/mo/ysu.>2{ fra oppstartsmøte - privat plan. Se brev nedenfor fra Bergen kommune. Statsbygg Postboks 8106 DEP OO32 OSLO. Notat

Transkript

1 e6e37fAcc2d-4acf 80a7 b142cd8e53f8 1 Sentralarkivet i Bergen kommune Postboks Bergen 2 Statsbygg Postboks 8106 DEP OO32 OSLO /mo/ysu.>2{ Notat fra oppstartsmøte - privat plan Se brev nedenfor fra Bergen kommune

2 27# e6e37f-cc2d-4acf-80a7-b1 42cd8e53f8 3 BERGEN KOMMUNE ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR PRIVATE PLANER Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon Telefaks postmottak.planavdelingen@bergen.kommune.no Statsbygg Postboks 8106 DEP, 0032 OSLO Deres ref. Deres brev av Vår ref. Emnekode Dato /2 ESARK STHU NOTAT OPPSTARTSMØTE - REGULERINGSPLANARBEID Årstad, Kronstad, del av gnr 162 bnr 1286 mfl., Høgskolen i Bergen, felt A1 Møtedato: Møtedeltakere - Forslagsstiller: Høgskolen i Bergen v/ Statsbygg v/ Knut Erik Kismul og Endre Laastad (HiB) Knut Feldberg, Ida Therese Grande og Torbjørn Nævdal (Statsbygg) Plankonsulent: Norconsult AS v/ Marit Mienna Kommunen: Stein Hustveit, seksjon for private planer (møteleder) Håkon Færø, seksjon for private planer Åge Vallestad, seksjon for byggesaker Andre: Per Højgaard Nielsen, HLM arkitekter as Unn Jenny Utne Kvam og Frode Moen Aarland, vegvesen Statens 1.0 FORSLAGSSTILLERS PLANIDÉ 1.1 Formål, omfang, plangrep m.m. 0 Dagens formål ønskes supplert med undervisningsformål 0 Økt grad av utnytting (for felt Al) 2.0 FAGETATENS KONKLUSJON 2.1 Oppstart av reguleringsplanarbeid kan anbefales. Jf. kommentarer gitt nedenfor. 2.2 Konsekvensutredning (KU) 1l<«~iil\li1t1e1'\ct1:' Kl ulíixi I}~1 ~l.1g~~i1lic1\ 11uL;11. \.l'.1l1c\. 1nnl1c111cdc ui1. IcI~c1'. iippgi ;x :\1u.'l1.' s! Planforslaget krever ikke behandling etter Forskrift om konsekvensutredninger.

3 27#200 81e6e37f-cc2d-4acf-80a7-b142cd8e53f UTVALGTE KOMMUNALE PLANER OG FØRINGER Kommuneplanens samfunnsdel (KPS) 3.1.1Gjeldende plan Bergen 2030 vedtatt i Bergen bystyre , sak Kommuneplanens arealdel (KPA) Gjeldende plan Planid P/annavn Saksnr Ikraftfrådt BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL () Plan under arbeid Kommuneplanens arealdel Kunngjort oppstartet Kommunedelplaner (KDP) Gjeldende plan Planíd Plannavn Saksnr Ikraftrrådt ()ÁRSTAD/FANA/BERGENHUS. KDP LANDÅS BERGENHUS/ÁRSTAD. KDP BYBANE BERGEN SENTRUM-RÅDAL-FLESLAND 3.4 Reguleringsplaner, detaljregulering Gjeldende planer P/aníd Plannavn Saksnr Ikmftlrådt ÁRSTAD. GNR 162BNR 1286, KRONSTAD, HØGSKOLEN I BERGEN Eiendommen berøres i mindre grad også av planene Planíd Plannavn Saksnr Ikrafttrådt ÁRSTAD. GNR 162 BNR 530, 1286, 1352M.FL., KRONSTAD, VERKSTED OG DEPOT FOR BYBANEN ÁRSTAD. KRONSTAD, I-IØYSKOLEN I BERGEN, MINDRE VESENTLIG REGULERINGSENDRING ÁRSTAD. BYBANE I BERGEN, DELSTREKNING EDVARD GRIEGS VEI - WERGELAND ÁRSTAD. BERGENSDALENS MIDTRE DEL ÁRSTAD. FREDRIK STANGS VEI, MELLOM INNDALSVEIEN OG ST. OLAVS VEI Planer under arbeid Plania' Plannavn Saksnr BERGENHUS/ÅRSTAD. BYBANEN FRA SENTRUM TIL FYLLINGSDALEN, DELSTREKNING 1,NONNESETER - KRONSTAD Temaplaner 3.5.1Arkitektur- og byforrningsprogram, Bergen kommune, 2. mai Trañkksikkerhetsplan for Bergen, Rapporter 3.6.1Gangveger til bybanen, Kronstad - Nesttun 3.6.2Vemeverdige bygninger og bygningsmiljøer, KDP Landås Side 2 av 10

