Storøya Tett på naturen 1. Tett på naturen. STORØYA SVALETUNET 33 moderne rekkehus og leiligheter nær sjøen

Storøya Tett på naturen 1 STORØYA Tett på naturen STORØYA SVALETUNET 33 moderne rekkehus og leiligheter nær sjøen

2 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 3 STORØYA Fornebulandet er noe helt spesielt i Oslo- og Bærumsområdet. Storøya er det ideelle oppvekststedet, og ligger rett ved strandkanten i vakre naturomgivelser. Terne tun 1 Terne tun 2 Terne tun 3 Barnehage Svaletunet Rekkehus Kun ment som en illustrasjon.

4 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 5 VELKOMMEN TIL FORNEBULANDET Fornebulandet er noe helt spesielt i Oslo- og Bærumsområdet. Få andre steder kan by på splitter nye boliger ved strandkanten i vakre naturomgivelser rett ved byen. FAKTA Fornebulandet Fornebulandet fremstår i dag som et pusterom mellom fjorden og byen. Nansenparken ligger midt i hjertet av Fornebulandet hvor det er gang- og sykkelstier, leke- og oppholdsområder med trær, busker og blomster. Øverst i parken ligger det gamle flytårnet fra 1939 som et landemerke og en påminnelse om det som en gang var. Fra flytårnet og gjennom hele parken ned til den 5.800 m 2 ² store Sentraldammen, risler vann fra en arkitektonisk vakker kanal av stål, glass og naturstein. På Storøya finner du en av Oslofjordens flotteste strender. Området byr på fire baner for sandvolley, bordtennis, kiosk med utekafé, dusj og utegriller. Litt lengre inn på Storøya ligger Storøya grendesenter med en sterk miljøprofil. Grendesenteret inneholder barneskole, barnehage og familiesenter med ulike tilbud som bordtennissenter, kunst-gressbane og grusbane/skøytebane. På Hundsund er det også etablert enda et grendesenter med ungdomsskole, barnehage, svømmehall, flerbrukshall, kantine, bibliotek, kunstis - og kunstgressbane. Rett over gaten finnes tennisbaner og curlinghall. Grendesentrene er flotte møtesteder for barn og unge, foreldre og besteforeldre. Et perfekt sted å vokse opp! Videre bygges det et hyggelig lokalt kjøpesenter med butikker, kaféer og kulturtilbud som ferdigstilles høsten 2014. Fornebulandet har i dag Sjøflyhavna kro i Rolfsbukta, og Jonoe Sushi på Hundsund og restaurant hotell Scandic Fornebu basert på høykvalitets ingredienser. Skulle det friste med en bytur, ligger Oslo sentrum kun ti minutter unna. Du kan la bilen stå og bussen bringer deg raskt til Lysaker stasjon eller Oslo sentrum. Fra høsten 2014 er det planlagt en rutebåt mellom Aker Brygge og Fornebu, ved en ny flytebrygge i Rolfsbukta. Fornebulandet ligger i Bærum kommune i Akershus, nærmeste nabo til Oslo, mellom Lysakerfjorden og Holtekilen. Området har mange kilometer med gang- og sykkelstier i naturskjønne omgivelser. Dam med vannkunst og en rekke lekeplasser og aktivitetsflater finnes også. Fornebu har 12 kilometer strandlinje. Kun ment som en illustrasjon.

6 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 7 STORØYA FAKTA Om Storøya Det skal bygges rundt 500 boliger på Storøya. Boligene tegnes av Lund Hagem arkitekter. Det vil bli variert bebyggelse med leiligheter og rekkehus. På Storøya et av de mange flotte områdene på Fornebu ligger byggene vendt mot fjorden, og boligene har svært gode solforhold. Området ligger sør på Fornebulandet og grenser ned mot vannet med Koksabukta i sør og Storøykilen i vest. Nærmeste nabo er fjorden og store friluftsområder. Vi vil skape et godt bomiljø med en helhetlig og moderne arkitektur. Storøya vil få rundt 500 boliger som er tegnet av noen av Norges dyktigste arkitekter. Det blir variert bebyggelse med leiligheter, boliger gruppert i kjede og rekkehus - noe som vil skape en perfekt ramme for alle generasjoner. I den grad det finnes urørte områder ved Oslofjorden er Storøya definitivt et av dem. Skjermet fra allmennheten har området vært mer eller mindre utilgjengelig i nesten 70 år, og det omkringliggende området har fått lov å utvikle seg upåvirket av menneskelige inngrep. Det er allerede opparbeidet gang- og sykkelstier, skoler og barnehager, parkområder, flotte badestrender m.m. Alt er lagt tilrette for bygging av boliger på dette fantastiske området. Nå kan du bli blant dem som får bo og oppleve denne perlen på Fornebu. Naturreservatet som utgjør den ene delen av Koksabukta, har også fått være i fred. Fra stranden kan du se både Skaugumåsen, Kolsåstoppen og Holmenkollen. Så tett på naturen at du kan høre sommerfuglen slå med vingene.

8 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 9 Storøya Svaletunet FAKTA Om Prosjektet Svaletunet består av moderne og innholdsrike rekkehus og leiligheter med til sammen 33 enheter. Boligene er utformet med tanke på at beboerne skal ta størst mulig del i den fantastiske naturen området har å by på, i tillegg til lys, sol og utsyn. Kun ment som en illustrasjon. Svaletunet vil bestå av 33 enheter totalt. 8 rekkehus og 25 leiligheter. Nærhet til flotte turområder, badestrand, skole og barnehage. Du har nå anledning til å velge bolig i Svaletunet på Storøya. Du kan velge mellom rekkehus og leiligheter, med hovedvekt på arealeffektive planløsninger. Svaletunet blir som en forlengelse av rekkehusbebyggelsen på tun B2-2 lengst øst på Storøya. Tunet ligger landlig til i nærheten av friarealer og naturreservater på Storøya. Samtidig er det kort vei til barnehager, barneskole, idrettsanlegg, Nansenparken og Storøyodden badestrand. Det blir 8 innholdsrike rekkehus over 2 og 3 plan på henholdsvis 102 kvm BRA og 119 kvm BRA, med 3 soverom, to fullverdige bad, og romslig kjøkken. Rekkehusene får også private uteplasser i 1.etasje med utgang fra både kjøkken og entré. De største rekkehusene får også takterrasse i 2. etasje. varierer fra 2-roms på 50 kvm BRA til 4-roms på 100 kvm BRA. Felles for alle leilighetene er at de har praktiske planløsninger med god arealutnyttelse, utplasser/balkonger, og store vindusflater som gir godt lys og god romfølelse. Fargevalget på vegger er holdt i lyse toner. Boligene varmes opp med miljøvennlig fjernvarme. For å kunne utforme boligene etter egen smak, vil det være mulig å velge innenfor et gitt antall tilvalgsmuligheter. Fasadene består primært av naturmaterialer gyllent treverk som over tid gråner og knytter seg til de grønne omgivelsene. Det er eiendomsselskapet OBOS Fornebulandet AS, som er et heleid selskap av OBOS, som står bak Fornebu Boligspar AS. Leilighetene er fordelt i to punkthus på 4 etasjer, med 25 leiligheter totalt som Kun ment som en illustrasjon.

