prospekt Fritidseiendom Savalen Kviknedølåsen hytter & hyttetomter

Transkript

1 prospekt Fritidseiendom Savalen Kviknedølåsen hytter & hyttetomter

2 Kviknedølåsen hyttefelt - Savalens mest sentrale hyttetomter Tomtene 57 tomter beliggende syd-/ vest vendt med utsikt over Savalen og de ulike fjelltoppene i bakgrunnen. Tomtene har høy standard med veg, vann, avløp, strøm inn til tomtegrensen. Ny helårs belyst sti/sykkelvei planlegges bygd høsten 2016 for lettere adkomst fra hyttefeltet til Savalens fasiliteter og aktiviteter. Meget gode solforhold hele dagen. Beliggenhet Hyttefeltet strekker seg over ca 550 meter, hvor nærmeste tomt ligger kun 800 meter fra Savalen Fjellhotell & Spa 500 meter fra alpinbakke og barne-bakke 500 meter til Savalen Skiarena Lysløypa går rundt selve feltet, fra meter fra hver tomt Bebyggelse I følge reguleringsplanen for område skal maksimal størrelse på hoved-bebyggelsen ikke overstige 150 m2. I tillegg kan det oppføres 2 stk uthus/anneks på inntil 30 m2 pr tomt. Samlet bebygd areal kan være inntil 180 m2. Se ellers vedlagte planbestemmelser for detaljer. Bygge klausul Det følger ingen bygge klausul på disse tomtene. Kjøper velger selv hytteleverandør/byggestart. Pth AS tilbyr sine egne hyttetyper; Kletten, Bratthøa og Rødalshøa. Be gjerne om pakkepris på nøkkelferdig hytte inkl tomt. Salgsvilkår Merk at det i salgsvilkårene er tatt inn bestemmelser om type gjerde og materialvalg på tak. Det følger også et obligatorisk årlig bidrag som dekker bl.a. løypekjøring, drift av stort barneområde/barnebakke, drift av isflate, drift/vedlikehold av stier og sykkelløyper. Be om oppdatert oversikt på dette til selger. Kjøper av tomten plikter å ta kontakt med Pth AS for felles befaring og godkjenning når tomte-/utenomhusareal er ferdigstilt Kjøper plikter å sørge for at veien i hyttefeltet ikke skades/forringes av anleggsmaskiner i byggeperioden. Kjøper plikter å inngå avtale med sine entreprenører på avfallshåndtering og orden i hele byggeperioden. Avtalen skal godkjennes av selger Felling av trær på/utenfor tomten med rot-diameter over 20 cm skal godkjennes av selger. Ulovlig ikke godkjent hogst blir gebyrbelagt av selger med kr ,- pr tre. Grunnarbeidene på tomten skal gjennomføres etter de normer som tomteselger Pth AS legger til grunn, og har Pth AS rett til å godkjenne de graveentreprenører som tomtekjøper vil benytte på grunnarbeider. Noen av tomtene blir ikke klargjort for bygging før våren 2017, se egen oversikt. Besiktigelse / Visning Visning av hyttetomtene hver lørdag. Ta kontakt for nøyaktig tidspunkt/oppmøte. Besiktigelse kan også foretas på egenhånd da området er godt merket, og tomtekart følger dette prospektet. Savalen Booking Ønsker man å leie ut hytta skal dette skje gjennom Pth As sin til enhver tids samarbeidspartner på dette, for tiden Savalen Booking (Savalen Drift AS). Priser Fra kr ,-. Se egen oversikt over tomteprisene på Info Nærmere informasjon finner du på Selger Pth AS, Savalen Tom Henriksen tom@savalen.no Per Morten Hektoen phektoen@savalen.no SIDE 2

3 T18 T17 T19 T20 T21 T22 T26 T16 T23 T15 T39 T14 T14 T25 T27 T40 L34 T24 T28 T43 T13 T12 T38 T44 T45 T41 T37 T46 T12 T42 T36 T47 T11 T35 T48 T10 T49 T34 T9 SVG10 T33 T31 T50 T32 T51 T8b T52 T8a T30 T53 T7 T29 T6 T54 T55 T5 T4 T3 T56 T2 T2 T1 SIDE 3

