Solbakkane på ålgård 10 eneboliger K10 FloTTe og FaMilieVennlige eneboliger Med Solrik ToMT og dobbel CarporT
Solbakkane på ålgård 10 eneboliger Sol ute, sol inne, sol i hjertet, sol i sinnet er et perfekt lydspor til livet på Solbakkane. Her skal det kjennes varmt og trygt. Med flust av hjerterom og husrom. Her er plass til barnefamilier og besteforeldre. Single og nyetablerte. Innflyttere og Gjesdalbuer. Vi tegner og bygger for at hverdagslykken skal skinne på alle som flytter hit. Å bo her skal kjennes like godt som om solen skinte hver eneste dag. Ja du vet, nesten sånn som i en barne tegning. 2
Velkommen til storslagne, solfylte Solbakkane! Solbakkane er det solvendte beltet som strekker seg oppover skråningen fra Ålgård sentrum. I tillegg til å være en bydel i vekst, er Solbakkane et eldorado for store og små som er glad i lek, trening og turer i skog og mark. Herfra er er gåavstand til skole, barnehage og idretts anlegg, så vel som til butikker. Utbyggingen her skjer med respekt for naturen og stedets tradisjoner. Stier som Gjesdalbuen har brukt i generasjoner, beholdes, og den mye brukte akebakken vil fortsette å innby til aking hver gang kong vinter melder sin ankomst. 3
Solbakkane på Ålgård 10 Eneboliger Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. 10 flotte familieboliger. Funksjonelle og fine. Nå har vi for salg 10 flotte eneboliger på solfylte Sol du ønsker det. Ned i underetasjen venter en ny stue, bakkane. Samtlige har gode, praktiske romløsninger, tre gode soverom, et raust bad og et praktisk vaske fine lysforhold og stor tomt med fine uteplasser. rom. Fra soverom 3 er det egen utgang til hagen. Om ønskelig kan soverom 3 enkelt gjøres om til en del av Inngangspartiet ligger oppe, der man kommer inn kjellerstuen. i en romslig entre. Her passerer man et soverom og 4 bad på vei inn til det åpne allrommet som kombinerer Eneboligene leveres klare for maler. Kan leveres kjøkken og stue på smart vis. I tillegg til spisebord og nøkkel ferdige (fiks ferdig klare for innflytting), men sofagruppe, er det også mulighet for kjøkkenøy om da som et tilvalg.
Bildet er en illustrasjon. Jadarhus på Solbakkane det lille ekstra. Fantastisk natur rett utenfor døren Parkering og veier med fokus på trykk trafikk Trygg rusleavstand til barnehage og skole Lekeplasser, utegrill og bocciabane på feltet Små fotballføtter finner fort snarveien til Solås idrettsanlegg Med bil når du Forus, Sola og Stavanger på under 30 min Vinterstid kan store og små boltre seg i akebakken Betal kun 10 % nå, resten ved overtakelse 5 års garanti på alt (Minimum) Tek 10 standard gir deg en høykvalitets bolig 5
Solbakkane på Ålgård 10 Eneboliger 6
eneboliger K10 Antall: 10 Etasje: 2 Bruksareal: 159,5 m 2 Antall soverom: 4 Antall bad: 2 Tomt: Ca 335 m 2 Plan 1. etasje Plan underetasje 7
Solbakkane på Ålgård 10 Eneboliger Romskjema Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger 1. etasje Sov Spongulv. Gips. Hvite slette Gips. Hvitmalte lister rundt dører dører. og vindu. Ikke lister i tak. Hvite karmer. Gulvlister i eik. Synlige spikerhull og gjæringer. Vindu / utv.dører Tilleggsopplysninger Teknisk Ventilasjonsaggregat. Entre Hoveddør etter utbyggers valg. Bad Gulvbelegg. Våtromstrie. Sparklet og malt gips. Varmekabel. Hvitmalte lister rundt dører og vindu. Ikke lister i tak. Synlige spikerhull og gjæringer. Stue/kjøkken Spongulv. Gips. Hvitmalte lister rundt dører og vindu. Ikke lister i tak. Gulvlister i eik. Synlige spikerhull og gjæringer. Trapp Sportsbod Betong Uisolert. uisolert. Underetasje Vask Gulvbelegg. Våtromstrie. Hvite slette dører. Hvite