10 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 11 LYST OG TIDLØST INTERIØR Leilighetene og rekkehusene får en praktisk og god standard med en gjennomtenkt arealutnyttelse. Innvendig takhøyde blir på ca. 250 cm, og sammen med store vindusflater og lyse åpne rom, vil dette gi en god romfølelse. Vi har lagt stor vekt på arkitektur, funksjonelle planløsninger og gode kvaliteter. Boligene vil få trestavs lyspigmentert eikeparkett i stue, hall, bod, soverom og på kjøkken. Kjøkkenet er fra Sigdal eller tilsvarende anerkjent leverandør, med hvite glatte fronter og laminat benkeplate. store vindusflater, og en takhøyde i stue og kjøkken på ca. 250 cm. For å kunne utforme boligen etter egen smak, vil det være mulig å velge ulike løsninger innenfor visse tilvalgsmuligheter. Alle leilighetene og rekkehusene får flislagte bad, der flisene er holdt i lyse og delikate toner. Alle leiligheter og rekkehus får et bad med opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel. Boligene har balansert ventilasjonsanlegg. Leilighetene og rekkehusene varmes opp med miljøvennlig fjernvarme. Kun ment som en illustrasjon. Rekkehusene får vannbåren gulvvarme i 1. etasje, ellers radiatorer eller gulvvarme i 2. og 3. etasje. Leilighetene får vannbåren gulvvarme. Vi har som utgangspunkt valgt planløsninger med romslige lyse rom med Så godt når noe føles helt riktig - fra første stund! Kun ment som en illustrasjon.

12 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 13 FUNKSJONELT OG MODERNE KJØKKEN Boligens åpne kjøkkenløsning er med på å fremheve både lys og luft. Her vil det være lett å trives, og enkelt å diske opp med en matbit, eller en gourmetmiddag til venner og familie. Kjøkkenet leveres fra Sigdal, eller tilsvarende anerkjent kjøkkenleverandør. Kjøkkenmodellen blir i hvite glatte fronter med håndtak i stål, og laminat benkeplate. Det er mulig å gjøre tilvalg på kjøkken fra leverandørens sortiment. Du kjøper selv dine kjøkkenapparater som komfyr og platetopp, kjøl- og fryseskap, samt oppvaskmaskin. Så kan du se frem til mange matopplevelser i ditt nye hjem på Storøya. Kun ment som en illustrasjon.

14 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 15 LYST OG MODERNE BAD Badene får gulv og vegger belagt med tidløse fliser. På gulvet kommer varmtonede gråbrune fliser i størrelse 10 x10 cm, mens det på vegg kommer hvite fliser i 10 x 30 cm. Baderomsgulvet får termostatstyrt gulvvarme. Det er valgt veggmontert toalett og ettgreps servantbatteri, og selve innredningen står selvsagt i stil. Det blir servant med underskap, uten sokkel, med hvite glatte fronter. Det blir innfelt speil på vegg bak servant. Dusjevegger kommer i herdet glass. - så er det bare å stupe i det - og ta en dampende varm dusj på et lekkert bad! Fargevalgene er holdt i lyse toner som alltid er like aktuelt og tidløst. Det er avsatt plass til vaskemaskin/ kondenstørketrommel på et av badene i hver bolig. Kun ment som en illustrasjon.

16 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 17 PLANTEGNINGER - REKKEHUS Rekkehus: C Bolig nr. C 101 Areal S-BRA/P-ROM: 102/95m 2 4-roms 1./2. etg Areal uteplass: ca. 29m 2 + ca. 20m 2 Rekkehus: C Bolig nr. C 102 Areal S-BRA/P-ROM: 119/111m 2 4-roms 1./2./3. etg Areal uteplass: ca. 37m 2 +5m 2

18 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 19 PLANTEGNINGER - REKKEHUS Rekkehus: C Bolig nr. C 103 Areal S-BRA/P-ROM: 119/111m 2 4-roms 1./2./3. etg Areal uteplass: ca. 37m 2 +5m 2 Rekkehus: C Bolig nr. C 104 Areal S-BRA/P-ROM: 119/111m 2 4-roms 1./2./3. etg Areal uteplass: ca. 42m 2 + ca. 30m 2

20 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 21 PLANTEGNINGER - REKKEHUS Rekkehus: D Bolig nr. D 101 Areal S-BRA/P-ROM: 102/96m 2 4-roms 1./2. etg Areal uteplass: ca. 29m 2 + ca. 10m 2 Rekkehus: D Bolig nr. D 102 Areal S-BRA/P-ROM: 119/111m 2 4-roms 1./2./3. etg Areal uteplass: 36m 2

22 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 23 PLANTEGNINGER - REKKEHUS Rekkehus: D Bolig nr. D 103 Areal S-BRA/P-ROM: 119/111m 2 4-roms 1./2./3. etg Areal uteplass: 36m 2 Rekkehus: D Bolig nr. D 104 Areal S-BRA/P-ROM: 119/111m 2 4-roms 1./2./3. etg Areal uteplass: ca. 41m 2 + ca. 20m 2

24 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 25 PLANTEGNINGER - LEILIGHETER A Bolig nr. A 101 Areal S-BRA/P-ROM: 69/64m 2 3-roms 1. etg Areal uteplass: ca. 15m 2 +ca. 30m 2 A Bolig nr. A 102 Areal S-BRA/P-ROM: 50/44m 2 2-roms 1. etg Areal uteplass: 19m 2

26 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 27 PLANTEGNINGER - LEILIGHETER A Bolig nr. A 103 Areal S-BRA/P-ROM: 70/64m 2 3-roms 1. etg Areal uteplass: 13m 2 A Bolig nr. A 201 Areal S-BRA/P-ROM: 88/81m 2 4-roms 2. etg Areal uteplass: 16m 2

