Nebbejordet brl VEDLIKEHOLDSPLAN Etablert: Juni UTARBEIDET AV: BYGNINGSTYPE: Jørn Arild Karlsen i Boligbyggelaget Usbl Blokker og rekkehus BYGGEÅR: 1983 ANTALL BOENHETER: 187 Dette produktet er opphavrettslig beskyttet, og er kun til intern bruk for selskaper som har inngått BEVAR-avtale med Usbl. Dette produktet er opphavrettslig beskyttet, og er kun til intern bruk for selskaper som har avtale med Usbl.
Innhold 1 Vedlikeholdsplan...1-1 1.1 Generelt... 1-1 1.2 Akutte og anbefalte tiltak for år.... 1-2 1.3 e tiltak for år i prioritert rekkefølge... 1-4 1.4 Større vedlikehold i 10-års perioden... 1-4 2 Tiltaksplan første år...2-1 3 Tiltaksplan for de neste 2-5 år...3-1 4 Kostnader pr. fag. pr. år....4-1 5 Vedlikeholdsplan over 10 år...5-1 5.1 Beskrivelse av de ulike felt i planen.... 5-1 6 Kostnader og årlig avsetning...6-1 6.1 Beskrivelse... 6-1 7 Bildedokumentasjon...7-1 7.1 Beskrivelse... 7-1 8 Vedlikeholdslogg...8-1 8.1 Registreringsskjema... 8-1 8.2 Registrering av faste data... 8-2 8.3 Serviceavtaler... 8-3 8.4 Aktuelle håndverkere... 8-3 8.5 Utført vedlikehold og utbedring... 8-4 9.1 Hvorfor vedlikeholdsplan?...9-1 9.2 Sentrale begreper...9-1 9.2.1 Vedlikeholdsbehov...9-2 9.2.2 Vedlikeholdsintervall...9-2 9.2.3 Vedlikeholdsplan...9-2 9.3 Bygningsdelstabell...9-3 9.4 Levetid...9-3 9.5 Økonomi...9-3 9.6 Lover og forskrifter...9-4 9.7 Helse, Miljø og Sikkerhet...9-4 9.8 Veiledning om utvendig vedlikehold...9-4 9.8.1 Tak...9-4 9.8.2 Takrenner, nedløp og sluk...9-5 9.8.3 Yttervegger...9-5 9.8.4...9-5 9.8.5 Grunnmur...9-6 9.9 Vedlikehold av installasjoner...9-6 9.9.1 Sanitæranlegg...9-6 9.9.2 Ventilasjonsanlegg...9-6 9.9.3 Elektriske installasjoner...9-7 9.9.4 Røykvarslere og brannslokkingsutstyr...9-7 10 Diverse vedlegg...10-1 10.1 Informasjon til forvaltede boligselskap...10-1 10.2 Skisse som viser ansvarsfordeling i hht. NBBL`s vedtekter 10-1 9 Generelt om vedlikehold...9-1 0-1
Kapittel 1. 1 Vedlikeholdsplan Vedlikeholdsplan er etablert av Jørn - Arild Karlsen i Boligbyggelaget Usbl. 1.1 Generelt Usbl ved Teknisk avdeling har på vegne av Nebbejordet brl. etablert vedlikeholdsplan for iht avtale. Nebbejordet brl. gnr / bnr 186/100 består av 187 leiligheter, fordelt over 5 blokker og 20 rekkehus, bygd i 1983. Borettslaget har et ryddig og pent utomhusareal, som består av plen, blomsterbed, beplantning, asfalterte gangveier og plasser. Befaring av bygningsmassen ble utført av Jørn - Arild Karlsen i Usbl, den 30. mai med vaktmester, 22. og 26. juni og 26. juli. Styreleder Vivi-Ann Bjerkmo opplyste om utførte og planlagte tiltak pr. telefon. Planen viser hvilke oppgaver som bør utføres kommende år, de er oppsummert i kapittel 1.2 og 1.3. Oppdagede feil/mangler er påpekt i rapporten under kap.1 pkt 1.2-1.3, og/eller med bildedokumentasjon under kap.7 pkt.7.1. e intervaller i plan er iht anbefalte intervaller på drift og vedlikehold fra SINTEF Byggforsk AS Kostnadene ved å gjennomføre de tiltak som planen legger opp til i løpet av en 10-års periode betyr en månedlig avsetning på ca kr. 633,- i gjennomsnitt per leilighet. I tillegg kommer utgifter for drift og løpende vedlikehold (vaktmesteroppgaver). Tar man opp lån for å finansiere deler av vedlikeholdet, vil kostnaden fordeles over flere år, og derved redusere månedlig avsetning til vedlikeholdsfondet. Det er i vedlikeholdsplanen ikke lagt inn kostnader i forbindelse med omfattende tilstandsanalyser, og prosjekt/byggeledelse. Da dette varierer med type undersøkelser og størrelse på prosjektet som settes i gang. Alle priser i planen er basert på kjøpte tjenester. Kostnadene kan om ønskelig justeres ned, dersom deler av vedlikeholdet skal utføres på dugnad. Dersom dere ønsker bistand eller rådgivning i forbindelse med igangsetting og oppfølging av tiltak, kan dere kontakte Usbl ved Jørn Arild Karlsen 22 98 38 32 Bevar-rapporten er i hovedsak basert på følgende undersøkelsesnivå: Det utføres visuelle observasjoner på tilgjenglige flater uten fysisk inngrep. Inspeksjon blir kun utført på lett tilgjenglige deler av konstruksjoner. Flater som er skjult av snø eller skjult på en annen måte vil ikke bli kontrollert. Det er ikke foretatt funksjonsprøving av bygningsdeler, som isolasjon, piper, ventilasjon, elektrisk anlegg, vann og avløp osv. Yttertak inspiseres normalt fra loft/innsiden og utvendig fra bakken eller om mulig fra stige. 1-1
Dersom det oppdages tiltak som bør undersøkes nærmere så vil det bli anbefalt at man går videre med utvidede tilstandsvurderinger. Fremlagt dokumentasjon fra boligselskapet på når sist utført vedlikehold eller utskifting er utført. Større tiltak som brl har utført i tidligere er blant annet: 1997 Ny gatebelysning Nye postkassestativ 1998 Ommaling av rekkehus Alle balkonggulv på blokker ble flislagt 2004 Takene ble omtekket Lekeapparater på nedre lekeplass skiftet ut 2005 Panel på rekkehus ble malt, råteskadet panel ble skiftet. 2006 Garasjeporter i blokker ble skiftet ut. Ny matte på nedre lekeplass skal males hvite av eier, lagt inn som utført i Utgangsdører i blokker er planlagt skiftet ut, lagt inn som utført i Følgende bygningsdeler er avtalt holdt utenfor vedlikeholdsplanen: Grendehus, sameie med Rugdeberget. Fyrhus og fjernvarmerør, sameie med Rugdeberget Eiere har ansvar for porttelefon anlegget da dette er montert etter at blokkene ble bygget. Anlegget skiftes ut i. Underfordeling (sikringskap til leiligheter) er ikke medtatt jfr. Standardvedtekt hos NBBL. Utekraner på rekkehus er eiers ansvar Belegningsstein, hagegjerder, utbygg/tilbygg og skillevegger oppsatt av beboere Vedlikehold av tregulv på terrasse Søppelskurene anses som vedlikeholdsfrie, kun løpende vedlikehold er nødvendig. Beplantning Følgende områder var ikke tilgjengelig på befaringen: Loft på blokker Balkonger, kun befart fra bakkenivå 1.2 Akutte og anbefalte tiltak for år. Generelt for hele brl: Utvendig Blokker: Det er observert flere skader på betongkonstruksjonene. Skadene kan øke i omfang om det ikke utbedres, det er viktig at man ikke bare pusser igjen skadene, dette kan medføre at man kun skjuler armeringskorrosjon og lignende og at man får en stor kostnad til betongrehabilitering senere. Malingen flasser av betongen flere steder, dette kan skyldes at det er benyttet feil maling eller at betongen konstant blir oppfuktet. 1-2