4 Hyttedrømmen på Savalen Nye hytter fra kr ,- Vi tilbyr nå nøkkelferdige hytter for å gjøre det enkelt for deg som ønsker å realisere hyttedrømmen på Savalen. Vi har i samarbeid med Heggheims Arkitektkontor AS utformet 3 hyttemodeller for feltet, med gode muligheter for egne tilpasninger. Våre hytter bygges i samarbeid med solide lokale håndtverksbedrifter. Informasjon / prospekter Tom Henriksen - Mobil: tom@savalen.no Bestill nøkkelferdig hytte før 1.oktober, og flytt inn til påsken 2017 Kletten, 65 kvm BTA fra kr ,- Praktisk og kompakt rominndeling med to soverom og sengeplass til 4-5 personer. Soverom og bad er godt avskjermet fra oppholdsrom. Overbygget inngang med bod og tak over terrasse som gir ly når det trengs. Store vindusflater gir mye lys og et moderne utrykk. Bratthøa, 76 kvm BTA + 22 kvm hems fra kr ,- Enkel og praktisk planløsning med 3 soverom og sengeplass til 4-6 personer. Åpen løsning i oppholdsrom med god plass til stort spisebord og en koselig peisekrok. Oppholdsrom med god takhøyde og store vinduer. Praktisk hems over soverommene gir mulighet for flere sengeplasser eller mye lagringsplass. Lun inntrukket og overbygd terrasse gir god ly for vind og snø. Rødalshøa, 89 kvm BTA + 41 kvm hems fra kr ,- Innholdsrik og spennende hytte med to store soverom i 1. etg., samt to store soverom på hemsen i 2. etg. Romslig svalgang på inngangssiden med en stor bod. Stort og åpent midtparti med høyreiste vinduer gir en åpen og luftig stue og kjøkken del. Her får du naturen rett inn i stua. Hyttene er tegnet av Heggheims Arkitektkontor AS. Heggheims Arkitektkontor AS ble etablert i 1976 og har på 40 år tegnet og prosjektert over idèer til hus- og hyttebyggere rundt om i hele Norge. SIDE 4

5 SAVALEN KLETTEN TEKNISKE DATA: BRUKSAREAL: Bruksareal 1. etasje: 49,6 m 2 Bruksareal sport: 2,9 m 2 Bruksareal for bygning: 52,5 m 2 Bruksareal for åpent overbygd areal og nødvendig parkeringsareal er ikke inkl. og kommer i tillegg. BEBYGD AREAL: Bruttoareal 1.etg. av bolig: 64,9 m 2 Andel overbygd areal: 11,5 m 2 Bebygd areal: 76,4 m 2 INFO: Antall soverom: 2 Antall bad: 1 Lenge: 9,8 m Bredde: 7,4 m Tomt: flat Hems/loft: nei Arkiv.nr: 9734 SIDE 5

6 SAVALEN KLETTEN FASADER SIDE 6

7 SAVALEN KLETTEN PLANER PLAN 1.ETASJE SIDE 7

8 BRATTHØA TEKNISKE DATA: BRUKSAREAL: Bruksareal 1. etasje: 58,7 m 2 Bruksareal sport: 3,3 m 2 Bruksareal hems: 0 m 2 Bruksareal for bygning: 62 m 2 Bruksareal for åpent overbygd areal og nødvendig parkeringsareal er ikke inkl. og kommer i tillegg. BEBYGD AREAL: Bruttoareal 1.etg. av bolig: 75,9 m 2 Andel overbygd areal: 8,2 m 2 Bebygd areal: 84,1 m 2 INFO: Antall soverom: 3 Antall bad: 1 Lenge: 11,3 m Bredde: 6,5 m Tomt: flat Hems/loft: ja Arkiv.nr: 9742 SIDE 8

9 BRATTHØA FASADER SIDE 9

10 BRATTHØA PLANER 5x8 Sval 8x20 Bod 3,3 m² 5x18 5x8 10x20 5x18 5x18 17x18 SLm/sten 5x18 Stige til hems Sov 4,6 m² Gang 3,5 m² 8x20 8x20 Sov 5 m² 9x20 Stue/ kjøkken/ gard. 30 m² 8x20 8x20 Sov 8,0 m² Terrasse Bad 5,3 m² 5x18 VVB 5x18 17x8 5x8 17x8 PLAN 1.ETASJE Stige til hems Hems 22 m²gulvarael 8x10 PLAN HEMS SIDE 10