34 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 35 PLANTEGNINGER - LEILIGHETER A Bolig nr. A 402 Areal S-BRA/P-ROM: 70/64m 2 3-roms 4. etg Areal uteplass: 11m 2 B Bolig nr. B 101 Areal S-BRA/P-ROM: 70/64m 2 3-roms 1. etg Areal uteplass: 12m 2

36 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 37 PLANTEGNINGER - LEILIGHETER B Bolig nr. B 102 Areal S-BRA/P-ROM: 50/44m 2 2-roms 1. etg Areal uteplass: 19m 2 B Bolig nr. B 103 Areal S-BRA/P-ROM: 69/64m 2 3-roms 1. etg Areal uteplass: 13m 2

38 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 39 PLANTEGNINGER - LEILIGHETER B Bolig nr. B 104 Areal S-BRA/P-ROM: 88/81m 2 3-roms 1. etg Areal uteplass: ca. 20m 2 +ca. 10m 2 B Bolig nr. B 201 Areal S-BRA/P-ROM: 70/64m 2 3-roms 2. etg Areal uteplass: 11m 2

48 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 49 PLANTEGNINGER - LEILIGHETER B Bolig nr. B 402 Areal S-BRA/P-ROM: 88/82m 2 3-roms 4. etg Areal uteplass: 90m 2

