HOTELLÅRET 217 MARKEDSRAPPORT FRA NHR SEKSJON EN DE STØRSTE DESTINASJONENE Kjære kontakt. 217 er for lengst et tilbakelagt stadium og det meste kan gå over i historieboken. SSB tallene er endelig frigitt og da kan NHR lage en markedsrapport for år 217. Det er mitt håp at du får nytte av den informasjonen som gis i rapporten. Rapporten er delt i 2 seksjoner. Seksjon 1 tar for seg nøkkeltallene for hele landet og for en del av de største destinasjonene i landet vårt. Her presenteres nøkkeltallene i tabeller og i grafer. Jeg gir også kommentarer til markedsutviklingen for de omtalte destinasjonene. I seksjon 2 presenteres tallene på nesten tilsvarende måte for de forskjellige fylkene. Alt er nedlastbar fra min hjemmeside www.norskhotellraadgivning.no Rapportene utgis en gang pr. måned så snart SSB har frigitt tallene for det komplette hotellmarkedet. Datagrunnlaget er nøkkeltall frigitt av SSB og Statistikknett, som frigis 5 til 6 uker etter månedsslutt. Det tar lang tid før SSB kommer med tallene. Andre selskaper kommer ut med tallene betydelig tidligere, men disse gir ikke en komplett oversikt. Alle hoteller har lovbestemt plikt til å sende inn tallene til SSB. Innsendelse til andre selskaper er basert på frivillig ordning og med noen økonomiske forpliktelser. Rapportene mine dekker også et større område enn hva tilsvarende rapporter fra mine konkurrenter. Datagrunnlaget er større siden jeg bruker SSB tallene. Jeg gir også omfattende informasjon om utviklingene i de forskjellige fylkene. Jeg kan også lage rapporter som viser nøkkeltall for andre destinasjoner dersom dette er av interesse for noen. Slike spesialrapporter kan ikke leveres kostnadsfritt som jeg gjør med denne rapporten. Kontakt meg gjerne dersom det er interesse for et tilbud på slike rapporter. Om Norsk Hotellrådgivning. Olaf Vangstein som driver Norsk Hotellrådgivning er en av landets mest erfarne hotellrådgivere. Etter endt hotellfaglig utdannelse og arbeid i ledende stillinger fra 1973, og frem til 1996 arbeidet han i 12 år som megler/rådgiver i Colliers International. 1
Deretter startet han sitt eget selskap og innledet et franchisesamarbeid med det danske selskapet Nordic Hotel Consulting. Samarbeidet ble avsluttet i første tertial av 217 og selskapets navn ble endret til Norsk Hotellrådgivning. Olaf innehar en unik kjennskap til norske hoteller, hotelldrift og hotellmarkedet. Med sin erfaring som rådgiver har Olaf en meget stor kontaktflate og kjenner de fleste ledene aktører i hotellbransjen. Selskapet tilbyr tjenester innen de fleste områder innen hotelldrift og hotelleierskap. Her nevnes blant annet: Markedsanalyser Markedsvurderinger og rapporter Rådgivning i forbindelse med salg, utleie og kjøp av hotelleiendommer Reforhandlinger av kontrakter Etableringsanalyser Benchmarkinganalyser Operatørvurderinger Verdivurderinger Aktivt eierskap I salg og utleieoppdrag kan det bli behov for å ha autorisert megler eller advokat til å utføre en del av oppgavene. NHR samarbeider med Colliers International i de tilfeller hvor autorisert ekspertise er påkrevet. Ytterligere informasjon om Colliers finnes på www.colliers.no HIGH LIGHTS I DENNE RAPPORTEN For landet i sin helhet ble det rekordnoteringer i desember for alle nøkkeltall. Samlet losjiomsetning for landets hoteller i 217 passerte NOK 14.5 milliarder med meget god margin. Omsetningen i desember ble over 2 millioner kroner for hotellene i Oslo. Det er første gang i historien at gjennomsnittlig oppnådde priser pr. solgte rom for hotellene i Oslo passerte tusenlappen. Både desember og 217 ga gode resultater for hotellene ved Gardermoen. Desember 217 ble en måned som hotelldriverne i Bærum vil glemme så fort som mulig. At belegget ble 33.3 % sier vel sitt. Hotellene i Skedsmo oppnår virkelige gode gjennomsnittspriser. Desember 217 ble en meget god måned for hotellene i Kristiansand. REVPAR er opp med 49 % i forhold til desember 216. Hotellene i Stavanger fikk igjen en nedtur når vi ser på tallene for desember. Leter man godt er det mulig å se lyset i tunnelen for hotellene i Stavanger. Håpet er at det ikke er et godstog som kommer farende. Hotellene i Bergen merker virkelig at byen har fått stor kapasitetsøkning. Antall solgte rom øker, men ikke like mye som økningen i antall disponible rom. Både desember og hele 217 viser at det er gode tider for hotellene i Trondheim. Eneste skår i gleden er at man kan konstatere at oppnådde priser ligger forholdsvis lavt. Bodøhotellene fikk en nedgang i resultatene i desember 217 kontra desember 216. Hele 217 viste med tydelighet at hotellmarkedet i Bodø har gode tider. Nok en gang er det klart at Tromsømarkedet vinner en. 2
