Slik får du et godt rideanlegg over tid

Transkript

1 Slik får du et godt rideanlegg over tid SEMINAR 3 Thor Gunnar Mathisen

2 10=perfekt anlegg Antall år fra byggestart

3 10=perfekt anlegg Antall år fra byggestart

4 God planlegging, gjennomføring og drift 1) Anlegget må bli ferdig 2) Anlegget må holdes i topp stand til en hver tid 3) Må ha rom til å videreutvikle anlegget Vedlikeholde Utvikle For å få til dette må bygget må bygge koste lite i drift slik at man har midler og tid til vedlikehold og videreutvikling Bygge

5 Hvilke farer fins ved å bygge anlegg 1) Har man masse penger kan man få alt topp fra starten. = Ingen fare 2) Fremstår som at man har råd, men så mangler man midler = Kan bli en stor nedtur 3) Innrømmer at det blir for dyrt og kutter da litt i panikk = Kan kutte feil sted Alternativet er å ikke bygge og for mange er ikke det et alternativ

6 Hva er så farene ved de tre 1) Kan bruke tid og penger til å lage en god plan = kan bli for dyrt så lønnsomheten svikter 2) Midler blir hengende over som en stor byrde = Kan ende i konflikter og evt. salg/konkurs 3) Velger ofte for enkle og kanskje feil løsninger = Gir vedlikeholdskostnader man ikke har og arbeidsmengde man ikke klarer

7 Kostnader og tid avgjør vedlikeholdet

8 Hva slites mest på anlegget?

9 Hva slites mest på anlegget? - Paddockene - Strømtråder - tregjerder - Vegger i boksene - Bunn i ridebane(ne) - Tekniske løsninger

10 Klarer dere å holde tritt med vedlikeholdet?

11 Klarer dere å holde tritt med vedlikeholdet? - Prøver - Havner ofte på etterskudd

12 Er det kostander, kompetanse eller tid som evt gjør at vedlikehold utsettes?

13 Er det kostander, kompetanse eller tid som evt gjør at vedlikehold utsettes? - Penger - Kompetanse spesielt ridebaner - For mange oppgaver tiden strekker ikke til

14 Har dere fysiske løsninger som gjør at den daglige driften tar lengre tid enn det den ellers kunne og i så fall hvilke?

15 Har dere fysiske løsninger som gjør at den daglige driften tar lengre tid enn det den ellers kunne og i så fall hvilke? - Vann til hestene inne og ute - For lite uteområdet

16 Andre ting som kom frem: - Penger til flere ansatte - Været - Gjerder - Ting fryser - Måking

17 Hvordan unngå at man kommer skjevt ut? Livssykluskostnader LCC (Life Cycle Cost) En utregningsmetode

18 Livssykluskostnader LCC (Life Cycle Cost) LCC- viser hvilke løsninger som er billigst på sikt LCC - gir årskostnader som viser hva bygget koster pr år LCC er lovpålagt for alle offentlige byggeprosjekter

19 Livssykluskostnader LCC (Life Cycle Cost) Livsløpskostnader beregnes som en årskostnad. Dette er summen per år for å eie, drifte og utvikle/vedlikeholde et anlegg. Årskostnaden består av: Kapitalkostnad: Hva det koster å bygge anlegget gjort om til årlig sum FDV-kostnad: Årlige kostander for å drifte anlegget strøm, avgifter, forsikringer, mm Utviklingskostnad: Utskiftninger og oppgraderinger Nåverdi Alt settes opp utfra pris i dag

20 Livssykluskostnader LCC (Life Cycle Cost) Beregningene som man får ut gir for fremtiden: - Hva man trenger av inntekter - Plan for vedlikehold/utskiftninger

21 Livssykluskostnader LCC (Life Cycle Cost) Et eksempel

22 Livssykluskostnader LCC (Life Cycle Cost) Tenk tidlig fase - plassering bygg på tomt i forhold til driften - utforming av bygget i forhold til driften - tekniske og bygningsmessige valg - materialvalg hester sliter mye

23 Livssykluskostnader LCC (Life Cycle Cost) Kan beregne selv ved mindre prosjekter eller sette som krav til entreprenør: - Forprosjektfase - LCC som kvalifikasjonskrav tilbyder må kunne fremlegge en LCC - LCC som tildelingskriterium - LCC som krav til utførelses fasen - Detaljprosjekteringsfasen

24 Godt rideanlegg over tid Nybygg: - Planlegg godt for lang tid Lag LCC plan Eksisterende bygg: - Lag en oversikt over hva som trengs av vedlikehold, ferdigstillelser, endringer - Lag en LCC beregning av punktene - Lag så en handlingsplan Bygge Vedlikeholde Utvikle

25 Lykke til Dronningstallen 100 år gammel høy og forkrybbe til spilt