karmer. Hvitmalte lister rundt dører og vindu. Ikke lister i tak. Synlige spikerhull og gjæringer. Bod Betong. Gips. Hvitmalte lister rundt dører og vindu. Ikke lister i tak. Gulvlister i eik.synlige spikerhull og gjæringer. Bad Gulvbelegg. Våtromstrie. Hvitmalte lister rundt dører og vindu. Ikke lister i tak. Synlige spikerhull og gjæringer. Kjellerstue og soverom Utvendig trapper Spongulv. Gips. Hvitmalte lister rundt dører og vindu. Ikke lister i tak. Gulvlister i eik. Synlige spikerhull og gjæringer. Toalett gulvstående. Vask med 60 cm seksjon. Opplegg for dusj og dusjdører. Dusjdører har klaring mot fliser pga TEK 10. Benkebatteri og opplegg for oppvaskmaskin. Opplegg for vaskemaskin. Vaskekar. Varmtvannsbereder. Toalett gulvstående, vask uten underskap. Opplegg for dusj og dusjdører. Dusjdører har klaring mot fliser pga TEK 10. Opplegg for fremtidig badekar og hjelpesluk er ikke inkl. Dør etter utbyggers valg. Kjøkken iht tegninger fra leverandør. Ovn og stålpipe leveres. Hvitmalte vanger og trinn i furu hvitlasert. Tett trapp. Varmekabel. Bygges på plassen iht tegningene. Trapp i betong. Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. 8
Ute: Inne: Kledning ferdig grunnet fra fabrikk Kjøkken ihht egen tegning Belegningstein på inngangsparti ca 10 m2 Ventilasjonsaggregat Grus/steinstøv i gårdsrom Varmepumpe luft til luft 1 stk utvendig vannkrane per bolig Varmekabler i bad 2 stk utelys Alt nødvendig rørlegger og elektrikerarbeid Ekstra utvendig bod ca 5 m2 Maskinplanert hage med stedlige jordmasser (se egen beskrivelse) Hvitmalte dører, vindusrammer og listverk Takrenner og nedløp i aluminium Fellesareal og lekeplasser 9
Solbakkane på Ålgård 10 Eneboliger Ø Trivelige Solbakkane blir enda triveligere N Friareal S 17 V 23P 13 25 LEK busstop gangvei 10 16 11 9 27 26 8 12 3 4 5 1 6 28 24 busstop 22 10 2
Illustrasjonen under viser hele felt C. Helt fra starten har målet vært å skape en trygg plass å vokse opp, og et godt sted å bo. Her på Solbakkane skal det være trygg trafikk. Derfor fins få innfartsårer, lite gjennomgangstrafikk og godt med parkerings plasser. Alle skal trives her, voksne såvel som barn. Småtassene er aldri langt unna en sandkasse eller ei disse, ungdommen kan slippe seg løs på balløkken og familier og gode naboer kan samles til et slag boccia eller grillings. Velkommen til Solbakkane som bare vokser seg triveligere og triveligere! boliger FelT C 1 LB4 Leiligheter gangvei 18 2 LB2 Leiligheter 3 K5 Rekkehus 4 LB3 Leiligheter P 31 19 21 5 K7 Rekkehus 6 LB1 Leiligheter 7 K6 Rekkehus 20 8 K4 Rekkehus 14 15 9 K3 Rekkehus 10 K2 Rekkehus 11 Friareal 30 11 K1 Rekkehus 12 K8 Eneboliger i kjede 13 K9 Eneboliger med utleiedel 14 k10 eneboliger i kjede 7 29 Friareal 15 K12 Rekkehus 16 E1 Eneboliger 17 E2 Eneboliger gangvei 18 K11 Rekkehus 19 K13 Rekkehus 20 K14 Rekkehus 21 E3 Eneboliger annet 22 Parkering 23 Parkering 24 Lekeplass 25 Lekeplass 26 Lekeplass 27 Lek/bocciabane 28 Lek/balløkke 29 Barnehage 30 Akebakke 31 Lekeplass 11
Solbakkane på ålgård 10 eneboliger kontakt Jadarhus gjesdal Sentralbord 51 61 80 00 Unni Oftedal, tlf: 400 73 450 E post: unnio@jadarhus.no Bente E. Hetland, tlf: 905 99 892 E post: benteh@jadarhus.no Oppgjør: 3D: www.render.no Illustrasjon: Stella Hegreberg 7,5 år SANDNESÅLGÅRD KONGEPARKEN Solbakkane E39 FoTball bane Jadarhus Gjesdal AS er et lokalt, veletablert selskap innen boligbygging i Gjesdal kommune og er en del av Jadarhus Gruppen, som ellers består av Jadarhus Stavanger AS, Jadarhus Ryfylke AS og Jadarhus Rehab AS. Jadarhus Gjesdal AS, Industriveien 10, 4330 Ålgård www.jadarhus.no