HELE LANDET Den første tabellen og de første grafene tar for seg resultatene i desember for hele landet. Desember ble, som mange andre måneder i 217 en meget god måned for hotellbransjen. Nøkkeltallene for er rekordhøye i alle grupper. Det er første gang i historien at oppnådde priser er over kr. 9,-. REVPAR gikk opp med nesten 7 % fra desember 216. HELE LANDET - DESEMBER (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 99 928 98 92 98 947 923 92 895 874 Rom (antall) 53 23 55 558 56 969 58 632 6 34 61 13 64 374 65 131 66 797 68 245 Disponible rom 1 643 724 1 722 299 1 766 49 1 817 596 1 869 412 1 894 26 1 995 59 2 19 47 2 7 74 2 115 599 Solgte romdøgn 64 99 641 579 675 237 698 876 722 9 724 267 781 137 788 235 85 2 842 94 Losjiinntekt (1 kr) 55 16 553 272 587 488 611 919 624 776 649 368 681 182 698 118 717 298 781 732 ADR 858 862 87 876 865 897 872 886 891 927 REVPAR 335 321 333 337 334 343 341 346 346 37 OCC 39, % 37,3 % 38,2 % 38,5 % 38,6 % 38,2 % 39,1 % 39, % 38,9 % 39,8 % HELE LANDET - DESEMBER (28-217) HELE LANDET - DESEMBER (28-217) 2 5 2 1 5 1 5 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1 7 1 45 1 2 95 7 45 2-5 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Tallene for hele 217 viser også bare «rekordnoteringer» for nøkkeltallene. REVPAR er opp med drøye 7.5 % i 217 i forhold til 216. Losjiinntektene gikk opp med 7 %. Omsetningen i år passerte 14. 5 milliarder. Hos SSB kan vi søke etter tall tilbake til 1986. Det beste året i perioden 1986 og frem til i dag var 27. Beleggsprosenten ble den gang på 56.8 %. Årets belegg er nest beste i historien. Lavest belegg var det i 199 med 46.8 %. HELE LANDET - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 97 987 99 976 974 1 13 985 945 933 913 Rom (antall) 62 779 65 129 67 572 68 827 71 239 72 263 73 241 7 99 72 322 72 864 Disponible rom 23 56 246 23 428 765 24 236 819 24 912 186 25 669 2 26 341 636 26 652 47 27 439 957 27 945 57 27 784 145 Solgte romdøgn 12 285 547 12 3 193 12 48 3 12 884 878 13 487 364 13 99 471 13 983 431 14 722 77 15 22 949 15 545 578 Losjiinntekt (1 kr) 1 672 812 1 331 425 1 87 631 11 396 335 11 859 927 12 38 951 12 378 964 13 2 174 13 742 32 14 71 245 ADR 869 861 866 884 879 885 885 897 93 946 REVPAR 453 441 446 457 462 467 464 481 492 529 OCC 52,1 % 51,2 % 51,5 % 51,7 % 52,5 % 52,8 % 52,5 % 53,7 % 54,5 % 56, % 3
Rom HELE LANDET - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) HELE LANDET - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) 28 28 1 1% 24 2 24 2 9 8 7 9% 8% 7% 16 12 16 12 6 5 4 6% 5% 4% 8 4 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 8 4 3 2 1 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) OSLO Enhver som har fulgt med i markedssituasjonen for Oslohotellene i 217, er ikke overrasket når det fra denne hånd hevedes at 217 ble et toppår for hotellnæringen. Desember isolert sett, er intet unntak. Alle nøkkeltall og andre parametere er rekordnoteringer. Losjiomsetningen har for første gang passert NOK 2 millioner i desember. Prisene gikk opp med 8.4 %, og har for første gang i historien passert kr 97,- i desember. REVPAR er opp med nesten 12 % og er for første gang over kr. 56,- Ved å se på tallene helt tilbake til 1986 viser det at årets beleggsprosent i desember ikke er rekordhøy. Det er 7 år som har bedre tall i desember enn årets. Best er desember 1997 med 64 % og lavest belegg var det i desember 199 med 42.1 %. OSLO - DESEMBER (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 52 54 56 6 62 65 7 69 72 69 Rom (antall) 9 73 9 45 9 76 1 584 11 29 9 586 1 566 11 18 11 785 11 615 Disponible rom 242 14 25 327 26 787 285 332 29 31 297 153 327 55 341 544 365 535 36 68 Solgte romdøgn 139 884 14 183 149 692 152 938 155 786 155 742 178 347 183 561 26 68 29 137 Losjiinntekt (1 kr) 123 69 126 617 13 773 135 645 135 176 14 534 156 164 168 922 185 11 23 672 ADR 884 93 874 887 868 92 876 92 898 974 REVPAR 511 56 51 475 466 473 477 495 56 566 OCC 57,8 % 56, % 57,4 % 53,6 % 53,7 % 52,4 % 54,4 % 53,7 % 56,4 % 58,1 % OSLO - DESEMBER (28-217) OSLO - DESEMBER (28-217) 4 3 2 1 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 4 35 3 25 2 15 1 5 1 2 1 8 6 4 2 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Rekordene står på rekke og rad når vi ser på Oslotallene for hele 217. Det er første gang i historien at oppnådde priser på årsbasis har kommer over tusenlappen og det er første gang at REVPAR har gått opp over kr 74,-. REVPAR er for øvrig opp med 11. 8 % fra 216. Beleggsprosenten er ikke rekord i 217. I 1998 oppnådde byens hoteller 77.2 % i belegg. I 1991 var belegget 59.8 %. Jeg tar med litt om utviklingen i Oslo. For 15 år siden, i 1992, i god tid før Petter Stordalen og Asmund Haare hadde noe særlig kunnskap om hotelldrift, hadde Oslo 47 hoteller og 5 658 hotellrom. Det har med andre ord kommet 118 % flere rom til 4
