguleringsplan for Gråbjørnvegen 19, Porsgrunn kommune 3 av 10
4 6. Uttalelser til varsel om planarbeid Planarbeidet ble varslet med annonser og med brev Frist for uttale var satt til Det er pr mottatt 7 uttalelser til varsel om oppstart av planarbeid. Uttalelsene er oppsummert og kommentert nedenfor. Uttalelsene følger i sin helhet som vedlegg til planbeskrivelsen. 1. Telemark fylkeskommune, brev datert : TFK påpeker at det ikke er registrert automatisk fredete kulturminner i området. Det påpekes at hensyn til god utforming av utomhusarealer og lekearealer må ivaretas og at bærekraftige løsninger må legges til grunn for videre prosjektering. Barn og unges interesser må også ivaretas mht. trafikksikkerhet. Hensyn til evt. oppdagelse av kulturminner er ivaretatt i reguleringsbestemmelser. Prosjektering av ny bebyggelse og tilhørende anlegg skal utføres i samsvar med kommuneplan, gjeldende lover og teknisk forskrift. Det er 30 km/t fartsgrense og svært begrenset biltrafikk i Brekka og Gråbjørnvegen. Gater i nærheten av planområdet er utformet på en måte som gjør at hensyn til myke trafikanter / skolevei er godt ivaretatt. 2. Fylkesmannen i Telemark, brev datert : FM har foreløpig ingen merknader til planarbeidet. 3. Miljørettet helsevern i Grenland, brev datert : MHG påpeker at det i planforslaget må tas hensyn til -støy og evt. andre ulemper fra Bjørntvedt-bruddet - evt. radonforekomster i grunnen - sikkerhet og fysisk aktivitet I planforslaget kreves det at grenseverdier gitt i gjeldende retningslinje for støy(t-1442) skal legges til grunn for videre prosjektering. Det kreves også at bygninger skal fundamenteres på en måte som demper rystelser fra Bjørntvedt-bruddet. Reguleringsbestemmelser krever også at boliger skal oppføres på en måte som hindrer inntrenging av radongass fra grunnen. Foreslått lekeplass har utstrekning som med god margin innfrir arealkrav i gjeldende kommuneplan.lekeplassen er vist på plankartet. 4. Erling Hogstad, brev datert : Hogstad opplyser at avløpsledning for boliger i Brekka 40 og 42 går gjennom planområdet. Den eksisterende avløpsledningen vil etter alt å dømme bli berørt av planlagt utbygging. Ved utbygging kan eksisterende ledning kobles til avløpssystem som må etableres for nye boliger. 5. Ragnar Harkjerr, brev datert : Harkjerr opplyser at hans garasje, som ligger 0,7m fra eiendomsgrense, i følge kommunen er å betrakte som en integrert del av bolighuset. Harkjerr bor i Bjørnhullv. 30. Planlagte nybygg er plassert med ca. 11m avstand til Harkjerrs bolig i Bjørnhullv. 30. Beskrivelse Reguleringsplan for Gråbjørnvegen 19, Porsgrunn kommune 4 av 10
5 Øvre Bjørntvedt Velforening, mail datert : Styret i ØBV uttrykker at de i utgangspunktet stiller seg positive til planlagt utbygging. ØBV ønsker at det bygges eneboliger og at nye boliger gis en utforming som tilpasses eksisterende bygningsmiljø og utsiktsforhold. Det forutsettes at ny bebyggelse ikke reiser seg mer enn 1 etasjehøyde over gatenivå i Brekka. Planforslaget legger opp til at ny bebyggelse skal oppføres med et moderne arkitektonisk uttrykk. Foreslått plassering og volumoppbygging av nye boliger tar på en god måte hensyn til bebyggelsesstrukturen i området. Sol- og utsiktsforhold for planlagte og eksisterende boliger er også ivaretatt på en god måte, selv om deler av planlagt bebyggelse reiser seg med 2 etasjehøyder over gatenivå i Brekka. Sol-/skyggediagram med 3D-illustrasjoner følger som vedlegg til planbeskrivelsen. Utsiktsforhold for Brekka 37 og 39 er dokumentert på vedlagte fotomontasjer. 6. Skagerak Energi, brev datert : Det opplyses om eksisterende nett for kraftforsyning i området og om betingelser for tilknytning for planlagt bebyggelse. SE gir uttrykk for at de ønsker samarbeid om planlegging av nye kabeltrasèer. Uttalelse fra Skagerak tas til etterretning.. 7. Reguleringsforslaget 7.1 Planforslaget Planforslaget er kalt: Reguleringsplan for et Gråbjørnvegen 19. Planområdets avgrensing er vist på plankartet. Planforslaget består av: 1. Plankart i målestokk 1:1000 på papir, datert (-foreligger også i dwg- og sosi-format). 2. Reguleringsbestemmelser, datert Planbeskrivelse, datert , med diverse dokumentasjon / vedlegg Planforslaget skal erstatte del av gjeldende reguleringsplan Bjørntvedt gnr. 46 bnr. 1 m.fl., stadfestet Reguleringsplanens hensikt Planforslag er utarbeidet for å legge til rette for bygging av boliger - i form av konsentrert småhusbebyggelse og frittliggende småhusbebyggelse. 7.3 Utredninger / dokumentasjon Som dokumentasjon til planforslaget er det utarbeidet illustrasjonsplan, skisseutkast for nye boliger, sol-/skyggediagram med 3D-illustrasjon, vurdering av mulig fundamenteringsløsning og fotomontasje som viser utsiktsforhold Brekka 37 og 39. Dokumentasjonen følger som vedlegg til planbeskrivelsen. Beskrivelse Reguleringsplan for Gråbjørnvegen 19, Porsgrunn kommune 5 av 10
6 7.4 Planlagt arealbruk - reguleringsformål Planforslaget inneholder følgende reguleringsformål: 1. Bebyggelse og anlegg - pbl : - boligbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse BK1 - boligbebyggelse, frittliggende småhusbebyggelse BF1 - lekeplass BL1 2. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur - pbl : - kjøreveg V1, V2 - annen veggrunn 3. Hensynssoner - pbl : - sikringssone for frisikt 7.5 Ny bebyggelse Det planlegges bygging av 2 frittliggende eneboliger og 4 boliger i konsentrert boligbebyggelse. Omriss av planlagt boligbebyggelse er vist på plankartet. Bebyggelsen er vurdert mht. utstrekning, volumoppbygging, planløsning, terrengtilpasning og avstander innbyrdes / til nabo. Sol- og utsiktsforhold for eksisterende og planlagte boliger er også vurdert og dokumentert. Planlagte nybygg ligger nokså tett inntil hverandre. Det er viktig å merke seg at bygningskroppene er sammensatt av volumer som varierer mellom 1 og 3 etasjers høyde. Foreliggende 3D-illustrasjoner må derfor legges til grunn når det skal vurderes hvordan planlagt bebyggelse vil framstå. Reguleringsbestemmelsene krever at ny bebyggelse skal gis en moderne, samordnet utforming og flate tak / slake pulttak. Høydebegrensninger i reguleringbestemmelsene er tilpasset foreliggende skisseprosjekt for nye boliger. Forslag til nye tomtegrenser omkring boliger og fellesarealer er vist på plankart. På illustrasjonsplan er det redegjort for størrelse og bruk av de ulike parsellene. Alle boligeiendommer er vist med tomtestørrelse og sammenhengende utendørs oppholdsareal i samsvar med arealkrav i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel. Nye boliger er dessuten planlagt med 25-30m2 store takterrasser. Eksisterende uthus i planområdet skal rives. 