Vi anbefaler at man foretar en kontroll av tilstanden og utbedrer etter behov. Dette gjelder også i garasjeanlegg som har betongskader. Underside av balkonggulv flasser flere steder og må behandles på nytt etter at årsak er funnet. Overside er ikke synlig fra bakkenivå, men må behandles etter behov. Vinduene er malingsslitte, det er vinduer som ikke er malt siden bygningene er oppført. Praksisen med at eier skal male sine egne vinduer fører til varierende resultat, noen maler, andre ikke. Dårlig malte vinduer fører til kortere levetid og utskifting av vinduer må brl bekoste. Vi anbefaler at man vurderer å gå bort fra denne ordningen slik at man får profesjonelle til å utføre ommaling. Panelet på garasjene er også malingslitt og det er varierende kvalitet på rekkverkene på balkongen også. Det bør vurderes å male dette samtidig med vinduene. Stålkledningen er mosegrodd flere steder og har behov for vask. Det er observert overmalte tagger på vegg mot bussholdeplass, vi har god erfaring med et antitaggersystem som gjør at taggene er lett å fjerne hele året. Avrenningen fra yttertaket på garasjene er uten takrenner og nedløp, dette fukter opp trepanelet og sliter på malingsflaten. Det bør vurderes å montere takrenner og nedløp for å unngå dette. Generelt bør også beslagsløsninger vurderes mht. avrenning og oppfukting av konstruksjoner som for eksempel betongskillevegger. Det er observert defekte nedløp og forkantbeslag som må utbedres. Noe av stålkledningen er skadet og bør kontrolleres slik at man ikke får fuktskader i veggkonstruksjonen. Rekkehus Det er observert armeringsjern uten overdekning på grunnmur på et rekkehus. Det anbefales at dette utbedres samtidig med betongskadene på blokken. av eldre type med kitt mellom karm og glass skal overmales for å beskytte kitten. Nyere vinduer med gummipakninger skal ikke overmales på pakningen. av eldre type har stort behov for maling, det er viktig at man metter treverket når de males om. Panelen ligger helt ned til terrenget, dette gjelder spesielt boder, enkelte steder er det råteskader. Byggforsk anbefaler en avstand på 30cm mellom panel og terreng. Råteskadet panel bør skiftes og nye løsninger vurderes. Evt. fjerne nedre panelbord og benytte et beslag i stedet. Det er observert en gavl som er malingstørr i øvre del hvor også et bord burde vært skiftet. Et annet rekkehus er bare er malt flekkvis. Det er også vindskier som ikke er ferdigmalt. Vi anbefaler at dette utføres slik at alle bygningsdelene har samme intervall. Det er observert flere takrennenedløp som er frostsprengt, de som lekker må skiftes (løpende vedlikehold). Man bør samtidig vende vulsten (skjøten) ut fra veggen for å forhindre ytterligere skader ved lekkasje. Nedløpene blir da også lettere å kontrollere. Flere nedløp mangler utkast i bunn, dette medfører til oppfukting av bygning. Eiere har opplyst at nedløp som er ført ned i grunn er tett, dette medfører at nedløpene lekker i skjøter og fukter opp bygning. Det bør kontrolleres om de kan spyles opp for å forhindre dette. Flere nedløp har klemmer som ikke er festet tilstrekkelig til bygningen, dette medfører at skjøten sklir fra hverandre og lekker. Flere eiere har opplyst om vann som lekker fra nedløp 1-3
og renner ned på terrassen og lignende. De ble anmodet om å sende et brev til styret slik at det er lettere å lokalisere hvor det er problemer med dette. Takrennene må renskes for løv, barnåler, avleiringer og lignende regelmessig slik at de raskt får ledet vannet til nedløpet. Det var mye avleiringer i takrenner som var tilgjengelig på befaringen. Dette er viktigere der det er store trær i nærhet av tak / takrenner. Noen tak er begrodd med grønske og kan med fordel vaskes slik at takplatene ikke utsettes for unødvendig fuktbelastning. Utomhus Gjerdene har behov for ommaling, flere steder er det behov for reparasjon/ utskifting. Vaktmester opplyser at drenering av overvann har dårlig løsninger slik at det blir vannansamlinger i bl.a. garasjeanlegg. Avrenning fra taknedløp er lagt slik at man bare flytter problemet og det er tiltak mht. fall i terreng som bør utbedres for å løse dette. Overvannskummer og slukrenner må kontrolleres rengjøres/ slamsuges om nødvendig slik at de tar unna overvann. Innvendig: Blokker Vaktmester opplyser at røykluker er defekt, det er et krav fra Brann- og redningsetaten at disse fungerer. Må utbedres snarest. Alle stoppekraner må merkes slik at det er lett å stenge ved vannlekkasjer og vedlikehold. Noen av disse er montert inne i låste boder, det anbefales at de flyttes ut i felles arealet slik at man kan få avstengt disse uten å bryte opp boden. Isolasjon i himling bør vurderes mht. brann, isolasjonsverdi og renhold, styreleder opplyser at Rugdeberget har gjort lignende utbedring og at man bør trekke på erfaringer herfra. Flere av bodene i garasjeanlegget har lampepunkter med sokler, disse er utsatt for hærverk og det anbefales utskifting til lignende typer som er montert i andre boder. Oppganger er noe slitt, men dette er mer estetisk. Det er observert en oppgang hvor det er utøvet hærverk i form av tagging, nedsmussing. 1.3 e tiltak for år i prioritert rekkefølge Forslag til prioriteringsliste: 1. Utbedre røyklluker 2. Utbedring av betongskader 3. Ommaling av vinduer, panel og gjerder 4. Utbedre takrenner, nedløp og beslagsløsninger 5. Utrede bortleding av overflatevann. 6. Resterende tiltak omtalt i kap 1.2 Anbefalingene bør danne grunnlag for borettslagets egen prioritering av tiltak. 1.4 Større vedlikehold i 10-års perioden Alle vedlikeholdsoppgaver vil bli vurdert på den årlige oppdateringen, og intervallene vil bli justert om nødvendig. 2008 Rens av ventilasjonkanaler Utskifting av stoppekraner og rørisolasjon etter behov 1-4
2009 Utskifting av frostsprengte/ defekte takrennenedløp på rekkehus 2016 Ommaling av lekeapparat 2010 Vask og ommaling av treverk på rekkehus Oppussing av trappeoppganger Slamsuging av overvannskummer Oppgradering av fotballbane 2011 Ommaling av lekeapparater 2012 Utskifting av takrennenedløp på blokker Ommaling av lekeapparater 2013 Utskifting av postkasser i blokker Utskifting av utendørs lamper 2014 Utskifting av frostsprengte/ defekte takrennenedløp på rekkehus 2015 Vask og ommaling av treverk på blokker og rekkehus Slamsuging av overvannskummer 1-5
