FARSUND KOMMUNE / STATENS VEGVESEN Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan Rv 465 Sande Kvåle i Farsund kommune.

Transkript

1 FARSUND KOMMUNE / STATENS VEGVESEN Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan Rv 465 Sande Kvåle i Farsund kommune. Dato for siste revisjon: Kommunestyrets godkjenning: 1 FELLESBESTEMMELSER 1.1 Generelt Planen skal legge til rette for bygging av ny Rv 465 på strekningen Sande-Kvåle i Farsund kommune. Reguleringsbestemmelsene gjelder for de områder som på plankartet er vist med formåls- og reguleringsgrense, jf. reguleringsplankartet i målestokk 1:2000 med tegnforklaringer datert Planen erstatter deler av Reguleringsplan Rv 465 Hanesund Ulland vedtatt i 2001 i Farsund kommune fra Sande til Kvåle v/profil i gjeldende reguleringsplan. 1.2 Forutsetninger for anleggsstart Før anleggsarbeidene kan igangsettes skal det tas nødvendige prøver av bunnsedimentene i Åptefjorden. Det skal også tas prøver av sprengsteinen som skal brukes til fyllingen i Åptefjorden for å vurdere eventuelle tiltak. Det skal søkes om tillatelse til plassering av materiale, jfr Forurensingsforskriften kap. 22. Før det kan gjennomføres fylling i sjø skal det være gjennomført arkeologiske registreringer under vann i henhold til krav stilt av Norsk sjøfartsmuseum. 1.3 Støy Miljøverndepartementets retningslinjer for arealbruk i støyutsatte områder (jfr. Rundskriv T- 1442) skal legges til grunn for gjennomføringen av reguleringsplanen. For eiendommer som likevel får støynivå over et ekvivalent nivå på 55 db(l den ) utendørs ved bolig eller maksimalt utendørs støynivå nattestid som overstiger 70 db (L 5AF ) utenfor rom med støyfølsom bruk eller 30 db(l paeq,24h ) inne i oppholdsrom, skal lokal skjerm og/eller fasadetiltak vurderes i forbindelse med byggeplan etter nærmere støyberegninger. Konkret utforming og utførelse av de lokale støytiltakene avklares etter samråd med den aktuelle grunneier, og eventuelt gjennom byggesaksbehandling, dersom tiltaket er søknadspliktig. Ved fasadetiltak skal det sikres tilfredsstillende ventilasjon i henhold til teknisk forskrift til plan- og bygningsloven. Behovet for støyskjerming framgår av rapport vedlagt reguleringsbeskrivelsen. Detaljert utforming av støyskjermene, herunder materialvalg, avklares gjennom byggeplan. 1.4 Terrengbehandling Skråninger, voller og andre tiltak i terrenget i tilknytning til veganleggene skal ha god utforming og tilsås/beplantes. Detaljer vedrørende beplantning skal avklares gjennom byggeplan. Murer innenfor planområdet skal oppføres som tørrmurer i naturstein.

2 2 REGULERINGSFORMÅL Området er regulert til følgende formål, jf. Plan- og bygningsloven (pbl) 25 første og annet ledd: 2.1 Landbruksområder (pbl 25, første ledd nr. 2): a) Områder for jord- og skogbruk 2.2 Offentlige trafikkområder (pbl 25, første ledd nr. 3) a) Kjøreveg b) Annen veggrunn c) Annet trafikkområde på land 2.3 Spesialområder (pbl 25, første ledd nr. 6) a) Friluftsområde (på land) b) Friluftsområde i sjø/vassdrag c) Kulturelt bevaringsområde 2.4 Fellesområder (pbl 25, første ledd nr. 7) a) Gangareal b) Annet fellesareal c) Avkjørsel 2.5 Kombinerte formål (pbl 25, annet ledd) a) Midlertidig trafikkområde b) Formålsrekkefølge 3 LANDBRUKSOMRÅDER (pbl 25, første ledd nr 2) 3.1 Områder for jord- og skogbruk Områdene skal benyttes til jord- og skogbruk. 4 OFFENTLIGE TRAFIKKOMRÅDER (pbl 25, første ledd nr 3) 4.1 Byggeplan Det skal utarbeides byggeplan for trafikkområdene. Planen skal redegjøre for de enkelte element av planen som vegbelegning, beplantning, støttemurer, skjæringer, fyllinger og sideterreng. Anlegget og de enkelte elementene skal ha en god landskapsmessig utforming. 4.2 Kjøreveger I områder for kjøreveger inngår areal til kjørebane, vegskulder og rekkverksrom.