4 e6e37f«Cc2d-4acf-60a7-b142cd8e53f8:5 4.0 F AGETATENS KOMMENTARER Med fokus på tema der fagetaten har konkrete krav eller anbefalinger, er skeptisk, eller tema som krever utredninger eller avklaringer. For mer generelle krav, vises til etatens kravspesifikasjon. 4.1 Generelle betraktninger 4.2 Formål Prosess Det følger av bestemmelse at felt Al omfattes av et krav om bebyggelsesplan. Det vil si en detaljreguleringsplan etter dagens lovverk. For øvrig faller ikke formålsendringer inn under kriteriene for behandling etter plan- og bygningsloven (pbl) 12-14, jf. Miljøvemdepartementets Lovkommemar til p/andelen av ny plan- og bygningslov, datert l. juli l.2 Det gjøres oppmerksom på at dersom forslagsstiller ønsker at planforslaget like fullt skal behandles og vedtas som mindre endring, og vedtaket blir påklaget, kan det være en risiko for at klageinstansen tar klagen til følge på dette punkt. Prosessen må i så fall startes på nytt som en ordinær plansak _ 1.3 Det forutsettes at saken uavhengig av valg av prosess dokumenteres som en ordinær sak, jf. pbl 12-14, første ledd. (egnethet. gjeldende planer) F agetaten har ingen spesielle innvendinger mot forslaget om å supplere dagens formål for felt A1 med undervisningsformål. Bebyggelse og bebvggelsesstruktur 4.3 Arkitektur, estetikk og kvalitet (form. struktur. liiiiksjon. innrykk. forlioldcl til sit-der lanikkrijwct stroksk-.irnkrercnl Nye tiltak bør gjenspeile sin tid, og gjennom nyskapning og tilpasning være en berikelse for det lokale bygningsmiljø, jf. 4 i KDP Sentrum. Det vises også til punkt 6 i bestemmelsene til KPA 2010 samt føringene som følger av Bergen kommunes Arkitektur- og byformingsprogram vedtatt i Bergen bystyre 2. mai 201 l. 4.4 Utnyttelsesgrad og byggehøyder (gjeltlcinlc planer. p1'cscdcn~) Det vises til bestemmelsene 3.1 og 3.2 i gjeldende plan vedtatt Utnyttelsesgraden bør dog tilpasses dagens regelverk. Blant annet er %-TU et historisk begrep. Videre fremgår det av nest siste ledd i de supplerende retningslinjene til KPA 2010 at alt bruksareal, inkludert areal under bakken og parkeringsareal, skal tas med i beregningsgrunnlaget for grad av utnyttelse. En eventuell økt grad av utnytting av delfelt Al bør ikke skje i form av økt maksimal byggehøyde. Dagens høyblokk innenfor Høgskolen på Kronstad bør også i fremtiden fremstå som høgskolens signalbygg. 4.5 Energiløsninger (ljcrnvnrinu. pn>\i\'1m».plusshu». nikllirin. lieliggciihct) Eiendommen er berørt av konsesjonsområdet for fjemvarme i Bergen, jf. lokale forskrifter l l-1684 og som er hjemlet i pbl a. Side 3 av 10