Kapittel 2. 2 Tiltaksplan første år Dette er planens viktigste del. Gjennom den årlige besiktigelsen og avklaringer med oppdragsgiver, lager bygningskonsulenten en liste med tiltak som anbefales utført kommende år. Vedr. feltet Pris i planene: Her angis estimert pris for det aktuelle arbeid, mva er inkludert. Estimatet bygger på vanlige normer i bransjen, og vil kunne avvike fra eventuelle anbud som kommer inn. Det anbefales at skjemaene i kapittel 8 fylles ut etter at vedlikeholdsoppgaven er utført 2-1
Nebbejordet brl. Versjon: 01_01_03_31.07.07 Tiltak første år Utarbeidet av Materialkatalog Usbl 5_08_08_15.05.07 Nebbejordet 005-009 Sist utført Dim Fasade mot vest, inngang Betongfasade Ommaling betongfasade, 2 strøk 1991 300 m2 Kr. 69 500 Betongbalkong Ommaling underside, skraping, 2 strøk 1991 50 m2 Kr. 26 700 Høytrykksvask Vask av fasade 1999 480 m2 Kr. 25 300 Stillas / Lift Liftleie 1999 6 døgn 25 m Kr. 36 000 Fasade mot øst Høytrykksvask Vask av fasade 1999 580 m2 Kr. 30 600 Stillas / Lift Liftleie 1999 4 døgn 25 m Kr. 24 000 Fasade, gavl mot nord Høytrykksvask Vask av fasade 1999 170 m2 Kr. 9 000 Tiltak første år Kapittel 2 - side 2
Nebbejordet 005-009 Sist utført Dim Stillas / Lift Liftleie 1999 1 døgn 25 m Kr. 6 000 Fasade, gavl mot syd Høytrykksvask Vask av fasade 1999 160 m2 Kr. 8 500 Stillas / Lift Liftleie 1999 1 døgn 25 m Kr. 6 000 Yttertak Blikkenslagerarbeider Taknedløp Bytte takrenne nedløp, plastbelagt stål, 5 % 2002 80 lm 75 mm Kr. 5 500 Tiltak første år Kapittel 2 - side 3
Nebbejordet 011-015 Sist utført Dim Fasade mot vest, inngang Betongfasade Ommaling betongfasade, 2 strøk 1991 300 m2 Kr. 69 500 Betongbalkong Ommaling underside, skraping, 2 strøk 1991 50 m2 Kr. 26 700 Høytrykksvask Vask av fasade 1999 480 m2 Kr. 25 300 Stillas / Lift Liftleie 1999 6 døgn 25 m Kr. 36 000 Fasade mot øst Høytrykksvask Vask av fasade 1999 580 m2 Kr. 30 600 Stillas / Lift Liftleie 1999 4 døgn 25 m Kr. 24 000 Fasade, gavl mot nord Høytrykksvask Vask av fasade 1999 170 m2 Kr. 9 000 Stillas / Lift Liftleie 1999 1 døgn 25 m Kr. 6 000 Fasade, gavl mot syd Tiltak første år Kapittel 2 - side 4
Nebbejordet 011-015 Sist utført Dim Høytrykksvask Vask av fasade 1999 160 m2 Kr. 8 500 Stillas / Lift Liftleie 1999 1 døgn 25 m Kr. 6 000 Yttertak Blikkenslagerarbeider Taknedløp Bytte takrenne nedløp, plastbelagt stål, 5 % 2002 80 lm 75 mm Kr. 5 500 Tiltak første år Kapittel 2 - side 5
Nebbejordet 017-019 Sist utført Dim Fasade mot vest, inngang Betongfasade Ommaling betongfasade, 2 strøk 1991 200 m2 Kr. 46 400 Betongbalkong Ommaling underside, skraping, 2 strøk 1991 30 m2 Kr. 16 100 Høytrykksvask Vask av fasade 1999 320 m2 Kr. 16 900 Stillas / Lift Liftleie 1999 4 døgn 25 m Kr. 24 000 Fasade mot øst Høytrykksvask Vask av fasade 1999 390 m2 Kr. 20 600 Stillas / Lift Liftleie 1999 4 døgn 25 m Kr. 24 000 Fasade, gavl mot nord Høytrykksvask Vask av fasade 1999 170 m2 Kr. 9 000 Stillas / Lift Liftleie 1999 1 døgn 25 m Kr. 6 000 Fasade, gavl mot syd Tiltak første år Kapittel 2 - side 6
Nebbejordet 017-019 Sist utført Dim Høytrykksvask Vask av fasade 1999 160 m2 Kr. 8 500 Stillas / Lift Liftleie 1999 1 døgn 25 m Kr. 6 000 Yttertak Blikkenslagerarbeider Taknedløp Bytte takrenne nedløp, plastbelagt stål, 5 % 2002 60 lm 75 mm Kr. 4 100 Tiltak første år Kapittel 2 - side 7
Nebbejordet 023-027 Sist utført Dim Fasade mot vest, inngang Betongfasade Ommaling betongfasade, 2 strøk 1991 300 m2 Kr. 69 500 Betongbalkong Ommaling underside, skraping, 2 strøk 1991 50 m2 Kr. 26 700 Høytrykksvask Vask av fasade 1999 480 m2 Kr. 25 300 Stillas / Lift Liftleie 1999 6 døgn 25 m Kr. 36 000 Fasade mot øst Høytrykksvask Vask av fasade 1999 580 m2 Kr. 30 600 Stillas / Lift Liftleie 1999 4 døgn 25 m Kr. 24 000 Fasade, gavl mot nord Høytrykksvask Vask av fasade 1999 170 m2 Kr. 9 000 Stillas / Lift Liftleie 1999 1 døgn 25 m Kr. 6 000 Fasade, gavl mot syd Tiltak første år Kapittel 2 - side 8
Nebbejordet 023-027 Sist utført Dim Høytrykksvask Vask av fasade 1999 170 m2 Kr. 9 000 Stillas / Lift Liftleie 1999 1 døgn 25 m Kr. 6 000 Yttertak Blikkenslagerarbeider Taknedløp Bytte takrenne nedløp, plastbelagt stål, 5 % 2002 80 lm 75 mm Kr. 5 500 Tiltak første år Kapittel 2 - side 9
Nebbejordet 029-033 Sist utført Dim Fasade mot vest, inngang Betongfasade Ommaling betongfasade, 2 strøk 1991 300 m2 Kr. 69 500 Betongbalkong Ommaling underside, skraping, 2 strøk 1991 50 m2 Kr. 26 700 Høytrykksvask Vask av fasade 1999 480 m2 Kr. 25 300 Stillas / Lift Liftleie 1999 6 døgn 25 m Kr. 36 000 Fasade mot øst Høytrykksvask Vask av fasade 1999 580 m2 Kr. 30 600 Stillas / Lift Liftleie 1999 4 døgn 25 m Kr. 24 000 Fasade, gavl mot nord Høytrykksvask Vask av fasade 1999 170 m2 Kr. 9 000 Stillas / Lift Liftleie 1999 1 døgn 25 m Kr. 6 000 Fasade, gavl mot syd Tiltak første år Kapittel 2 - side 10
Nebbejordet 029-033 Sist utført Dim Høytrykksvask Vask av fasade 1999 170 m2 Kr. 9 000 Stillas / Lift Liftleie 1999 1 døgn 25 m Kr. 6 000 Yttertak Blikkenslagerarbeider Taknedløp Bytte takrenne nedløp, plastbelagt stål, 5 % 2002 80 lm 75 mm Kr. 5 500 Tiltak første år Kapittel 2 - side 11
Utomhus Sist utført Dim Felles Gjerder Ommale gjerde av tre, ikke tett panel, 2 strøk 1999 250 m2 Kr. 41 600 Lekeplasser Lekeapparater i tre Male/impregnere lekeapparat av type #2 2002 6 stk Kr. 17 600 Tiltak første år Kapittel 2 - side 12
Kapittel 3 3 Tiltaksplan for de neste 2-5 år I denne rapporten listes tiltak som forventes å komme opp de fire påfølgende år. Hensikten med dette er å gi oversikt over et lengre tidsintervall. Vedr. feltet Pris i planene: Her angis estimert pris for det aktuelle arbeid, mva er inkludert. Estimatet bygger på vanlige normer i bransjen, og vil kunne avvike fra eventuelle anbud som kommer inn. Det anbefales at skjemaene i kapittel 8 fylles ut etter at vedlikeholdsoppgaven er utført 3-1
Nebbejordet brl. Versjon: 01_01_03_31.07.07 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Utarbeidet av Usbl Hovedkatalog: 5_08_08_15.05.07 Sist utført Dim Nebbejordet 002-006 Fasade inngang 2005 12x12 3 stk 2010 Kr. Høytrykksvask Vask av fasade 2005 130 m2 2010 Kr. 6 900 Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 130 m2 2010 Kr. 18 600 Fasade terrasse Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 150 m2 2010 Kr. 22 500 Ommaling fler-felt fastvindu, enkel 2005 18x15 3 stk 2010 Kr. 1 700 Ytterdører Ommaling enkel ytterdør m/glass, normal 2005 2005 2005 2005 16x12 3 stk 2010 Kr. 12x12 3 stk 2010 Kr. 09x11 3 stk 2010 Kr. 10x21 3 stk 2010 Kr. Høytrykksvask Vask av fasade 2005 55 m2 2010 Kr. 2 900 Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 55 m2 2010 Kr. 7 900 2 000 3 100 2 000 2 400 3 300 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 2
