Ammerudenganytt. Organ for styret i Ammerudenga borettslag Ansvarlig: Styreleder Ragnar Kjenes Nummer 4-18 årgang 15.

Transkript

1 Ammerudenganytt Organ for styret i Ammerudenga borettslag Ansvarlig: Styreleder Ragnar Kjenes Nummer 4-18 årgang 15. desember 2018 VENTILASJONSKANALENE SKAL RENSES Aktiv ventilasjonsrens AS foretok i oktober er befaring av ventilasjonssystemet og luftekanaler i vårt borettslag. Resultatet var dårligere enn vi forventet. Firmaet sier i sine kommentarer at: «Ut fra mengder og tetthet i ventilasjonskanalene gjør vi dere oppmerksom på at det kan være direkte helsefarlig og skadelig for inneklimaet. Man må heller ikke glemme at det kan utgjøre en brannfare hvis det er koplet vifter til kanalene. Se: Forskrift om brannforebygging 9. Konklusjon: Kanaler bør derfor renses». Som det fremgår av disse bildene Aktiv har tatt har det gjennom årene samlet seg mye støv og skitt i kanalene Styret har etter dette vedtatt å bestille: Rens av avtrekkskanaler og ventiler for støv i 164 boenheter. Hovedkanaler og støv i vifter på tak på «bananblokka». Hovedkanaler og støv i blokka uten vifter Takventiler i oppganger. I prisen er også inkludert at Aktiv ventilasjonsrens melder fra til alle beboere og oppgir dato og tidspunkt for rens. Dersom tidspunkt ikke passer den enkelte beboer kan de ved å ringe firmaet få satt opp ny tid på gitt dato. Styret ved leder tlf: (kun kveldstid mellom 1700 og 19.00) - styreleder@ammerudenga.no Styrets postkasse og biblioteket er i nr 85 - Alle brikker passer her fra til Borettslagets hjemmeside: Vaktmester Skovli AS, Ammerudveien 58, 1.etg. Tlf: E-post: skovlias@online.no Her kan du foreta bestilling av skilt til postkasse og ringeklokke. Brikker (til vaskeri, kjeller og inngangsdører) kan kjøpes hos vaktmester - Pris kr 200 Biblioteket er åpent første mandagen i måneden, kl Velferden (Hobbykjelleren) tlf , mandag til fredag mellom kl

2 2 Rapport pr. boenhet Etter at rensing er foretatt vil det styret motta rapport, med representative bilder før og etter. Rapporten vil også avdekke status på feilmontert kjøkkenvifte og ellers andre punkter styret ønsker dokumentert. Rensemetode Det vil bli benyttet roterende børster tilpasset kanalene og støvsuger eller avtrekksvifte ved behov. Det skal være rent og i orden når rensingen er utført. Alle arbeidere vil ha HMS/byggekort utstedt av Arbeidstilsynet. Det er avsatt midler i budsjettet for 2019 til å foreta rensejobben. Ammerudfaret borettslag gjennomførte en tilsvarende renseoperasjon i 2017, med den samme operatøren. NABOHJELP Nabohjelp, som ble lansert av OBOS i 2017, har allerede brukere, og fortsetter å vokse! HALLOWEEN 31. oktober inviterte Velferden til Halloweenarrangement i hobbykjelleren. Det var veldig vellykket. Over 30 barn fant veien til Hobbykjelleren denne kvelden. Her er et par bilder fra arrangementet. Bildene er dessverre litt uskarpe, men det er vel slik det skal være på Halloween. I Nabohjelp kan du enkelt spørre nabolaget om hjelp, og vite at de som mottar forespørselen ikke opplever det som bryderi. Noen eksempler kan være: - Lån av stoler til en fest - Lån av parkeringsplass for en helg - Lån av bøker og slagbor - Lån av kasserolle - Innkjøp av dagligvarer For mer informasjon: Last ned appen i dag!

3 3 SALG AV VASKETID KUN FØRSTE ONSDAG I MÅNEDEN De som ønsker å benytte vaskeriene må ha gyldig vaskekort. VASKEKORT VASKETID PÅFYLL AV VASKEKORT FOREGÅR I BIBLIOTEKET AMMERUDVEIEN 85, KL FØRSTE ONSDAGEN I MÅNEDEN Når du trenger «påfyll» av vasketid kan kortet fylles opp på biblioteket med ønsket beløp. Noter deg salgsdager og åpningstid. Det er kjedelig å gå tom for vasketid. Husk å parkere din vaskelås når du ikke har satt deg opp på ny vasketid KUN KORT VED BETALING AV VASKETID Bankterminal skal benyttes ved all kjøp av vasketid HUSLEIEN ØKES MED 3% FRA 1.MARS 2019 Styret har vedtatt å øke husleiene med 3 % fra 1. januar Økningen er omtrent på linje med prisstigningen. HOBBYKJELLEREN - NYTT KJØKKEN, KOMFYR OG OPPVASK- MASKIN I fjor høst fikk vi godkjent at Hobbykjelleren ikke lenger er registrert som bomberom. Vi var heldige for bare en uke etter vår godkjenning ble det innført restriksjoner igjen pga. terrorfaren. Dette betyr at vi nå kan gjøre utbedringer i Hobbykjelleren, som vil gjøre bruken av rommet enda bedre og lettere. I et bomberom kan en ikke legge inn vann. Derfor er vask og oppvaskmaskin plassert oppe ved inngangen, Nå kan vi få lagt vann ned til kjøkkenet, slik at vi får oppvaskmaskin og vask der nede. Samtidig som dette gjøres vil vi føre frem strøm slik at det blir mulig å få komfyr nede på kjøkkenet. Da blir det et fullverdig kjøkken. Det vil gjøre det enklere når vi har egne arrangementer og utleie. Bjørn Skovli og Rune Telle er satt på jobben. Hobbykjelleren vil bli stengt i januar. Telle vil bruke lokalene den måneden de ferdigstiller kjelleren. STYRELEDERS TELEFON Styreleder har telefon Kun kveldstid mellom og Hvis han ikke svarer kan du legge beskjed på svareren om hva saken gjelder. Han vil senere ringe tilbake Husk, styreleder har jobb som de fleste andre Styret ser helst at du benytter e-post ved kontakt med borettslaget. CANAL DIGITAL OG TELENOR SLÅR SEG SAMMEN Canal Digital Kabel har endret sitt navn til Telenor, mens Canal Digital Satellitt fortsetter som før, nå som Canal Digital.

4 4 DET ER IKKE ETT FETT Det nærmer seg tid for mye fet mat og bakst i forbindelse med julen. Hell ikke ut fett og olje i vask og do. Tørk ut så mye som mulig med papir før oppvask. Papiret kastes i grønn pose. Overflødig olje helles tilbake på kanne eller flaske. Dette er spesialavfall som leveres til en miljøstasjon. Eller du kan ta vare på oljen til vi har innsamling i regi av borettslaget ca to ganger pr år. Oljeflasker og bokser settes da utenfor containerne. Husk å forebygge tette rør ved jevnlig bruk av avløpsåpner. Avløpsåpner får du kjøpt i mange butikker. Følg bruksanvisningen nøye. Og med dette samme: Husk å rense sluk for lo, hår og såperester jevnlig. Det er beboernes ansvar å holde innvendige rør og i orden. Les borettslagets vedtekter og husordensregler. av avføring, men av alle matrestene de får gjennom avløpet. På det meste kan et rottepar og deres unger bli til ca nye rotter i løpet av ett år. Rotter er noen av de verste smittebærerne vi har. Hvis du blir bitt av en vill rotte bør du gå til lege. Et lite bitt kan gi store helseproblemer og skader innvendig. Og husk, ta aldri på en død rotte! Rotter i avløpsnettet lever utelukkende av fett- og matrester som kastes i avløpet. Ingen mat ingen rotter. 1 av 6 personer mellom 15 og 44 år tror det går greit å helle fett i avløpsrørene, så lenge man skyller med vann etterpå. Mer enn 25% av befolkningen tror matrester brytes ned, og at det derfor er greit å kaste det i toalettet. 45 prosent av de spurte mener det er greit å kaste annet enn dopapir i toalettet. Til tross for dette mener 94 prosent av befolkningen i Asker, Bærum og Oslo at de har et bevisst forhold til hva de kan eller ikke kan kaste i toalettet. MODEL 1919 Nede i avløpsnettet i Oslo finnes det et utall rotter. Tall fra København viser at det er cirka 4 rotter pr. 100 meter avløpsledninger i byen. I Oslo kommune er det km med avløpsledninger. Det betyr at det sannsynligvis er minst rotter bare i Oslo bykommune. Nede i avløpsnettet er det én årstid hele året, og et godt miljø for rottene som bor der. Det er god tilgang på mat og rottene lever ikke Elektriske biler er ikke noe nytt. Denne er fra 1919 Milburn Electric Model 27 L. Norskregistrert: A-437