5 27#202:81e6e37f-cc2d-4acf-80a7-b142cd8e53f8:6 Forslagsstiller utfordres til å legge opp til fremtidsrettete løsninger som gjerne går ut over de krav som følger av gjeldende lovverk, i den hensikt å redusere energiforbruket til et minimum. Grønnstruktur og landskap Biologisk mangfold Skal kommenteres i alle saker, jf. naturmangfoldloven. Det vises også til punkt 11 i bestemmelsene til KPA Grønnstruktur For feltene Fl og F2 står det i reguleringsbestemmelsene at disse områdene skal tilrettelegges for rekreasj on og opphold, og opparbeides med stier, beplanting m.v. Selv om Høgskolen nå er ferdigstilt, er Fl og F2 i liten grad tilrettelagt i tråd med bestemmelsene. I forbindelse med en mulig endring av formål og høyere utnyttelse av A1, mener Grønn etat derfor at det må stilles krav om at Fl og F 2 får en opparbeiding i tråd med intensjonen i gjeldende reguleringsplan. Etaten påpeker for øvrig at eldre, vemeverdige trær i F1 og F2 så langt som mulig skal bevares i tråd med ordlyden i bestemmelse 6.1 i gjeldende plan. Grønn etat har ingen øvrige merknader til oppstartsmøtet. Terrengbehandling/massebalanse (sprengniiigsliiijer) Ved utsprengninger må inngrep i terreng dokumenteres. Massebalanse dokumenteres og eventuelt over- eller underskudd oppgis i m3. Uteoppholdsarealer (felles. privzll.mcngdc.k\'a1iicl) Det vises til kvalitetskravene som følger av punkt 10 i bestemmelsene til KPA Det må dokumenteres at kravene tilfredsstilles. Samferdsel Trafikk (sikkerhet. tienikiiniiiiclighct. xeistniitliird. zidkoiiist. stigning. kollektii tilgjengelighet) Det vises til bestemmelsene i gjeldende plan Konsekvensene av fremtidig bybanetrasé Fyllingsdalen - Sentrum og valg av kryssløsning mellom banene i retning vest og sør må avklares og eventuelt tas hensyn til. Statens vegvesen påpekte også behovet for at Skyss/Hordaland fylkeskommune blir kontaktet i forbindelse med planen(e)s konsekvens for bussholdeplassen som er ved Høgskolen i dag. Parkering (bclim. norm. kuntpzirkcring. sonepziikcriiigl Bil: Parkeringsdekningen skal i utgangspunktet være i henhold til parkeringsbestemmelsene P2, jf. punkt 15 i bestemmelsene til KPA 2010, men med en beliggenhet i umiddelbar nærhet av et bybanestopp anbefales at parkeringsdekningen legges på et minimum, hvilket vil si tilnærmet 0. Sykkel: Behov versus dekningsgrad må vurderes. Det bør vurderes å heve standarden på noen av sykkelparkeringsplassene. Det bør også vurderes å etablere et dusjanlegg som er lett tilgjengelig for sykkelbrukeme. Gang- og sykkeltrafikk (skola eg. snarveier til kollektiv t\ cirsnitt. sykkelparkering) Det vises til bestemmelsene i gjeldende plan Side 4 av 10

6 e6e37f-cc2d-4acf-80a7-b142cd8e53f8 7 For øvrig er det viktig å avklare forholdet til pågående planlegging av gang- og sykkeltraseer i området og eventuelle konsekvenser av disse. Barn og unge Skole og barnehage (k.1pu~ilclbcl1n\ fur nyc runner) Skal kommenteres i alle saker. Årstad bydel har ikke tilfredsstillende barnehagedekning. Når det gjelder skole, vises til skolebruksplanen for vedtatt i bystyret , sak 302/10. Barn Og unges interesser (b;m1cimkk. duger» bruk. priteiisizil. c1'<1;11n1ng»z1rc;1l) Skal kommenteres i alle saker. For info vedrørende barnetråkk; se Tradisjonelt barnetråkk er ikke nødvendig. digitalt/norsk/prosiekter/bametrakk/ Verneverdige kulturminner, kulturmiljøer og landskap 4.15 Kulturmilj øer uuiirzidci' ln or kullurminncr in11g;1r i en storre liellicl. h) gningsuuljoerl Når det gjelder punkt 12 i bestemmelsene til KPA 2010, har Byantikvaren meddelt at det er tilstrekkelig å vise til den kulturminnedokumentasjonen for området som allerede er utarbeidet. Risiko 4.16 og sårbarhet Risiko og sårbarhet (ROS) r~rurligc RUS-icur.\._j1` liestciiiiiiclsc i KP.\) Det vises til bestemmelsenes punkt 8 i KPA For metodekrav i denne forbindelse vises til NS 5814 Krav til risikovurderinger. Bergen bystyre vedtok i møte , sak 54-13, akseptkriteriene for ROSanalyse til KPA Forurensning tlull. grunn. \ unn) Gjeldende forskrifter må overholdes. Planområdet ligger innenfor gul sone luftkvalitet. Planområdet ligger innenfor aktsomhetsområde 1. Anført problem er jernbane (NSB-tomt samt noen verksteder). Arealet mot vest ligger innenfor aktsomhetsområde 2 hvor anført problem er veitrafikk (Europa-vei og riksvei). Støy t-ouc. type skjerming) De delene av planområdet som ligger nærmest Inndalsveien, ligger i henhold til T-1442 i rød sone for støy veitraf'1kk,jf. bestemmelsene og 13 i KPA Deler av det bakenforliggende planområdet ligger i gul sone. Ved rød støysone skal det dokumenteres at <<luftkvalitet innendørs og på utendørs oppholdsareal blir tilfredsstillende.», jf. punkt 13 i bestemmelsene til KPA Geotekniske (rus. skred. luutlriineulcriugl Ingen spesielle forhold hensyn å ta Side 5 av 10