Sist utført Dim Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 90 m2 2010 Kr. 13 500 Fasade, gavl høyre Høytrykksvask Vask av fasade 2005 60 m2 2010 Kr. Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 60 m2 2010 Kr. 8 600 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 60 m2 2010 Kr. 9 000 Panelt fasade Reparere 5 % av trepanel 2005 60 m2 2010 Kr. 2 500 Fasade, gavl venstre Felles Yttertak Høytrykksvask Vask av fasade 2005 60 m2 2010 Kr. Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 60 m2 2010 Kr. 8 600 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 60 m2 2010 Kr. 9 000 Panelt fasade Reparere 5 % av trepanel 2005 60 m2 2010 Kr. 2 500 VVS-arbeider Ventiler Bytte stengeventil, vann 1983 28mm 6 stk 2008 Kr. 15 900 Ventiler Bytte stengeventil, kuleventil 1983 28mm 6 stk 2008 Kr. 15 900 Kanaler, rør Rens av kanaler 1998 3 enheter 2008 Kr. 4 600 Blikkenslagerarbeider Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 3
Sist utført Dim Taknedløp Bytte takrenne nedløp, plastbelagt stål, 30 % 2004 75 mm 20 lm 2009 Kr. 2 600 Baldakiner Ommaling trebaldakin, underside, 2 strøk 2005 6 m2 2010 Kr. 1 500 Nebbejordet 005-009 Felles Oppgang 5 Oppgang 7 VVS-arbeider Ventiler Bytte hovedstoppekran, vann 1983 50 mm 2 stk 2008 Kr. 7 400 Ventiler Bytte stengeventil, vann 1983 28mm 12 stk 2008 Kr. 31 700 Rørisolasjon Bytte rørisolering av neoprencellegummi 1983 28 mm 300 lm 2008 Kr. 51 200 Ventiler Bytte stengeventil, kuleventil 1983 28mm 24 stk 2008 Kr. 63 400 Rørisolasjon Bytte isolering varmeledningsrør, neoprencellegum. 1983 25 mm 600 lm 2008 Kr. Kanaler, rør Rens av kanaler 1998 24 enheter 2008 Kr. 36 700 Elkraftarbeider PL-rørarmatur Bytte PL-rørarmatur IP 20 1983 9 W 10 stk 2010 Kr. 41 500 Innerdører Ommaling enkel malt tredør, normal 1998 09x21 8 stk 2010 Kr. 8 300 Pusset, sandsparklet Ommaling pussvegg, normal 1998 210 m2 2010 Kr. 35 800 Pusset, sandsparklet Ommaling pusshiml., normal 1998 75 m2 2010 Kr. 13 000 Rekkverk Ommaling rekkverk med tverrgående stag 1998 h=1,2m 25 lm 2010 Kr. 16 900 Snekkerarbeider Platehimling Bytte av akustikkplater 1983 13 mm 20 m2 2010 Kr. 13 600 257 200 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 4
Sist utført Dim Oppgang 9 Yttertak Elkraftarbeider PL-rørarmatur Bytte PL-rørarmatur IP 20 1983 9 W 10 stk 2010 Kr. 41 500 Innerdører Ommaling enkel malt tredør, normal 1998 09x21 8 stk 2010 Kr. 8 300 Pusset, sandsparklet Ommaling pussvegg, normal 1998 210 m2 2010 Kr. 35 800 Pusset, sandsparklet Ommaling pusshiml., normal 1998 75 m2 2010 Kr. 13 000 Rekkverk Ommaling rekkverk med tverrgående stag 1998 h=1,2m 25 lm 2010 Kr. 16 900 Snekkerarbeider Platehimling Bytte av akustikkplater 1983 13 mm 20 m2 2010 Kr. 13 600 Elkraftarbeider PL-rørarmatur Bytte PL-rørarmatur IP 20 1983 9 W 10 stk 2010 Kr. 41 500 Innerdører Ommaling enkel malt tredør, normal 1998 09x21 8 stk 2010 Kr. 8 300 Pusset, sandsparklet Ommaling pussvegg, normal 1998 210 m2 2010 Kr. 35 800 Pusset, sandsparklet Ommaling pusshiml., normal 1998 75 m2 2010 Kr. 13 000 Rekkverk Ommaling rekkverk med tverrgående stag 1998 h=1,2m 25 lm 2010 Kr. 16 900 Snekkerarbeider Platehimling Bytte av akustikkplater 1983 13 mm 20 m2 2010 Kr. 13 600 Blikkenslagerarbeider Takrenner Bytte renne, plastbelagt stål, 30 % 2002 125 mm 220 lm 2012 Kr. 54 300 Taknedløp Bytte takrenne nedløp, plastbelagt stål, 5 % 2002 75 mm 80 lm 2012 Kr. 5 500 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 5
Sist utført Dim Nebbejordet 008-012 Fasade inngang 2005 12x12 3 stk 2010 Kr. Høytrykksvask Vask av fasade 2005 130 m2 2010 Kr. 6 900 Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 130 m2 2010 Kr. 18 600 Fasade terrasse Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 150 m2 2010 Kr. 22 500 Ommaling fler-felt fastvindu, enkel 2005 18x15 3 stk 2010 Kr. 1 700 Ytterdører Ommaling enkel ytterdør m/glass, normal 2005 2005 2005 2005 16x12 3 stk 2010 Kr. 12x12 3 stk 2010 Kr. 09x11 3 stk 2010 Kr. 10x21 3 stk 2010 Kr. Høytrykksvask Vask av fasade 2005 55 m2 2010 Kr. 2 900 Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 55 m2 2010 Kr. 7 900 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 90 m2 2010 Kr. 13 500 Fasade, gavl høyre 2 000 3 100 2 000 2 400 3 300 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 6
Sist utført Dim Høytrykksvask Vask av fasade 2005 60 m2 2010 Kr. Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 60 m2 2010 Kr. 8 600 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 60 m2 2010 Kr. 9 000 Panelt fasade Reparere 5 % av trepanel 2005 60 m2 2010 Kr. 2 500 Fasade, gavl venstre Felles Yttertak Høytrykksvask Vask av fasade 2005 60 m2 2010 Kr. Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 60 m2 2010 Kr. 8 600 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 60 m2 2010 Kr. 9 000 Panelt fasade Reparere 5 % av trepanel 2005 60 m2 2010 Kr. 2 500 VVS-arbeider Ventiler Bytte stengeventil, vann 1983 28mm 6 stk 2008 Kr. 15 900 Ventiler Bytte stengeventil, kuleventil 1983 28mm 6 stk 2008 Kr. 15 900 Kanaler, rør Rens av kanaler 1998 3 enheter 2008 Kr. 4 600 Blikkenslagerarbeider Taknedløp Bytte takrenne nedløp, plastbelagt stål, 30 % 2004 75 mm 20 lm 2009 Kr. 2 600 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 7
Sist utført Dim Baldakiner Ommaling trebaldakin, underside, 2 strøk 2005 6 m2 2010 Kr. 1 500 Nebbejordet 011-015 Felles Oppgang 5 Oppgang 7 VVS-arbeider Ventiler Bytte hovedstoppekran, vann 1983 50 mm 2 stk 2008 Kr. 7 400 Ventiler Bytte stengeventil, vann 1983 28mm 12 stk 2008 Kr. 31 700 Rørisolasjon Bytte rørisolering av neoprencellegummi 1983 28 mm 300 lm 2008 Kr. 51 200 Ventiler Bytte stengeventil, kuleventil 1983 28mm 24 stk 2008 Kr. 63 400 Rørisolasjon Bytte isolering varmeledningsrør, neoprencellegum. 1983 25 mm 600 lm 2008 Kr. Kanaler, rør Rens av kanaler 1998 24 enheter 2008 Kr. 36 700 Elkraftarbeider PL-rørarmatur Bytte PL-rørarmatur IP 20 1983 9 W 10 stk 2010 Kr. 41 500 Innerdører Ommaling enkel malt tredør, normal 1998 09x21 8 stk 2010 Kr. 8 300 Pusset, sandsparklet Ommaling pussvegg, normal 1998 210 m2 2010 Kr. 35 800 Pusset, sandsparklet Ommaling pusshiml., normal 1998 75 m2 2010 Kr. 13 000 Rekkverk Ommaling rekkverk med tverrgående stag 1998 h=1,2m 25 lm 2010 Kr. 16 900 Snekkerarbeider Platehimling Bytte av akustikkplater 1983 13 mm 20 m2 2010 Kr. 13 600 Elkraftarbeider PL-rørarmatur Bytte PL-rørarmatur IP 20 1983 9 W 10 stk 2010 Kr. 41 500 257 200 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 8
