P R O S P E K T med fleksible løsninger TØMMERVIKVEIN 3/5 STOKMARKNES
I Tømmervikveien 3/5 på Stokmarknes planlegger vi oppføring av 6 stk lekre funkishus for salg. Byggeområdet ligger lunt og solrikt til, med flott utsikt mot fjorden. Du rusler til sentrum på 10 minutter langs gang- og sykkelstien, og barna får kort og trygg skolevei over «Skaret». Boligene ligger like ved småbåthavna, med de muligheter dette gir. Prosjektet organiseres i to rekker à 3 boliger, sammenbundet av carport. For å ivareta utsikten blir den bakerste rekka løftet 3 m i f.t. den andre.
Boligene har et moderne uttrykk, med stilrene fasader. Alle boligene får egen carport, som enkelt kan gjøres om til en fullverdig garasje om ønskelig.
Over carporten er det en flott uteplass, som er delvis overbygget. Uteplassen åpner seg mot solgangen, mens utsikten er ivaretatt gjennom store vinduer.
Boligene kan leveres med to forskjellige planløsninger: 1. etg. alternativ 1 2. etg. alternativ 1 Alternativ 1 har stue/kjøkken i 1. etg., 3 soverom og ett bad. Trenger du fire soverom kan loftstua enkelt deles av.
2. etg. alternativ 1 1. etg. alternativ 1
1 etg. alternativ 2 Alternativ 2 har stue/kjøkken i 2. etg, 3 soverom og to bad. Legg merke til den lure «huken» ved trappa i 1. etg. Her kan det bli en fin TV-krok, hjemmekontor, garderobe etc. 2 etg. alternativ 2
2. etg. alternativ 2 1. etg. alternativ 2
B Y G G E B E S K R I V E L S E : Tomt / utvendige arbeider: Tomtens utbredelse fremgår av gjeldende situasjonsplan. Endelig tomtestørrelse vil fremgå av målebrev som utarbeides av Hadsel Kommune. Veier og plasser opparbeides med toppdekke av knust grus. Øvrige arealer opparbeides med stedlige masser, som maskinplaneres. Evt. videre opparbeidelse av utearealene besørges av kjøper. Fundamentering: Boligene fundamenteres på ringmur/plate på mark. Gulvkonstruksjon / etasjeskiller: Gulv 1. etasje utføres som plate på mark, isolert i hht. gjeldende forskrifter. Etasjeskiller utføres som trebjelkelag, dimensjonert i hht. gjeldende forskrifter. På våtrom legges det fliser i mørk grå utførelse, mens det i øvrige rom legges eikparkett. I gulv i vindfang legges det laminatgulv. Himlinger: Alle himlinger utføres som hvitmalte sponplater 60x120. Yttervegger: Yttervegger utføres i bindingsverk med 20 cm isolasjon og stående kledning. Yttervegger i utebod/carport leveres uisolert og med liggende kledning utvendig. Yttervegger uteplass 2. etg. leveres uisolert, og med liggende kledning begge sider. Utvendig kledn. leveres generelt beiset ett strøk fra fabrikk, og males ytterligere ett strøk etter montering. Vinduer/dører leveres malt innv./utv. fra fabrikk. Takkonstruksjon: Tak utføres av prefabrikerte takstoler, isolert i hht. gjeldende forskrifter. Taktekke er Derbigum og takrenner/nedløp i sort stål. Balkong / uteplass over carport: Dekke for uteplass 2. etg. utføres i hht. tegning, med trykkimp. bærekonstruksjoner, og tremmegulv av trykkimp. balkongdekke. Under bjelkelaget monteres det stålplater med fall mot takrenne. Rekkverk mot sørvest utføres i glass, som vist på tegning. Uteplass 1. etg. utføres som markplatting, med tremmegulv av trykkimp. balkongdekke. Ventilasjon/varmepumpe: Det leveres Compact P-løsning fra Nilan, som kombinerer balansert ventilasjon, varmepumpe og varmtvannstank i ett og samme kabinett.
Kabinettet plasseres på vaskerom 1. etg. Det leveres separat avtrekk fra kjøkkenhette, med utblåsning gjennom yttervegg. Sentralstøvsuger Alle leilighetene leveres forberedt for montering av sentralstøvsuger. Dette innebærer at det monteres sugepkt., samt rør og kabel frem til tenkt plassering av suge-enheten. Om ønskelig leveres suge-enhet/slangesett mot tillegg i pris. Faste innredninger: Det leveres tidsriktige og moderne kjøkkeninnredninger. Se egen kjøkkentegning for detaljerte opplysninger. Innredningen har integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin, kjøleskap, komfyr og induksjonstopp) i stål. På bad leveres det hvit 90 cm badinnredning med speil, og på soverom monteres hvite garderobeskap i hht. tegning ( 1 lm skap pr. sengeplass). Elektro: Det leveres en komplett elektro-installasjon etter dagens forskriftskrav. Se egen punktliste for detaljerte opplysninger. Boligene er forberedt for inntrekking av fiberoptisk kabel fra Trollfjord. Anlegget utføres for øvrig som skjult anlegg med unntak av på lydvegger. Rørlegger: Det monteres et tidsmessig og moderne sanitæranlegg av god kvalitet i hht. tegning. Leilighetene leveres for øvrig rundvasket og klar for innflytting.
PRISER: alternativ 1 alternativ 2 3A kr 3 550 000 kr 3 650 000 3B kr 3 350 000 kr 3 450 000 3C kr 3 450 000 kr 3 550 000 5A kr 3 550 000 kr 3 650 000 5B kr 3 350 000 kr 3 450 000 5C kr 3 450 000 kr 3 550 000 Prisene gjelder for rundvasket og innflyttingsklar bolig. Det tas forbehold om prisendringer frem til kontrakt signeres! Alle avgifter/kostnader i forb. med overskjøting av eiendommen til kjøper (tinglysningsgebyr/ dokumentavgift) er inkludert i kjøpesummen. Leilighetene overleveres med heftefritt skjøte/brukstillatelse. BETALING: Ved kontraktsinngåelsen før ferdigstillelse betales forskudd/håndpenger på kr 50.000. Ved overtagelse betales resterende av kjøpesummen. Postboks 43, 8455 Stokmarknes tlf 76 15 27 00 fax 76 15 27 01 mail post@bth.no web www.bth.no