7 27# e6e37f-cc2d-4acf-80a7-b1 42cd8e53f8:8 Nærmiljø 4.20 Naboforhold (sol. iiisikt. iiiiisyii. sioy) Konsekvenser 4.21 Levekår skal utredes. (1ciligl1cI~sl011's:l~cI_b0k\ ;ll11e[.1mn.iu>n111gc1'.a\'1\v1c11d-: iiliiiki Planområdet ligger i levekårssone Kronstad. Samlet levekårsindeks i en skala fra 1.9 (best) til 9.1 (dårligst) er 5.9. Tiltaket som følger av planforslaget, bør gjennom sin funksjon og utforming «gi» noe igjen til byen og derigjennom bidra til å bedre miljøet Bygge- og anleggsperioden Helse (~[U_\'_ u'u1"1kk_~1kkc1'l1c1. iiggoiiiriiilc) Det bør allerede tidlig i prosessen ses på både begrensninger og muligheter hva gjelder rigg- og sikringsbehov i anleggsperioden Universell utforming (.»1ign1ng_b0e11hclcrJ Kravene som følger av TEKl0 og Norsk Standard :2011 Universell utforming av opparbeidete uteområder - Krav og anbefalinger, gjelder. Kommunaltekniske anlegg 4.24 Vann og avløp, overvannshåndtering (iiiinlelsc fra \'.-\-clmcn) VA-rammeplanen skal sendes til VA-etaten for uttalelse og være komplett før planforslaget sendes til l. gangs behandling Renovasjon (lusiiiiig. lokalisering) F remtidsrettete, nedgravde renovasjonsløsninger anbefales. Forslag bør utarbeides i samarbeid med finna med renovasjonsteknisk kompetanse. Foreslått plassering skal vises på illustrasjonsplan, jf. Bergen kommunes kravspesifikasjon. Reguleringsbestemmelser 4.26 Rekkefølgekrav (iiktiicllc. siiiinsjiiilige) Gjeldende rekkefølgebestemmelser må påregnes videreført og eventuelt supplert dersom det dukker opp forhold gjennom planprosessen som tilsier det Utbyggingsavtaler (pzigiieiidc zirbcid) Der rekkefølgekrav legger til rette for det, vil det være mulighet for å inngå utbyggingsavtale med kommunen om opparbeiding av infrastruktur. Kart 4.28 Plankart (kuler. ciciiiloiiisgreiisei". lwlwyggclsc) Da dette blir endring av en plan etter gammel lov, vil det bli egen planident til denne, og den skal tegnes som eget plankart med egen plangrense. Se også punkt Side 6 av 10