Oslo. Omsetningen var på kr. 833 817 336 i 1992 mot kr. 3 338 347 i 217. REVPAR var kr 43,- i 1992. Dermed er oppgangen på 83.9 %. Inflasjonen i samme periode er på 66.4 %. Min påstand er vel ingen bombe for noen. Den er at det er betydelig mer lønnsomt å drive hotell i Oslo i 217 enn hva den var i før kjedenes inntog i Oslo. OSLO - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 51 53 57 6 62 66 67 69 72 7 Rom (antall) 8 736 9 239 9 786 1 368 1 888 11 114 11 559 11 674 12 527 12 341 Disponible rom 3 138 292 3 292 23 3 489 467 3 69 164 3 95 118 4 39 478 4 212 148 4 414 699 4 655 785 4 54 587 Solgte romdøgn 2 295 9 2 251 448 2 384 869 2 57 628 2 614 74 2 682 227 2 822 157 3 6 8 3 22 34 3 291 47 Losjiinntekt (1 kr) 2 189 61 2 58 599 2 146 344 2 312 98 2 331 815 2 438 621 2 521 918 2 925 559 3 85 342 3 338 347 ADR 954 914 9 899 892 99 894 956 964 1 14 REVPAR 698 625 615 627 597 64 599 663 663 741 OCC 73,1 % 68,4 % 68,3 % 69,7 % 66,9 % 66,4 % 67, % 69,3 % 68,8 % 73,1 % OSLO - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) OSLO - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) 4 8 3 6 3 2 4 2 8 3 2 2 4 2 2 4 1 6 1 6 1 2 8 8 4 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ULLENSAKER OG GARDERMOEN Det har aldri vært solgt så mange romdøgn i desember på hotellene ved hovedflyplassen som i desember 217. Omsetningen er også rekord og økte med 15.4 % fra desember 216. Det er ikke rekord oppnådde priser. I 28 var oppnådde priser i desember kr. 92,-. Går vi lengre tilbake i historien finner vi ut at i desember 26 var belegget 47.5 %. I desember 27 var REVPAR kr. 412,-. mot kr. 393,- i desember 217. ULLENSAKER - DESEMBER (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 9 9 12 12 14 13 12 12 11 1 Rom (antall) 2 245 2 388 3 36 3 62 3 155 3 74 3 63 2 866 2 791 2 83 Disponible rom 63 431 67 943 95 71 94 918 97 84 95 35 94 964 88 858 86 536 86 879 Solgte romdøgn 25 436 27 428 33 21 32 43 36 628 38 755 38 987 35 985 36 815 39 321 Losjiinntekt (1 kr) 22 945 23 881 29 2 25 26 28 538 32 85 3 829 31 134 29 65 34 161 ADR 92 871 879 772 779 828 791 865 84 869 REVPAR 362 351 35 264 292 337 325 35 342 393 OCC 4,1 % 4,4 % 34,7 % 34,2 % 37,5 % 4,7 % 41,1 % 4,5 % 42,5 % 45,3 % 5
Rom ULLENSAKER - DESEMBER (28-217) ULLENSAKER - DESEMBER (28-217) 12 1 8 6 4 2 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 1 8 6 4 2 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Antall solgte rom og omsetningen i 217 er det beste årsresultat noen sinne. Ser vi litt lengre tilbake i historien oppdages det at oppnådde priser i 27 var på kr 1 127,-. Det er nesten 27 % høyere enn årets oppnådde priser. Høyeste målte REVPAR var også i 27 og den ble notert til kr 66,-. ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 9 9 11 12 13 13 13 12 11 11 Rom (antall) 2 229 2 281 2 847 3 249 3 37 3 225 3 192 3 2 2 897 3 6 Disponible rom 89 19 825 194 1 27 749 1 185 54 1 21 276 1 173 496 1 164 94 1 144 716 1 97 242 1 97 289 Solgte romdøgn 494 324 46 94 529 59 616 512 67 997 664 289 671 811 685 897 715 858 74 59 Losjiinntekt (1 kr) 464 98 41 417 449 378 51 74 548 98 53 549 545 373 57 432 6 49 658 154 ADR 94 89 849 828 817 799 812 832 839 889 REVPAR 575 497 437 431 453 452 468 498 547 6 OCC 61,1 % 55,9 % 51,5 % 52, % 55,4 % 56,6 % 57,7 % 59,9 % 65,2 % 67,5 % ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) 1 43 1 23 1 3 83 63 43 23 3 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 8 7 6 5 4 3 2 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) BÆRUM Desember ble ingen spesielt god måned for hotellene i Bærum. Belegget ble lavt, kun 33.3 % mot 41.4 % i desember 216. Prisene gikk opp med 8.5 % og REVPAR gikk ned med mer enn 15 %. Årets belegg i desember er for øvrig det nest svakeste siden 26. Svakest var det i 21 med 25.9 %. 6