Sist utført Dim Oppgang 9 Yttertak Innerdører Ommaling enkel malt tredør, normal 1998 09x21 8 stk 2010 Kr. 8 300 Pusset, sandsparklet Ommaling pussvegg, normal 1998 210 m2 2010 Kr. 35 800 Pusset, sandsparklet Ommaling pusshiml., normal 1998 75 m2 2010 Kr. 13 000 Rekkverk Ommaling rekkverk med tverrgående stag 1998 h=1,2m 25 lm 2010 Kr. 16 900 Snekkerarbeider Platehimling Bytte av akustikkplater 1983 13 mm 20 m2 2010 Kr. 13 600 Elkraftarbeider PL-rørarmatur Bytte PL-rørarmatur IP 20 1983 9 W 10 stk 2010 Kr. 41 500 Innerdører Ommaling enkel malt tredør, normal 1998 09x21 8 stk 2010 Kr. 8 300 Pusset, sandsparklet Ommaling pussvegg, normal 1998 210 m2 2010 Kr. 35 800 Pusset, sandsparklet Ommaling pusshiml., normal 1998 75 m2 2010 Kr. 13 000 Rekkverk Ommaling rekkverk med tverrgående stag 1998 h=1,2m 25 lm 2010 Kr. 16 900 Snekkerarbeider Platehimling Bytte av akustikkplater 1983 13 mm 20 m2 2010 Kr. 13 600 Blikkenslagerarbeider Takrenner Bytte renne, plastbelagt stål, 30 % 2002 125 mm 220 lm 2012 Kr. 54 300 Taknedløp Bytte takrenne nedløp, plastbelagt stål, 5 % 2002 75 mm 80 lm 2012 Kr. 5 500 Nebbejordet 014-020 Fasade inngang Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 9
Sist utført Dim 2005 12x12 3 stk 2010 Kr. Høytrykksvask Vask av fasade 2005 130 m2 2010 Kr. 6 900 Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 130 m2 2010 Kr. 18 600 Fasade terrasse Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 150 m2 2010 Kr. 22 500 Ommaling fler-felt fastvindu, enkel 2005 18x15 3 stk 2010 Kr. 1 700 Ytterdører Ommaling enkel ytterdør m/glass, normal 2005 2005 2005 2005 16x12 3 stk 2010 Kr. 12x12 3 stk 2010 Kr. 09x11 3 stk 2010 Kr. 10x21 2 stk 2010 Kr. Høytrykksvask Vask av fasade 2005 55 m2 2010 Kr. 2 900 Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 55 m2 2010 Kr. 7 900 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 90 m2 2010 Kr. 13 500 Fasade, gavl høyre Ytterdører Ommaling enkel trevindusdør, normal 2005 11x21 2 stk 2010 Kr. Høytrykksvask Vask av fasade 2005 60 m2 2010 Kr. 2 000 3 100 2 000 2 400 2 200 2 000 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 10
Sist utført Dim Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 60 m2 2010 Kr. 8 600 Utvendige trapper Ommaling av tretrapp, 2 strøk 2005 14 trinn 2010 Kr. 1 800 Rekkverk Ommaling av rekkverk med tverrgående stag 2005 h= 1,2m 10 lm 2010 Kr. 4 200 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 60 m2 2010 Kr. 9 000 Panelt fasade Reparere 5 % av trepanel 2005 60 m2 2010 Kr. 2 500 Fasade, gavl venstre Felles Yttertak Høytrykksvask Vask av fasade 2005 60 m2 2010 Kr. Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 60 m2 2010 Kr. 8 600 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 60 m2 2010 Kr. 9 000 Panelt fasade Reparere 5 % av trepanel 2005 60 m2 2010 Kr. 2 500 VVS-arbeider Ventiler Bytte stengeventil, vann 1983 28mm 8 stk 2008 Kr. 21 200 Ventiler Bytte stengeventil, kuleventil 1983 28mm 8 stk 2008 Kr. 21 200 Kanaler, rør Rens av kanaler 1998 4 enheter 2008 Kr. 6 200 Blikkenslagerarbeider Taknedløp Bytte takrenne nedløp, plastbelagt stål, 30 % 2004 75 mm 20 lm 2009 Kr. 2 600 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 11
Sist utført Dim Baldakiner Ommaling trebaldakin, underside, 2 strøk 2005 8 m2 2010 Kr. 2 000 Nebbejordet 017-019 Felles VVS-arbeider Oppgang 17 Ventiler Bytte hovedstoppekran, vann 1983 50 mm 2 stk 2008 Kr. 7 400 Ventiler Bytte stengeventil, vann 1983 28mm 8 stk 2008 Kr. 21 200 Rørisolasjon Bytte rørisolering av neoprencellegummi 1983 28 mm 200 lm 2008 Kr. 34 200 Ventiler Bytte stengeventil, kuleventil 1983 28mm 16 stk 2008 Kr. 42 300 Rørisolasjon Bytte isolering varmeledningsrør, neoprencellegum. 1983 25 mm 390 lm 2008 Kr. Kanaler, rør Rens av kanaler 1998 16 enheter 2008 Kr. 24 500 Elkraftarbeider PL-rørarmatur Bytte PL-rørarmatur IP 20 1983 9 W 10 stk 2010 Kr. 41 500 Innerdører Ommaling enkel malt tredør, normal 1998 09x21 8 stk 2010 Kr. 8 300 Pusset, sandsparklet Ommaling pussvegg, normal 1998 210 m2 2010 Kr. 35 800 Pusset, sandsparklet Ommaling pusshiml., normal 1998 75 m2 2010 Kr. 13 000 Rekkverk Ommaling rekkverk med tverrgående stag 1998 h=1,2m 25 lm 2010 Kr. 16 900 Snekkerarbeider Oppgang 19 Platehimling Bytte av akustikkplater 1983 13 mm 20 m2 2010 Kr. 13 600 Elkraftarbeider 167 200 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 12
Yttertak Sist utført Dim PL-rørarmatur Bytte PL-rørarmatur IP 20 1983 9 W 10 stk 2010 Kr. 41 500 Innerdører Ommaling enkel malt tredør, normal 1998 09x21 8 stk 2010 Kr. 8 300 Pusset, sandsparklet Ommaling pussvegg, normal 1998 210 m2 2010 Kr. 35 800 Pusset, sandsparklet Ommaling pusshiml., normal 1998 75 m2 2010 Kr. 13 000 Rekkverk Ommaling rekkverk med tverrgående stag 1998 h=1,2m 25 lm 2010 Kr. 16 900 Snekkerarbeider Platehimling Bytte av akustikkplater 1983 13 mm 20 m2 2010 Kr. 13 600 Blikkenslagerarbeider Takrenner Bytte renne, plastbelagt stål, 30 % 2002 125 mm 150 lm 2012 Kr. 37 100 Taknedløp Bytte takrenne nedløp, plastbelagt stål, 5 % 2002 75 mm 60 lm 2012 Kr. 4 100 Nebbejordet 022-028 Fasade inngang 2005 12x12 4 stk 2010 Kr. Høytrykksvask Vask av fasade 2005 120 m2 2010 Kr. 6 400 Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 100 m2 2010 Kr. 14 300 Fasade terrasse Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 120 m2 2010 Kr. 18 000 Ommaling fler-felt fastvindu, enkel 2005 18x15 4 stk 2010 Kr. 2 200 2 600 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 13
Ytterdører Ommaling enkel ytterdør m/glass, normal Sist utført 2005 2005 2005 2005 Dim 16x12 4 stk 2010 Kr. 12x12 4 stk 2010 Kr. 09x11 4 stk 2010 Kr. 10x21 4 stk 2010 Kr. Høytrykksvask Vask av fasade 2005 120 m2 2010 Kr. 6 400 Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 70 m2 2010 Kr. 10 000 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 120 m2 2010 Kr. 18 000 Fasade, gavl høyre Høytrykksvask Vask av fasade 2005 60 m2 2010 Kr. Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 60 m2 2010 Kr. 8 600 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 60 m2 2010 Kr. 9 000 Panelt fasade Reparere 5 % av trepanel 2005 60 m2 2010 Kr. 2 500 Fasade, gavl venstre Høytrykksvask Vask av fasade 2005 60 m2 2010 Kr. Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 60 m2 2010 Kr. 8 600 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 60 m2 2010 Kr. 9 000 4 100 2 600 4 400 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 14