8 27#205:81e6e37f-cc2d-4acf-80a7-b142cd8e53f Eiendomsforhold (uklare grenser. eierllvrhold. kartforretning) Eventuell nødvendig justering av eiendomsgrenser bør skje i løpet av planprosessen og fremgå av forslaget til plankart. Seksjon for oppmåling kan bistå med veiledning i dette arbeidet Planavgrensning Diverse (tilliggende planer. xcicr og \ cikrgvs». iihehygdc tointer. hele deloinrnder. un idclser som ikke mcdms \ed gebyrfastscltelse ) Planavgrensningen må som et minimum legges i formålsgrensen for felt Al. Dersom det er behov for justering av/i tilliggende arealformål, må også det aktuelle arealet medtas. Ved behov kan vektordata for aktuelle planer i området bestilles hos: gis(cdber,<zen.kommune.no 4.31 Tidligere saker (il1'1\i\\uk_p11111 og h_\ggc~z1k) Mulighetsvurdering barnehage Mindre vesentlig reguleringsendring vedtatt Detaljregulering Kronstad Nord. Avsluttet uten vedtak 4.32 Planbetegnelse Følgende planbetegnelse skal nyttes på alt planmateriell: Årstad, Kronstad, del av gnr 162 bnr 1286 mfl., Høvskolen i Bergen, felt Al. Arealplan-ID (tildeles etter kunngjøring planoppstart) 4.33 Planbestemmelser I kommunens veiledningsmateriale for mindre endringer, https.'//www. bergen./mmmzme. no/omkommuneit/areahølaiier/92 75/article , sies det følgende: Som hovedregel innarbeides bestemmelsene ved mindre reguleringendringer i gjeldende planbestemmelser (moderplanens bestemmelser). Bare rent unntaksvis vil det kunne utarbeides egne bestemmelser for endringsområdet, dette forutsetter at ingen av bestemmelsene for moderplanen skal gjelde for endringsområdet. Praksisen med etablering av egne bestemmelsesdokument kun med tilleggsbestemmelser for endringsomrádet skal opphøre. Kart og planforskriften forutsetter at det er de til enhver tid gjeldende planbestemmelser somfinnes i planregisteret. Det legges inn i overskrift at bestemmelsene er endret med dato og arealplan-id og.saksnummer Det settes også inn fotnoter i bestemmelsene med tilsvarende opplysninger. Fremdrift Bestemmelser som skal.strykes markeres med rødt og gjennomstrekning og nye bestemmelser merkes med rød.skrift ifm. saksbehandling og høring. Når vedtak er fattet, tas bestemmelser som skal strykes bort og rød.skrift gjøres om til svart for tilføyde bestemmelser Kunngjøring planoppstart (ev. ax k1;1rin«*c1 l1\1'pl:1nnpp~lu1 1) Planavgrensningen anbefales å være endelig avklart før oppstart planarbeid kunngjøres. Før kunngjøring planoppstart, se etatens nettsider. Side 7 av 10

9 e6e37f-cc2d-4acf-80a7-b1 42cd8e53f8:10 Det anbefales at oppstart planarbeid kunngjøres som en (ordinær) endring av gjeldende plan, men at det i kunngjøringsteksten tas forbehold om at planforslaget vil kunne behandles som en mindre endring dersom tilbakemeldingene gjennom kunngjøring om planoppstart tilsier det. Notatet fra oppstartsmøtet skal legges på plankonsulentens intemettsider sammen med de øvrige dokumentene knyttet til kunngjøring av oppstart planarbeid. Aktuelle høringsinstanser skal velges fra etatens høringsliste på nett. Det er særlig viktig at kommunen ALLTID varsles via de 3 oppgitte e-post adressene med de oppgitte vedleggene. Dette er helt avgjørende for at plansaken skal bli riktig registrert i Bergen kommunes saks- og GISsystemer Undervegsmøte (lmdcrliig til untlciw cgxxlwtc) For bestilling av undervegsmøte, se etatens nettsider. Undervegsmøtet er et viktig møte i planprosessen. Følgende forhold blir tatt opp: - Uttalelser og merknader til planoppstart - Hovedproblemstillinger - Plangrep - Medvirkning - Planmateriell til 1. gangs behandling Fremdrift For å sikre et konstruktivt møte, er det viktig at det innsendes nødvendig underlag (enkle kart/skisser) som belyser hovedproblemstillingene og viser forslag til valg av plangrep. Det skal ikke utarbeides/innsendes detaljerte kart/tegninger på dette stadiet i planprosessen. Alt materiell som skal legges til grunn for møte, må være fagetaten i hende senest 1 uke før møte skal avholdes. 5.0 UTVALGTE OVERORDNETE PLANER OG FØRINGER Statlige planretningslinjer/rikspolitiske retningslinjer Statlig planretningslinje for klima- og energiplanlegging i kommunene Statlige planretningslinjer for samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging Rikspolitiske retningslinjer for å styrke barn og unges interesser i planleggingen. F ylkesplan/-delplaner/regionale Arealpolitiske retningslinjer planer Regional plan for attraktive senter i Hordaland Side 8 av 10