11 RØDALSHØA TEKNISKE DATA: BRUKSAREAL: Bruksareal 1. etasje: 70,5 m 2 Bruksareal hems/loft: 0 m 2 Bruksareal sport: 4,5 m 2 Bruksareal for bygning: 75 m 2 Bruksareal for åpent overbygd areal og nødvendig parkeringsareal er ikke inkl. og kommer i tillegg. BEBYGD AREAL: Bruttoareal 1.etg. av bolig: 89 m 2 Andel overbygd areal: 13 m 2 Bebygd areal: 102 m 2 INFO: Antall soverom: 4 Antall bad: 1 Lenge: 11,2 m Bredde: 10 m Tomt: flat Hems/loft: ja Arkiv.nr: 9704 SIDE 11

12 RØDALSHØA FASADER SIDE 12

13 RØDALSHØA PLANER 6x6 Svalgang 9x20 Sport 4,6 m² 6x6 10x20 6x6 Loftstrapp/stige 8x20 Bod 3,6 m² VVB Bad 6,1 m² 10x16 Sov 9 m² 8x20 Entre/trapp 7 m² Gang 3 m² 8x20 6x6 Kjøkken/stue 29 m² 8x20 Sov 10 m² 10x16 10x16 10x16 10x16 PLAN 1.ETASJE 10x20 F16x16 F16x16 F10x16 Bod 3,8m² gulvareal 8x10 Rømn Sov 14,4 m² gulvareal 7x18 7x18 7x18 Sov 14,4 m² gulvareal 8x10 Rømn Gang 8,4 m² gulvareal PLAN HEMS/LOFT F16xSKRÅ F16xSKRÅ SIDE 13

14 PLANBESTEMMELSER FOR KVIKNEDØLSÅSEN HYTTEFELT, Plan ID R83a Planen er vist på plankart datert: Reguleringsbestemmelser datert: Planbestemmelser Disse bestemmelser gjelder for det området som er vist på kart med reguleringsgrense. Innenfor avgrensningen til den nye plan, skal det ikke plasseres annen bebyggelse enn vist på planen. 2. Reguleringsformål Reguleringsområdet gis følgende reguleringsformål: Bebyggelse og anlegg (PBL ledd nr. 1) - Område for fritidsbebyggelse - Vann- og avløpsanlegg Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (PBL ledd nr. 2) - Kjøreveg - Annen veggrunn Grønnstruktur (PBL ledd nr. 3) - Skiløype - Kombinert grønnstruktur (Skiløype/kjøreveg) Landbruks-, natur og friluftsområder (PBL ledd nr.5) - Landbruks-, natur og friluftsområde. 3. Byggeområde for fritidsbebyggelse a. I byggeområdene benevnt T1-T56 kan det oppføres fritidsbebyggelse med høyere standard. Tillatt bebygd areal (BYA) pr. tomt er 18%, men maksimalt 180 m 2. Tomtene kan bebygges med inntil 3 bygninger pr. tomt. Hovedhytta kan ha grunnflate inntil 150 m2. Maksimal størrelse på sidebygninger er 30 m2. Måleregler iht. NS3940. b. Bebyggelsen kan oppføres i ett plan og uten kjeller. Grunnmurshøyden skal ikke overstige 0,6 m og gesimshøyden skal ikke overstige 3,3 m for hovedbygning og 2,7 m for sidebygning. Måleregler for øvrig iht. Teknisk forskrift. Veranda skal ha overbygning og regnes ikke med i bebygd areal. Terrasse uten overbygning skal legges på terrenget. c. På tomtene merket fra T26 til T37 kan det tillates oppført bebyggelse med tverrøste med maksimal 4,0 m bredde på tverrøstedelen og gesimshøyde 5,6 m. For øvrig samme regler som for punktet over. d. På hver tomt skal det tilrettelegges for minimum en parkeringsplass for bil. Uthus kan ha garasjeplass for inntil 2 biler. e. Alle tak skal utformes som saltak med takvinkel mellom 22 og 30 grader. Takflatene skal være dekket med mørk takpapp, skifer, tremateriale eller torv. f. Bebyggelse på tomtene T1-T42 skal primært ha møneretning om følger terrengkotene. SIDE 14