Sist utført Dim Felles Yttertak Panelt fasade Reparere 5 % av trepanel 2005 60 m2 2010 Kr. 2 500 VVS-arbeider Ventiler Bytte stengeventil, vann 1983 28mm 8 stk 2008 Kr. 21 200 Ventiler Bytte stengeventil, kuleventil 1983 28mm 8 stk 2008 Kr. 21 200 Kanaler, rør Rens av kanaler 1998 4 enheter 2008 Kr. 6 200 Blikkenslagerarbeider Taknedløp Bytte takrenne nedløp, plastbelagt stål, 30 % 2004 75 mm 25 lm 2009 Kr. Baldakiner Ommaling trebaldakin, underside, 2 strøk 2005 8 m2 2010 Kr. 2 000 Nebbejordet 023-027 Felles VVS-arbeider Oppgang 23 Ventiler Bytte hovedstoppekran, vann 1983 50 mm 2 stk 2008 Kr. 7 400 Ventiler Bytte stengeventil, vann 1983 28mm 12 stk 2008 Kr. 31 700 Rørisolasjon Bytte rørisolering av neoprencellegummi 1983 28 mm 300 lm 2008 Kr. 51 200 Ventiler Bytte stengeventil, kuleventil 1983 28mm 24 stk 2008 Kr. 63 400 Rørisolasjon Bytte isolering varmeledningsrør, neoprencellegum. 1983 25 mm 600 lm 2008 Kr. Kanaler, rør Rens av kanaler 1998 24 enheter 2008 Kr. 36 700 Elkraftarbeider 257 200 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 15
Sist utført Dim PL-rørarmatur Bytte PL-rørarmatur IP 20 1983 9 W 10 stk 2010 Kr. 41 500 Innerdører Ommaling enkel malt tredør, normal 1998 09x21 8 stk 2010 Kr. 8 300 Pusset, sandsparklet Ommaling pussvegg, normal 1998 210 m2 2010 Kr. 35 800 Pusset, sandsparklet Ommaling pusshiml., normal 1998 75 m2 2010 Kr. 13 000 Rekkverk Ommaling rekkverk med tverrgående stag 1998 h=1,2m 25 lm 2010 Kr. 16 900 Snekkerarbeider Oppgang 25 Platehimling Bytte av akustikkplater 1983 13 mm 20 m2 2010 Kr. 13 600 Elkraftarbeider PL-rørarmatur Bytte PL-rørarmatur IP 20 1983 9 W 10 stk 2010 Kr. 41 500 Innerdører Ommaling enkel malt tredør, normal 1998 09x21 8 stk 2010 Kr. 8 300 Pusset, sandsparklet Ommaling pussvegg, normal 1998 210 m2 2010 Kr. 35 800 Pusset, sandsparklet Ommaling pusshiml., normal 1998 75 m2 2010 Kr. 13 000 Rekkverk Ommaling rekkverk med tverrgående stag 1998 h=1,2m 25 lm 2010 Kr. 16 900 Snekkerarbeider Oppgang 27 Platehimling Bytte av akustikkplater 1983 13 mm 20 m2 2010 Kr. 13 600 Elkraftarbeider PL-rørarmatur Bytte PL-rørarmatur IP 20 1983 9 W 10 stk 2010 Kr. 41 500 Innerdører Ommaling enkel malt tredør, normal 1998 09x21 8 stk 2010 Kr. 8 300 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 16
Yttertak Sist utført Dim Pusset, sandsparklet Ommaling pussvegg, normal 1998 210 m2 2010 Kr. 35 800 Pusset, sandsparklet Ommaling pusshiml., normal 1998 75 m2 2010 Kr. 13 000 Rekkverk Ommaling rekkverk med tverrgående stag 1998 h=1,2m 25 lm 2010 Kr. 16 900 Snekkerarbeider Platehimling Bytte av akustikkplater 1983 13 mm 20 m2 2010 Kr. 13 600 Blikkenslagerarbeider Takrenner Bytte renne, plastbelagt stål, 30 % 2002 125 mm 220 lm 2012 Kr. 54 300 Taknedløp Bytte takrenne nedløp, plastbelagt stål, 5 % 2002 75 mm 80 lm 2012 Kr. 5 500 Nebbejordet 029-033 Felles VVS-arbeider Oppgang 29 Ventiler Bytte hovedstoppekran, vann 1983 50 mm 2 stk 2008 Kr. 7 400 Ventiler Bytte stengeventil, vann 1983 28mm 12 stk 2008 Kr. 31 700 Rørisolasjon Bytte rørisolering av neoprencellegummi 1983 28 mm 300 lm 2008 Kr. 51 200 Ventiler Bytte stengeventil, kuleventil 1983 28mm 24 stk 2008 Kr. 63 400 Rørisolasjon Bytte isolering varmeledningsrør, neoprencellegum. 1983 25 mm 600 lm 2008 Kr. Kanaler, rør Rens av kanaler 1998 24 enheter 2008 Kr. 36 700 Elkraftarbeider PL-rørarmatur Bytte PL-rørarmatur IP 20 1983 9 W 10 stk 2010 Kr. 41 500 Innerdører Ommaling enkel malt tredør, normal 1998 09x21 8 stk 2010 Kr. 8 300 257 200 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 17
Sist utført Dim Pusset, sandsparklet Ommaling pussvegg, normal 1998 210 m2 2010 Kr. 35 800 Pusset, sandsparklet Ommaling pusshiml., normal 1998 75 m2 2010 Kr. 13 000 Rekkverk Ommaling rekkverk med tverrgående stag 1998 h=1,2m 25 lm 2010 Kr. 16 900 Snekkerarbeider Oppgang 31 Platehimling Bytte av akustikkplater 1983 13 mm 20 m2 2010 Kr. 13 600 Elkraftarbeider PL-rørarmatur Bytte PL-rørarmatur IP 20 1983 9 W 10 stk 2010 Kr. 41 500 Innerdører Ommaling enkel malt tredør, normal 1998 09x21 8 stk 2010 Kr. 8 300 Pusset, sandsparklet Ommaling pussvegg, normal 1998 210 m2 2010 Kr. 35 800 Pusset, sandsparklet Ommaling pusshiml., normal 1998 75 m2 2010 Kr. 13 000 Rekkverk Ommaling rekkverk med tverrgående stag 1998 h=1,2m 25 lm 2010 Kr. 16 900 Snekkerarbeider Oppgang 33 Platehimling Bytte av akustikkplater 1983 13 mm 20 m2 2010 Kr. 13 600 Elkraftarbeider PL-rørarmatur Bytte PL-rørarmatur IP 20 1983 9 W 10 stk 2010 Kr. 41 500 Innerdører Ommaling enkel malt tredør, normal 1998 09x21 8 stk 2010 Kr. 8 300 Pusset, sandsparklet Ommaling pussvegg, normal 1998 210 m2 2010 Kr. 35 800 Pusset, sandsparklet Ommaling pusshiml., normal 1998 75 m2 2010 Kr. 13 000 Rekkverk Ommaling rekkverk med tverrgående stag 1998 h=1,2m 25 lm 2010 Kr. 16 900 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 18
Sist utført Dim Yttertak Snekkerarbeider Platehimling Bytte av akustikkplater 1983 13 mm 20 m2 2010 Kr. 13 600 Blikkenslagerarbeider Takrenner Bytte renne, plastbelagt stål, 30 % 2002 125 mm 220 lm 2012 Kr. 54 300 Taknedløp Bytte takrenne nedløp, plastbelagt stål, 5 % 2002 75 mm 80 lm 2012 Kr. 5 500 Nebbejordet 030-034 Fasade inngang 2005 12x12 3 stk 2010 Kr. Høytrykksvask Vask av fasade 2005 130 m2 2010 Kr. 6 900 Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 130 m2 2010 Kr. 18 600 Fasade terrasse Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 150 m2 2010 Kr. 22 500 Ommaling fler-felt fastvindu, enkel 2005 18x15 3 stk 2010 Kr. 1 700 2 000 2005 16x12 3 stk 2010 Kr. 3 100 2005 12x12 3 stk 2010 Kr. 2 000 2005 09x11 3 stk 2010 Kr. 2 400 Ytterdører Ommaling enkel ytterdør m/glass, normal 2005 10x21 3 stk 2010 Kr. 3 300 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 19