50 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 51 SALGSOPPGAVE SELGER / UTBYGGER Fornebu Boligspar AS, org.nr. 982366879 OBOS Fornebulandet AS, Widerøeveien 5 1360 Fornebu, tlf: 67 10 78 00 Salg ved Fornebulandets salgsavdeling, Tomine Duller / Karianne Prytz / Heidi Kristoffersen Tlf: 92 63 01 13 / 41 43 89 31 / 93 89 57 30 ADRESSE Adresse for eiendommen vil bli Bjørnenga, 1364 Fornebu. BEBYGGELSE Storøya Svaletunet består av 25 leiligheter og 8 rekkehus. I tillegg etableres garasjeanlegg under hus A og B. Det vil være adkomst til garasjekjeller via utvendig trappenedgang mellom hus A og B, heis i hus A og B, eller via rampe. AREALANGIVELSER Arealene oppgitt på tegninger og i prislister er angitt i bruksareal (BRA) som er boligenes mål innvendig, innbefattet innvendige boder, vegger og sjakter, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses p-rom i prislisten dette er (litt forenklet uttrykt) leilighetens BRA fratrukket innvendige boder og veggene til disse. OVERTAGELSE Boligene antas ferdig for overtagelse 4.kvartal 2016. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Endelig overtagelsesdato meddeles tidligst med ca. 3 måneders varsel og senest med 6 ukers varsel, som vil være å regne som en frist i henhold til Bustadoppføringslova. PRISER Se vedlagte prisliste. Selger står fritt til enhver tid fritt til å endre pris på usolgte boliger/garasjeplasser uten forutgående varsling. BETALINGSBETINGELSER Ved utstedt 12 garanti etter Bustadoppføringslova skal håndpenger tilsvarende 10 % av kjøpesum betales til klientkonto. Renter på alle beløp innbetalt til klientkonto tilfaller i sin helhet selger, så fremt selger stiller garanti etter Bustadoppføringslova 47. Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at bud legges inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten, og en eventuell aksept gis under samme forutsetning. Kontraktsmalen innhentes hos selger eller lastes ned fra hjemmesiden. Det må påregnes at det stilles krav om finansieringsbevis eller annen tilfredsstillende dokumentasjon for finansiering av kjøpet før bud aksepteres. Selgers standard kjøpekontrakt er tilpasset Bustadoppføringslova og kan ikke forventes benyttet ved salg til kjøpere som ikke er forbrukere og som dermed faller utenfor Bustadoppføringslova. For slike kjøpere vil det gjelde særskilte betingelser, blant annet må det forventes krav om at håndpenger tilsvarende 20 % av kjøpesummen innbetales ved kontraktsunderskrift. Innbetaling av håndpenger ved kontraktsinngåelse skal være i form av ubundet egenkapital. Det vil si at det ikke skal etableres pant i boligen eller i eiendommen hvor boligen inngår som sikkerhet for kjøpers finansiering av håndpenger. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til klientkonto før overtakelse. Eventuelle tilvalg innbetales separat til klientkonto ved bestilling. Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKS TILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler selger at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. EVENTUELL ADGANG TIL UTLEIE AV EIENDOMMEN ELLER DELER AV DENNE TIL BOLIGFORMÅL Boligen har ingen utleieenhet. FORSIKRING Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger. GARANTIER Selger er etter Bustadoppføringslova 12 pliktig til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i inntil 5 år etter overtakinga. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse i henhold til Bustadoppføringslova 47. Påkrevde endringer av garantier ved eventuelt videresalg/transporter bekostes ikke av selger/utbygger. FORRETNINGSFØRER OBOS Eiendomsforvaltning AS. Hammersborg Torg 1, 0179 Oslo, PB. 6666 St. Olavs Plass, 0129 Oslo Telefon: 22 86 59 99. E-post: oef@obos.no TOMT Eiet tomt. Det vil bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/ deling i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter justeringer er ennå ikke fastsatt. REGULERINGSFORHOLD / RAMMETILLATELSE Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig i henhold til egen reguleringsplan for Fornebu 6.0 Storøya. Prosjektet er en del av en større reguleringsplan. Kopi av reguleringsplan/kart/vedtekter kan innhentes hos selger. Detaljert reguleringsplan er godkjent. Prosjektet har rammetillatelse. Selger må ta forbehold om at prosjektet godkjennes av Bærum Kommune. Det tas i tillegg forbehold om endringer som følger av offentlig behandling. MATRIKKELNUMMER / ADRESSE Eiendommene har matrikkelnummer: gnr. 41, bnr. 847 i Bærum kommune. Eiendommen vil bli delt opp i løpet av byggeperioden og vil i den forbindelse få nytt gnr. og bnr. Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. SERVITUTTER/RETTIGHETER Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. De vil være fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kopi av servitutter tinglyst på eiendommen kan fremlegges av selger. Seksjonseiere får full råderett over egen seksjon og kan fritt leie den ut. LIKNINGSVERDI Likningsverdien er pt. Ikke fastsatt. Likningsverdien fastsettes av ligningskontoret etter nye beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er såkalt primærbolig (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller sekundærbolig (alle andre boliger man eier). Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvm. - pris multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40 % av den beregnede kvm. pris multiplisert med boligens areal. Se http://skatteetaten.no for nærmere informasjon. GARASJE / PARKERING Det vil bli etablert garasjeanlegg i kjeller iht. parkeringsnorm. Det medfølger én parkeringsplass til hver leilighet/rekkehus i garasjekjeller der det er oppgitt i prislisten. Det vil være adkomst til garasjekjeller via utvendig trappenedgang mellom hus A og B, heis i hus A og B, eller via rampe. Sykkelparkering vil bli etablert iht. krav. Selger forbeholder seg retten til å bestemme antall plasser/ plassering av sykkelparkering på terreng, samt organisering og lokalisering av parkeringsplasser og boder. Utvendig gjesteparkering iht. utomhusplan. BODER Leilighetene og rekkehusene har innvendig bod iht. salgstegningene. Det vil bli montert ventilasjonsaggregat i innvendig bod i alle leiligheter og rekkehus. Innvendig bod kan i tillegg få tekniske installasjoner som sikringsskap, vannfordelingsskap, og hjemmesentral (IKT) En sportsbod på 5 kvm i kjeller per enhet. Hvert rekkehus vil i tillegg få 2 boder ute, hver bod er på ca. 2 kvm. FELLESUTGIFTER / LIKVIDITETS-TILSKUDD Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 25,- til 35,- pr. kvm. BRA/mnd. I tillegg kommer kostnader til Fornebu Driftsforening, Storøya Huseierforening og drift og vedlikehold av garasjeanlegget. Estimert kostnad er under bearbeidelse. Det foreligger pt. ikke regnskap eller budsjett for sameiet/sameiene. Budsjett vil bli utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører og tas opp til vedtak på første generalforsamling. Forretningsfører vil i forbindelse med overtagelsen innkalle 3 måneders fellesutgifter som likviditetstilskudd for sameiet. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. VEDTEKTER Husordensregler for sameiet foreligger ikke før nærmere overtagelse. Så snart dokumentene er ferdige vil de bli tilsendt kjøpere eller de kan innhentes hos selger. Forslag til vedtekter for sameiet og Storøya huseierforening, samt vedtekter for Fornebu Driftforening foreligger. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere generalforsamlinger. EIERFORM / ORGANISERING Storøya vil bli delt i flere sameier. Hvert tun/fase vil som hovedregel utgjøre ett sameie, garasje- og bodanleggene under de respektive tunene vil bli et eget sameie der det er nødvendig. Antall sameier besluttes på et senere tidspunkt av selger og vil blant annet avhenge av progresjonen i prosjektet og det endelige antall byggetrinn. Storøya Svaletunet vil organiseres som et sameie, med tilhørende garasje- og kjelleranlegg. For øvrig vil hvert eierseksjonssameie være medlem av Storøya huseierforening og derigjennom i Fornebu driftsforening. Deler av uteområdene vil derved bli eiet av huseierforeningen evt ligge i sameie mellom flere eierseksjonssameier. Hver kjøper må, gjennom felleskostnadene, dekke en forholdsmessig andel av utgiftene til drift og vedlikehold av disse foreningene/fellessameiet. Den endelige organiseringen er bl.a. avhengig av offentlige vedtak som enda ikke foreligger. Det tas derfor forbehold om en annen organisering, f.eks ved at garasjeanlegget og/eller utearealet rundt og mellom byggene ikke utgjør egne eiendommer. OMKOSTNINGER I tillegg til kjøpesum, betaler kjøper dokumentavgift med 2,5 % av andel tomteverdi. Dokumentavgiften anslås til å være kr 400,- pr kvm BRA. For en leilighet på 100 kvm blir dokumentavgiften kr 40.000,-. I tillegg påløper tinglysningsgebyrer p.t. kr. 525,- for skjøte og kr. 727,- pr. pantobligasjon (inkl. attest) som skal tinglyses i forbindelse med kjøpet. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til overskjøting. KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøp etter Bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Ved avbestilling før igangsettelse betales et avbestillingsgebyr på 5% av kjøpesummen. Avbestilling etter at bygging er besluttet igangsatt skjer mot full erstatning for selgers økonomiske tap som følge av avbestillingen. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. ENERGIMERKING Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest. Rekkehusene og leilighetene er energimerket C og D, og oppvarmingskarakter er lysegrønn. MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV TRANSAKSJONEN I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. KREDITTVURDERING / DOKUMENTASJON AV FINANSIERINGSEVNE Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. OVERDRAGELSE / RESALG Selger forbeholder seg rett til å nekte enhver overdragelse av rettsposisjoner i henhold til kjøpekontrakten før overtagelse har funnet sted. Ved selgers godkjennelse av transport/videresalg før overtagelse har funnet sted, må det påregnes et transport-/administrasjons-gebyr før overtagelse. Oppgjør etter salg vil skje gjennom megler eller meglers underleverandør. Utbygger bærer ingen kostnader som følger av slike overdragelser. Eventuelle kostnader som følger av en slik overdragelse, eller opptrapping av garantier, må dekkes av transaksjonens øvrige parter. TILVALG / ENDRINGER I byggeprosjektet skilles det mellom tilvalg og endringer. Endringer kan medføre at leverandører, arkitekter og rådgivere må vurdere ønskene, og vil få en initialkostnad for utredningen alene. Denne kostnaden må dekkes av bestilleren. Endringsarbeider refererer seg til alle ønsker utover tilvalgslisten. Endringer kan kun gjennomføres dersom det ikke berører rammetillatelse og ikke gir forsinkelser i prosjektet. Det vil bli utarbeidet en liste som viser hvilke tilvalg som kan tilbys og til hvilke priser. Mulighet til å bestille tilvalg vil være tidsbegrenset og kjøpere vil bli underrettet om dette. Prosjektet er basert på serieproduksjon, og det kan ikke påregnes tilvalg utover det som fremgår av listen. Adgangen til tilvalg /endringer er uansett begrenset til 15 % av kontraktsverdi. Alle tilvalg avtales direkte mellom kjøper og entreprenør i en separat avtale. Tilvalg innbetales separat til meglers klientkonto ved bestilling.