BÆRUM - DESEMBER (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 3 3 3 2 4 6 4 4 4 4 Rom (antall) 61 61 61 346 882 755 726 74 76 973 Disponible rom 18 631 18 631 18 631 1 727 17 997 23 399 22 515 22 934 23 569 3 167 Solgte romdøgn 6 172 5 619 4 834 4 159 7 211 9 652 8 891 8 912 9 767 1 33 Losjiinntekt (1 kr) 5 993 5 475 4 983 4 265 6 676 9 74 8 82 8 94 8 96 9 724 ADR 971 974 1 31 1 25 926 94 992 999 917 969 REVPAR 322 294 267 398 371 388 392 388 38 322 OCC 33,1 % 3,2 % 25,9 % 38,8 % 4,1 % 41,2 % 39,5 % 38,9 % 41,4 % 33,3 % BÆRUM - DESEMBER (28-217) BÆRUM - DESEMBER (28-217) 4 35 3 25 2 15 1 5 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 3 25 2 15 1 5 1 4 1 2 1 8 6 4 2 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Det er noe bedre lesing å se på hele årets tall. Her ser vi oppgang i nøkkeltallene fra 216. Men i forhold til årene før 216 er det mange års beleggsprosent og oppnådde priser som er bedre enn årets. REVPAR, antall solgte rom og oppnådde priser satt rekord i 217. BÆRUM - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 3 3 3 3 4 6 4 4 4 4 Rom (antall) 599 599 598 575 846 1 115 1 68 934 944 1 6 Disponible rom 219 3 218 324 216 4 28 18 3 629 46 525 389 675 382 76 382 738 387 23 Solgte romdøgn 127 157 113 259 119 74 11 799 156 49 213 569 23 345 21 42 231 889 239 293 Losjiinntekt (1 kr) 118 757 16 614 18 37 16 22 135 86 193 317 181 625 185 522 27 976 216 774 ADR 934 941 95 957 869 95 893 923 897 96 REVPAR 542 488 51 51 452 476 466 486 543 56 OCC 58,1 % 51,9 % 55,3 % 53,3 % 52, % 52,5 % 52,2 % 52,6 % 6,6 % 61,8 % SKEDSMO Skedsmo er en ny destinasjon i markedsrapportene fra NHR. Det har skjedd og skjer en del i forbindelse med kapasiteten i kommunen som gjør det interessant å se nærmere på utviklingen. Nærheten til Oslo og Gardermoen er også interessant. Moxy åpnet sitt hotell Hellerudsletta medio 217 med 255 rom og i januar 218 åpnet Scandic Lillestrøm med 2 rom. Gamle ærverdige Fagerborg Hotel er lagt ned slik at kapasitetsøkningen blir på netto 4 rom. Som nevnt Scandic åpnet i januar, tallene i denne rapporten viser hvordan resultatene er etter at Moxy åpnet og før Scandic åpnet. Det har skjedd noe med nøkkeltallene i desember. Desember i årene frem til 216 har belegget variert fra 67.1 til 78.8 %. I desember 217 ble belegget 56.6 %. Det er en viss prisoppgang i forhold til desember 216. Og oppnådd tall for desember er de høyeste gjennomsnittsprisene for hoteller i Skedsmo. REVPAR er ned med 18 % etter at det ble en økning i kapasiteten på 44 %. 7
Rom SKEDSMO - DESEMBER (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 5 5 5 5 5 4 4 4 4 5 Rom (antall) 573 65 65 65 646 612 612 612 626 92 Disponible rom 17 22 17 299 19 5 19 5 19 386 18 36 18 36 18 36 18 78 27 6 Solgte romdøgn 12 265 12 265 13 77 13 728 14 156 13 284 12 86 14 476 14 398 15 37 Losjiinntekt (1 kr) 11 624 11 624 11 938 13 98 14 865 13 687 13 262 15 238 16 171 19 115 ADR 948 948 913 1 18 1 5 1 3 1 36 1 53 1 123 1 249 REVPAR 676 672 612 717 767 745 722 83 861 76 OCC 71,3 % 7,9 % 67,1 % 7,4 % 73, % 72,4 % 69,7 % 78,8 % 76,7 % 56,6 % SKEDSMO - DESEMBER (28-217) SKEDSMO - DESEMBER (28-217) 3 25 2 15 1 5 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 2 1 3 1 2 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 217 ga ny rekord innenfor gruppene solgte romdøgn, omsetning og oppnådde priser. Både REVPAR og beleggsprosent har vært høyere i noen av de tidligere årene. Med en kapasitetsøkning på nesten 5 % vil det nok ta en tid før beleggsprosenten når gamle høyder. SKEDSMO - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 5 5 5 5 5 4 4 4 4 4 Rom (antall) 561 559 63 63 636 63 62 593 66 693 Disponible rom 389 84 413 226 435 832 435 836 439 65 415 863 416 824 48 845 418 719 252 886 Solgte romdøgn 258 389 244 181 251 687 241 28 243 16 224 239 236 33 249 968 262 792 141 92 Losjiinntekt (1 kr) 257 252 237 137 246 57 247 964 249 564 228 68 234 556 262 422 258 181 149 24 ADR 996 971 98 1 28 1 27 1 17 992 1 5 982 1 51 REVPAR 661 574 566 569 568 548 563 642 617 59 OCC 66,4 % 59,1 % 57,7 % 55,3 % 55,4 % 53,9 % 56,7 % 61,1 % 62,8 % 56,1 % SKEDSMO - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) SKEDSMO - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) 24 2 16 12 8 4 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 2 16 12 8 4 1 2 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 8