3 4.3 Annen veggrunn I områder for annen veggrunn inngår skjærings- og fyllingsskråninger, grøfter, fanggrøfter, grøntområder, murer, stabiliserende tiltak og liknende. 4.4 Annet trafikkområde på land Avkjørsel til område med båtfester ved Hessnesodden. Vegen skal ha maksimal stigning 1:20. 5 SPESIALOMRÅDER (pbl 25, første ledd nr 6) 5.1 Friluftsområde (på land) Områdene skal benyttes av allmennheten til opphold og rekreasjon. SP1: SP2: ikke Massetak: Området skal opparbeides i henhold til landskapsplan med kotehøyder for området. Innenfor det opparbeidete området skal det ikke gjøres inngrep som endrer det opparbeidete terrenget. Det er heller ikke anledning til hogst utover skånsom skjøtsel av skogsarealene. Snauhogst er ikke tillatt. Det skal ikke utføres inngrep som endrer karakteren eller uttrykket til det opparbeidete terrenget med beplantning Det er ikke tillatt å gjøre terrenginngrep i uberørt landskap innenfor området. Det er heller tillatt med hogst utover nødvendig skjøtsel. 5.2 Friluftsområde i sjø / vassdrag Områdene skal benyttes av allmennheten til opphold og rekreasjon. Innenfor reguleringsformålet er det tillatt å opparbeide nødvendige vegfyllinger. Fyllingene er vist på plankartet. 5.3 Kulturelt bevaringsområde Området er en gravrøys. (SP3) Innenfor bevaringsområde er det ikke tillatt med inngrep av noen slag. Det faste utvalget for plansaker kan likevel, og i samråd med fylkeskonservatoren, godkjenne plassering av opplysningstavler eller andre innretninger som har til hensikt å fremheve fredningsformålet, forutsatt at dette skjer utenom den lovfestede sikringssonen for automatisk fredede fornminner. 6 FELLESOMRÅDER (pbl ledd nr. 7) 6.1 Felles gangadkomst FO1: Felles for eiendommene: 136/5, 136/32, 136/36, 136/39, 136/52, 136/57, 136/ Annet felles areal for flere eiendommer FO2: Området kan nyttes til parkeringsplass og er felles for eiendommene: 136/32, 136/36, 136/39, 136/5,136/52, 136/57, 136/6, 136/63, 141/1.

4 FO3: Innenfor området kan det opparbeides brygge og settes opp en redskapsbod tilsvarende dagens bod. Redskapsboden kan oppføres i en etasje, med en maksimal BYA på 13,44 m². Opparbeidelse av området skal skje i henhold til en godkjent utomhusplan for området. Området er felles for eiendommene: 136/64, 136/65, 136/66, 136/67. FO4: Området kan opparbeides med båtfester. Området er felles for eiendommene 136/32, 136/36, 136/39, 136/5, 136/6, 141/ Avkjørsel FO5: Avkjørsel for driftsadkomst. Området er felles for: 136/1 og 140/1. FO6: Avkjørsel for driftsadkomst. Området er felles for 140/1 og 140/2. 7 KOMBINERTE FORMÅL (pbl 25, annet ledd) 7.1 Midlertidig trafikkområde Midlertidig trafikkområde er vist som skravert område utenfor vegskråningen på reguleringsplanen og kan i anleggsperioden nyttes til virksomhet som er nødvendig for anleggsdriften (anleggsveger, mellomlagring av materialer og masser, midlertidige sedimentasjonsbasseng, mv). Etter avsluttet anleggsperiode opphører midlertidig reguleringsformål og områdene terrengtilpasses og settes i stand til underliggende formål. 7.2 Områder med formålsrekkefølge a) Massetak (SP1/KF1) Område kan i anleggsperioden nyttes til massetak. Etter anleggsperiodens slutt skal område opparbeides til underliggende formål i tråd med vedlagt landskapsplan. Området skal tilbakeføres til friluftsområde med begrensninger beskrevet under SP1. b) Lekterområde(KF2) Området kan i anleggsperioden benyttes til brygge for lekter. Etter anleggsperiodens slutt skal området opparbeides til underliggende formål.

5 8 REKKEFØLGEBESTEMMELSER 8.1 Støy Alle støytiltak skal være etablert senest ett år etter at vegen er ferdig. 8.2 Midlertidig trafikkområde Midlertidig trafikkområde skal innen ett år, etter at veganlegget er ferdig, tilbakeføres til underliggende formål. 8.3 Områder for formålsrekkefølge Massetak Området skal innen ett år etter at veganlegget er ferdig, være opparbeidet i henhold til landskapsplan. Lekterområde Lekterområde skal innen ett år etter at veganlegget er ferdig tilbakeføres til underliggende formål.