52 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 53 SALGSOPPGAVE FORBEHOLD Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme juridiske person. Selger står fritt til å bestemme seksjonsnummer i prosjekteringsprosessen, og det tas forbehold om eventuelle endringer av antall eierseksjoner i bygningene. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte leiligheter og garasjeplasser. Det utearealet som hører til de respektive byggetrinn vil bli ferdigstilt i den grad det er mulig. Gjennomføring av et stort byggeprosjekt i flere trinn vil, blant annet på grunn av løpende byggevirksomhet, kunne medføre enkelte ulemper for beboerne inntil ferdigstillelse av samtlige byggetrinn. Det vil bli etablert et søppelnedkast på Storøya Svaletunet. Plassering er merket på områdeplan. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at anslaget vedrørende overtagelsestidspunkt ikke er å anse som en avtalt frist for overtagelse i forhold til Bustadoppføringslova 10. Ovennevnte er kun et estimat, og endelig overtagelsesdato vil bl.a. avhenge av kommunal behandling, fremdrift i prosjekt- og byggearbeid. Alle illustrasjoner, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende bygningsmasse m.v. før budgivning. Det gjøres oppmerksom på at vedlagt utomhusplan ikke er endelig og at det kan forekomme endringer. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, likevel slik at den generelle standard og utførelse ikke forringes eller endres vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være sjakter, bærekonstruksjoner, innkassinger av teknisk anlegg, mindre endringer av boligens areal og lignende. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Forbehold om et tilfredsstillende salg av boliger i prosjektet, at det inngås tilfredsstillende avtale med entreprenør, at selger oppnår en tilfredsstillende finansiering for igangsettelse av prosjektet og at man oppnår de nødvendige offentlige tillatelser. Usolgte parkeringsplasser vil bli disponert av Selger eller den han gir tillatelse, inntil plassene eventuelt blir solgt. Selger tar forbehold om å legge parkeringsplasser som ikke er solgt til kjøperne av de respektive boligseksjonene inn i egen seksjon. Kjøper er kjent med at parkeringsplasser omfattet av dette avsnittet kan leies ut til eksterne brukere, også utenfor sameiet. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. DIVERSE Boligene selges i henhold til lov om Bustadoppføring til kjøpere som regnes som forbrukere. Selger er pliktig å stille 12 bankgaranti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen inntil 5 år etter overlevering. For øvrig gjelder lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette. FØLGENDE DOKUMENTER UTGJØR EN DEL AV SALGSOPPGAVEN: Foreløpig utomhusplan/ illustrasjonsplan Plantegninger Leveransebeskrivelse Kjøpetilbud Prisliste Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via faks/e-post/leveres til selger. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. Dette dokumentet er sist revidert dato: 03.09.14 Kun ment som en illustrasjon. Lyse og moderne boliger i et området med sosial infrastruktur som allerede er opparbeidet med gang- og sykkelstier, skoler og barnehager, parkområder, flotte badestrender m.m. Kun ment som en illustrasjon.