Sist utført Dim Høytrykksvask Vask av fasade 2005 55 m2 2010 Kr. 2 900 Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 55 m2 2010 Kr. 7 900 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 90 m2 2010 Kr. 13 500 Fasade, gavl høyre Høytrykksvask Vask av fasade 2005 60 m2 2010 Kr. Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 60 m2 2010 Kr. 8 600 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 60 m2 2010 Kr. 9 000 Panelt fasade Reparere 5 % av trepanel 2005 60 m2 2010 Kr. 2 500 Fasade, gavl venstre Felles Høytrykksvask Vask av fasade 2005 60 m2 2010 Kr. Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 60 m2 2010 Kr. 8 600 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 60 m2 2010 Kr. 9 000 Panelt fasade Reparere 5 % av trepanel 2005 60 m2 2010 Kr. 2 500 VVS-arbeider Ventiler Bytte stengeventil, vann 1983 28mm 6 stk 2008 Kr. 15 900 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 20
Yttertak Sist utført Dim Ventiler Bytte stengeventil, kuleventil 1983 28mm 6 stk 2008 Kr. 15 900 Kanaler, rør Rens av kanaler 1998 3 enheter 2008 Kr. 4 600 Blikkenslagerarbeider Taknedløp Bytte takrenne nedløp, plastbelagt stål, 30 % 2004 75 mm 20 lm 2009 Kr. 2 600 Baldakiner Ommaling trebaldakin, underside, 2 strøk 2005 6 m2 2010 Kr. 1 500 Nebbejordet 035-041 Fasade inngang 2005 12x12 4 stk 2010 Kr. Høytrykksvask Vask av fasade 2005 120 m2 2010 Kr. 6 400 Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 100 m2 2010 Kr. 14 300 Fasade terrasse Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 120 m2 2010 Kr. 18 000 Ommaling fler-felt fastvindu, enkel 2005 18x15 4 stk 2010 Kr. 2 200 2 600 2005 16x12 4 stk 2010 Kr. 4 100 2005 12x12 4 stk 2010 Kr. 2 600 2005 09x11 4 stk 2010 Kr. Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 21
Ytterdører Ommaling enkel ytterdør m/glass, normal Sist utført 2005 Dim 10x21 4 stk 2010 Kr. Høytrykksvask Vask av fasade 2005 120 m2 2010 Kr. 6 400 Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 70 m2 2010 Kr. 10 000 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 120 m2 2010 Kr. 18 000 Fasade, gavl høyre Høytrykksvask Vask av fasade 2005 60 m2 2010 Kr. Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 60 m2 2010 Kr. 8 600 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 60 m2 2010 Kr. 9 000 Panelt fasade Reparere 5 % av trepanel 2005 60 m2 2010 Kr. 2 500 Fasade, gavl venstre Felles Høytrykksvask Vask av fasade 2005 60 m2 2010 Kr. Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 60 m2 2010 Kr. 8 600 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 60 m2 2010 Kr. 9 000 Panelt fasade Reparere 5 % av trepanel 2005 60 m2 2010 Kr. 2 500 VVS-arbeider 4 400 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 22
Yttertak Sist utført Dim Ventiler Bytte stengeventil, vann 1983 28mm 8 stk 2008 Kr. 21 200 Ventiler Bytte stengeventil, kuleventil 1983 28mm 8 stk 2008 Kr. 21 200 Kanaler, rør Rens av kanaler 1998 4 enheter 2008 Kr. 6 200 Blikkenslagerarbeider Taknedløp Bytte takrenne nedløp, plastbelagt stål, 30 % 2004 75 mm 25 lm 2009 Kr. Baldakiner Ommaling trebaldakin, underside, 2 strøk 2005 8 m2 2010 Kr. 2 000 Nebbejordet 036-042 Fasade inngang 2005 12x12 3 stk 2010 Kr. Høytrykksvask Vask av fasade 2005 130 m2 2010 Kr. 6 900 Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 130 m2 2010 Kr. 18 600 Fasade terrasse Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 150 m2 2010 Kr. 22 500 Ommaling fler-felt fastvindu, enkel 2005 18x15 3 stk 2010 Kr. 1 700 2 000 2005 16x12 3 stk 2010 Kr. 3 100 2005 12x12 3 stk 2010 Kr. 2 000 2005 09x11 3 stk 2010 Kr. 2 400 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 23
Ytterdører Ommaling enkel ytterdør m/glass, normal Sist utført 2005 Dim 10x21 2 stk 2010 Kr. Høytrykksvask Vask av fasade 2005 55 m2 2010 Kr. 2 900 Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 55 m2 2010 Kr. 7 900 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 90 m2 2010 Kr. 13 500 Fasade, gavl høyre Ytterdører Ommaling enkel trevindusdør, normal 2005 11x21 2 stk 2010 Kr. Høytrykksvask Vask av fasade 2005 60 m2 2010 Kr. Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 60 m2 2010 Kr. 8 600 Utvendige trapper Ommaling av tretrapp, 2 strøk 2005 14 trinn 2010 Kr. 1 800 Rekkverk Ommaling av rekkverk med tverrgående stag 2005 h= 1,2m 10 lm 2010 Kr. 4 200 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 60 m2 2010 Kr. 9 000 Panelt fasade Reparere 5 % av trepanel 2005 60 m2 2010 Kr. 2 500 Fasade, gavl venstre Høytrykksvask Vask av fasade 2005 60 m2 2010 Kr. Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 60 m2 2010 Kr. 8 600 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 60 m2 2010 Kr. 9 000 2 200 2 000 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 24
Sist utført Dim Felles Yttertak Panelt fasade Reparere 5 % av trepanel 2005 60 m2 2010 Kr. 2 500 VVS-arbeider Ventiler Bytte stengeventil, vann 1983 28mm 8 stk 2008 Kr. 21 200 Ventiler Bytte stengeventil, kuleventil 1983 28mm 8 stk 2008 Kr. 21 200 Kanaler, rør Rens av kanaler 1998 4 enheter 2008 Kr. 6 200 Blikkenslagerarbeider Taknedløp Bytte takrenne nedløp, plastbelagt stål, 30 % 2004 75 mm 20 lm 2009 Kr. 2 600 Baldakiner Ommaling trebaldakin, underside, 2 strøk 2005 8 m2 2010 Kr. 2 000 Nebbejordet 043-053 Fasade inngang 2005 12x12 5 stk 2010 Kr. Høytrykksvask Vask av fasade 2005 250 m2 2010 Kr. 1 Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 230 m2 2010 Kr. 32 800 Fasade terrasse Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 150 m2 2010 Kr. 22 500 Ommaling fler-felt fastvindu, enkel 2005 18x15 5 stk 2010 Kr. 2 800 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 25
Ytterdører Ommaling enkel ytterdør m/glass, normal Sist utført 2005 2005 2005 2005 Dim 16x12 5 stk 2010 Kr. 12x12 5 stk 2010 Kr. 09x11 5 stk 2010 Kr. 10x21 4 stk 2010 Kr. Høytrykksvask Vask av fasade 2005 140 m2 2010 Kr. 7 400 Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 90 m2 2010 Kr. 12 900 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 140 m2 2010 Kr. 21 000 Fasade, gavl høyre Ytterdører Ommaling enkel trevindusdør, normal 2005 11x21 2 stk 2010 Kr. Høytrykksvask Vask av fasade 2005 60 m2 2010 Kr. Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 60 m2 2010 Kr. 8 600 Utvendige trapper Ommaling av tretrapp, 2 strøk 2005 14 trinn 2010 Kr. 1 800 Rekkverk Ommaling av rekkverk med tverrgående stag 2005 h= 1,2m 10 lm 2010 Kr. 4 200 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 60 m2 2010 Kr. 9 000 Panelt fasade Reparere 5 % av trepanel 2005 60 m2 2010 Kr. 2 500 Fasade, gavl venstre 5 100 4 000 4 400 2 000 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 26