15 g. Ved byggesaksbehandling innenfor området skal det legges vekt på at bebyggelsen harmonerer med omkringliggende terreng og bebyggelse. Dette skal vurderes i forhold til proporsjoner på bygg, takform, materialbruk farger etc. Tomtene skal ha utmarkspreg med stedsegen vegetasjon inn til bygningene. h. Ubebygde deler av tomta skal gis en tiltalende utforming. Eksisterende vegetasjon skal mest mulig tas vare på. Spesielt skal eldre furuskog bevares. i. Terrenginngrep i forbindelse med opparbeidelse av parkeringsplasser og rydding og planering av atkomsttraseer og graving av grøfter for el. og vann og avløp skal skje mest mulig skånsomt og i henhold til byggeskikkveilederen for Midt- og Nord- Østerdal. j. Inntil 300m² av tomtearealet kan tillates inngjerdet rundt tunet. Gjerde skal være av tremateriale og søkes harmonisert mest mulig for hele området. Maksimal gjerdehøyde er 1,0 m. k. Portaler, flaggsteng og andre frittstående konstruksjoner er ikke tillatt. l. Bebyggelsen knyttes til kommunalt vann- og avløpsanlegg. m. Fremføring av elektrisitet skal skje med jordkabel både for høyspent- og fordelingsnett. Dette gjelder også kable for tele- og TV. Parabolantenner skal ha samme farge som bygningen. n. Med byggemeldingen skal det følge situasjonsplan som viser: Plassering av hytte med eventuell tilhørende anneks/garasje Anneks/garasje som planlegges bygd senere skal være inntegnet på planen. Eventuelt gjerde på tomta skal inntegnes. Terrengendringer og eventuelle forstøtningsmurer og skråninger skal vises. Avkjørsel fra felles veg skal vises, samt oppstillingsplass for to biler på tomta. o. Tilfredsstillende plan/dokumentasjon for bygging av vei, vann og avløp forutsettes framlagt som dokumentasjon til byggesøknad for teknisk infrastruktur. Før det gis ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på fritidsboliger i henhold til planen, skal disse være knyttet til ferdig utført og godkjent avløpsanlegg. p. Spesielt for tomt T1- T4 og T56 gjelder: Utenfor byggegrensen tillates ikke hogst av eksisterende skog. 4. Vegformål a. Alle kjøreveger skal ha en vegbredde som vist på plankartet. Hovedvegen skal ha en bredde på 4,5 m mens stikkvegene skal ha en bredde på 3,5 m. 5. Grønnstruktur a. Skiløype. Området avsatt for skiløype i en bredde på 10 m tillates planert til dette formål. Etter at skiløype er opparbeidet skal traseen tilsås eller tildekkes med jord eller torv. Skiløypa krysser hovedatkomst i plan. Ved større skiarrangement skal det iverksettes tiltak for å sikre krysningspunktet. SIDE 15

16 6. Landbruk- natur og friluftsområde a. I området avsatt til landbruk- natur og friluftsformål tillates ingen annen bebyggelse enn det som kan bidra til å fremme bruk av området. Slik bebyggelse skal godkjennes av bygningsmyndighetene. b. Felling av trær med rotdiameter større enn 20 cm tillates ikke. 7. Kulturminner Dersom det i forbindelse med tiltak i marken oppdages automatisk fredete kulturminner som tidligere ikke er kjent, gjenstander eller andre spor som viser eldre aktivitet i området, skal arbeidet stanses i den utstrekning det berører kulturminnene eller deres sikringssoner på 5 meter. Det er viktig at også de som utfører arbeidet i marken gjøres kjent med denne bestemmelse. Melding om funn skal straks sendes Sametinget og til samferdsel, miljø og plan v/ kulturvernseksjonen, Hedmark fylkeskommune, jf. Lov om kulturminner 8, annet ledd. 8. Rekkefølgebestemmelser. a. Kryssing mellom skiløype og atkomstvei skal skiltes før videre byggetillatelser på feltet blir gitt. b. Tekniske anlegg skal bygges ut til nødvendig kapasitet for hele feltet før de siste 25% av feltets tomter bygges ut. c. Ny hovedatkomst til feltet skal bygges før de siste 25% av feltets tomter bygges ut. SIDE 16

