82 of 108

83 of 108

84 of 108

85 of 108

86 of 108

For: Asbjørn Montelius 87 of 108 Page 1 of 1 Fra: Ola Brekken[o.brekken@haavind.no] Mottatt: 19.12.2008 15:22:31 Til: postmottak Tittel: For: Asbjørn Montelius Hovsfjellet - Brattskott - Hugst Vedlagt følger vårt brev av i dag. <<S35C-308121915260.pdf>> Ola Brekken Advokatfirmaet Haavind Vislie AS Bygdøy Allé 2 P.B. 359 Sentrum N-0101 Oslo Tel: (+47) 22 43 30 00 Fax: (+47) 22 43 30 01 www.haavind.no file://d:\ephorte\ephortesrvdocproc\20704.html 19.12.2008

88 of 108

89 of 108

90 of 108 Halden kommune Plan, byggesak og geodata Advokat Ivar Jan Flø P.b. 130 1601 FREDRIKSTAD Deres ref: Vår ref: Arkivkode: Saksbehandler: Dato: 2008/2005-17 L80 Håvard Tafjord 17.12.2008 Svar på brev vedrørende varsel om oppstart av normal skogsdrift innenfor reguleringsplan Vi viser til Deres brev av 10. desember 2008 med varsel om oppstart av normal skogsdrift innenfor Hovsfjellet reguleringsplan. Halden kommune oppfatter av nevnte brev at det planlegges oppstart av hogst i regulert friluftsområde innenfor Hovsfjellet reguleringsplan. Beslutningen om å oppta skogsdriften støtter seg på betenkningen fra Haavind og Vislie ved advokat Ola Brekken, tidligere anførsler fra grunneier og utredningen fra administrasjonen i Halden kommune som ble fremlagt i siste møte i Hovedutvalg for bygg, plan og teknisk drift. Til dette kan bare anmerkes at det er kommunestyret i Halden kommune som er planmyndighet, og som vedtar og opphever reguleringsvedtak. Det fremgår av Miljøverndepartementets veileder Plan og kart etter plan- og bygningsloven av 21.11.2006 at det kan gis bestemmelser om skogsdrift slik som (...) områder eller felter som ikke bør hogges eller som bør forvaltes på bestemt måte. Dette er i tråd med innholdet av pkt 5.1. i reguleringsplanens bestemmelser, og det er derfor ikke slik at det er åpenbart at bestemmelsen er ugyldig og derfor ikke kan gjøres gjeldende. Kommunen vurderer nå hvorvidt det er grunnlag for å inngi politianmeldelse på grunnlag av den hogst som allerede er foretatt i friluftsområdet. Man er kjent med at det allerede er inngitt politianmeldelse av forholdet og at politiet vil vurdere den strafferettslige siden av saken uavhengig av om kommunen også inngir anmeldelse. I den forbindelse vil også Brattskott AS anførsler vedrørende reguleringsbestemmelsen vektlegges i vurderingen. Administrasjonen vil legge frem sin konklusjon for Hovedutvalg for bygg, plan og teknisk drift. Kommunens oppfatning er at bestemmelsen gjelder inntil den er opphevet. En fortsatt hugst vil vanskeliggjøre gjennomføring av planen som forutsatt. I planbeskrivelsen har Bjar Arkitekter AS lagt vekt på tilrettelegging med stor vekt på landskapsmessig tilpasning og stort innslag av naturkvaliteter. Det står videre i planbeskrivelsen, under avsnittet Utbyggingsområder : Det legges vekt på å ivareta de spesielle miljøkvaliteter som er unike og særegne for området. Disse kvaliteter søkes videreført i planarbeidet i tillegg til at det naturlig vil tvinge seg fram en mer urban utvikling med bakgrunn i ulike ønsker og behov. Det står videre Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Postboks 150, 1751 Halden Svenskegata 6 69 17 45 00 5315.05.15218 E-post: Internett: Telefaks: Org.nr: postmottak@halden.kommune.no www.halden.kommune.no 69 18 00 58

91 of 108 under avsnittet Allmennhetens interesser i området :... Hensikten er å gi området preg av å være boligbebyggelse inne i et naturområde. Østfold fylkeskommune trakk sin innsigelse mot reguleringsplanen på Hovsfjellet 21.5.2003. Det ble tatt forbehold om at det i reguleringsplanen blir tatt nødvendige hensyn til friluftslivet og landskapsmessige forhold i forhold til eksponering mot Iddefjorden. Dette ble ivaretatt med hogstforbudet i reguleringsplanen. Kommunen forutsetter derfor at Brattskott AS i fremtiden har til hensikt å gjennomføre den vedtatte reguleringsplanen med alle dens intensjoner slik den er beskrevet av arkitekt Bjar AS og som kommunestyret i Halden kommune har fått seg forelagt til behandling og vedtatt. Fortsatt hogst i friluftsområdet vil kunne vanskeliggjøre gjennomføringen av planen. Kommunen ser det derfor som lite formålstjenelig for Brattskott AS å fortsette hogsten. Med hilsen Asbjørn Montelius leder Håvard Tafjord Juridisk rådgiver Side 2 av 2

92 of 108

93 of 108

94 of 108

95 of 108

96 of 108

97 of 108

98 of 108

99 of 108 Halden kommune Arkivkode: Arkivsaksnr: Journal dato: Saksbehandler: 100/0001 2008/2487-8 06.01.2009 Håvard Tafjord Utvalgssak Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg for bygg, plan og teknisk drift 2009/13 20.01.2009 Utsendte vedlegg 1 Høring fylkesmannen 2 Diverse kopier 3 Søknad Ikke utsendte vedlegg Gnr 100, bnr 1 og 3, Nordbrøden gård Søknad om midlertidig dispensajson og tillatelse til bruksendring Sammendrag av saken: Det søkes om tillatelse til å endre bruken av våningshuset på Nordbrøden gård fra bolighus til ungdomshjem for inntil 4 brukere i tillegg til ansatte. Rådmannens innstilling: Det gis med hjemmel i plan- og bygningsloven 7 midlertidig dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for å drive institusjonsvirksomhet på Nordbrøden gård i 5 år fra vedtaksdato. Det gis samtidig tillatelse til bruksendring av våningshuset til ungdomshjem for samme periode, jf plan- og bygningsloven 93, litra c. Saksutredning: Bakgrunn I forlengelsen av behandlingen av søknaden om å etablere barnevernsinstitusjon på Østgård i Rokke fremkom det at Bufetat i noen tid har drevet tilsvarende virksomhet på Nordbrøden gård. Kommunens administrasjon har i februar 2007 gitt hjemmelshaver uriktig, skriftlig underretning om at tiltaket på Nordbrøden ikke var søknadspliktig. Det ble derfor avholdt møte mellom kommunens administrasjon og hjemmelshaver til gården den 10.10.2008. Det ble oppnådd enighet om at tiltaket er søknadspliktig og at det skulle søkes om midlertidig dispensasjon og tillatelse. Tiltakshaver stilte seg positiv til å sende inn nødvendige søknader for å bringe forholdet