Felles Yttertak Sist utført Dim Høytrykksvask Vask av fasade 2005 60 m2 2010 Kr. Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 60 m2 2010 Kr. 8 600 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 60 m2 2010 Kr. 9 000 Panelt fasade Reparere 5 % av trepanel 2005 60 m2 2010 Kr. 2 500 VVS-arbeider Ventiler Bytte stengeventil, vann 1983 28mm 12 stk 2008 Kr. 31 700 Ventiler Bytte stengeventil, kuleventil 1983 28mm 12 stk 2008 Kr. 31 700 Kanaler, rør Rens av kanaler 1998 6 enheter 2008 Kr. 9 200 Blikkenslagerarbeider Taknedløp Bytte takrenne nedløp, plastbelagt stål, 30 % 2004 75 mm 40 lm 2009 Kr. 5 100 Baldakiner Ommaling trebaldakin, underside, 2 strøk 2005 12 m2 2010 Kr. 3 000 Nebbejordet 044-050 Fasade inngang 2005 12x12 4 stk 2010 Kr. Høytrykksvask Vask av fasade 2005 120 m2 2010 Kr. 6 400 Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 100 m2 2010 Kr. 14 300 2 600 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 27
Fasade terrasse Sist utført Dim Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 120 m2 2010 Kr. 18 000 Ommaling fler-felt fastvindu, enkel 2005 18x15 4 stk 2010 Kr. 2 200 Ytterdører Ommaling enkel ytterdør m/glass, normal 2005 2005 2005 2005 16x12 4 stk 2010 Kr. 12x12 4 stk 2010 Kr. 09x11 4 stk 2010 Kr. 10x21 4 stk 2010 Kr. Høytrykksvask Vask av fasade 2005 120 m2 2010 Kr. 6 400 Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 70 m2 2010 Kr. 10 000 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 120 m2 2010 Kr. 18 000 Fasade, gavl høyre Høytrykksvask Vask av fasade 2005 60 m2 2010 Kr. Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 60 m2 2010 Kr. 8 600 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 60 m2 2010 Kr. 9 000 Panelt fasade Reparere 5 % av trepanel 2005 60 m2 2010 Kr. 2 500 Fasade, gavl venstre 4 100 2 600 4 400 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 28
Felles Yttertak Sist utført Dim Høytrykksvask Vask av fasade 2005 60 m2 2010 Kr. Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 60 m2 2010 Kr. 8 600 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 60 m2 2010 Kr. 9 000 Panelt fasade Reparere 5 % av trepanel 2005 60 m2 2010 Kr. 2 500 VVS-arbeider Ventiler Bytte stengeventil, vann 1983 28mm 8 stk 2008 Kr. 21 200 Ventiler Bytte stengeventil, kuleventil 1983 28mm 8 stk 2008 Kr. 21 200 Kanaler, rør Rens av kanaler 1998 4 enheter 2008 Kr. 6 200 Blikkenslagerarbeider Taknedløp Bytte takrenne nedløp, plastbelagt stål, 30 % 2004 75 mm 25 lm 2009 Kr. Baldakiner Ommaling trebaldakin, underside, 2 strøk 2005 8 m2 2010 Kr. 2 000 Nebbejordet 052-058 Fasade inngang 2005 12x12 4 stk 2010 Kr. Høytrykksvask Vask av fasade 2005 120 m2 2010 Kr. 6 400 Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 100 m2 2010 Kr. 14 300 2 600 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 29
Fasade terrasse Sist utført Dim Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 120 m2 2010 Kr. 18 000 Ommaling fler-felt fastvindu, enkel 2005 18x15 4 stk 2010 Kr. 2 200 Ytterdører Ommaling enkel ytterdør m/glass, normal 2005 2005 2005 2005 16x12 4 stk 2010 Kr. 12x12 4 stk 2010 Kr. 09x11 4 stk 2010 Kr. 10x21 4 stk 2010 Kr. Høytrykksvask Vask av fasade 2005 120 m2 2010 Kr. 6 400 Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 70 m2 2010 Kr. 10 000 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 120 m2 2010 Kr. 18 000 Fasade, gavl høyre Høytrykksvask Vask av fasade 2005 60 m2 2010 Kr. Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 60 m2 2010 Kr. 8 600 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 60 m2 2010 Kr. 9 000 Panelt fasade Reparere 5 % av trepanel 2005 60 m2 2010 Kr. 2 500 Fasade, gavl venstre 4 100 2 600 4 400 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 30
Felles Yttertak Sist utført Dim Høytrykksvask Vask av fasade 2005 60 m2 2010 Kr. Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 60 m2 2010 Kr. 8 600 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 60 m2 2010 Kr. 9 000 Panelt fasade Reparere 5 % av trepanel 2005 60 m2 2010 Kr. 2 500 VVS-arbeider Ventiler Bytte stengeventil, vann 1983 28mm 8 stk 2008 Kr. 21 200 Ventiler Bytte stengeventil, kuleventil 1983 28mm 8 stk 2008 Kr. 21 200 Kanaler, rør Rens av kanaler 1998 4 enheter 2008 Kr. 6 200 Blikkenslagerarbeider Taknedløp Bytte takrenne nedløp, plastbelagt stål, 30 % 2004 75 mm 25 lm 2009 Kr. Baldakiner Ommaling trebaldakin, underside, 2 strøk 2005 8 m2 2010 Kr. 2 000 Nebbejordet 055-061 Fasade inngang 2005 12x12 4 stk 2010 Kr. Høytrykksvask Vask av fasade 2005 120 m2 2010 Kr. 6 400 Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 100 m2 2010 Kr. 14 300 2 600 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 31
Fasade terrasse Sist utført Dim Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 120 m2 2010 Kr. 18 000 Ommaling fler-felt fastvindu, enkel 2005 18x15 4 stk 2010 Kr. 2 200 Ytterdører Ommaling enkel ytterdør m/glass, normal 2005 2005 2005 2005 16x12 4 stk 2010 Kr. 12x12 4 stk 2010 Kr. 09x11 4 stk 2010 Kr. 10x21 4 stk 2010 Kr. Høytrykksvask Vask av fasade 2005 120 m2 2010 Kr. 6 400 Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 70 m2 2010 Kr. 10 000 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 120 m2 2010 Kr. 18 000 Fasade, gavl høyre Høytrykksvask Vask av fasade 2005 60 m2 2010 Kr. Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 60 m2 2010 Kr. 8 600 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 60 m2 2010 Kr. 9 000 Panelt fasade Reparere 5 % av trepanel 2005 60 m2 2010 Kr. 2 500 Fasade, gavl venstre 4 100 2 600 4 400 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 32
Felles Yttertak Sist utført Dim Høytrykksvask Vask av fasade 2005 60 m2 2010 Kr. Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 60 m2 2010 Kr. 8 600 Stillas / Lift Stillasleie, lettstillas 2005 60 m2 2010 Kr. 9 000 Panelt fasade Reparere 5 % av trepanel 2005 60 m2 2010 Kr. 2 500 VVS-arbeider Ventiler Bytte stengeventil, vann 1983 28mm 8 stk 2008 Kr. 21 200 Ventiler Bytte stengeventil, kuleventil 1983 28mm 8 stk 2008 Kr. 21 200 Kanaler, rør Rens av kanaler 1998 4 enheter 2008 Kr. 6 200 Blikkenslagerarbeider Taknedløp Bytte takrenne nedløp, plastbelagt stål, 30 % 2004 75 mm 25 lm 2009 Kr. Baldakiner Ommaling trebaldakin, underside, 2 strøk 2005 8 m2 2010 Kr. 2 000 Nebbejordet 062-066 Fasade inngang 2005 12x12 3 stk 2010 Kr. Høytrykksvask Vask av fasade 2005 130 m2 2010 Kr. 6 900 Panelt fasade Ommaling trefasade, 2 strøk maling 2005 130 m2 2010 Kr. 18 600 2 000 Vedlikeholdsplan for neste 2 til 5 år Kapittel 3 - side 33