54 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 55 LEVERANSEBESKRIVELSE Bygning: Dekker i betong eller trebjelkelag. Betong eller gips i boligenes skillevegger. Innvendige lettvegger i boligene består av bindingsverk bekledd med malte gipsplater. Utbygger tar forbehold om bruk av boligsprinkling hvis dette blir påkrevet av myndighetene eller hvis bruk av boligsprinkling ansees som hensiktsmessig av utbygger for å tilfredsstille myndighetenes krav. Fasade i tre og fasadeplater. INNVENDIGE FLATER OG MATERIALER GULV I leilighetene blir det 3-stavs 14 millimeter hvitpigmentert eikeparkett i stue, kjøkken, soverom, bod og entré. Leilighet B104 får keramiske fliser i entré. Gulv i våtrom leveres med keramiske fliser. I rekkehusene leveres 3-stavs 14 millimeter hvitpigmentert eikeparkett i stue, kjøkken, soverom, og bod, keramiske fliser i entré. Gulv i våtrom leveres med keramiske fliser. HIMLING Gips eller betongelementer med synlige v-fuge malt i hvitt, hvor bunn av fuge tettes med akryl fugemasse. Ingen taklister. Hvite overflater i tak på bad. Lokal nedfóret himling eller innkassinger av tekniske anlegg kan forekomme. Det tas forbehold om at ikke alle nedfóringer/utfóringer er vist på tegning. Det vil bli nedsenket himling, eller lokale nedforinger i forbindelse med boligsprinkling i leilighetene og rekkehusene. VEGGER Betong eller gips i boligenes skillevegger. Innvendige vegger i boligene består av 13mm gipsplater, sparklet og malt med 2 strøk maling farge hvit (S0502Y), med gulvlist og fuge mot tak. VINDUER Vinduer og terrassedør leveres ferdigmalt fra fabrikken - hvit farge innvendig, utvendig tilpasset fasade. DØRER Inngangsdør type Swedoor glatt (eller tilsvarende), brannklasse B30 lydklasse 35dB, med FG-godkjent sikkerhetslås og kikkhull - fargetilpasset øvrige interiør. Innerdører type hvit glatt fra Swedoor (eller tilsvarende) med håndtak i stål. Nødvendige veggmonterte dørstoppere. KJØKKENINNREDNING Som standard leveres kjøkken med hvite malte fronter, håndtak i stål og laminat benkeplate i grå farge. Kjøkkenet utstyres med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps blandebatteri. Benkeplate med mulighet for platetopp og skap forberedt for integrert stekeovn. Det leveres avtrekkshette over plass for komfyr/platetopp. Det er også forberedt for installasjon av oppvaskmaskin med avstegningskran på blandebatteri og stikkontakt i oppvaskbenk. Det er avsatt plass til kjøl/fryseskap. Det leveres ikke hvitevarer som standard, men det kan bestilles som tilvalg. BADEROM Gråbrune fliser på gulv i størrelsen 10 x 10 cm. Hvite fliser på vegg i størrelse 10 x 30 cm. Termostatstyrt varme i gulv på bad. Servant med underskap med hvite fronter på begge bad. Speil, badekar/dusj med ettgreps blandebatteri. Lysarmatur over speil. Dusjvegger i herdet glass. Veggmontert toalett. Det er avsatt plass til vaskemaskin/kondenstørketrommel på et av badene. GARDEROBESKAP Det leveres 1 m garderobeskap per sengeplass. INNVENDIG BOD Leilighetene og rekkehusene har innvendig bod ihht salgstegningene. Det vil bli montert aggregat i innvendig bod i alle leiligheter og rekkehus i forbindelse med ventilasjon. Innvendig bod kan i tillegg få tekniske installasjoner som sikringsskap, vannfordelingsskap, og hjemmesentral (IKT). OPPVARMING/VARMTVANN Oppvarming er basert på fjernvarme. Det leveres vannbåren gulvvarme i leilighetene og termostatstyrt gulvvarme på baderom. I rekkehusene leveres det vannbåren gulvvarme i 1. etasje, og radiatorer eller vannbåren gulvvarme i 2. og 3. etasje. Termostatstyrt gulvvarme på baderom. Varmt forbruksvann blir varmet opp fra felles anlegg (fjernvarme). Det leveres anlegg for fjernavlesning av varmt tappevann og forbrukt energi til hver enhet. TELEFON/ TV/BREDBÅND I hver bolig leveres et felles digitalt nettverk for TV, telefon og internett. Det kommer ett IKT-punkt i hver stue. Selger inngår kollektiv avtale på abonnement, som kjøper selv er fri til å bestille. Leverandør av digitale TV-signaler og internett leveres av Altibox. RINGEKLOKKE Det vil bli montert ringeklokke ved siden av inngangsdør. Porttelefon til leilighetene med unntak av leilighet B104. POSTKASSE Det leveres en postkasse til hver boenhet. Plassering vil bli i felles entré ved hovedinngang for leilighetene, og utvendig for rekkehusene. BRANNSIKRING Tilrettelegging for slokking: Hver boenhet er utstyrt med brannslokkerutstyr i form av slokkeapparat som plasseres i bod. Automatisk slokkeanlegg: Boligene sprinkles der det er nødvendig iht. myndighetskrav. Brannalarm/røykvarsler: Hver boenhet leveres med røykvarslere iht. myndighetskrav. VENTILASJON Balansert ventilasjon med avtrekk iht. myndighetenes krav. Ventilasjonsanlegg med avtrekk fra våtrom og kjøkken, og tilførsel til sove- og oppholdsrom gjennom kanaler i tak. Rekkehusene og leilighetene vil få eget aggregat i innvendig bod i forbindelse med ventilasjon. BALKONGER/TERRASSER I leilighetene leveres takterrassene og terrassene på bakkeplan med trykkimpregnert dekke. Balkonggulv og tak leveres fortrinnsvis som prefabrikerte betongelementer, betong overflate. Uteplassene til rekkehusene leveres med betongheller/trykkimpregnert dekk og gress. Takterrassene til rekkehusene leveres med trykkimpregnert dekke. Det vil forekomme nivåforskjell fra stue til uteplasser og takterrasser. Ett lys ved tak/vegg med innvendig bryter og 1 dobbel stikkontakt på vegg. REKKVERK Det leveres spilerekkverk av type stål/aluminium på balkongene og takterrassene. UTEKRAN En frostfri utekran pr. rekkehus. Det leveres to frostfrie utekraner pr. leilighetsbygg. LISTVERK Hvite gulvlister leveres i alle rom med parkett. Gerikter er hvitmalte. Alle lister og gerikter leveres med synlige skruer/spikerhoder. Det leveres ikke taklister. INNVENDIG TRAPP - REKKEHUS Trapp med heltre eiketrinn i samme farge som standard parkett. Hvite vanger, håndløper og spiler. ELEKTRISKE INSTALLASJONER Sikringsskap med måler leveres. Skjult elektrisk anlegg med unntak av installasjon ved lyd/yttervegger og betongvegger/himling. Elektro i leilighetene leveres i henhold til forskrift. TAKHØYDE Det legges opp til en takhøyde på ca. 2,50m. Ved downlights vil takhøyden bli redusert. Det blir nedforet himling i bad, og entre/gang om det er nødvendig, i tillegg vil det bli lokale nedforinger i forbindelse med fremføring av ventilasjon og andre tekniske føringer. I bod vil det bli synlige føringer, men ved behov vil det bli nedforet himling. Det vil forekomme nedsenket himling i forbindelse med boligsprinkling. DOWNLIGHTS Downlights med dimmer monteres på baderom. GARASJEKJELLER: Det blir etablert garasjeanlegg under hus A og B. Nedkjøring til garasjen er vist på utomhusplanen. Bil og sykkeloppstillingsplass iht. parkeringsnorm. Det antall sykkelplasser som ikke dekkes i utomhusplanen skal legges i kjeller, enten i felles sykkelparkering eller i en plass pr. bod. Biloppstillingsplassene merkes med strek og nummer. Gulv i betong eller asfalt, vegger og tak er støvbundet med full dekk. SPORTSBOD: Alle leiligheter og rekkehus har sportsbod i kjeller på ca. 5 kvm i forkant av p-plass eller i lukket bodanlegg. Gulv og tak i sportsbod i kjeller er glattet og støvbundet, vegger av netting. Hvert rekkehus har i tillegg 2 utvendige boder iht. utomhusplan og salgstegning. RENOVASJON Ett utvendige søppelnedkast vist på utomhusplan. TILVALGSMULIGHETER Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger innenfor gitte tidsfrister og mot tillegg i prisen. Gulv: Forskjellige typer parkett. Bad: Et gitt antall farger på vegg og gulvfliser, iht. valgmuligheter fra leverandør. Kjøkken: Fritt tilvalg innenfor kjøkkenleverandøren sitt sortiment. Alternative skapfronter og benkeplater iht. valgmuligheter fra leverandør. Alternativ kjøkken-layout innenfor gitt planløsning. Hvitevarer. Skap: Alternative fronter iht. oversikt fra leverandør. Elektro: Ekstra stikk, downlights, IKT-uttak. Dører: Alternative dører fra valgt leverandør. Porttelefon: Porttelefon med video (gjelder kun for leilighetene) ARKITEKT Arkitekt for prosjektet er Lund Hagem Arkitekter AS.