17 Budskjema på tomt nr Kviknedølåsen Hyttefelt, Savalen Til Pth AS Savalen 2500 Tynset Org nr: Undertegnede gir herved bindende bud på eiendommen Tomt nr (Gnr Bnr ),Kviknedølsåsen Hyttefelt, Tynset kommune, kommune nr 0437 Kjøpesum kr Beløp med bokstaver I tillegg til kjøpesummen kommer 2.5% dokumentavgift til Staten og tinglysning Viser forøvrig til gjeldende planbestemmelser fra Tynset Kommune, datert , som også er vedlagt i salgsprospektet. Eventuelle forbehold Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Finansiering er tilgjengelig, og kan bekreftes av (Bank/Finansieringsinstitusjon): Navn Navn Adr Adr Fødsel og personnr: Fødsel og personnr: Tlf p: Tlf Jobb Tlf p: Tlf Jobb Dato Signatur Dato Signatur SIDE 17

18 Eventyrlig Helårsdestinasjon Gåavstand til alle aktiviteter Tegningen viser en oversikt over dagens aktiviteter og tilbud, samt de største utviklingsplanene 1. Fjellhotell & Spa 64 gjesterom 10 fjellsuiter à 42 m2 16 fjellsuiter à 52 m2 3 spa-suiter Spa og velværebasseng Flere salonger Kurs- og konferanselokaler 2. Julenissen Julenissens Hus på 550 m2 Med verksted, testlaboratorium, kontor og post. 3. Alpint 3 heiser 1 barnebånd 7 nedfarter, lengste 1,2 km Ulik vanskelighetsgrad Barneheis, barnebånd og snøproduksjonsanlegg Planlagt utbygging: Ake- og kjelkebakke Stolheis til toppen av Savalkletten 4. Savalen Skiarena Skistadion og tilhørende løypenett som tilfredsstiller internasjonale krav Lysløype Skiskytterstadion Servicebygg/sanitæranlegg 5. Nissegata 38 utleieleiligheter 6. Hyttetomter Kviknedølsåsen for info, kontakt Tom Henriksen, tlf , tom@savalen.no Savalbete for info, kontakt Stein Sorknes, tlf Klevan Hyttelfelt 69 tomter sentralt, panoramautsikt for info, kontakt Byggservice NØ v/ Jon Gunnar Rønningen, tlf Andre aktiviteter Fotballbane Natur-is for skøytelek Ridning, kanefart, hest og vogn Båthavn og vannsport Sykkelkart Merkede turstier 100 km turstier, 300 km sykkelruter 8. Caravan Caravan med 40 vogner Planlagt utbygging: Ny caravanplass for vogner 9. Savalbete Selskapslokaler Hyttetomter Stein Sorknes, tlf Savalen Hestesenter Aktiviteter, stall, overnatting mm. Tlf Veien til Savalen Enten du bor i Trøndelag, i Oslo-området, på Mørekysten eller ved Mjøsa: Det er enkelt å komme seg til Savalen. Tilgjengeligheten til Savalen er god, uavhengig om du kommer med egen bil, buss, tog eller fly. Tromsø Du finner oss 19 mil sørover fra Trondheim, drøyt 30 mil nord for Oslo og rundt 20 mil fra Hamar. Molde ligger 28 mil nordvestover fra Savalen. Tilgjengeligheten er god og avstanden absolutt overkommelig. Kom til oss om du tenker på en weekend-tur uten å måtte tilbringe det meste av tida i bilen. Hit rekker du fram på noen få timer. Savalen er også godt tilgjengelig med offentlig transport. Steinkjer Trondheim Se våre hjemmesider savalen.no bestill online og oppnå rabatt på din bestilling. Molde Hamar Oslo SAVALEN Tynset Følg oss på facebook og Instagram Nyheter Arrangement Facebook-tilbud facebook.com/savalen.no instagram.com/savalen.no Larvik BOOKING: post@savalen.no facebook/savalen.no