10 27# e6e37f-cc2d-4acf-80a7-b l 42cd8e53f8:1 I 6.0 PLANMATERIELL Alt planmateriell skal utarbeides av fagkyndige, og være i samsvar med etatens kravspesifikasjon. Et komplett reguleringsplanforslag skal bestå av følgende materiell, oversendes samlet: Plankart Reguleringsbestemmelser Planbeskrivelse (bygd på samme lest som ved ordinær plansak, men forenklet) Merknadsskjema Merknadskart Illustrasjonsplan Snitt og oppriss Sol- og skyggeillustrasjoner Fotomontasje / perspektiv / 3D-modell VA-rammeplan Støyrapport Trafikkanalyse (ved endringer i forhold til eksisterende plan/situasjon) Lengde- og tverrprofiler veg (ved endringer i forhold til eksisterende situasjon) Stedsanalyse/byform, jf. Oslo kommunes veileder (som del av planbeskrivelsen) Barnetråkk (som del av planbeskrivelsen) ROS-analyse Gebyrgrunnlag Nye momenter kan fremkomme og medføre behov for ytterligere dokumentasjon/ endringer, men prinsippet er at all dokumentasjon som vurderes nødvendig for å belyse de ulike sidene ved planforslaget, skal inngå før materiellet kan sies å være komplett. Side 9 av 10

11 27#208 81e6e37f-cc2d-4acf-80a7-b142cd8e53f8 12 VIKTIG INFORMASJON Oppstartsmøte I henhold til plan- og bygningslovens (Pbl) 12-8 er det krav om avholdt oppstartsmøte før planoppstart kunnøres. Fagetatens tilbakemelding etter oppstartsmøte utgjør etatens foreløpige vurderinger basert på opplysninger som forelå på møtetidspunktet, eventuelt er det inntatt avklaringer gjort i etterkant av møtet. Eventuelt nytt Dersom planoppstart ikke er dokumentert kunngjort innen 6 måneder etter oppstartsmøte avholdt oppstartsmøte, avsluttes saken og nytt oppstartsmøte må avholdes før kunngjøring av planoppstart. Tilsvarende gjelder der komplett planforslag ikke er mottatt innen 1 år etter avholdt oppstartsmøte. Det påløper i tilfelle nytt gebyr for oppstartsmøte. Fagkyndighet Pbl krever at reguleringsplaner skal utarbeides av fagkyndige. Dette forutsetter bla. at plankonsulenten har tilstrekkelige kunnskaper om plansystemet og prosessene, samt kunnskaper om fremstilling og virkninger av plankart, bestemmelser og planbeskrivelse. Kravspesifikasjon Plankonsulenten plikter å gjøre seg kjent med den til enhver tid gjeldende Veileder private planforslag slik denne fremkommer på etatens nettsider. Det vises spesielt til Kravspesifikasjon med sjekkliste for reguleringsplanforslag. Fremdrift/Dialog Fagetaten ønsker en god og konstruktiv dialog før planforslaget leveres inn til behandling. Utover kontakt per tlf. og e-post, anbefales min. ett undervcfismøtc. Gebyr Fagetatens tjenester er gebyrbelagte, jf. gjeldende gebyrregulativ på etatens nettsider. Det gjøres spesielt oppmerksom på «gebyrpakken» som innebærer redusert gebyr dersom gebyrene for oppstartsmøtet og ett underveismøte betales samlet, jf. gebyrregulativets 2-5. For eventuelle spørsmål kan gruppeleder kontaktes på telefon , eller e-post Stein.Hustveit@bergen.kommune.no. Ved all videre kontakt i denne sak, vennligst referer til saksnummer ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER Stein Hustveit - leder Brevet er elektronisk signert og har derfor ingen underskrift. Kopi: Høgskolen i Bergen, Postboks 7030, 5020 BERGEN Vedlegg: Fremdriftsplan Prinsipper for utarbeiding av VA-rammeplan Side 10 av 10