4 boliger (konsentrert bebyggelse) har felles atkomst fra Gråbjørnvegen. Herfra er det også atkomst til eksisterende bygning, som nylig er ombygget fra villa/enebolig til vertikalt delt tomannsbolig. 2 boliger (frittliggende) har atkomst på bro fra Brekka. Med unntak av østre bolig i Brekka er alle bygninger plassert minimum 4m fra nabogrense. Nabo i Brekka 40 har i møte med forslagsstiller gitt uttrykk for at foreslått plassering av nybygg aksepteres. På grunn av den nordvendte og hellende terrengformen på stedet foreslås boligene bygget med knapp grunnflate og over tre etasjer. På denne måten kan boligene få toppetasjer med oppholdsrom og uteplasser som har gode sol- og utsiktsforhold. At bygningsvolumene som skal reises er relativt slanke bidrar til å opprettholde gode utsiktsforhold også for nabolaget. Vedlagt soldiagram viser at planlagt bebyggelse ikke har nevneverdige negative konsekvenser mht. solforhold for nabolaget. Vedlagte fotomontasjer dukumenterer hvordan ny bebyggelse vil innvirke på utsiktsforhold for naber i Brekka 37 og 39. Beskrivelse Reguleringsplan for Gråbjørnvegen 19, Porsgrunn kommune 6 av 10
7 7.6 Samferdselsanlegg Planforslaget legger opp til at kommunal vei Brekka opprettholder sin nåværende linjeføring og utstrekning (5m bred veibane). Det foreslås at et 1,5m bredt belte langs vegen reguleres til rabatt (annet veiformål). Restareal nord for rabatt foreslås inkludert i de to boligeiendommene. Planforslaget legger også opp til at nybygg kan plasseres med hushjørne i nåværende eiendomsgrense mot offentlig veggrunn. Gbn. 46/1 og del av gbn. 46/618 reguleres til felles atkomstvei for eiendommer i og inntil området. På plankartet er det vist frisiktsoner over tilstøtende boligeiendommer (Gråbjørnvegen 17 og 23) ved avkjørsel mot Gråbjørnvegen. 7.7 Kulturverninteresser Det er ikke registrert automatisk fredete kulturminner i planområdet. Forslagsstiller er heller ikke kjent med at det er knyttet bevaringsinteresser til boligbebyggelse i nabolaget. 7.8 Parkering Det er lagt til rette for bygging av carport + oppstillingsplass for personbil i tilknytning til hver ny bolig. Tomannsbolig i eksisterende bygg (nr. 19) har garasjer i kjeller/sokkel i østre del av bygning. Det er i tillegg lagt til rette for etablering av 2 felles p-plasser for gjester i nedre del av planområdet. 7.9 Grønnstruktur Reguleringsbestemmelsene krever at det skal legges vekt på å bevare eksisterende trær på planlagt leke-/fellesareal nordvest i planområdet. Plan for felling/bevaring av trær skal framgå av utomhusplan som presenteres i forbindelse med søknad om bygging i området Barn og unges interesser Det er avsatt felles leke- og oppholdsareal i nordvestre del av planområdet. Denne delen av tomta er mest solrik, og har et moderat terrengfall. Med utstrekning 300m2 på lekeplassen innfris kravet i kommuneplanens bestemmelser ( min. 35m2/bolig). Det er avsatt en (intern) passasje for gående, slik at felles lekeplass i planområdet også kan nås fra boligene i Brekka. Eksisterende lekeplass/ballplass og sammenhengende natur-/friluftsområder finnes i umiddelbar nærhet av planområdet. Det er 30 km/t fartsgrense og svært begrenset biltrafikk i Brekka og Gråbjørnvegen. Gater i nærheten av planområdet er utformet med fartshumper, fortau, enveis kjøreretning og innsnevringer slik at hensyn til myke trafikanter / skolevei må sies å være godt ivaretatt Universell utforming Reguleringsbestemmelsene sikrer at: Min. 50% av nye boliger blir opparbeidet med trinnfri atkomst og framkommelighet med rullestol innendørs. Toaletter og bad i disse leilighetene blir dimensjonert for tilgang med rullestol, og trapper blir dimensjonert for montering av rullestolheis. Dokumentasjon på mulig rullestolheis og skisseutkast til planløsning av nye leiligheter følger som vedlegg Støy og rystelser Tross nærheten til steinbruddet på Bjørntvedt oppfatter ikke forslagsstiller området som støyutsatt. Det er likevel satt krav i bestemmelser til at grenseverdier i gjeldende retningslinje skal legges til grunn for prosjektering av nye boliger. Reguleringsbestemmelsene krever at fundamentering/konstruksjon av nybygg skal utføres på en måte som demper vibrasjoner fra steinbruddet på Bjørntvedt. Eksempel på en slik type fundamentering følger vedlagt. Beskrivelse Reguleringsplan for Gråbjørnvegen 19, Porsgrunn kommune 7 av 10
8 7.13 Grunnforhold Det er etter forslagsstillers oppfatning liten grunn til å anta at grunnforholdene på stedet er krevende mht. rasfare. Det er derfor ikke satt spesielle krav som omhandler dette temaet i reguleringsbestemmelsene. Det kreves i reguleringsbestemmelsene at nybygg skal oppføres på en måte som hindrer inntrenging av radongass fra grunnen Kommunalteknikk/infrastruktur renovasjon, VA, kraftforsyning, tele/data Det forutsettes at beboere i nye boliger bringer sine søppeldunker til kommunal vei for tømming. I framtidig VA-løsning skal det tas hensyn til nødvendig omlegging av eksisterende avløpsledning som går over tomta RPR, Areal- og transportplanlegging Planforslaget legger opp til effektiv arealbruk, gjennom fortetting og utbygging i sentrumsnære områder. Det er gode muligheter for bruk av kollektiv transport nær området. Planforslaget anses dermed å være utformet i samsvar med rikspolitiske retningslinjer for areal- og transportplanlegging Krav til dokumentasjon og samtidighet Planforslaget legger opp til følgende rekkefølge- / samtidighetskrav: 1. Nybygg kan ikke tas i bruk før tilhørende utomhusarealer, med kjøreatkomst, parkering, teknisk infrastruktur, utendørs oppholds- og lekearealer er ferdig opparbeidet. Planforslaget legger opp til følgende dokumentasjonskrav: 1. Ved søknad om boligbygging kreves utarbeidelse av landskapsplan som viser opparbeiding av tilhørende utomhusarealer, med redegjørelse for kjøreatkomst, parkering, utendørs oppholdsog lekearealer, beplantning/bevaring av eksisterende vegetasjon og møblering. 