KRISTIANSAND Sammenlignet med 216 ble desember en god måned for hotellene i Kristiansand. Det er oppgang i alle nøkkeltall og REVPAR er faktisk opp med hele 49 %. Losjiinntektene er rekordhøye. Ellers er oppnådde priser 7.4 % lavere enn hva man oppnådde i toppåret 29. Den høyeste beleggsprosenten er notert i desember 27 og var på 49.1 %. KRISTIANSAND - DESEMBER (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 17 18 18 18 16 14 14 13 14 14 Rom (antall) 1 435 1 452 1 589 1 4 1 366 1 418 1 334 1 329 1 43 1 271 Disponible rom 37 155 37 69 4 35 43 45 42 335 43 943 41 345 41 193 44 318 39 49 Solgte romdøgn 16 757 15 949 16 975 14 886 16 336 15 36 14 744 13 854 14 882 16 478 Losjiinntekt (1 kr) 1 362 12 524 12 153 1 677 11 419 11 965 1 69 9 87 9 928 11 98 ADR 618 785 716 717 699 779 72 78 667 727 REVPAR 279 332 32 246 27 272 257 238 224 34 OCC 45,1 % 42,3 % 42,1 % 34,3 % 38,6 % 35, % 35,7 % 33,6 % 33,6 % 41,8 % KRISTIANSAND - DESEMBER (28-217) KRISTIANSAND - DESEMBER (28-217) 5 45 4 35 3 25 2 15 1 5 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 2 16 12 8 4 1 75 5 25 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Sammenlignet med 216 ble 217 er forholdsvis bra år for hotellene i Kristiansand. Omsetningen er opp med 12.6 %. Årets tall er rekord. Oppnådde priser er opp 9.6.%, men er betydelig lavere enn hva man fikk i toppåret 22. Gjennomsnittlige priser den gang var på kr 986,-. REVPAR er opp med 15.6 % fra 216, meget bra. Toppnotering for REVPAR var i år 2 og da var den på kr 572,-. Årets REVPAR ligger med andre ord 7 % under toppåret. KRISTIANSAND - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 17 18 18 19 17 15 14 14 14 15 Rom (antall) 1 5 1 518 1 581 1 643 1 639 1 62 1 549 1 425 1 516 1 58 Disponible rom 529 413 536 674 564 39 599 885 599 68 589 411 565 74 559 338 564 654 55 299 Solgte romdøgn 359 849 315 657 323 853 323 819 339 692 337 123 32 99 39 229 316 39 324 852 Losjiinntekt (1 kr) 285 335 258 352 265 586 271 132 278 85 28 765 269 527 27 633 259 964 292 686 ADR 793 818 82 837 821 833 84 875 822 91 REVPAR 539 481 471 452 465 476 477 484 46 532 OCC 68, % 58,8 % 57,4 % 54, % 56,6 % 57,2 % 56,8 % 55,3 % 56, % 59, % 9
Rom KRISTIANSAND - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) KRISTIANSAND - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) 6 54 48 42 36 3 24 18 12 6 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 3 27 24 21 18 15 12 9 6 3 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) STAVANGER I de siste månedene har vi sett en viss bedring i Stavangermarkedet, men desember ble ikke bra. Radisson Blu Atlantic har åpnet igjen etter mer enn et års oppgradering. Dette påvirker kapasiteten. Derfor ser vi en nedgang i beleggsprosenten til tross for økning i antall solgte rom. I desember 27 omsatte hotellene losji for NOK 39,4 millioner, I desember 217 ble omsetningen NOK 29,8 millioner. Det er en nedgang på 24.3%. REVPAR i år er historiens svakeste. Den beste REVPAR i desember kom i 211. Årets tall er dermed 47.5 % under toppåret. STAVANGER - DESEMBER (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 15 16 17 19 19 19 21 2 2 21 Rom (antall) 2 88 2 151 2 361 2 296 2 319 2 348 3 278 2 884 2 494 2 938 Disponible rom 58 713 58 753 65 245 71 173 71 92 72 778 86 619 89 42 77 324 91 69 Solgte romdøgn 29 298 28 633 32 382 36 538 34 16 35 541 38 426 3 536 27 646 29 826 Losjiinntekt (1 kr) 29 24 3 449 32 549 38 47 35 441 37 138 36 426 26 539 22 752 25 865 ADR 997 1 63 1 5 1 53 1 39 1 45 948 869 823 867 REVPAR 497 518 499 541 493 51 421 297 294 284 OCC 49,9 % 48,7 % 49,6 % 51,3 % 47,4 % 48,8 % 44,4 % 34,2 % 35,8 % 32,8 % STAVANGER - DESEMBER (28-217) STAVANGER - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) 12 1 8 6 4 2 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1 8 6 4 2 1 2 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Oppnådde priser i Stavanger i 217 har ikke vært så lavt noen gang siden et eller annet år før 26. REVPAR har en oppgang på 7 % siden 216, men er likevel det nest svakeste år siden før 26 Det er mulig at nedturen har stoppet opp, ja mulig har trenden snudd, men det er lang vei opp til gamle høyder. 1
Rom STAVANGER - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 15 16 17 18 19 19 2 2 2 2 Rom (antall) 2 87 2 141 2 256 2 453 2 592 2 572 2 855 3 78 2 763 2 838 Disponible rom 754 945 769 49 812 953 895 351 948 438 938 432 1 24 898 1 183 66 1 139 213 1 35 969 Solgte romdøgn 537 35 51 487 532 74 67 921 618 46 63 557 651 813 62 647 578 758 564 259 Losjiinntekt (1 kr) 559 964 513 94 556 594 622 595 64 823 665 921 687 385 585 139 57 5 492 664 ADR 1 42 1 25 1 46 1 24 1 36 1 56 1 55 943 876 873 REVPAR 742 668 685 695 676 71 671 495 445 476 OCC 71,2 % 65,2 % 65,4 % 67,9 % 65,2 % 67,2 % 63,6 % 52,5 % 5,8 % 54,5 % STAVANGER - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) STAVANGER - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) 1 2 1 8 96 84 72 6 48 36 24 12 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 7 63 56 49 42 35 28 21 14 7 1 2 