Saksfremlegg. Saksnr.: 10/ Arkiv: L83 Sakbeh.: Jørgen Kristoffersen Sakstittel: ARONNES INDUSTRIOMRÅDE / TOMTETILDELING

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Saksfremlegg. Saksnr.: 10/2108-1 Arkiv: L83 Sakbeh.: Jørgen Kristoffersen Sakstittel: ARONNES INDUSTRIOMRÅDE / TOMTETILDELING"

Asbjørn Helle
8 år siden
Visninger:

1 Saksfremlegg Saksnr.: 10/ Arkiv: L83 Sakbeh.: Jørgen Kristoffersen Sakstittel: ARONNES INDUSTRIOMRÅDE / TOMTETILDELING Planlagt behandling: Hovedutvalg for kultur og næring Innstilling: ::: &&& Sett inn innstillingen under IKKE RØR LINJA&&& 1. Sønvisen Eiendom AS gis opsjon på tomt på Aronnes industriområde for bygging av verksted og lager for Dekkmann. Tomten er avmerket på vedlagg 8 og har et samlet areal på 4868 kvm. 2. TSI Norway gis opsjon på tomt på Aronnes industriområde for etablering av hjulutrustningsverksted for lette og tyngre kjøretøyer samt engrosvirksomhet for dekk. Tomta er avmerket på vedlagg 9 og har et areal på 2852 kvm. 3. Opsjonenen gis på følgende vilkår: Opsjonen gjelder til forutsatt at forskudd tilsvarende 2% av tomtas omsetningsverdi er innbetalt innen Dersom forskuddet ikke er innbetalt innen denne frist bortfaller tilsagnet om opsjon. Ved salg av tomt skal tomteprisen være i samsvar med til enhver tid gjeldende kommunalt gebyrregulativ på avhendelsestidspunktet. Innbetalt forskudd går til fradrag i salgssummen. Planlegging, prosjektering og bygging skal være i samsvar med søknad samt reguleringsplan og reguleringsbestemmelser. Dersom bygging ikke har startet innen oppsjonsfristen, frafalles tilsagnet automatisk. Ved bortfall av opsjon tilbakebetales ingen del av forskuddet jfr pkt 1 ovenfor. Tomt kan selges fra Alta kommune til opsjonshaver når byggetillatelse i samsvar med tildelingsvilkårene er gitt og finansieringsbekreftelse fra finansieringsinstitusjon om finansiering av totalprosjektet foreligger. Ved salg av tomt skal det tinglyses gjenkjøpsklausul som sikrer Alta kommune tilbakekjøpsrett av ubebygd tomt. 4. Søknad fra Jørgen E Øvergård AS, SB2 Utvikling AS, Nordlys Eiendom Holding AS, Nor Trans Alta AS, Oleif Simensen Transport AS avslås. Begrunnelsen for avslaget er at søknadene ikke er i samsvar med hovedutvalgets prioirtering for tomtetildeling på Aronnes industriområde. ::: &&& Sett inn innstillingen over IKKE RØR LINJA&&&

Sønvisen Eiendom AS gis opsjon på tomt på Aronnes industriområde for bygging av verksted og lager for Dekkmann. Tomten er avmerket på vedlagg 8 og har et samlet areal på 4868 kvm. 2.

2 Saksopplysninger:... &&& Sett inn saksopplysninger under IKKE RØR LINJA&&& Vedlegg: Vedlegg nr 1 Jørgen E Øvergård AS Vedlegg nr 2 SB2 Utvikling AS Vedlegg nr 3 Nordlys Eiendom Holding AS Vedlegg nr 4 Nor Trans Alta AS Vedlegg nr 5 Oleif Simensen Transport As Vedlegg nr 6 Sønvisen Eiendom AS Vedlegg nr 7 TSI Norway v/ Tor Sverre Isaksen. Andre saksdok.: Ingen Bakgrunn: Tildeling av tomter på Aronnes industriområde har startet og hovedutvalget gjorde i april første tildeling til rørgrossisten Br.Dahl som skal flytte fra Alta Sentrum til Aronnes. Til behandling i junimøtet har vi følgende tomtesøkere: Jørgen E Øvergård AS Maskinentreprenør med 6 ansatte som i dag leier lagringsplass på en landbrukseiendom på Aronnes. Selskapets tomtebehov opplyses å være kvm som skal brukes til lagerområde samt lager/kontor/verksted til selskapets virksomhet. SB2 Utvikling AS Entreprenør som søker tomt til egen virksomhet samt planlagt materialutsalg. Virksomheten drives i dag fra hjemmekontor på Kronstad og bedriften har etter hvert fått store problemer med å finne lagringsplass for materialer og utstyr tilknyttet virksomheten. Nordlys Eiendom Holding AS Nyetablert eiendomsselskap som ønsker å investere i industriutleiebygg. Selskapet har pr tiden ingen konkrete leietakere, men søker tomt i størrelsesorden kvm. Nor Trans Alta AS Selskapet driver transportvirksomhet som med utgangspunkt i leide lokaler på Aronneskjosen. Selskapet ønsker nå egne lokaler og søker om til sammen kvm industritomt. Tomtearelet vil bli disponert til verksted og lager for egen virksomhet samt utleie til grossistvirksomhet. Pr dato er det ikke klart hvem som blir leietaker. Sønvisen Eiendom AS Selskapet ønsker å bygge industriutleiebygg til dekkjeden Dekkmann som skal etablere dekklager for Finnmark og Nord-Troms her i Alta. Til formålet søkes det om industritomt på kvm hvor det planlegges industribygg på 1200 kvm. Sønvisen Eiendom AS eier i dag industribygg på Øyra industriområde. Virksomheten her er overtatt av Dekkmann og vil bli flyttet til eventuelt nytt bygg på Aronnes.

