REGULERINGSBESTEMMELSER for E6 Nord-Fron grense - Bredevangen i Sel kommune 1/5

Transkript

1 E6 Nord-Fron grense - Bredevangen i Sel kommune 1/5 1 FELLESBESTEMMELSER Avgrensing av planområdet Reguleringsplanen består av 5 plankart R101 R105 med tegnforklaring og disse reguleringsbestemmelsene. Regulert område er vist med reguleringsgrense på plankartene. Disse reguleringsbestemmelsene gjelder for arealet som ligger innenfor plangrensene. 1.1 Forhold til kulturminner For iverksetting av tiltak i henhold til reguleringsplan for E6 Nord-Fron grense - Bredevangen skal det foretas arkeologisk utgraving av de berørte automatisk fredete kulturminner med id , og i planområdet. Det skal tas kontakt med Oppland fylkeskommune i god tid før tiltaket skal gjennomføres slik at omfanget av den arkeologiske utgravingen kan fastsettes. 1.2 Byggegrenser langs offentlig veg Der ikke annet er vist er byggegrense til ny E6 sammenfallende med planens begrensning, dvs 100 meter eller mer fra senter kjørefelt i nærmeste kjørebane langs E6. For øvrig er byggegrenser 50 meter fra senterlinje veg for fylkesveger, og 15 meter fra kommunale veger og gang- og sykkelveger. Det tillates ikke nye boenheter innenfor byggeforbudssonene. Unntak fra disse grensene er vist med byggegrense på plankartet. Eksisterende og lovlig oppsatt bebyggelse i byggeforbudssonene, med unntak av bygg som i planen er forutsatt revet, tillates. Gjenoppbygging etter eventuell brann eller naturskade, samt tilbygg, krever dispensasjon fra byggeforbudet. 1.3 Flytting av matjord Statens vegvesen skal i forbindelse med detaljplan for anleggsvirksomheten utarbeide særskilt plan for flytting av matjord og avbøtende tiltak mot spredning av ugras og plantesykdommer.

2 E6 Nord-Fron grense - Bredevangen i Sel kommune 2/5 2 REGULERINGSFORMÅL Planområdet reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg (pbl 12-5 punkt 1): - Bolig B - Fritidsbebyggelse BF - Barnehage BH - Næringsvirksomhet N - Institusjon - Lekeplass LEK - Kombinert formål Bolig/Forretning B/F - Kombinert formål Massetak/Landbruk AB Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (pbl 12-5, punkt 2) - Kjøreveg Veg, V - Kjøreveg, felles adkomst FA - Gang- / sykkelveg GS - Annen veggrunn, grøntareal AVG - Parkeringsplasser PP - Kombinert formål Annen veggrunn/turveg AS Grønnstruktur (pbl 12-5, punkt 3) - Turveg TV Landbruks- natur og friluftsområder (pbl 12-5, punkt 5) - Landbruk: L - Friluftsformål FR Hensynssoner (pbl 12-6) - Særlig hensyn til kulturmiljø (jfr pbl 11-8 pkt c) Bestemmelsessoner (pbl12-7, punkt 1) - Anleggs og riggområde 3 Bebyggelse og anlegg 3.1 Bygninger skal mest mulig tilpasses naturen i området, med enkel og god utforming tilpasset den lokale byggeskikken i material og fargevirkning (en vil ikke godkjenne bygningsformer, materialer og farger som i unødig grad framhever husene i landskapet eller gir dem et utradisjonelt preg). Hovedhus, uthus og eventuelt andre hus skal ha mest mulig ensartet og sammenhengende form i valg av materialer som kledning, vinduer, taktekking og farger. Innbyrdes plassering må gi husene et preg av sammenheng. Høyde på grunnmur og hus skal holdes så lavt som mulig. Her må terrengbehandling og grunnmurhøyde vurderes nøye 3.2 Områder merket B kan benyttes til boligformål med tilhørende garasje / uthus. Maksimal gesimshøyde kan være 6 meter over planert terreng. Maksimal mønehøyde kan være 9 meter over planert terreng Etablering av nye boenheter tillates ikke i noen av områdene merket B, unntatt B 17 og B19. Nybygging eller ombygging som medfører behov for støytiltak etter retningslinje T-1442 fra Miljøverndepartementet tillates ikke.