2. Det skal dokumenteres at nybygg gjennomføres på en måte som hindrer inntrenging av radongass. 3. Det skal dokumenteres at nybygg fundamenteres på en måte som tåler og demper rystelser som kan oppstå i forbindelse med sprengning i steinbruddet på Bjørntvedt. 4. Løsning for vann og avløp skal anlegges på en måte som tar hensyn til eksisterende ledningsnett til naboer Utnyttelsesgrad Eksisterende villa (tomannsbolig) og uthus utgjør ca. 265 m2 bebygd areal, inklusive to utendørs oppstillingsplasser for bil (25m2). Det betyr at områder BK1 + BF1 + BL1 (3890m2) i dag har en utnyttelse på ca. 7% BYA. Regulerte nybygg dekker til sammen ca. 620m2. Utendørs biloppstilling og felles gjesteplasser for nybygg dekker ca. 150 m2. Samlet utbygging og parkering gir dermed en samlet utnyttelse på ca. 26% BYA i byggeområdene. Tillatt % BYA skal beregnes for den enkelte boligeiendom. Maksimal tillatt utnyttelse er derfor foreslått på følgende måte: BF1 max 35 % BYA max. utbyggingspotensiale ca. 12m2 / tomt BK1 max 45 % BYA max. utbyggingspotensiale varierer fra ca. 17m2 (tomt1) til 77m2 (tomt2) Reguleringsbestemmelsene åpner for at det kan tillates etablering av lekeapparater og annen utendørs møblering på lekeplass i område BL1 Beskrivelse Reguleringsplan for Gråbjørnvegen 19, Porsgrunn kommune 8 av 10
9 8. Risiko og sårbarhet Vurdering av risiko og sårbarhet i planområdet / som følge av planforslaget er gjort med utgangspunkt i foreliggende veileder fra DSB, januar Beskrivelse av analyseobjekt Det vises til beskrivelsens pkt. 4 og Kartlegging av mulige hendelser / potensielle farer Følgende farekategorier er vurdert som mulige/sannsynlige: Naturfarer Radon Menneskeskapte/virksomhetsbaserte farer Trafikkulykker pga. dårlige siktforhold i avkjørsel. Stråling fra el-anlegg. Rystelser i grunnen - som følge av sprengning i Bjørntvedtbruddet 8.3 Vurdering av konsekvenser Radonforekomst i grunnen kan forårsake helseskadelige konsentrasjoner av radongass i bygning. Kollisjoner / påkjørsler kan føre til tap av liv og helse (+ tap av materielle verdier). Eksponering for elektromagnetiske felt kan føre til tap av liv og helse. Vibrasjoner i grunnen kan føre til skade på bygning. 8.4 Risikovurdering og forslag til oppfølging Radon Det vanskelig å kartlegge/vurdere risiko for radonforekomster på en sikker måte. Det kan derimot med enkle grep forebygges mot problemet. Reguleringsbestemmelser foreslås derfor utformet med krav om at konstruksjon av bygg skal gjøres på en måte som hindrer inntrenging av radongass Trafikkulykker Det er også vanskelig å vurdere sannsynlighet/risiko for at trafikkulykker vil oppstå uten utbedring av eksisterende avkjørsel mot Gråbjørnvegen, som har fartsgrense 30km/t. Det vil uansett gi bedret sikkerhet dersom reguleringsplanen sikrer etablering av siktforhold i samsvar med gjeldende retningslinjer. Det foreslås derfor regulering av frisiktsoner (4m x 30m), slik det framgår av plankart og bestemmelser Elektromagnetisk stråling Det er usikkerhet knyttet til hvilken helserisiko stråling fra (lavspent) el-anlegg medfører. For å være føre var er det i reguleringsplanen foreslått å kreve at el-anlegg i planområdet skal planlegges på en måte som gjør at man unngår unødig høye strålingsverdier i bygg og i arealer for lek/opphold Rystelser i grunnen Så lenge det gjennomføres sprengninger i Bjørntvedtbruddet, vil planområdet være utsatt for rystelser i grunnen. Forslagsstiller er kjent med at dette har ført til (mindre) skader på bygninger i nærheten. I reguleringsbestemmelsene foreslås derfor krav om at bygninger skal utføres på en måte som demper vibrasjoner. Eksempel på en slik type fundamentering følger vedlagt. Beskrivelse Reguleringsplan for Gråbjørnvegen 19, Porsgrunn kommune 9 av 10
10 9. Vurdering av planforslaget Det legges etter forslagsstillers oppfatning opp til en hensiktsmessig og effektiv arealbruk i planområdet. De hovedgrep som er gjort i planforslaget kan oppsummeres med følgende: 1. Tilrettelegging for boligbygging i sentrumsnært og attraktivt område ved fortetting på eksisterende, stor villatomt. 2. Nye boliger er planlagt med en harmonisk tilpasning til eksisterende bebyggelsesstruktur i området og med hensyn til utsikts- og solforhold både for planlagte boliger og for nabolag. 3. Tilrettelegging for et prosjekt som demonstrerer spenstig, moderne arkitektur. 10. Vedlegg 1. Illustrasjonsplan, Varselbrev, kunngjøring av planarbeid 3. Annonse, kunngjøring av planarbeid 4. Adresseliste, varslede instanser og grunneiere 5. Mottatte uttalelser til varsel om planarbeid 6. Sol-/skyggediagram, Fotomontasjer, utsiktsforhold, Skisseutkast, boliger 9. Vurdering av fundamenteringsløsning 10. Produktblad trappeheis 11. Sjekkliste for planlegging Grenlandsstandarden Porsgrunn, Arkitektkontoret Børve og Borchsenius AS Beskrivelse Reguleringsplan for Gråbjørnvegen 19, Porsgrunn kommune 10 av 10
Planforslaget fremmes på vegne av firma Apland & Heibø AS som er engasjert av grunneier Arild Lunde.
BESKRIVELSE 26.08.2010 side 1 REGULERINGSPLAN FOR GRAVA - HEISTAD 1. Bakgrunn Planforslaget fremmes på vegne av firma Apland & Heibø AS som er engasjert av grunneier Arild Lunde. Firma ønsker å legge til
Detaljer1.1 Avgrensing av planområdet Planområdet er vist med reguleringsgrense på plankart i målestokk 1 : 1000.