56 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 57 ROMSKJEMA - STANDARD; REKKEHUS ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO leveransen er iht (NEK 400). Spesifikasjonen under er et minimum. ENTRE Keramiske fliser, grå. Gips eller betong, sparklet og malt. Farge brukket hvit Hvitmalt. Ingen taklister. *) 1 enkel stikkontakt v. tak m. bryter. 1 dobbel stikkontakt på vegg v. gulv. Utvendig ringeklokke Vannbåren gulvvarme SANITÆR VENTILASJON INNREDNING/ANNET Spalte under dører Kikkehull i utgangsdør KJØKKEN STUER BAD SOV 1 (to senger) SOV 2/3 (en seng) BOD 14 mm 3-stavs hvitpigmentert eike parkett m./ hvit fotlist 14 mm 3-stavs hvitpigmentert eike parkett m./ hvit fotlist Keramiske fliser, sklisikre. Farge gråbrune. 10X10cm Varme i gulv. 14 mm 3-stavs hvitpigmentert eike parkett m./ hvit fotlist 14 mm 3-stavs hvitpigmentert eike parkett m./ hvit fotlist 14 mm 3-stavs hvitpigmentert eike parkett m./ hvit fotlist Gips eller betong, sparklet og malt. Farge brukket hvit Gips eller betong, sparklet og malt. Farge brukket hvit Keramikk fliser, farge hvit. 10X30cm Gips eller betong, sparklet og malt. Farge brukket hvit Gips eller betong, sparklet og malt. Farge brukket hvit Gips eller betong, sparklet og malt. Farge brukket hvit SPORTSBOD Malt betong Nettingvegger i lukket anlegg. Delvis tett vegg ut mot p-anlegg Hvitmalt. Ingen taklister. *) Hvitmalt. Ingen taklister. *) Hvit overflate. *) ***) Hvitmalt. Ingen taklister. *) Hvitmalt. Ingen taklister. *) Hvitmalt. Ingen taklister. **) Malt betong Tekn.stikkkont. for stekeovn og platetopp (induksjon), oppvaskmaskin, kjøleskap. Ventilatorvifte m./ hette og lys. Lysarmatur m./ dobbel stikk under overskap. 1 dobbel stikk mellom over- og underskap. 2 doble stikk ved gulv 1 enkel stikk ved tak m./ bryter Vannbåren gulvvarme 3 doble stikkontakter ved gulv (i 2- og 3- roms 4 doble stikkontakter i 4-roms 1 stk. 4-dobbel stikk Tomboks for tele, TV og radio. 2 enkle stikkontakter v./ tak m/bryter Vannbåren gulvvarme Innfelt downlights m./ dimmer i tak i bad. Lyspunkt ved speil. 1 dobbel stikkontakt ved benk Termostat styrt gulvvarme. 1 dobbel stikkontakt for vaskemaskin og tørketrommel, iht tegning. Termostatstyrt gulvvarme. 3 doble stikkontakter på vegg v. gulv. Vannbåren varme gulvvarme eller radiator. 2 doble stikkontakter på vegg v. gulv. 1 enkel stikkontakt v. tak m. bryter. Vannbåren varme gulvvarme eller radiator. 1 dobbel stikkontakt på vegg v. gulv 1 lysarmatur ved tak m. bryter. Belysning Nedfelt oppvaskkum m/ ettgreps armatur. Stuss og avløp for oppvaskmaskin. Husbrannslange i benk eventuelt brannslokkingsapparat. Opplegg vaskemaskin, iht tegning. Servant m./ underskap. Dusj m./ ettgreps blandebatteri Veggmontert toalett Dusjvegger i herdet glass Ventilasjonshette i overskap. Ventilasjonshette m/lys og styring. Balansert ventilasjon. Se punkt i leveransebeskrivelse om ventilasjon Se punkt i leveransebeskrivelse om ventilasjon Se punkt i leveransebeskrivelse om ventilasjon Se punkt i leveransebeskrivelse om ventilasjon Kjøkkeninnredning type hvit glatt malt. Sigdal eller lignende. Laminat benkeplate i gråfarge. Overskap fores til tak med gips. Det leveres ikke hvitevarer. Vasker iht tegning. Speil Underskap 2 m garderobeskap, hvit glatt. 1 m garderobeskap, hvit glatt *) Hele eller deler av rom kan bli levert med nedsenket himling / innkassing for tekniske installasjoner. **) Det må påregnes synlige rørføringer. ***) Baderomskabin.

58 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 59 ROMSKJEMA - STANDARD; LEILIGHETER ROMSKJEMA LEILIGHETER ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO leveransen er iht (NEK 400). Spesifikasjonen under er et minimum. ENTRE KJØKKEN STUER BAD SOV 1 (to senger) SOV 2/3 (en seng) BOD 14 mm 3-stavs hvitpigmentert eike parkett m./ hvit fotlist Leilighet B104 leveres med keramiske fliser. 14 mm 3-stavs hvitpigmentert eike parkett m./ hvit fotlist 14 mm 3-stavs hvitpigmentert eike parkett m./ hvit fotlist Keramiske fliser, sklisikre. Farge gråbrune. 10X10cm Varme i gulv. 14 mm 3-stavs hvitpigmentert eike parkett m./ hvit fotlist 14 mm 3-stavs hvitpigmentert eike parkett m./ hvit fotlist 14 mm 3-stavs hvitpigmentert eike parkett m./ hvit fotlist Gips eller betong, sparklet og malt. Farge brukket hvit Gips eller betong, sparklet og malt. Farge brukket hvit Gips eller betong, sparklet og malt. Farge brukket hvit Keramikk fliser, farge hvit. 10X30cm Gips eller betong, sparklet og malt. Farge brukket hvit Gips eller betong, sparklet og malt. Farge brukket hvit Gips eller betong, sparklet og malt. Farge brukket hvit SPORTSBOD Malt betong Nettingvegger i lukket anlegg. Delvis tett vegg ut mot p-anlegg Hvitmalt. Ingen taklister. *) Hvitmalt. Ingen taklister. *) Hvitmalt. Ingen taklister. *) Hvit overflate. *) ***) Hvitmalt. Ingen taklister. *) Hvitmalt. Ingen taklister. *) Hvitmalt. Ingen taklister. **) Malt betong 1 enkel stikkontakt v. tak m. bryter. 1 dobbel stikkontakt på vegg v. gulv. Utvendig ringeklokke Tekn.stikkkont. for stekeovn og platetopp (induksjon), oppvaskmaskin, kjøleskap. Ventilatorvifte m./ hette og lys. Lysarmatur m./ dobbel stikk under overskap. 1 dobbel stikk mellom over- og underskap. 2 doble stikk ved gulv 1 enkel stikk ved tak m./ bryter Vannbåren gulvvarme 3 doble stikkontakter ved gulv (i 2- og 3- roms 4 doble stikkontakter i 4-roms 1 stk. 4-dobbel stikk Tomboks for tele, TV og radio. 2 enkle stikkontakter v./ tak m/bryter Vannbåren gulvvarme Innfelt downlights m./ dimmer i tak i bad. Lyspunkt ved speil. 1 dobbel stikkontakt ved benk Termostat styrt gulvvarme. 1 dobbel stikkontakt for vaskemaskin og tørketrommel, iht tegning. Termostatstyrt gulvvarme. 3 doble stikkontakter på vegg v. gulv. Vannbåren gulvvarme. 2 doble stikkontakter på vegg v. gulv. 1 enkel stikkontakt v. tak m. bryter. Vannbåren gulvvarme. 1 dobbel stikkontakt på vegg v. gulv 1 lysarmatur ved tak m. bryter. Belysning SANITÆR VENTILASJON INNREDNING/ANNET Nedfelt oppvaskkum m/ ettgreps armatur. Stuss og avløp for oppvaskmaskin. Husbrannslange i benk eventuelt brannslokkingsapparat. Opplegg vaskemaskin, iht tegning. Servant m./ underskap. Dusj m./ ettgreps blandebatteri Veggmontert toalett Dusjvegger i herdet glass Spalte under dører Ventilasjonshette i overskap. Ventilasjonshette m/lys og styring. Balansert ventilasjon. Se punkt i leveransebeskrivelse om ventilasjon Se punkt i leveransebeskrivelse om ventilasjon Se punkt i leveransebeskrivelse om ventilasjon Se punkt i leveransebeskrivelse om ventilasjon Kikkehull i utgangsdør Kjøkkeninnredning type hvit glatt malt. Sigdal eller lignende. Laminat benkeplate i gråfarge. Overskap fores til tak med gips. Det leveres ikke hvitevarer. Iht tegning. Speil Underskap 2 m garderobeskap, hvit glatt. 1 m garderobeskap, hvit glatt *) Hele eller deler av rom kan bli levert med nedsenket himling / innkassing for tekniske installasjoner. **) Det må påregnes synlige rørføringer. ***) Baderomskabin.