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) BERGEN Det har vært en markert nedgang i beleggsprosentene for hotellene i Bergen fra kapasiteten begynte å øke merkbart i 213 og til og med 217. Beleggsprosenten har falt med 33.5 % siden 213. Prisene og REVPAR har også falt, slik at Bergen nå fremstår som en by med en svak markedsutvikling. Et positivt trekk kan man trekke ut av tallene, og det er et meget viktig trekk i markedsutviklingen i desember 217. Det ble riktignok notert rekord for antall solgte rom. Det er kun en gang tidligere at antall solgte rom har passert 65 i desember. BERGEN - DESEMBER (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 3 3 3 32 33 33 34 35 34 41 Rom (antall) 3 849 3 87 3 872 3 5 3 562 3 559 4 136 4 338 4 436 5 739 Disponible rom 13 132 16 992 14 794 18 53 11 424 11 328 128 23 134 464 137 531 177 92 Solgte romdøgn 5 19 46 392 54 278 57 652 58 44 61 525 65 439 58 488 6 421 65 916 Losjiinntekt (1 kr) 42 997 38 7 45 633 5 831 52 21 57 115 58 27 5 18 51 288 53 511 ADR 86 821 841 882 89 928 89 855 849 812 REVPAR 417 356 435 468 471 518 454 372 373 31 OCC 48,5 % 43,4 % 51,8 % 53,1 % 52,9 % 55,8 % 51, % 43,5 % 43,9 % 37,1 % BERGEN - DESEMBER (28-217) BERGEN - DESEMBER (28-217) 2 17 14 11 8 5 2-1 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 2 16 12 8 4 1 2 1 8 6 4 2 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 11
Årets tall er ikke så dårlig som tallene for desember. Det er oppgang i oppnådde priser, men beleggsprosenten faller naturlignok på grunn av den store økningen i kapasiteten. Solgte romdøgn er ny rekord. Det er også toppnotering i inntektene. Nå har man passert 1 ¼ milliard kroner i losjiinntekter for et helt år. Oppgangen fra 216 er på 6.8 %. BERGEN - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 3 3 3 32 32 32 34 35 34 38 Rom (antall) 3 851 3 873 3 885 3 888 3 947 3 986 4 372 4 64 4 585 5 526 Disponible rom 1 386 944 1 394 878 1 395 891 1 418 924 1 444 18 1 45 15 1 59 696 1 757 716 1 728 329 2 17 49 Solgte romdøgn 996 947 945 572 991 778 1 12 77 1 49 18 1 51 497 1 143 638 1 174 739 1 168 722 1 248 764 Losjiinntekt (1 kr) 96 251 848 372 892 873 942 791 998 488 1 33 871 1 12 493 1 18 293 1 143 726 1 258 632 ADR 99 897 9 932 952 983 98 943 979 1 8 REVPAR 653 68 64 664 691 713 74 631 662 624 OCC 71,9 % 67,8 % 71, % 71,3 % 72,7 % 72,5 % 71,9 % 66,8 % 67,6 % 61,9 % BERGEN - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) BERGEN - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) 2 1 8 1 6 1 4 1 2 1 8 6 4 2 1 5 1 2 9 6 3 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 1 2 1 8 6 4 2 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % TRONDHEIM Alle nøkkeltall for hotellene i Trondheim viser fremgang i desember 217 kontra samme måned i 216. Det er også rekordnotering for alle nøkkeltallene når vi ser oss tilbake til 28 i tabellene. Dermed kan det fastslås at desember 217 ble en meget god måned for hotellene i Trondheim. Litt malurt kan likevel legges i begeret. At kr 825,- i gjennomsnittlig oppnådd pris pr. solgte rom er rekordnotering viser vel med tydelighet at byens hotelldirektører og revenue mangagers har en jobb å gjøre for å få opp prisnivået og dermed også nivået på REVPAR TRONDHEIM - DESEMBER (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 21 22 21 22 25 26 26 25 24 21 Rom (antall) 2 318 2 533 2 485 2 45 3 62 2 927 3 325 3 317 3 125 2 988 Disponible rom 66 66 73 188 72 285 74 554 94 93 9 729 13 9 12 83 96 89 92 716 Solgte romdøgn 29 794 28 677 3 869 33 628 37 895 38 454 4 882 42 93 41 947 42 464 Losjiinntekt (1 kr) 24 416 22 973 24 78 25 532 29 212 29 279 31 514 32 783 33 659 35 14 ADR 819 81 8 759 771 761 771 764 82 825 REVPAR 366 314 342 342 38 323 36 319 347 378 OCC 44,7 % 39,2 % 42,7 % 45,1 % 39,9 % 42,4 % 39,7 % 41,7 % 43,3 % 45,8 % 12
Rom TRONDHEIM - DESEMBER (28-217) TRONDHEIM - DESEMBER (28-217) 12 1 8 6 4 2 21 211 212 213 214 215 216 217 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1-1 8 6 4 2 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Det ble en tilbakegang på.3 % i antall solgte rom i 217 kontra 216, som er toppåret så langt i historien. At beleggsprosenten likevel går opp med 4.4 % skyldes at kapasiteten har gått ned med 4.5 %. Prisene og REVPAR er historiens beste. Prisenes oppgang siden 216 er på 7.2 % og REVPAR er opp med 12 %. Dette er bra. TRONDHEIM - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 21 22 22 22 24 25 25 25 24 23 Rom (antall) 2 21 2 518 2 49 2 58 3 15 3 186 3 348 3 455 3 224 3 239 Disponible rom 796 19 96 945 896 314 941 374 1 13 538 1 161 