Husordensregler for Sameiet Voldgaten 10 & 11

Transkript

1 Husordensregler for Sameiet Voldgaten 10 & Formål Husordensreglene skal sikre beboernes trivsel og regulere forhold som kan være til sjenanse for andre, og skape et godt bomiljø hvor alle kan trives og føle seg trygge. Eier blir erstatningspliktig for enhver skade som oppstår som følge av overtredelse av husordensregler eller annen mangel på aktsomhet. 2. Ro og orden Vanlig ro mellom kl (alle dager). Husstell som oppvask, støvsuging mm må ikke skje etter kl om kvelden. Banking og bruk av elektrisk verktøy er ikke tillatt mellom kl på hverdager, kl på lørdager. På søn- og helligdager er bruk av slikt utstyr ikke tillatt. Skal oppussing foregå utenom disse tidene, må dette gjøres kjent for øvrige beboere i god tid. Musikk (instrumenter og høyt lydnivå fra stereoanlegg) som er til sjenanse for andre beboere er ikke tillatt. Oppganger og kjeller skal ikke være oppholdssted. Ytterdører skal være låst mellom kl alle dager. Kjellerdører skal alltid være låst. Tørking av tøy skal verken skje i fellesareal, gårdsrom eller i de store rommene i kjelleren. Dog kan tørkestativet som står i bakgården brukes utenom søn- og helligdager. Det er ikke tillatt å plassere private eiendeler, herunder sykler, barnevogner, sportsutstyr, kasser, innbo med mer i trappegang eller i fellesareal. Sykler skal parkeres på oppstillingsplass for sykler. Virksomhet som produksjon, salg, omsetning av varer og tjenester som er forbudt ved norsk lov, er ikke tillatt i sameiet. Nøkler skal bestilles av styret og bekostes av den enkelte beboer. 3. Forespørsler, forslag og klager Henvendelser til styret i anledning husorden skal kun skje skriftlig. Anonyme henvendelser behandles ikke. Kunngjøring/informasjon fra styret vil bli gjort tilgjengelig på e-post eller skriftlig til de som ikke har e-post adresse. 4. Utleie/framleie/inn & utflytting Før en enhet i sameiet skifter eier skal styret informeres skriftlig/på mail.

2 Før en enhet skifter bruker/leietaker skal styret informeres skriftlig/på mail. Den som flytter inn/er ny bruker, skal betale et engangsgebyr til Sameiet. Dette gebyret er fortiden satt til kr med 20 dager betalingsfrist. Ny eier/bruker/leietaker skal sende kopi av betalt innboforsikring til styret innen 20 dager etter innflytting. Eier blir erstatningspliktig for enhver skade som oppstår som følge av overtredelse av husordensreglene eller annen mangel på aktsomhet. Han/hun er også ansvarlig for at husordensreglene blir gjort kjent for og overholdt av leietaker, hans/hennes husstand og/eller andre personer som gis tilgang til leiligheten eller eiendommen for øvrig. Alt avfall, emballasje, brukte møbler osv skal umiddelbart fjernes dra portrom, bakgård, trapperom og kjeller. Dette ansvar påhviler både den som flytter ut og den som flytter inn. Eventuelle kostnader sameiet har i forbindelse med rydding og fjerning av slikt avfall vil bli fakturert den som eier aktuell enhet. 5. Dyrehold Dyrehold som ikke er bur-dyr er ikke tillatt. Unntak gjelder dersom man har dyr fra før, da må man FØR innflytting søke styret om å ta med dette ved innflytting. Det er imidlertid ikke tillatt å anskaffe nytt dyr når innvilget dyr er død. 6. Sameiets fasade mot utsiden og bakgård Montering av gjenstander utvendig må bare skje etter vedtak fra styret. Egne radio-, TV- og parabolantenner er ikke tillatt. Markiser er ikke tillatt. Det er ikke tillatt å gjøre endringer på fasaden, som for eksempel endring av farge i tilknytning til sin boenhet. Hver beboer er selv ansvarlig for de vinduer som hører til respektive leilighet. Dersom utskifting av vindu er nødvendig, skal styret informeres om dette og godkjenne det nye vinduet for dette blir montert. Utskifting av vindu bekostes i sin helhet av respektive eier. Postkasser skal kun ha merking ihht den foreliggende standard. Ved behov for ny merking tas ette opp i e-post til styret. 7. Søppel/avfall Enhver forurensing av gårdsplassen, portrom, og fellesrom er forbudt. Husholdningsavfall legges i lukkede poser og plasseres i søppelkontainere. Sameiet praktiserer kildesortering, representert med godt merkede kontainere for avfall som beboerne skal benytte. Ethvert søl omkring kontainerne skal unngås. 7.1 Større mengder søppel, spesialavfall, kjemikalier med mer. Større mengder søppel, spesialavfall, kjemikalier med mer som oppstår i forbindelse med inn/utflytting og oppussing må transporteres til nærmeste offentlige søppelplass for eier/beboers egen regning.

3 8. Husordensreglenes virkefelt og overtredelse av reglene Offentlige lover (sameieloven, husleieloven mv) eller annet som er nedfelt i Norsk lov som styrer beboernes rettigheter og plikter står over husordensreglene. Brudd på husordensreglene kan medføre skriftlig klage når den er meget grov og av gjentagende karakter. Beboerne har plikt til å melde fra til styret i slike tilfeller. Alle slike saker skal behandles av styret og de berørte part(er) skal få mulighet til å forklare seg i forkant av styrets behandling. 9. Endring av husordensregler Endring av husordensregler skjer på generalforsamling etter vanlige retningslinjer som er nedfelt i loven om sameie. Forslag og krav om endringer skal først behandles av styret før de legges fram for sameiermøtet. Endringer og godkjenning av disse regler krever alminnelig flertall. 10. Husordensregler Alle beboere, og eiere når det er relevant, har plikt til å følge husordensreglene.

4

5

6

7

8 Meter Dato Kartverket, Geovekst, Kommuner, Corine og OSM - Geodata AS