60 St orøya Tett på n a tur e n Sto r øya Te tt p å n atur e n 61 UTOMHUSPL AN FOR STORØYA Tun B2-1 Flyfoto av Fornebu. Storøya er ringet inn. STORØYA GRENDESENTER 9,5 PARKERING 9,0 GANG- OG SYKKELVEI,0 10,5 10 10,0 8,5 9,5 GRØNTAREAL 9,0 10,5 8,5 PARKERING 9,0 8,0 11,0 FORNEBURINGEN I VE NG GA GRØNTAREAL 9,0 GANG- OG SYKKELVEI 11,0 8,0 SKJERMVEGETASJON 11,5 9,5 NEDKAST NEDKAST SKJERMVEGETASJON 11,5 G PARKERING RU SS TRÅKK TIL RINGVEIEN TI 8,5 13,5 13,0 13,0 12,5 12,0 11,5 11,0,5 10,0 10 NEDKAST 9,0 8,5 PARKERING 11,0 14,0 TERRENGFORM 8,0 PRIVAT UTEAREAL SKJERMVEGETASJON 14,5 10,5 12,5 10,5 BALLPLASS 9,5 TAKTERRASSE 8,5,0 10 9,0 9,5 0,0 G BOD I VE NG GA PARKERING BOD 9,0 BOD BOD TAKTERRASSE PERGOLA TAKTERRASSE PERGOLA PARKERING LYSREGULERT NEDKJØRING P-KJELLER 9,5 G AN G NEDKAST SKJERMVEGETASJON VE I 8,5 PARKERING 8,5 SKJERMET ST AVFALLSNEDKA 9,0 PARKERING TERRENGHAUG PARKERING 8,5 8,5 PRIVAT UTEAREAL LAV SKJERMVEGG SYKKEL-P 10 PLEN 9,0 9,0 LAV SKJERMVEGG BOD PRIVAT UTEAREAL NEDKAST NEDKAST TIL 8,5 SYKKEL-P 8,0 KJØREADKOMST TIL TUN 8,0 NEDKAST 8,0 7,0 6,0 EKS. PUMPESTASJON 5,0 8,5 7,0 9,0 8,5 PARKERING BOD TERRENGHAUG 9,0 I BOD BOD 9,0 9,5 9,5 BOD 9,50 PARKERING ST TERRENGHAUG BOD 9,5 I 9,0 BOD FELLES UTEPLASS NEDKAST VE 9,5 LEK BOD BOD EKS. TRAFO 9,5 AN,0 G 8,5 9,5 10 PRIVAT UTEAREAL PRIVAT UTEAREAL 9,50 LEK BOD 10 TERRENGHAUG 10,0 10,0,5 NEDKAST KOMMENDE BARNEHAGE,0 PARKERING 10 NEDKAST 10 10,0 NEDKAST PERGOLA MED KLATREVEGETASJON SYKKEL-P 1:70 8,5 PARKERING 10,5 BALLPLASS TRAPP P-KJELLER EKSISTERENDE TUN B2-2 9,0 TAKTERRASSE 10,0 8,0 TAKTERRASSE 11,0 10,5 11,0 8,5 PRIVAT UTEAREAL NEDKAST PARKERING 12,0.

62 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 63 NOTATER Utbyggingen av Storøya Fremdrift Storøya er at av mange flotte områder på Fornebu. Området ligger vendt mot fjorden, med kort vei til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager, friluftsområder og badestrand. Det skal bygges ca. 500 boliger på Storøya som tegnes av Lund Hagem Arkitekter. Det blir variert bebyggelse med leiligheter og boliger gruppert i kjede og rekkehus. Etter planen skal Storøya deles opp i 14 ulike tun, hvorav det første tunet er ferdigstilt. Terne Tun 1, 2 og 3 er lagt ut for salg, og byggingen starter fortløpende etter hvert som vi opphever forbeholdene. rekkehus fordelt på to rekker. Neste tenkte byggetrinn vil være langs Lomviveien på Storøya. Vår visjon er at Storøya skal være ferdig utbygget i løpet av en 5-7 års periode. I forbindelse med byggeaktiviteten på Storøya vil det forekomme arbeider som vil føre med seg støv og støy, og vi beklager de ulemper dette måtte medføre. Svaletunet legges ut for salg høsten 2014. Tunet vil bestå av 25 leiligheter fordelt på to lavblokker på 4 etasjer med inntrukket 4.etasje, og 8

Kjøp bolig med OBOS Nyboliglån! Med OBOS Nyboliglån blir det lettere for OBOS-medlemmer å kjøpe bolig som er under oppføring. Nå kan du låne inntil 85% av kjøpesummen til ekstra god rente. Les mer på obos.no/nyboliglan Byggherre: OBOS Fornebulandet AS Org.nr: 990 530 297 Widerøeveien 5 1360 Fornebu Selgere: Tomine Duller Mobil: 92 63 01 13 E-post: tdu@obos.no Heidi Biørn Kristoffersen Mobil:93 89 57 30 E-post: hbk@obos.no Karianne Nagell Prytz Mobil: 41 43 89 31 E-post: kpr@obos.no Se www.fornebulandet.no for ledige boliger. voice.as