God og framtidsrettet boligutvikling Kommunens rolle. Plan- og bygningskonferansen i Hedmark Trude Risnes seniorrådgiver i Distriktssenteret

Transkript

1 God og framtidsrettet boligutvikling Kommunens rolle Plan- og bygningskonferansen i Hedmark Trude Risnes seniorrådgiver i Distriktssenteret

2 Distriktssenteret - kunnskap for lokal samfunnsutvikling

3 Bolig- og tettstedsutvikling - fokus på Mindre steder I småby- og tettstedsregioner Lokal samfunnsutvikling Boligutvikling i helhetlig utviklingsarbeid Kunnskap som styrker kommunens boligpolitiske rolle/boligstrategiske arbeid

4 Kommunens rolle i god og fremtidsrettet boligutvikling Kjennetegn ved distriktskommuners arbeid med boligutvikling Eksempler på god og fremtidsrettet boligutvikling - kommunens rolle Suksessfaktorer Betydningen av kommunale boligsatsninger Samfunns- og næringsutvikling Kommunens boligpolitiske rolle

5 Kunnskapsgrunnlag

6 Kommunens rolle - generelt bilde - i endring? «NIBR 2014: Generelt viser våre casestudier at kommunene de siste årene har hatt lite fokus på boligspørsmål. Dette kommer fram både i kommunenes plandokumenter og i samtaler med de ansvarlige for boligutvikling i kommunene. Boligutvikling i casekommunene dreier seg først og fremst om å opparbeide tomter og legge til rette for eneboligbygging i randsonene. Her driver kommunene fortsatt en aktiv tomtepolitikk. Tilrettelegger Premissgiver Aktør

7 God og fremtidsrettet boligutvikling kommunen i førersetet Bygge på helhetlige mål og strategier Møte utfordringer og behov Ivareta kvaliteter Styrke lokal samfunnsutvikling

8 Bygge på helhetlige mål og strategier Boligutvikling integrert i samfunns- og næringsarbeidet Boligplanlegging - Boligpolitiske mål i samfunnsdelen, boligpolitiske prioriteringer i arealdelen, boligpolitisk plan, tiltak integrert i plan Kobler boligsosial og ordinær boligutvikling Samarbeid med andre aktører Helhetlig bruk av virkemidler

9 Eksempelet Ullensvang

10 Møte utfordringer og behov Dårlig fungerende boligmarked Endringer i befolknings- og familiestrukturer Boligpreferanser i endring Ensidig boligtilbud Eneboligen dominerer Mangler utleieboliger Mangel på leiligheter Variasjon Flere utleieboliger Sentrumsnær boligbygging

11 Boligtilbud- og marked

12 Eksempelet Iveland

13 Kva gjer distriktskommunane for «unge vaksne»? Pilotprosjektene skal utforske alternative modeller for å utvikle en såkalt «tredje sektor» hvor målgruppen er folk med vanlig inntekt som ikke kommer seg inn på boligmarkedet i hovedstaden.

14 Ivareta kvaliteter I tråd med boligpreferanser Satser på bomiljø (får det nok oppmerksomhet?) Koblet til stedsutvikling generelt

15 Seniorene stimulerer variasjon

16 Stedskvaliteter småbyer og tettsteder Et definert lokalsamfunn Stedstilhørighet Sterke sosiale kvaliteter og særpreg Urbane og Rurale kvaliteter side om side? Naturen tett på Levende sentrum? Varierte arbeidsmarked?

17 Hvordan fungerer generelle prinsipp for småstedene?

18 Eksempelet Nordheimsund

19 Eksempelet Bø Berekraftig utbyggingsmønster med eitt, kompakt sentrum og bustadområde i g/s-avstand Eit fortetta og levande sentrum der ein gradvis bygger ein kvartalsliknande struktur

20 Styrke lokal samfunnsutvikling Bidrar til næringsutvikling Positive endringer i befolkningssammensetning Økt trivsel Bedre levekår Kommunen en sterkere samfunnsutvikler Regionstyrking

21 Hele Norge vil lære av Hamarøy

22 Kommunen har stort boligpolitisk handlingsrom Tilrettelegger Premissgiver Aktør

23

24

25 Avrunding: 3 råd til kommunen Bevissthet rundt egen rolle Strategisk rolle Styrende rolle Forankring i ledelse Plan og strategi Kunnskap om marked og målgrupper Kunnskapsgrunnlag for potensielle utbyggere Ta i bruk kunnskapen! Samarbeid