Bestemmelser REGULERINGSPLAN FOR BREIDABLIKKBAKKEN 28 PORSGRUNN KOMMUNE Dato for siste revisjon av bestemmelser: xxxx 1 Generelt 1.1 Avgrensing av planområdet Planområdet er vist med reguleringsgrense
Detaljer1.1 Avgrensing av planområdet Planområdet er vist med reguleringsgrense på plankart i målestokk 1 : 1000.
Bestemmelser for DETALJERT REGULERINGSPLAN HEIVEGEN BOLIGOMRÅDE, SILJAN KOMMUNE Dato: 03.09.2013 1 Generelt 1.1 Avgrensing av planområdet Planområdet er vist med reguleringsgrense på plankart i målestokk
Detaljer1 Det planlagte området er vist på planen med angitt plangrense. Innenfor plangrensen skal arealet utnyttes som vist på plankartet.
Detaljreguleringsplan for MYLLARSVEIEN GNR. 13 BNR. 46 MFL EIGERSUND KOMMUNE PlanID Datert: 17.01.12 Sist revidert: 13.12.12 Kommunestyrets vedtak: - REGULERINGSBESTEMMELSER GENERELT 1 Det planlagte området
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR ET OMRÅDE MELLOM KLOSTERSKOGEN TRAVBANE OG SOLUMGATA. Reguleringsplanen sist datert:
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR ET OMRÅDE MELLOM KLOSTERSKOGEN TRAVBANE OG SOLUMGATA Reguleringsplanen sist datert: 13.09.12 1 Generelt 1.1 Avgrensing av planområdet Planområdet er vist
DetaljerFORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN
FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN PLANBESKRIVELSE INNHOLD 1.0 PLANBESKRIVELSE 3 1.1 Bakgrunn 3 1.2 Eksisterende forhold 3 1.2.1 Gjeldende reguleringsplan 3 1.2.2 Beskrivelse av nåværende situasjon
DetaljerDETALJERT REGULERINGSPLAN FOR TORSKEBERGET, PORSGRUNN KOMMUNE
REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR TORSKEBERGET, PORSGRUNN KOMMUNE Dato: 04.11.13 1 Generelt 1.1 Avgrensing av planområdet Planområdet er vist med reguleringsgrense på plankart i målestokk
DetaljerMINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE REGULERINGSBESTEMMELSER
MINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE REGULERINGSBESTEMMELSER Plankartet er datert: 26.08.2011 Bestemmelsene er datert: 26.08.2011, rev. 24.11.2011 1 REGULERINGSFORMÅL Området reguleres
DetaljerDato: 20.03.2015 Sist revidert: 24.09.2015
LILLEHAMMER KOMMUNE PLAN NR DETALJREGULERINGSPLAN FOR PLASSEN 5, B9 og B10 SKOGEN SØR, GNR 92 / BNR 57 Dato: 20.03.2015 Sist revidert: 24.09.2015 Plankart er datert: 19.03.2015 Plankart sist revidert:
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR LUKSEFJELLVEGEN 242 (GBNR 56/166 M. FL.)
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR LUKSEFJELLVEGEN 242 (GBNR 56/166 M. FL.) Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 27.05. 2010. Bestemmelsene gjelder for det regulerte området som er markert
Detaljer1.1 Virkeområde Bestemmelsene gjelder for regulert område markert med plangrense i plankart i målestokk 1:1000, datert 20.06.2013.
VEDLEGG 04 1X Reguleringsbestemmelser til REGULERINGPLAN FOR PANSVEG 20 Datert Børve og Borchsenius as, 20.06.2013. 1 Generelt 1.1 Virkeområde Bestemmelsene gjelder for regulert område markert med plangrense
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR TOLLNESMOEN NORD
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR TOLLNESMOEN NORD Dato for siste revisjon av plankartet: 10.05.10, 09.08.10, 30.09.2010 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 10.05.10, 09.08.10, 30.09.2010
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL. Reguleringsplan for Nedre Hjellegt. 19-27
Reguleringsplanen sist datert. 23.04.09 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL Reguleringsplan for Nedre Hjellegt. 19-27 1 Generelt 1.1 Avgrensing av planområdet Planområdet er vist med reguleringsgrense på plankart
DetaljerEndring av reguleringsplan for Ranemsletta Område A og E
REGULERINGSBESTEMMELSER Endring av reguleringsplan for Ranemsletta Område A og E Dokumenter: Datert: Sist revidert: Plankart 21.2.2011 I hht k.styrevedtak 20.6.11 Bestemmelser 21.2.2011 I hht k.styrevedtak
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN
REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN Dato for siste revisjon av planbestemmelsene: 20.08.14 Dato for siste revisjon av planen: 18.07.14 Dato for kommunestyrets vedtak om egengodkjenning:
DetaljerREGULERINGPLAN FOR PANSVEG 20
Reguleringsbestemmelser til REGULERINGPLAN FOR PANSVEG 20 Dato: 1 Generelt 1.1 Avgrensing av planområdet Planområdet er vist med reguleringsgrense på plankart i målestokk 1:1000. 1.2 Arealformål: Bebyggelse
DetaljerEidsvoll kommune Kommunal forvaltning
Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning Arkivsak: 2016/3849-24 Arkiv: 023729200 Saksbehandler: Marco Skotti Dato: 19.09.2018 Saksframlegg Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for næring, plan og miljø
DetaljerREGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE MELLOM CARL HAUGENS VEG OG GUDBRANDSDALSVEGEN PÅ FÅBERG REGULERINGSBESTEMMELSER
REGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE MELLOM CARL HAUGENS VEG OG GUDBRANDSDALSVEGEN PÅ FÅBERG Dato: 01/12-2010 Sist revidert: 18/05-2011 Vedtatt av kommunestyret: REGULERINGSBESTEMMELSER Planendring: Planen erstatter
DetaljerBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KNIPLIA PANORAMA
BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KNIPLIA PANORAMA Planident: 201502 Planen er datert: 13.04.2015 Bestemmelsene er datert: 27.05.2015 1 GENERELT Disse bestemmelsene gjelder for området
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR BREIDABLIKKBAKKEN 28
Arkivsak : 09/ 2757 Arkivkode : PlanID 0243 Sakstittel : Reguleringsplan for Breidablikkbakken 28 REGULERINGSPLAN FOR BREIDABLIKKBAKKEN 28 DETALJREGULERING REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for bystyrets vedtak
DetaljerDetaljreguleringsplan Torstumoen Planid:
Detaljreguleringsplan Torstumoen Planid: 20110001 Reguleringsbestemmelser Datert 16.1.2017 Innhold 1. Beskrivelse... 3 1.1 Planens innhold... 3 1.2 Automatisk fredete kulturminner... 3 2. Fellesbestemmelser...