3 E6 Nord-Fron grense - Bredevangen i Sel kommune 3/5 3.3 Områder merket BF kan benyttes til fritidsbebyggelse. Fritidsbebyggelse kan bare oppføres i en etasje, og skal ha tradisjonell utforming, med saltak: Takvinkel grader, 26,5 anbefales, og med matte og naturvennlige farger. For fritidsbebyggelse settes grad av utnytting til maks 120 m 2 bruksareal (BRA) pr. eiendom. Parkeringsareal inngår ikke i beregningsgrunnlaget. Det kan tillates inntil 3 bygninger pr. tomt og enkeltbygninger kan ikke være større enn 100 m 2. Det tillates ikke etablering av nye boenheter. Nybygging eller ombygging som medfører behov for støytiltak etter retningslinje T-1442 fra Miljøverndepartementet tillates ikke. Området BF1 skal ha adkomst via felles adkomstveg FA på oversiden av området og parkering på særskilt lomme på denne. 3.4 Område merket N kan benyttes til næringsformål; forretning, bensinstasjon. Maksimal gesimshøyde kan være 8 meter over planert terreng. Maksimal mønehøyde kan være 12 meter over planert terreng Nybygging eller ombygging som medfører behov for støytiltak etter retningslinje T-1442 fra Miljøverndepartementet tillates ikke. 3.5 Område merket BH kan benyttes til barnehage. Maksimal gesimshøyde kan være 8 meter over planert terreng. Maksimal mønehøyde kan være 12 meter over planert terreng Området ligger innenfor byggegrensen langs offentlig veg. Nybygging eller ombygging som medfører behov for støytiltak etter retningslinje T-1442 fra Miljøverndepartementet tillates ikke. 3.6 Område merket Institusjon kan benyttes til institusjon; sykehus, sykehjem og lignende. Prosent bebygd areal (%-BYA) er maksimalt 50%. Maksimal gesimshøyde kan være 10 meter over planert terreng. Maksimal mønehøyde kan være 15 meter over planert terreng Nybygging eller ombygging som medfører behov for støytiltak langs veg etter retningslinje T fra Miljøverndepartementet tillates ikke. 3.7 Område merket LEK skal være felles lekeplass for omkringliggende boliger 3.8 Område merket B/F skal benyttes boligformål kombinert med forretning. Det tillates oppført boligbebyggelse med tilhørende garasje / uthus. Bebyggelsen tillates benyttet til forretningsformål i kombinasjon med boligformålet. Maksimal gesimshøyde kan være 6 meter over planert terreng. Maksimal mønehøyde kan være 9 meter over planert terreng Etablering av nye boenheter tillates ikke i noen av områdene. Nybygging eller ombygging som gir behov for støytiltak etter retningslinje T-1442 fra Miljøverndepartementet tillates ikke. 3.9 Område merket AB skal benyttes til masseuttak. Største tillatte uttaksdybde er kote 285. Skråning mot ny E6 skal utformes med maksimal helning 1:2. Når uttaket er avsluttet skal området istandsettes og benyttes til landbruksformål. Den viste avkjørsel fra E6 tillates kun brukt i forbindelse med landbruk og skal være låst med kjetting eller bom når den ikke er i bruk. Når ny E6 er ferdig bygd tillates avkjørselen benyttet som adkomst til massetaket.

