22 lekre leiligheter sentralt i Drammen
har nærhet til det meste Sentralt i Drammen, med nærhet til det meste av byens fasiliteter finner du Marienlyst Park. Beliggende i Nybyen som er et av Drammens mest idylliske boligstrøk med koselig, gammel bebyggelse som i de senere år har gjennomgått en omfattende rehabilitering. Alle leilighetene i byggetrinn I og II er solgt og er veletablert. Nå starter salget av 3. og siste byggetrinn med 22 attraktive leiligheter, fra 59 130 kvm. blir liggende i et parkområde der bare beboerne har adgang. Her kan barn og barnebarn leke i trygge omgivelser. Leilighetene er delikate og funksjonelt innredet. Leilighetene er lyse og moderne med parkett i alle rom og flislagte bad med varmekabler. Balansert ventilasjon sikrer deg ren luft (pollenfilter) med behagelig inneklima og lave energiutgifter. Heis og trapper gir enkel tilkomst til alle leilighetene. Se for øvrig teknisk beskrivelse for ytterligere informasjon om standard og materialvalg. Tegninger og rettslige forhold vil medfølge kontrakten som vedlegg. Moderne og funksjonelle leiligheter På er det lagt vekt på at fasadene, både i materialvalg og utforming, skal passe med vår tids stil og krav. Sol og lys er begreper som har stått sentralt i planleggingen. har 22 lekre leiligheter - bruksareal BRA fra 59 130 kvm - syd/vestvendte balkonger - egen garasjeplass om ønskelig - sportsbod - heis til leilighetene 2
Leilighetene ligger sentralt i Nybyen, med gangavstand til alle byens fasiliteter. 3
4 FoTo: ToRBjøRN TANDBeRg
Det er bare en liten spasertur over bybrua til Bragernes Torg. I sentrum er det et yrende liv med koselige fortausrestauranter der du kan nyte et glass og en matbit i sola. Det er kjøpesentre, idretts- og badeanlegg like i nærheten. Du kan til og med spasere hjemmefra og opp i slalombakken. Idylliske Drammen Museum med grøntområder og lekeplass finner du like i nærheten. Foto: Devegg ruud Foto: Devegg ruud Foto: Birgitte Simensen Berg Foto: tom atle bordevik Foto: Torbjørn Tandberg Foto: Torbjørn Tandberg 5
Interiør Eik parkett i alle rom Bad har fliser på vegg og gulv, samt varmekabler. På badet monteres servant på benkeplate med underskap og speil. Vegghengt wc. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel,. Moderne og smakfull kjøkkeninnredning, type Sigdal Scala, hvit, eller tilsvarende. Hvite glatte innvendig dører med hvite karmer. 6
Foto: Voksent par... 7