DetaljerDETALJERT REGULERINGSPLAN FOR VETLE MULES VEG PORSGRUNN KOMMUNE
Bestemmelser DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR VETLE MULES VEG PORSGRUNN KOMMUNE FORSLAG - Børve og Borchsenius as, 20.02.14 1 Generelt 1.1 Avgrensing av planområdet Avgrensing av planområdet er vist på plankart
DetaljerEiendommen 25/24 er for lengst opphørt som egen driftsenhet og våningshuset leies ut.
1 DETALJREGULERINGSPLAN FOR SKEIME NEDRE GNR. 25, BNR. 24, FARSUND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE Dato 8.4.2014 1 BAKGRUNN Grunneier av gnr. 25, bnr. 24, Axel Nesheim, ga i 2011 Asplan Viak i oppdrag å utarbeide
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR VESTRE EINAREN 2, EGENGODKJENT 26.11.09
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR VESTRE EINAREN 2, EGENGODKJENT 26.11.09 Endret i henhold til HOTS-vedtak den 15.06.10. Dato for siste revisjon av plankartet : 27-05-10
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GBN. 17/9, SILJAN SENTRUM
REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GBN. 17/9, SILJAN SENTRUM Dato for bestemmelsene, sist revidert: 17.06.15 Dato for plankartet: 17.06.15 1 Generelt 1.1 Avgrensing av planområdet
DetaljerDetaljregulering Rauli felt C, gnr. 203 bnr. 529
Reguleringsbestemmelser for Detaljregulering Rauli felt C, gnr. 203 bnr. 529 Reguleringsbestemmelser oppdatert 4.11.2010, 26.06.2012 Plankart datert 10.4.2010, sist revidert 4.11.2010, xx.xx.2012 1.0 GENERELT
DetaljerPORSGRUNN KOMMUNE. Arkivsak : 12/03235 Arkivkode : PlanID 0770 Sakstittel : Reguleringsplan for Pans veg 20
Arkivsak : 12/03235 Arkivkode : PlanID 0770 Sakstittel : Reguleringsplan for Pans veg 20 REGULERINGSPLAN FOR PANS VEG 20 REGULERINGSBESTEMMELSER Datert Børve og Borchsenius as 20.06.13. Godkjent av Porsgrunn
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER (PBL. 12-7) Reguleringsplan nummer: Sak nummer: 2010/293 Dato sist revidert: 29.10.13
Grimstad Kommune Bygg- og eiendomstjenesten Reguleringsplan Landviktun REGULERINGSBESTEMMELSER (PBL. 12-7) Reguleringsplan nummer: Sak nummer: 2010/293 Dato sist revidert: 29.10.13 Formålet med planen
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljregulering for Byborgvegen 10
- Planforslag datert 5/1 2013 Planbeskrivelse. Detaljregulering for Byborgvegen 10 Stiklestad eiendom AS Per Anders Røstad Skoleparken 3 Arealplanlegger 7600 Levanger Lian vestre, 7600 Levanger Tlf: 951
DetaljerForslag til reguleringsendring for GLOMFJORD-B503 PLANBESKRIVELSE. Planforslag Glomfjord-B503. Meløy kommune
Forslag til reguleringsendring for GLOMFJORD-B503 PLANBESKRIVELSE Planforslag Glomfjord-B503 Meløy kommune INNHOLD 1.0 Innledning 3 1.1 Oppdragsgiver 3 1.2 Eiendomsforhold 3 1.3 Planlegger 3 1.4 Hensikten
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE PLANPROGRAM
REGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE FORORD For reguleringsplaner som kan ha vesentlige virkninger for miljø og samfunn, skal det som ledd i varsling av planoppstart utarbeides et planprogram som grunnlag
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST Dato 21.01.15 Planid: Solstad Vest, gbnr. 4044/535, 4046/123 og 4044/691 Plantype: Detaljert reguleringsplan Revisjoner Dato Saksnr. Merk. Ikraft dato Saksnr Godkjent
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN
DETALJREGULERINGSPLAN TRÆDAL Gnr 20 Bnr 49, Froland verk Froland kommune PLANBESKRIVELSE Utsikt fra området Plankartets dato: 12.05.2011 Sist revidert: 06.09.2011 Innledning Strandli Bygg og Eiendom har
DetaljerPlanbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget
Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget Referanse: 07/426-48 Arkivkode: PLAN 0533-2009-0004 Sakstittel: Reguleringsplan for Solheimstorget Vedtatt av kommunestyret K-sak 60/09,
DetaljerREGULERINGSPLAN SANNAN - OMRÅDE B12 OG B13. REGULERINGSBESTEMMELSER.
Saksnr/Løpenr: 2009/3623-25634/2009 Klassering: L12 REGULERINGSPLAN SANNAN - OMRÅDE B12 OG B13. REGULERINGSBESTEMMELSER. Forslagstiller: Sannan Bolig AS Plankartet er datert: 09.06.2009 Saksbehandling:
DetaljerDato for siste revisjon av plankartet : 06.01.05, 21.06.05, 14.11.05 Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 13.06.05, 21.06.06, 14.11.
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BORGESTADKLINIKKEN MED TILGRENSENDE EIENDOMMER Dato for siste revisjon av plankartet : 06.01.05, 21.06.05, 14.11.05 Dato for siste revisjon av bestemmelsene
DetaljerULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den
ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den Ordfører Områdeplan er datert 28.09.2011 Reguleringsbestemmelsene
DetaljerDato for siste revisjon av plankartet : Dato for siste revisjon av bestemmelsene :
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL side 1 REGULERINGSPLAN FOR GRAVA - HEISTAD Dato for siste revisjon av plankartet 26.08.2010 : Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 26.08.2010 1 GENERELT 1.1 OMRÅDET REGULERES
DetaljerPLANBESKRIVELSE TIL REGULERINGSPLAN FOR GRINAKERLINNA I GRAN KOMMUNE. PLAN NR 0534-XXX.
PLANBESKRIVELSE TIL REGULERINGSPLAN FOR GRINAKERLINNA I GRAN KOMMUNE. PLAN NR 0534-XXX. Nordbohus HLV AS/Cowi AS. Hønefoss, 07.10.2011. BJLE. Bakgrunn. På oppdrag for Nordbohus HLV AS er det utarbeidet
Detaljer1 Det regulerte området er vist på plankartet med angitt plangrense. Innenfor plangrensen skal arealet utnyttes som vist på plankartet.