4 E6 Nord-Fron grense - Bredevangen i Sel kommune 4/5 4 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur 4.1 Områder for kjøreveg skal benyttes til offentlig kjøreveg. I områdene kan det anlegges kjøreveger, med nødvendig annet trafikkareal til fyllinger, skjæringer, grøfter og andre sidearealer, drensgrøfter, murer, stabiliserende tiltak. etc. det kan tillates oppført mindre bygning med antennestasjon og tekniske installasjoner knyttet til drift av veganlegget. 4.2 Områdene merket f_fa skal benyttes til privat adkomst til de eiendommene som ligger langs den enkelte veg. I områdene kan det anlegges kjøreveger, med nødvendig annet trafikkareal til fyllinger, skjæringer, grøfter og andre sidearealer, drensgrøfter, murer, stabiliserende tiltak. etc. det kan tillates oppført mindre bygning med antennestasjon og tekniske installasjoner knyttet til drift av veganlegget. 4.3 Områder merket GS skal benyttes til offentlig gang- og sykkelveg. 4.4 Området merket f_pp skal brukes til felles parkering for eiendommene som ligger langs vegen der parkeringsplassen ligger. 4.5 Områder merket AVG skal benyttes til nødvendig annet trafikkareal til fyllinger, skjæringer, grøfter og andre sidearealer, drensgrøfter, murer, støyvoller, støyskjermer stabiliserende tiltak. etc. Det kan tillates oppført mindre bygninger med antennestasjon og tekniske installasjoner knyttet til drift av veganlegget. 4.6 Områder merket AS skal benyttes til tursti langs skjæringstoppen på E6, under viltpassasje ved Ny-Sandbu og langs fyllingsfot fram til eksisterende E6, kombinert formål Annen veggrunn og Turveg. Det forutsettes enkel tilrettelegging som sti, i terrenginngrep med maksimal bredde 2 meter og stigningsforhold som dagens terreng. 4.7 I anleggsperioden for ny E6 og omlegging av adkomstveger kan områdene regulert til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur nyttes til riggplass, anleggsveger, mellomlagring av masser, knusing og sortering av masser, parkering av anleggsmaskiner, samt annen aktivitet knyttet til anleggsdriften. 5 Landbruksområder 5.1 Områder merket L skal nyttes til jord- og skogbruksformål. Innenfor byggegrensene tillates ikke etablering av nye boenheter eller ombygging med etablering av rom for varig opphold, overnatting eller lignende. Nybygging eller ombygging som medfører behov for støytiltak etter retningslinje T-1442 fra Miljøverndepartementet tillates ikke. 5.2 Områder merket FR skal benyttes til friluftsformål. 6 Hensynssoner 6.1 I hensynssone landbruk H570 ligger gardstun der ett eller flere hus er vurdert å ha verneverdi (Sefrak-registrerte bygninger). Innenfor disse tunene skal bygningsmiljøets hovedform og helhetlige uttrykk søkes bevart. Ved eventuelle tiltak (ombygging, istandsetting og lignende) av de Sefrak-registrerte bygningene skal bevaring eller tilbakeføring av husenes målestokk, takform, fasader, vindusdeling, dør- og vindusutforming og materialvalg vektlegges.

5 E6 Nord-Fron grense - Bredevangen i Sel kommune 5/5 7 Bestemmelsessoner 7.1 Midlertidige anleggs- og riggområder kan nyttes til riggplass, lagerplass for materialer, anleggsveg og anleggsområde, mellomlagring av masser, sortering av masser, områder for mobile pukk- og asfaltverk, samt parkering av anleggsmaskiner. Områdene kan også brukes til permanent massedeponi med oppfyllingshøyder som angitt i teknisk detaljplan som er vedlagt reguleringsplanen. Etter avsluttet anlegg opphører midlertidig reguleringsformål, og området skal ryddes og istandsettes og tilbakeføres til landbruk, jfr 5. 8 Rekkefølgebestemmelser 8.1 Støyskjermer, voller og viltgjerder som skal bygges er vist på plankartene. Nye offentlige trafikkområder kan ikke tas i bruk før disse er etablert. Retningslinjer Dersom det i forbindelse med utbyggingen oppdages automatisk fredete kulturminner som tidligere ikke er kjent, skal arbeidet stanses i den utstrekning det berører kulturminnene eller deres sikringssoner på 5 meter. Det er viktig at de som utfører arbeidet i marken gjøres kjent med denne bestemmelse. Melding om funn skal straks sendes fylkeskommunens kulturavdeling, jfr. lov om kulturminner 8, annet ledd.