12 Bergen kommune Byutvikling Etat for byggesak og private planer Saksnr/doknr. : / 2 Plan: Årstad, Kronstad, del av gnr 162 bnr 1286 mfl., Høgskolen i Bergen, felt Al, Mindre r<gu_leri4ngsendring1 Forslagsstiller: Høgskolen i Bergen Plankonsulent: Statsbygg FREMDRIFTSAVTALE I PRIVAT REGULERINGSSAK SOM ER I SAMSVAR MED OVERORDNET PLAN Bergen kommune styrer planprosessen, men for en hensiktsmessig fremdrift og forutsigbarhet for begge parter, dokumenteres felles fremdriftsavtale her. Eventuelle endringer i fremdrift må begrunnes og dokumenteres fra begge parter på tilsvarende skjema i saken. Tidsfrister Fremdrift Endring nr. 1 Endring nr. 2 Endring nr. 3 Endring nr. 4 Endring nr. 5 Uker P@ektuke Dato Dato Dato Dato Dato Dato ggpstartmate; 2 uker fra bestilling fase g Kunngiøringav planopgstart Undervegsmøte; 2 uker fra bestillim 2 Olpsummefiq, justertpljnforslag Fullstendig planforslag mottatt 0 0 behandlmg Beslutning om høg offentlig ettersyn Qa"95_ Utlegges til høring I offentlig ettersyn 1 13 behandhng Hørinlavsluttet 6 19 Merknader sendes forslagsstiller 1 20 Merknadsmøte med forslagsstiller 4 24 Revidert planforslaj Umottatt 4 28 Mangelskriv - tekn. justering til forsligistiller 2 30 F ullstendig glanforslag mottatt 2 32 Féagetat leverer sak til byrådsavdelim 4 36 Efidfltikjenner sak 2 38 Innstilling fra byråd 2 40 Innstilling fra komité 4 44 Bystyrevedtak 4 48 Ettef Kunngjgringv planvedtak 2 50 behandlmg Bystyrevedtak 4 54 FREMDRIFT GODKJENT, DATO Begrunnelse for eventuelle endringer i fremdriftsavlale: Forslagsstillers representant: Høgskolen i Bergen Forslagsstillers representant: navn Bergen kommune: Etat for byggesak og private planer v. seksjonsleder I l I I EL Lq LEO8'} EV'PZ '}L 999 L 8360Z#LZ

13 Bergen kommune. Byutvikling Saksnr. 20l605240/2 Saksnummer Saksnrbunn Side 2 av 2 17 L Lq LE0Q')3E 7 DZ33'JL 999 L830 LZ# Z

14 27#21 1 :81 e6e37f-cc2d 4acf-80a7 b1 42cd8e53f8: I5 Iht. bestemmelser og retningslinjer til kommuneplanens arealdel 2010, pkt. 18, skal VArarnmeplaner inngå som en del av reguleringsplanen: 18 Vann, avløp og overvannshåndtering: VA -rammeplan skal inngå i alle reguleringsplaner. Rammeplanen skal angi prinsíppløsninger for området, sammenheng med overordnet hovedsystem og dimensjonere og vise overvannshåndtering o g flomveier. Nedbør skal fortrinnsvis gis avløp gjennom infiltrasjon i grunnen og i åpne vannveier. Reguleringsplaner skal identifisere og sikre arealer for overvannshåndtering, og beskrive hvordan løsningene kan gi nye bruksmessige og visuelle kvaliteter til det ojfentlige rom. En VA-rammeplan består av en beskrivelse av planlagt vann- og avløpsløsning og en tilhørende plantegning. Følgende skal dokumenteres: o Eksisterende og planlagte VA-systemer, inkl. tilknytningspunkt til eksisterende anlegg. For større planområder med flere delfelt skal planen også vise tilknytningspurrkt til planlagt nytt hovedledningsanlegg, samt planlagt overvannshåndtering for det enkelte delfelt. 0 Nedbørfeltet, eksisterende avrenningsmønster og planlagte endringer, lokalisering av areal for overvannstiltak, flomsoner og flomveier, vurdering av forurensningsnivå i overvann, vurdering av resipient og krav til vamikvalitet, vurdering av mulighet for reetablering/åpning av lukkede vannveier (naturlige vannveier) og beskrivelse av konsekvenser for nedenforliggende områder. 0 Lokalisering av planlagte tekniske VA- anlegg som for eksempel: hovedledningsnett, purnpestasjoner, trykkøkningsanlegg, renseanlegg, slukkevannsuttak, høydebasseng, rensedammer, infiltrasjonsarealer, fordrøyningssystemer, etc. 0 Dimensjoneringsgrunnlag og planlagt belastning (pe) (ledningsdimensjoner skal fremgå av plantegning). o Beskrivelse av tekniske løsninger inkl. behov for slukkevann. 0 Beregninger som dokumenterer overvannsmengder før og etter utbygging. Klimafaktor skal tas med i beregningen for etter utbygging. Det må dokumenteres hvor stort fordrøyningsvolum det er behov for. VA rammeplanen skal legges til grunn for videre detaljprosjektering.