PLANID Reguleringsendring for boliger - gnr 46 bnr 38 m.fl. Langgårdsfjellet - Havsøy Eigersund kommune Datert: 23.10.12 BESTEMMELSER Tilhørende dokumenter: Plankart i vertikalnivå 1 og 2 datert 23.10.12
DetaljerReguleringsbestemmelser for Toksåsen Froland kommune Plan nr. NNN
Reguleringsbestemmelser for Toksåsen Froland kommune Plan nr. NNN 1 Generelt 1.1.1 Disse bestemmelser gjelder for det regulerte området som er vist med reguleringsgrensen på plankartet. 2 Reguleringsformål
DetaljerDetaljert reguleringsplan for Powerhouse Telemark, Porsgrunn kommune
Reguleringsbestemmelser til Detaljert reguleringsplan for Powerhouse Telemark, Porsgrunn kommune Dato: 1 Generelt 1.1 Avgrensing av planområdet Planområdet er vist med reguleringsgrense på plankart i målestokk
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR JÆGERSBORG REGULERINGSBESTEMMELSER. ArkivsakID: Vedtatt av kommunestyret, sak. Stange, ordfører OPPLYSNINGER
REGULERINGSPLAN FOR JÆGERSBORG REGULERINGSBESTEMMELSER Dato Sist revidert ArkivsakID: Plan nr. Vedtatt av kommunestyret, sak. Stange,... 20.... ordfører OPPLYSNINGER DEFINISJONER PBL Plan- og bygningsloven.
DetaljerSAKSBEHANDLING IFLG. PLAN OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon
REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL PLAN FOR «NILSGARDEN«GBNR. 23/6, 23/1, 21/8, 21/377, 23/44 og 21/256 SKODJE KOMMUNE Plan nr. SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon
DetaljerBESTEMMELSER 0605_328 Detaljregulering for Mosselia
RINGERIKE KOMMUNE MILJØ- OG AREALFORVALTNING, AREAL- OG BYPLANKONTORET BESTEMMELSER 0605_328 Detaljregulering for Mosselia Utarbeidet av Sivilingeniør Bjørn Leifsen As Bearbeidet av Ringerike kommune,
DetaljerReguleringsplan ENGSETÅSEN BOLIGFELT gnr 131 bnr 58 m.fl. Reguleringsbestemmelser
Reguleringsplan ENGSETÅSEN BOLIGFELT gnr 131 bnr 58 m.fl Gunnilåra Eiendom AS Selbu kommune Planident 2014-000-5 Reguleringsbestemmelser Planforslag revidert dato 08.06.15 GeoTydal AS Telefon 474 16 945
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR HAMREMSÅSEN - SPARBU. REGULERINGSBESTEMMELSER.
Dato: 12.08.2010 Saksnr/Løpenr: 2010/572-20291/2010 Klassering: L12 REGULERINGSPLAN FOR HAMREMSÅSEN - SPARBU. REGULERINGSBESTEMMELSER. Planen er datert 17.12.09. Saksbehandling: 1.gang i Formannskapet
DetaljerReguleringsplan For Voldstadsletta
Planbestemmelser Reguleringsplan For Voldstadsletta Referanse: 06/1451-28 Arkivkode: PLAN 06/1451 Sakstittel: Reguleringsplan for Voldstadsletta 1 Generelt Regulert område er vist på plankart med foreløpig
DetaljerDETALJREGULERING FOR RINGSTADVEGEN 11
DETALJREGULERING FOR RINGSTADVEGEN 11 REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsbestemmelsene datert: 19.05.2015 Tilhørende plankart datert 19.05.2015 Vedtatt av kommunestyret: 24.09.2015 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER
DETALJREGULERINGSPLAN FOR VINGÅRD GNR. 48 BNR. 66 MFL. Eigersund kommune PLANID Datert: 29.04.13 Sist revidert: etter vedtak i PTU den 14.05.2013 sak 110/13 Kommunestyrets vedtak: dato/saksnr. REGULERINGSBESTEMMELSER
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 6 Arkivsak: 14/1300-8 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Reguleringsplan for Lønnerhagen 1.gangsbehandling Saksbehandler: Siw Gjøsund Arkiv: MNR M 226 Saksnr.: Utvalg Møtedato 145/14 Plan- og miljøutvalget
DetaljerFORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert:
FORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert: 17.9.2012 Harstad kommune Adresse, gnr. 59/ 275, 59/276 Detaljreguleringsplan for Trillingen 10 og 12, Plannr. 1901-587 Side 1 av 10 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. SAMMENDRAG
DetaljerSAKSBEHANDLING IFLG. PLAN OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon
REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL PLAN FOR «NILSGARDEN«GBNR. 23/6, 23/1, 21/8, 21/377, 23/44 og 21/256 SKODJE KOMMUNE Plan nr. SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon
DetaljerDETALJERT REGULERINGSPLAN SKOGMO VIDEREGÅENDE SKOLE, SKIEN KOMMUNE
Reguleringsbestemmelser til DETALJERT REGULERINGSPLAN SKOGMO VIDEREGÅENDE SKOLE, SKIEN KOMMUNE Dato: 26.08.2015 1 Generelt 1.1 Avgrensing av planområdet Planområdet er vist med reguleringsgrense på plankart
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljregulering for Jernbanegata 23 - Verdal
- Planforslag datert 05/03 2013 Planbeskrivelse. Detaljregulering for Jernbanegata 23 - Verdal Prosjektpartner Midt Norge AS Finnemarka 11 7600 Levanger Per Anders Røstad Arealplanlegger Lian vestre, 7600
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN Revidert 03.01.2011 i henhold til vedtak sak 299/10, Teknisk komité den 06.12.2010. Reg.best. revidert: 11.08.2010, 18,11.2010,
DetaljerREGULERINGSPLAN LYSAKER BRANDBU
REGULERINGSPLAN LYSAKER BRANDBU GNR.105 BNR.250 OG 280 I GRAN KOMMUNE Planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser for boliger og tjenesteytende næring Utarbeidet av: Ingeniør SHagen Datert: 10.6.2011 Revidert:
DetaljerDetaljreguleringsplan for Gbnr. 4/83 4/216 m.fl. (Copp Herre) Reguleringsbestemmelser
1 Detaljreguleringsplan for Gbnr. 4/83 4/216 m.fl. (Copp Herre) Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene:. 03.06.2015 Dato for siste revisjon av plankart: 03.06.2015 Bestemmelsene
DetaljerKJÆRSUNDET RORBUER AS REGULERINGSPLAN SAKSMOEN PLANBESKRIVELSE
KJÆRSUNDET RORBUER AS REGULERINGSPLAN SAKSMOEN PLANBESKRIVELSE Steinkjer 16. august 2011 PLANBESKRIVELSE... 3 1 Intensjon / bakgrunn... 3 2 Planstatus... 3 3 Beskrivelse av planområdet... 3 4 Eiendomsforhold...
Detaljer1.1 Avgrensing av planområdet Planområdet er vist med reguleringsgrense på plankart i målestokk 1 : 1000.
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR PORSGRUNNSVEGEN 5-7 Dato for siste revisjon av plankartet: 28.06.10 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 28.06.10 1 GENERELT 1.1 Avgrensing av planområdet
DetaljerDetaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 17/07876-56 Saksbehandler Eivor Bjørnarsdotter Bø Detaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø
DetaljerDetaljert reguleringsplan for Harakollen delområde B1 gnr/bnr del av 101/106, del av 101/2, 101/126 og del av 103/283 m. fl.