5 5 VEKTERTJENESTER Styret har bestilt vektertjenester i borettslaget fra Securitas. I første omgang er dette en prøveordning på 1 år. Tjenesten er basert på avtalte inspeksjonsrunder innenfor tidsrommet , alle dager hele året. Inspeksjonene består av: - Utvendig kontroll av fasader på begge sider av bygningene. - Kontroll av oppholdsplasser og lekeplasser iht. styrets reglement. - Kontroll av garasjeanlegg og parkeringsplasser. - Lys i vaskerom. - Beboere som griller på balkong. - Bortvising av uønskede personer. - Aksjonering etter en på forhånd avtalt plan dersom det er avvik i forhold til normalsituasjonen Styret får tilsendt rapport hver måned, men vil ha beskjed av avvik fortløpende. Ammerudkollen har også tilsvarende tjeneste fra Securitas. GARASJEDØRER OG BESLAG Det er flere som melder om problemer med garasjedøren. Styret har uten hell forsøkt å finne fram til noen som kan skifte «mekanikken» og/eller foreta småreparasjoner på dørene. Karlshusgarasjene, som vi i sin tid kjøpte dørene fra, holder ikke avtaler og har så langt ikke vist seg mulige å samarbeide med. Rune Telle ble satt på jobben og har funnet fram til et firma, som har sagt at de er villige til å påta seg jobben. De har vært på befaring og vi hadde en gjennomgang av alle garasjene den 22.november i år. Etter dette har styret besluttet at borettslaget skal ta kostnadene for reparasjoner på garasjedørene. Bestillinger skal gå gjennom styret. Meld fra på e-post til styreleder om du har problemer med garasjedøren. Oppgi, navn, adresse, garasjenummer og telefonnummer. All tjeneste utføres med uniformerte vektere og uniformert bil. Beboerne har fått oppgitt et telefonnummer de kan ringe ved behov. Se oppslagstavlene. Bomiljøvekteren kan tilkalles ved for eks. støy, husbråk, uønsket opphold av personer i fellesarealer eller ved en følelse av utrygghet. Det koster ingenting ekstra å tilkalle vekteren! For at deres operatører enkelt skal finne fram tilil vårt kundeforhold er det viktig at du ringer tlf Dette er et eget, dedikert telefonnummer for bomiljø-kunder. Husk alltid å oppgi at du ringer fra Ammerudenga borettslag + korrekt adresse for hendelsen. SKIFTE AV FORVALTNINGSKONSULENT Vår tidligere forvaltningskonsulent i OBOS, Line Hovland, kom tilbake fra fødselspermisjon. I hennes fravær har Kaja Dahl Svarva fungert i stillingen. Samarbeidet med Kaja har vært godt og vi takker henne for jobben hun har gjort for oss. HENVENDELSE VED SKADER Dersom det oppstår forsikringsskade på bygningen skal denne meldes vaktmester, som tidligere.

6 6

7 7 NYE NABOER Styret har godkjent disse nye andelseierne: Espen Holtebu og Yunha Zhai. Ammerudveien 81. Leilighet 112. Overtakelse Nzeba Joel Tshlomba., Ammerudveien 99. Leilighet Overtakelse Vi ønsker alle nye andelseiere og beboere hjertelig velkommen til oss i Ammerudenga borettslag. Dersom du er ny i borettslaget kan du/dere gjerne ta kontakt med styret om det er noe dere er usikre på. Ta en kikk på husordensreglene før dere setter i gang med eventuelle reparasjonsarbeider. ARBEIDET I GANG PÅ LEKEHUSET Rehabiliteringen av lekehuset er i full gang. Hele taket er fjernet, det er lagt ny rupanel på taket, shingel, lekter, vannbord og lagt på beslag. Til våren skal huset males og det skal lages møbler inne. Der vil dere finne regler om når naboene setter pris på at det ikke bankes og bores. Det er viktig å merke seg at støyende arbeider ikke finner sted fra kl dager før helligdager og fram til første arbeidsdag kl Slike arbeider kan utføres fra til mandag-fredag. På lørdag er tiden til Husordensreglene finner du bak i årsmeldingen. Vedtekter og husordens-regler ligger på lagets hjemmeside: ammerudenga.no Les nøye neste avsnitt om postkasseskilt og sett deg inn i reglene for parkering. Det er aldri hyggelig å starte med parkeringsgebyr. POSTKASSESKILT Fra tid til annen dukker det opp løse lapper eller dymotape på postkassene ved navneendring. Styret minner om at det kun er tillatt å benytte graverte skilt (svart skrift på hvit bunn). Disse skiltene er gratis og kan bestilles hos vaktmester Skovli. Tlf: e-post: skovlias@online.no

8 8 FRAMLEIE Mads Roser, leil. 4403, Ammerudveien 101, framleier til Knut Erik Pettersen. Lars Overgaard, leil. 117, Ammerudveien 75, framleier til Tor Ole og Jacki Odden. Marifat Salam, leil. 209, Ammerudveien 83, framleier til Hassan Fatima Mohamed. VAKTMESTERKONTORET Vaktmester Skovli AS har følgende kontortid: Man-tors: Telefon Fredag stengt. Telefon besvart Se andre opplysninger i ramma på side 1. Lekeplasskontroll Aktiv Areal har utført lekeplasskontroll. MØTEPLAN Styrets møteplan fram mot sommeren er: 24.01, 12.02, (regnskapsmøte), Alle dager kl Generalforsamling avholdes 13.05, kl på Ammerudhjemmet. Her må avklares med Ammerudhjemmet og møteleder. Styret Leder: Ragnar Kjenes (nr 71) Nestleder: Mona-Helen Thoresen (71) Styremedlemmer: Steinar Krakeli (63) Usman Ali (65) Varamedlem: Vebjørn Amundsen (101) Styret ønsker alle i Ammerudenga God Jul og godt nytt år Kortet er fra 1888 og ligger I Nasjonalbiblioteket