AS Vedlegg nr 5 Oleif Simensen Transport As Vedlegg nr 6 Sønvisen Eiendom AS Vedlegg nr 7 TSI Norway v/ Tor Sverre Isaksen. Andre saksdok.

3 Oleif Simensen Transport AS Selskapet drives i dag med utgangepunkt i Jaro`s lokaler. Bedriften har 15 ansatte og 11 vogntog. Bedriften har behov for mer tilrettelagte lokaler for egen virksomhet og jobber samtidig med potensiell leietaker for et areal på 1000 kvm. Ønsket tomtestørrelse er 5000 kvm. TSI Norway Nyetablert dekkforhandler i Alta med 3 ansatte og hvor eieren er 21 år gammel! I tillegg til dekkvirksomhet driver TSI nordnorges eneste støtdemperverksted. Virksomheten drives i dag i leide lokaler på Aronneskjosen. TSI ønsker seg nå egne lokaler og har behov for tomt i størrelsesorden 3000 kvm som skal bebygges med verksted, lager og kontor med til sammen 405 kvm. Har som målsetting å bli engrosforretning for Finnmark på tyngre og lette kjøretøy i samarbeid med Vianor. Det planlegges også etablering 24T servicehall for utleie.

TSI Norway Nyetablert dekkforhandler i Alta med 3 ansatte og hvor eieren er 21 år gammel! I tillegg til dekkvirksomhet driver TSI nordnorges eneste støtdemperverksted.

4 Vurdering: Foreliggende søknader etterspør til sammen kvm industriarealer. Aronnes industriområde er på til sammen kvm, hvorav allerede er tildelt og kvm blir tildelingsklart i I tillegg er det besluttet at tildeling av tomt regulert til bensinstasjon, kvm, skal avvente til avlastningsvegen er avklart. Pr dato er det altså tilgjengelig kvm og til dette arealet foreligger det altså søknader som etterspør til sammen kvm. Hvilke prioriteringer gjelder for tildeling av tomt på Aronnes industriområde? Hovedutvalget har gjort følgende prioritering mht tildeling av tomt på dette området: 1. Virksomheter som vil flytte fra Alta sentrum. 2. Engrosvirksomheter. 3. Nye industri- og serviceetableringer i Alta. Oppfylles vedtatte prioriteringer? I forhold til vedtatte kriterier oppfyller ingen av søkerne punkt 1 virksomheter som ønsker å flytte fra Alta sentrum. Når det gjelder prioriteringens pkt 2 engrosvirksomhet - oppgir flere av søkerne at det planlegges utleie til engrosvirksomhet spesielt innen dekk. Nor Trans Alta AS, Sønvisen Eiendom AS, Oleif Simensen Transport AS og TSI Norway oppgir alle at det er aktuelt med utleie til engrosvirksomheter. Flere av disse sikter seg trolig inn mot Dekkmann. Det er likevel mest sannsynlig at Dekkmann velger samarbeid med Sønvisen Eiendom AS. Pkt 3 i prioriteringen er nye industri- og serviceetableringer i Alta. Med nye tenkes det her på nye næringer og ikke på nyetableringer innen allerede etablerte næringer. Den eneste som har noe helt nytt å tilby er TSI som opplyser å være det eneste støtdemperverkstedet nord for Oslo. TSI vil ogås etablere 24T hall, men tilbudet finnes allerede i noenlunde samme form her i Alta. Ut fra vedtatte retningslinjer og de opplysninger som framkommer i søknadene, er det bare Sønvisen Eiendom AS og TSI Norway som fyller kravene for tildeling av tomt på Aronnes Industriområde Konsekvensen av å følge retningslinjene for tildeling er at de 4 andre søkerne får avslått sine søknader. Alternativ lokalisering: Bilbransjen i Alta ønsker en samlokalisering av bilforretninger med tilhørende virksomheter. I den forbindelse har bransjen nedsatt et utvalg som vurderer samling av bransjen på Altahøyden industriområde. Utvalget vil i løpet av august komme med innspill til hvordan en utvidelse av Altahøyden industriområde kan spesialtilpasses bilbransjens framtidige arealbehov. Dekkbransjen vil inngå som et naturlig element i en slik bilby.

Pr dato er det altså tilgjengelig 44600 kvm og til dette arealet foreligger det altså søknader som etterspør til sammen 36.000 kvm.

5 En samling av bilbransjen på Altahøyden er neppe realistisk å få til før tidligst i &&& Sett inn saksopplysninger over IKKE RØR LINJA&&&

Like dokumenter

Saksfremlegg. Saksnr.: 10/488-1 Arkiv: L83 Sakbeh.: Jørgen Kristoffersen Sakstittel: ARONNES INDUSTRIOMRÅDE - TILDELINGSVILKÅR

Saksfremlegg. Saksnr.: 10/488-1 Arkiv: L83 Sakbeh.: Jørgen Kristoffersen Sakstittel: ARONNES INDUSTRIOMRÅDE - TILDELINGSVILKÅR Saksfremlegg Saksnr.: 10/488-1 Arkiv: L83 Sakbeh.: Jørgen Kristoffersen Sakstittel: ARONNES INDUSTRIOMRÅDE - TILDELINGSVILKÅR Planlagt behandling: Hovedutvalg for kultur og næring Innstilling: ::: &&&