1 Detaljert reguleringsplan for Harakollen delområde B1 gnr/bnr del av 101/106, del av 101/2, 101/126 og del av 103/283 m. fl. Øvre Eiker kommune Egengodkjente planbestemmelser Dato: 10.05.2017 Revisjon
Detaljer2 FORMÅL MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til følgende formål:
Reguleringsbestemmelser Områderegulering for del av Sandnes Nasjonal planid: 182020130046 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 15.08.14 Dato for kommunestyrets egengodkjenning: 18.09.14 1 AVGRENSING
DetaljerReguleringsplan for "Brøttet": - politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøte (etter PBL 12-8)
Utvalgssak NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Maria Bryksina L.nr.: 27943/2015 Arkivnr.: 20150004/L13 Saksnr.: 2015/4060 Reguleringsplan for "Brøttet": - politisk behandling av råd gitt
DetaljerDETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING
ULLENSAKER Kommune SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Formannskapet 28.03.2017 DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING RÅDMANNENS INNSTILLING Med hjemmel i plan og bygningslovens
DetaljerPlanbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune
Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune SAKEN GJELDER Prosjektil Areal AS fremmer på vegne av Eivind Omdal, detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund
DetaljerUtvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER 01.02.2012 2/12 BYSTYRET 16.02.2012 7/12
SAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN FOR BAKKEGATA 12, GNR. 52, BNR. 153 Saksbehandler: May Britt Gåseby Arkiv: REG Arkivsaksnr.: 08/1871 Løpenr.: 2308/12 Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR HAUGERENGA -DETALJREGULERING REGULERINGSBESTEMMELSER
REGULERINGSPLAN FOR HAUGERENGA -DETALJREGULERING REGULERINGSBESTEMMELSER Dato: 17/11-2010 Sist revidert: 20/05-2011 Vedtatt av kommunestyret: 19/06-2011 Definisjoner: - PBL Plan og bygningsloven - BYA
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side 1 av 14 Arkivsak: 09/2757 REGULERINGSPLAN FOR BREIDABLIKKBAKKEN 28 - DETALJREGULERING, 1. GANGS BEHANDLING Saksbehandler: Lars-Petter Ose Arkiv: L12 Saksnr.: Utvalg Møtedato
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER
PORSGRUNN KOMMUNE Detaljreguleringsplan for områ de ved Gravave gen - Heistad REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for siste revisjon av plankartet: 22.10.2013 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 25.11.2014
DetaljerDetaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger kommune Planbeskrivelse med bestemmelser. Juni 2012
Detaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger kommune Planbeskrivelse med bestemmelser Juni 2012 Dato: Juni 2012 Rev: August 2012 Sammendragsrapport Tittel: Detaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger
DetaljerRINGERIKE KOMMUNE Miljø- og arealforvaltning, Areal- og byplankontoret
RINGERIKE KOMMUNE Miljø- og arealforvaltning, Areal- og byplankontoret REGULERINGSBESTEMMELSER for reguleringsplan nr. 0605_355 Fegrihøgda Tyristrand 1. gangs behandling 1.gangs behandling i hovedkomiteen
DetaljerFORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR HØGHAUGEN - HARESTIEN I HARSTAD KOMMUNE
PER STRAND EIENDOM AS FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR HØGHAUGEN - HARESTIEN I HARSTAD KOMMUNE Planid: 514 Planbeskrivelse hålogaland plankontor as JULI 2016 0 Innhold 1. INNLEDNING... 2 1.1.
DetaljerPlanbeskrivelse. Mindre endring: Råholtbråtan gnr/bnr 95/6 Plan ID Flyfoto av eksisterende barnehage og omgivelser
Mindre endring: Råholtbråtan gnr/bnr 95/6 Plan ID023729500 Planbeskrivelse Dato: 15.02.2017. Revidert 20.04.17 Arkitektkontoret GASA AS Flyfoto av eksisterende barnehage og omgivelser Planbeskrivelse Gnr
DetaljerHØRINGSFORSLAG. Reguleringsbestemmelser til. 1.1 Avgrensing av planområdet Planområdet er vist med reguleringsgrense på plankart i målestokk 1:1000.
Reguleringsbestemmelser til HØRINGSFORSLAG DETALJERT REGULERINGSPLAN HALVARP, PORSGRUNN KOMMUNE Dato: 11.02.15 (rettet i hht. vedtak PKT sak 8/15 den 10.02.15). 1 Generelt 1.1 Avgrensing av planområdet
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER
Detaljreguleringsplan for Langbakken 54-60 med adkomstveg Endring for del av reguleringsplanene for: Åretta Messenlivegen (057) og Høstmælingen Aagaardvegen (081) REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsbestemmelser
DetaljerSaksframlegg. Førstegangsbehandling - detaljregulering av Vedderheia nord, felt B21 - Plan ID
Søgne kommune Arkiv: L13 Saksmappe: 2017/1868-51315/2017 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: 09.01.2018 Saksframlegg Førstegangsbehandling - detaljregulering av Vedderheia nord, felt B21 - Plan
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER
PORSGRUNN KOMMUNE Detaljreguleringsplan for område ved Gravavegen - Heistad REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for siste revisjon av plankartet: 13.03.2015 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 28.04.2016
DetaljerREVIDERT REGULERINGSPLAN FOR TONLIA
REVIDERT REGULERINGSPLAN FOR TONLIA REGULERINGSBESTEMMELSER I medhold av plan- og bygningslovens 27-2 har Nordre Land kommunestyre i sak 9/08 vedtatt denne reguleringsplanen med tilhørende bestemmelser.
DetaljerLINGELEMVEIEN 17 (gbnr. 46/9). PlanID Rettet i henhold til vedtak i Plan- og utbyggingsutvalget (sak 24/14).
LINGELEMVEIEN 17 (gbnr. 46/9). PlanID 20100010. Rettet i henhold til vedtak i Plan- og utbyggingsutvalget 19.03.14 (sak 24/14). Reguleringsbestemmelser Bestemmelsene gjelder for regulert område vist med
DetaljerDETALJREGULERING FOR EIENDOM VED KIRKERUDVEIEN, GNR. 80, BNR. 401. Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER 01.02.
SAKSFRAMLEGG DETALJREGULERING FOR EIENDOM VED KIRKERUDVEIEN, GNR. 80, BNR. 401 Saksbehandler: May Britt Gåseby Arkiv: REG Arkivsaksnr.: 10/1049 Løpenr.: 2309/12 Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG
DetaljerPLANBESTEMMELSER REGULERINGSENDRING SKEI-GRIMSMO, LEITET,
PLANBESTEMMELSER REGULERINGSENDRING SKEI-GRIMSMO, LEITET, GNR./BNR. 35/141, 203, SURNADAL KOMMUNE Oppdragsgiver: NH Ing. Sæther AS Utarbeidet av: BESTEMMELSER FOR REGULERINGSENDRING SKEI-GRIMSMO, LEITET,
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR BOLIGER I STEINBRUDDET VED MYREN MED TILSTØTENDE OMRÅDER.