Marienlyst Park III Fasade mot Christen Smiths gate 1. etg. 101 108 107 106 105 104 103 102 101 108 107 106 105 104 103 102 2. etg. 201 208 207 206 205 204 203 202 3. etg. 4. etg. 306 305 304 303 302 301 306 305 304 303 Leilighet Bra P-rom Terrasse Antall bad Ant. sov Garasje 108 60 57 4 1 1 107 59 56 6 1 1 106 57 54 7 1 1 105 58 55 3 1 1 104 83 80 5 2 3 103 78 75 5 1 2 102 73 70 5 1 2 101 90 87 5 2 3 208 61 57 7 1 1 207 59 56 10 1 1 206 57 54 10 1 1 205 58 55 6 1 1 204 83 80 9 2 3 203 78 75 9 1 2 202 73 70 9 1 2 201 90 87 9 2 3 306 130 127 46 2 3 1 P-plass inkl. 305 121 118 44 2 3 1 P-plass inkl. 304 90 87 30 1 2 1 P-plass inkl. 303 84 81 26 1 2 1 P-plass inkl. 302 57 55 24 1 2 1 P-plass inkl. 301 50 48 37 1 1 1 P-plass inkl. 8
4 9 1. etasje Leilighet 101 4 rom + kjøkken 90m 2 BRA 12,3 m2 7,5 m2 KJK 15,4 m2 7,2 m2 WC/DUSJ 3,7 m2 5,0 m2 STUE 24,3 m2 2,9 m2 8,0 m2 5,4 m2 101 108 107 106 105 104 103 102 1.etg 9
Lei 3 rom 73m 1. etasje Leilighet 102 3 rom + kjøkken 73m 2 BRA 18,8 m2 KJK 13,4 m2 18,8 m2 4,5 m2 3,4 m2 STUE 18,2 m2 10,7 m2 5,3 m2 101 108 107 106 105 104 103 102 1.etg 1 10
3 7 1. etasje Leilighet 103 3 rom + kjøkken 78m 2 BRA KJK 13,4 m2 11,2 m2 7,6 m2 4,5 m2 STUE 22,6 m2 3,4 m2 11,5 m2 5,5 m2 101 108 107 106 105 104 103 102 1.etg 11
L 4 r 83 1. etasje Leilighet 104 4 rom + kjøkken 83m 2 BRA 8,1 m2 12,1 m2 7,1 m2 WC/DUSJ 3,8 m2 4,5 m2 2,9 m2 STUE/KJK 31,0 m2 9,1 m2 5,5 m2 101 108 107 106 105 104 103 102 1.etg 12
2 5 1. etasje Leilighet 105 2 rom + kjøkken 58m 2 BRA 11,8 m2 7,6 m2 5,2 m2 3,3 m2 STUE/KJK 28,1 m2 2,4 m2 101 108 107 106 105 104 103 102 1.etg 13
L 2 r 57 1. etasje Leilighet 106 2 rom + kjøkken 57m 2 BRA 12,1 m2 7,6 m2 5,2 m2 3,3 m2 STUE/KJK 26,5 m2 6,4 m2 101 108 107 106 105 104 103 102 1.etg 14
2 5 1. etasje Leilighet 107 2 rom + kjøkken 59m 2 BRA 11,8 m2 7,6 m2 5,2 m2 3,3 m2 STUE/KJK 28,8 m2 6,8 m2 101 108 107 106 105 104 103 102 1.etg 15
L 2 r 61 1. etasje Leilighet 108 2 rom + kjøkken 61m 2 BRA 12,0 m2 7,6 m2 5,2 m2 3,6 m2 STUE/KJK 30,3 m2 3,7 m2 101 108 107 106 105 104 103 102 1.etg 16
4 9 2. etasje Leilighet 201 4 rom + kjøkken 90m 2 BRA 12,3 m2 7,5 m2 KJK 15,4 m2 7,2 m2 WC/DUSJ 3,7 m2 5,0 m2 STUE 24,3 m2 2,9 m2 8,0 m2 BALKONG 9,4 m2 201 208 207 206 205 204 203 202 2.etg 17
L 3 r 73 2. etasje Leilighet 202 3 rom + kjøkken 73m 2 BRA 18,8 m2 KJK 13,4 m2 18,8 m2 4,5 m2 3,4 m2 STUE 18,2 m2 10,7 m2 BALKONG 9,3 m2 201 208 207 206 205 204 203 202 2.etg 18
3 7 2. etasje Leilighet 203 3 rom + kjøkken 78m 2 BRA KJK 13,4 m2 11,2 m2 7,6 m2 4,5 m2 STUE 22,6 m2 3,4 m2 11,5 m2 BALKONG 10,2 m2 201 208 207 206 205 204 203 202 2.etg 19
L 4 r 83 2. etasje Leilighet 204 4 rom + kjøkken 83m 2 BRA 8,1 m2 12,1 m2 7,1 m2 WC/DUSJ 3,8 m2 4,5 m2 2,9 m2 STUE/KJK 31,0 m2 9,1 m2 BALKONG 10,2 m2 201 208 207 206 205 204 203 202 2.etg 20
2 5 2. etasje Leilighet 205 2 rom + kjøkken 58m 2 BRA 11,8 m2 7,6 m2 5,2 m2 3,3 m2 STUE/KJK 28,1 m2 BALKONG 4,4 m2 201 208 207 206 205 204 203 202 2.etg