467 1 211 44 1 31 764 1 238 478 1 182 273 Solgte romdøgn 538 183 564 677 581 178 628 48 699 657 718 52 745 766 765 196 79 925 788 661 Losjiinntekt (1 kr) 466 817 463 538 472 632 52 445 571 25 585 81 66 414 614 761 66 41 75 727 ADR 867 821 813 829 816 814 813 83 835 895 REVPAR 586 511 527 553 517 54 51 472 533 597 OCC 67,6 % 62,3 % 64,8 % 66,7 % 63,4 % 61,9 % 61,6 % 58,8 % 63,9 % 66,7 % TRONDHEIM - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) TRONDHEIM - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) 1 2 1 8 6 4 2 21 211 212 213 214 215 216 217 8 72 64 56 48 4 32 24 16 8-9 8 7 6 5 4 3 2 1 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) BODØ Bodø har hatt et godt hotellmarked i flere år. Men årets desember bekrefter ikke denne påstand. Det er ingen rekorder i nøkkeltallene for desember. Antall solgte rom er riktignok opp med 2.1 % fra desember 216. Omsetningen er ned med ca. 1 %. Desember 215 er så langt beste desember når det gjelder omsetning. Oppnådde priser er ned med 2.9 % siden desember 216. Her er det desember 214 som innehar rekorden. REVPAR er ned med 4.6 % fra desember 217. Historiens beste REVPAR i desember fikk hotellene i Bodø i 212. Den gangen nådde man kr 447,- Årets resultat ligger 2.4 % under 212 resultatet. 13
Rom BODØ - DESEMBER (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 9 9 8 9 1 11 11 11 12 12 Rom (antall) 66 66 617 63 564 639 855 886 912 948 Disponible rom 18 782 18 782 19 128 19 53 17 461 19 83 26 492 26 844 28 275 29 391 Solgte romdøgn 8 17 8 17 8 512 8 886 9 586 9 664 1 268 12 6 12 81 12 33 Losjiinntekt (1 kr) 6 382 6 382 6 998 7 35 7 84 8 85 9 15 1 782 1 552 1 458 ADR 781 781 822 792 814 837 887 856 873 848 REVPAR 34 34 366 36 447 48 344 42 373 356 OCC 43,5 % 43,5 % 44,5 % 45,5 % 54,9 % 48,8 % 38,8 % 46,9 % 42,7 % 42, % BODØ - DESEMBER (28-217) BODØ - DESEMBER (28-217) 32 28 24 2 16 12 8 4 29 21 211 212 213 214 215 216 217 16 14 12 1 8 6 4 2 1 8 6 4 2 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) I 217 ble det rekord for solgte romdøgn og omsetning. Solgte romdøgn gikk opp med 5.6 % siden 216. Omsetningen fikk en økning på 8.2 %. Rekordene stopper ikke med det både oppnådde priser og REVPAR er rekordhøye i 217. Prisene gikk for øvrig opp med 2.6 % i forhold til 216. Og REVPAR er opp med 4.9 %. Belegget gikk opp med 2.4 %. Årets resultat er ikke rekord, den skriver seg fra 212 hvor man oppnådde 68.6 %. BODØ - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 9 9 9 9 1 11 11 11 12 12 Rom (antall) 69 69 69 74 72 741 841 91 93 962 Disponible rom 255 13 252 323 251 684 256 97 263 58 27 492 37 38 332 5 34 447 351 56 Solgte romdøgn 166 344 158 359 16 33 172 419 18 887 178 761 195 757 214 4 223 43 235 536 Losjiinntekt (1 kr) 128 538 127 957 148 839 162 329 171 878 173 666 184 324 24 269 213 894 231 486 ADR 773 88 928 941 95 971 942 954 959 983 REVPAR 54 57 591 632 652 642 6 615 628 659 OCC 65,2 % 62,8 % 63,7 % 67,1 % 68,6 % 66,1 % 63,8 % 64,5 % 65,5 % 67,1 % BODØ - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) BODØ - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) 36 32 28 24 2 16 12 8 4 29 21 211 212 213 214 215 216 217 36 32 28 24 2 16 12 8 4 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 14
TROMSØ Siden 28 har antall solgte rom i desember økt med nesten 2 %. Årets resultat er selvfølgelig rekord. Omsetningen i 28 var på snaue 13 millioner kroner. I desember 217 var den på drøye 51 millioner kroner. Det er neste 2 % oppgang. Oppnådde priser i desember 217 er selvfølgelig rekord. Oppgangen siden 28 er på 36.3 %. Det er første gang i historien at hotellene i Tromsø oppnår gjennomsnittspris over kr. 1,-. Oppnådde REVPAR er doblet siden 28 og oppgangen fra desember 216 er på 9.4 %. Med andre ord: Desember 217 ble en utrolig god måned for hotellene i Tromsø. Alle rekorder er smadret og et historisk tilbakeblikk viser virkelig hvilken flott reise som byens hoteller har opplevd. TROMSØ - DESEMBER (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 15 15 18 18 2 19 2 19 18 16 Rom (antall) 1 333 1 35 1 691 1 476 1 569 1 612 2 128 2 114 2 54 2 259 Disponible rom 35 292 35 727 46 178 45 749 48 647 49 959 65 967 65 525 63 673 7 63 Solgte romdøgn 16 94 18 639 2 931 24 87 3 248 29 824 35 531 41 29 47 478 49 336 Losjiinntekt (1 kr) 12 923 13 591 16 741 2 549 23 999 27 578 28 357 32 69 42 579 51 313 ADR 763 729 8 826 793 925 798 79 897 1 4 REVPAR 366 38 363 449 493 552 43 498 669 732 OCC 48, % 52,2 % 45,3 % 54,4 % 62,2 % 59,7 % 53,9 % 63, % 74,6 % 7,4 % TROMSØ - DESEMBER (28-217) TROMSØ - DESEMBER (28-217) 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 8 7 6 5 4 3 2 1-1 2 1 8 6 4 2 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Alle nøkkeltall i 217 er rekordnotering for markedet i Tromsø. De bekrefter også en enorm økning i belegg og omsetning i løpet av de siste 1 årene. Det er 56 % økning i solgte rom på 1 år. Omsetningen er opp med nesten 12 % fra 216. Fra 28 er stigningen nesten 75 %. Oppnådde priser gikk opp med 11 % fra 216. Fra 216 til 217 har REVPAR steget med 17 %, og belegget som gikk opp med 3 prosentpoeng gir en økning på 4.4 %. TROMSØ - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 15 15 17 18 18 18 19 2 2 16 Rom (antall) 1 343 1 346 1 534 1 66 1 655 1 655 2 4 2 35 2 267 2 286 Disponible rom 481 278 444 571 57 339 554 342 556 3 552 547 669 634 76 357 758 221 726 713 Solgte romdøgn 33 768 295 481 317 875 373 297 389 782 382 647 439 469 46 131 51 756 515 51 Losjiinntekt (1 kr) 264 575 233 648 264 167 31 4 335 78 332 675 383 17 381 73 412 845 461 981 ADR 8 791 831 83 861 869 872 828 88 897 REVPAR 55 526 521 559 64 62 572 51 544 636 OCC 69 % 65 % 61 % 66 % 69 % 68 % 65 % 61 % 68 % 71 % 15
TROMSØ - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) TROMSØ - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (28-217) 8 72 64 56 48 4 32 24 16 8 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 6 54 48 42 36 3 24 18 12 6 1 2 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 72% 7% 68% 66% 64% 62% 6% 58% 56% 54% Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) RANGERING Nedenfor har jeg rangert destinasjonenes resultater og endringer. Første tabell er for desember. Det er klart at Tromsø er Gullmedaljevinneren. Hotellene i Kristiansand fikk en fin økning i REVPAR og belegg, men utgangspunktet var jo svakt. De laveste prisene i desember dukket opp i Kristiansand, til tross for økningen. Størst negativ endring er det for hotellene i Skedsmo. Det skal bli spennende å se utviklingen i den kommunen. RANGERINGER - DESEMBER (216-217) ADR RevPAR OCC ADR RevPAR OCC By NOK By NOK By Belegg By Endring % By Endring % By Endring % Tromsø 1 4 Tromsø 732 Tromsø 7,4% Tromsø 16,% Kristiansand 35,7% Kristiansand 24,5% Oslo 974 Oslo 566 Oslo 58,1% Kristiansand 9,% Ullensaker 14,9% Ullensaker 6,4% Bærum 969 Ullensaker 393 Skedsmo 56,6% Oslo 8,4% Oslo 11,7% Trondheim 5,8% Skedsmo 962 Trondheim 378 Trondheim 45,8% Ullensaker 8,% Tromsø 9,5% Oslo 3,% Ullensaker 869 Bodø 356 Ullensaker 45,3% Bærum 5,6% Trondheim 8,7% Bodø -1,8% Stavanger 867 Bærum 322 Bergen 42,% Stavanger 5,4% Stavanger -3,5% Tromsø -5,6% Bodø 848 Skedsmo 314 Bodø 42,% Trondheim 2,8% Bodø -4,7% Stavanger -8,4% Trondheim 825 Kristiansand 34 Kristiansand 41,8% Skedsmo -1,7% Bærum -15,2% Bergen -15,7% Bergen 812 Bergen 31 Bærum 33,3% Bodø -2,9% Bergen -19,3% Bærum -19,7% Kristiansand 727 Stavanger 284 Stavanger 32,8% Bergen -4,4% Skedsmo -48,5% Skedsmo -47,7% Hotellene i Skedsmo hevder seg når vi ser på oppnådde priser i hele 217. Oslo har høyest belegg og har de beste oppnådde prisene. Kristiansand fikk oppleve bra økninger i alle nøkkeltall, men utgangspunktet var jo svært dårlig. RANGERINGER - HITTIL I ÅR PR. 31.12 (216-217) ADR RevPAR OCC ADR RevPAR OCC By NOK By NOK By Belegg By Endring % By Endring % By Endring % Skedsmo 1 51 Oslo 741 Oslo 73,1% Tromsø 11,5% Tromsø 16,3% Stavanger 7,2% Oslo 1 14 Bodø 659 Tromsø 7,8% Kristiansand 9,7% Kristiansand 15,5% Oslo 6,2% Bergen 1 8 Tromsø 644 Ullensaker 67,5% Trondheim 7,2% Trondheim 12,% Kristiansand 5,4% Bodø 983 Bergen 624 Bodø 67,1% Skedsmo 7,% Oslo 11,8% Trondheim 4,5% Tromsø 99 Skedsmo 614 Trondheim 66,7% Ullensaker 6,% Ullensaker 9,6% Tromsø 4,3% Bærum 96 Ullensaker 6 Bergen 61,9% Oslo 5,3% Stavanger 6,9% Ullensaker 3,5% Kristiansand 91 Trondheim 597 Bærum 61,8% Bergen 3,% Bodø 5,% Bodø 2,4% Trondheim 895 Bærum 56 Kristiansand 59,% Bodø 2,5% Bærum 3,1% Bærum 2,1% Ullensaker 889 Kristiansand 532 Skedsmo 56,1% Bærum 1,% Skedsmo -4,3% Bergen -8,4% Stavanger 873 Stavanger 476 Stavanger 54,5% Stavanger -,3% Bergen -5,7% Skedsmo -1,6% 16
AVSLUTTNING Jeg håper at rapportene har interesse for deg. Som nevnt tidligere vil jeg gi ut slike rapporter hver måned, og de kan lastes ned fra hjemmesiden www.norskhotellraadgivning.no. En del av leserne får en mail hvor jeg melder fra når rapportene er lagt ut. Dersom du ikke mottok en slik mail denne gang, men ønsker å gjøre dette i fremtiden kan du sende meg en mail hvor du ber om å komme med på adresselisten. Med vennlig hilsen Norsk Hotellrådgivning Olaf Vangstein Rådgiver 17