Reguleringsbestemmelser til REGULERINGSPLAN FOR BOLIGER I STEINBRUDDET VED MYREN MED TILSTØTENDE OMRÅDER. Dato: 13.09.2006 Rev. dato: 23.01.2007 Endret iht HOTS-vedtak 28.08.07, sak 77/07. 1 Generelt 1.1
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR LIE MELLOM CORT ADELERS GATE OG OTTO BARNHOLDTS GATE
Reguleringsbestemmelser REGULERINGSPLAN FOR LIE MELLOM CORT ADELERS GATE OG OTTO BARNHOLDTS GATE 1 Generelt 1.1 Avgrensing av planområdet Planområdet er vist med reguleringsgrense på plankart i målestokk
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER FOR REGULERINGSPLAN FOR HVALENOMRÅDET, PORSGRUNN KOMMUNE
0-1- 07-50 REGULERINGSBESTEMMELSER FOR REGULERINGSPLAN FOR HVALENOMRÅDET, PORSGRUNN KOMMUNE 0.0 Planområdet Det regulerte området er på planen vist med reguleringsgrense. 0.1 Formål Planområdet har følgende
Detaljero_v1, o_v2, o_v3, f_v4, f_v5, f_v6, f_v7, f_v8, f_v9, f_v10, f_v11, f_v12
DETALJREGULERING PLANBESTEMMELSER SOLBERGÅSEN VEST BOLIGOMRÅDE Plankartets dato: 01.11.17 Bestemmelsenes dato: 13.11.17 Vedtatt av Grimstads kommunestyre: Siste revisjon: Siste revisjon:... Sak: 1. Generelt
DetaljerReguleringsbestemmelser
Reguleringsbestemmelser DETALJREGULERING FOR EIKVIKA, BAMBLE KOMMUNE Dato: 20.08.14 Revidert: 27.10.14 1 Generelt 1.1 Avgrensing av planområdet Planområdet er vist med reguleringsgrense på plankart i målestokk
DetaljerMolde kommune. Reguleringsbestemmelser, detaljregulering for Bolshøyden B1, på Bolsøya. Plan nr
Molde kommune Reguleringsbestemmelser, detaljregulering for Bolshøyden B1, på Bolsøya. Plan nr. 201318 vedtatt av kommunestyret den 17.12.2015 Reguleringsplan er datert 29.05.2015. Reguleringsbestemmelsene
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER
PORSGRUNN KOMMUNE Reguleringsplan for Brevikåsen REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for siste revisjon av plankartet: 11.04.2011 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 11.04.2011 1 GENERELT 1.1 Virkeområde
DetaljerDetaljreguleringsplan for Voldstadsletta
Planbestemmelser Detaljreguleringsplan for Voldstadsletta Referanse: 12/414-13 Arkivkode: PLAN 0533-2011-0001 Kommunestyret 19.05.2011, K-sak 33/11 Mindre endring 07.12.2011, DS FSKAP 39/11 Mindre endring
DetaljerRødbergsvegen 39 gnr/bnr 64/14 Reguleringsplan med bestemmelser Selbu kommune
Rødbergsvegen 39 gnr/bnr 64/14 Reguleringsplan med bestemmelser Selbu kommune PLANBESKRIVELSE Kommunens Saksnummer: Planens navn er: REGULERINGSPLAN FOR RØDBERGSVEGEN 39, Gnr/Bnr 64/14, SELBU KOMMUNE Plan-
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR KLEVELANDTOMTA MED TILGRENSENDE EIENDOMMER
REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR KLEVELANDTOMTA MED TILGRENSENDE EIENDOMMER Plankart sist revidert 29.10.05 Bestemmelser sist revidert 29.01.06 1 GENERELT 1.1 OMRÅDET REGULERES FOR FØLGENDE
DetaljerFana, Gnr 40, Bnr 180, Nedre Smøråsvegen, Reguleringsplan. Arealplan-ID FAGNOTAT 2. GANGS BEHANDLING
BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byutvikling Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 16.03.2016 Saksnr.: 201417985/49 Emnekode: ESARK
DetaljerArealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ).
PLANINITIATIV LOESHAGEN BOLIGOMRÅDE - Gnr/bnr 132/2 Redegjørelse for planinitiativet: a. Formålet med planen Formålet med planen er å legge til rette for et nytt boligområde med frittliggende, og eller
DetaljerPlanbeskrivelse for detaljregulering for Øvre Eikrem BK1 og BK2
Planbeskrivelse for detaljregulering for Øvre Eikrem BK1 og BK2 1. Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen Det er for Øvre Eikrem vedtatt en områdeplan som er grunnlag for utarbeiding av detaljregulering for
DetaljerGJERDRUM KOMMUNE Reguleringsbestemmelser for Brådalsfjellet 2, delområdene B6 og B7
GJERDRUM KOMMUNE Reguleringsbestemmelser for Brådalsfjellet 2, delområdene B6 og B7 Plankart datert 25.06.2013 Bestemmelser datert 27.06.2013, revidert 23 08 2013 og 7.02.2014 1. GENERELT 1.1 Reguleringsformål
DetaljerReguleringsplan for Kullevikskotta, gnr 83 bnr 55 ved Breisand i Bamble
Reguleringsplan for Kullevikskotta, gnr 83 bnr 55 ved Breisand i Bamble Planbeskrivelse Øyvind Amundsgård 02.03.2016 1 1 Bakgrunn Arbeidet med reguleringsplanen er gjennomført av tiltakshaver. Hensikten
DetaljerDato: 21.7.2011 Sist revidert: 5.3.2012 Plankart datert: 21.7.2011 Plankart sist revidert: 5.3.2012 Planen opphever del av/plan nr.
Stange kommune FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR 95/8 GIMLE REGULERINGSBESTEMMELSER Dato: 21.7.2011 Sist revidert: 5.3.2012 Plankart datert: 21.7.2011 Plankart sist revidert: 5.3.2012 Planen opphever del
DetaljerReguleringsbestemmelser
Plan-ID: 2015p229 Detaljreguleringsplan for Langbakken 60 med gang- og sykkelveg i Langbakkens øvre del Endring for del av reguleringsplanene for områdene: Åretta Messenlivegen (057) og Høstmælingen Aagaardvegen
DetaljerReguleringsbestemmelser
Plan-ID: 2015p081e08 Detaljreguleringsplan for Langbakken 60 med gang- og sykkelveg i Langbakkens øvre del Endring for del av reguleringsplanene for områdene: Åretta Messenlivegen (057) og Høstmælingen
Detaljer