L 2 r 57 2. etasje Leilighet 206 2 rom + kjøkken 57m 2 BRA 12,1 m2 7,6 m2 5,2 m2 3,3 m2 STUE/KJK 26,5 m2 BALKONG 8,8 m2 201 208 207 206 205 204 203 202 2.etg 22
2 5 2. etasje Leilighet 207 2 rom + kjøkken 59m 2 BRA 11,8 m2 7,6 m2 5,2 m2 3,3 m2 STUE/KJK 28,8 m2 BALKONG 8,8 m2 201 208 207 206 205 204 203 202 2.etg 23
L 2 r 61 2. etasje Leilighet 208 2 rom + kjøkken 61m 2 BRA 12,0 m2 7,6 m2 5,2 m2 3,6 m2 STUE/KJK 30,3 m2 BALKONG 6,2 m2 201 208 207 206 205 204 203 202 2.etg 24
2 5 3. etasje Leilighet 301 2 rom + kjøkken 51m 2 BRA 3,2 m2 4,8 m2 5,2 m2 10,7 m2 STUE/KJK 24,2 m2 42,5 m2 306 305 304 303 302 301 3.etg 25
L 3 r 58 3. etasje Leilighet 302 3 rom + kjøkken 58m 2 BRA 7,8 m2 11,1 m2 7,3 m2 4,5 m2 2,3 m2 STUE/KJK 21,7 m2 19,4 m2 306 305 304 303 302 301 3.etg 26
3. + 4. etasje Leilighet 303 4 rom + kjøkken 83m 2 BRA 10,6 m2 7,8 m2 7,3 m2 ARB.ROM 20,5 m2 4,5 m2 2,3 m2 STUE/KJK 26,1 m2 20,8 m2 12,8 m2 306 305 304 303 302 301 306 305 304 303 3.etg 4.etg 111110 27
3. + 4. etasje Leilighet 304 4 rom + kjøkken 89m 2 BRA 10,6 m2 7,8 m2 7,3 m2 ARB.ROM 20,5 m2 2,3 m2 4,5 m2 STUE/KJK 31,4 m2 24,9 m2 12,9 m2 306 305 304 303 302 301 306 305 304 303 3.etg 4.etg 111110 28
3. + 4. etasje Leilighet 305 5 rom + kjøkken 121m 2 BRA 12,7 m2 6,6 m2 9,3 m2 ARB.ROM 21,2 m2 13,3 m2 WC/DUSJ 2,7 m2 5,2 m2 3,2 m2 STUE 28,1 m2 20,4 m2 KJK 11,2 m2 25,8 m2 306 305 304 303 302 301 306 305 304 303 3.etg 4.etg 111110 29
3. + 4. etasje Leilighet 306 5 rom + kjøkken 130m 2 BRA 12,7 m2 6,6 m2 9,3 m2 ARB.ROM 21,1 m2 13,3 m2 WC/DUSJ 2,7 m2 5,2 m2 3,2 m2 STUE 34,3 m2 25,1 m2 KJK 14,2 m2 22,1 m2 306 305 304 303 302 301 306 305 304 303 3.etg 4.etg 111110 30
Lyst til å bo i sentrum? Lei av snømåking, vedlikehold og plenklipp? Marienlyst Park er et godt sted å bo. Nærheten til idrettsanleggene og skoletilbudene underbygger dette. Parker i varm garasje - slipp å grave frem bilen på kalde vinterdager. Bo i moderne og trivelige leiligheter med nærhet til det meste. Leilighetene selges ved Dialog Eiendomsmegling v/geir Gundersen Telefon 32 20 30 20 www.dialigeiendom.no Detaljprosjektering kan medføre endringer uten at disse endrer leilighetens kvalitet. Fasader og balkonger er veiledende i forhold til størrelse og plassering. Det tas forbehold om størrelse og plasseringer av innkassinger til kanaler etc., samt at mindre arealjusteringer kan forekomme avhengig av detaljprosjekteringen. Bildene i prospektet er kun å anse som illustrasjoner og er ikke fra det aktuelle prosjektet.
TIBE Drammen Utbygger: - et selskap i Marienlyst Eiendom AS. Les mer om på www.marienlyst.no