Storøya Tett på naturen 1. Tett på naturen. STORØYA Tun B moderne rekkehus nær sjøen

Transkript

1 Storøya Tett på naturen 1 TORØYA STORØYA Tett på naturen Tett på naturen STORØYA Tun B - 14 moderne rekkehus nær sjøen

2 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 3 STORØYA Fornebulandet er noe helt spesielt i Oslo- og Bærumsområdet. Storøya er det ideelle oppvekststedet, og ligger rett ved strandkanten i vakre naturomgivelser.

3 4 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 5 VELKOMMEN TIL FORNEBULANDET Fornebulandet er noe helt spesielt i Oslo- og Bærumsområdet. Få andre steder kan by på splitter nye boliger ved strandkanten i vakre naturomgivelser rett ved byen. FAKTA Fornebulandet Fornebulandet fremstår i dag som et pusterom mellom fjorden og byen. Nansenparken ligger midt i hjertet av Fornebulandet og er omringet av plener og eng, gang- og sykkelstier, leke- og oppholdsområder med trær, busker og blomster. Øverst i parken ligger det gamle flytårnet fra 1939 som et landemerke og en påminnelse om det som en gang var. Fra flytårnet risler vann fra en arkitektonisk, vakker kanal av stål, glass og naturstein, gjennom hele parken og ned til den m ² store Sentraldammen. Som en godt bevart hemmelighet ligger Storøyodden med en av Norges flotteste sandstrender. Området byr på fire baner for sandvolley, bordtennis, kiosk med utekafé, dusj og utegriller. Litt lengre inn på Storøya ligger Storøya grendesenter med en sterk miljøprofil. Grendesenteret inneholder en helt ny barneskole, barnehage og familiesenter med mange tilbud som bordtennissenter, kunstgressbane og grusbane/skøytebane. Inntil videre er det Snarøya barneskole som betjener Fornebulandet. På Hundsund er det etablert enda et grendesenter med ungdomsskole, barnehage, svømmehall, flerbrukshall, kantine, bibliotek, kunstis - og kunstgressbane og uteareal. Rett over gaten finnes tennisbaner og curlinghall. Grendesentrene er flotte møtesteder for barn og unge, foreldre og besteforeldre. Et perfekt sted å vokse opp! Videre skal det også bygges et hyggelig lokalt kjøpesenter med butikker, kaféer og kulturtilbud. Fornebulandet har i dag flere restauranter, bla. Sjøflyhavna kro i Rolfsbukta, og Odonata ved flytårnet som er en hyggelig kafé i tillegg til galleri og catering. Videre er det Jonoe Sushi på Hundsund. Skulle det friste med en bytur, ligger Oslo sentrum kun ti minutter unna. Du kan la bilen stå og bussen bringer deg raskt til Lysaker stasjon eller Aker Brygge - og herfra er forbindelsene videre de aller beste. Fornebulandet ligger i Bærum kommune i Akershus, nærmeste nabo til Oslo, mellom Lysakerfjorden og Holtekilen. Området har mange kilometer med gang- og sykkelstier i naturskjønne omgivelser. Dam med vannkunst og en rekke lekeplasser og aktivitetsflater finnes også. Nansenparken får egen festplass, paviljong og kafé. Fornebu har 1 kilometer strandlinje. Kun ment som en illustrasjon.

4 6 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 7 STORØYA FAKTA Storøya På Storøya et av de mange flotte områdene på Fornebu ligger byggene vendt mot fjorden, og boligene har svært gode solforhold. Området ligger sør på Fornebulandet og grenser ned mot vannet med Koksabukta i sør og Storøykilen i vest. Nærmeste nabo er fjorden og store friluftsområder. Vi vil skape et godt bomiljø med en helhetlig og moderne arkitektur. Storøya vil få rundt 500 boliger som er tegnet av noen av Norges dyktigste arkitekter. Det blir variert bebyggelse med leiligheter, boliger gruppert i kjede og rekkehus - noe som vil skape en perfekt ramme for alle generasjoner. I den grad det finnes urørte områder ved Oslofjorden er Storøya definitivt et av dem. Skjermet fra allmennheten har området vært mer eller mindre utilgjengelig i nesten 70 år, og det omkringliggende området har fått lov å utvikle seg upåvirket av menneskelige inngrep. Naturreservatet som utgjør den ene delen av Koksabukta, har også fått være i fred. Fra stranden kan du se både Skaugumåsen, Kolsåstoppen og Holmenkollen. Sosial infrastruktur er allerede opparbeidet med gang- og sykkelstier, skoler og barnehager, parkområder, flotte badestrender m.m. Alt er lagt tilrette for bygging av boliger på dette fantastiske området. Nå kan du bli blant dem som får bo og oppleve denne perlen på Fornebu. Så tett på naturen at du kan høre sommerfuglen slå med vingene.

5 8 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 9 Tun B - FAKTA Om prosjektet Tun B - består av 14 store, moderne og innholdsrike rekkehus over tre plan på 161 kvm. Boligene er utformet med tanke på at beboerne skal ta størst mulig del i den fantastiske naturen området har å by på, i tillegg til lys, sol og utsikt. Kun ment som en illustrasjon. Det blir 14 innholdsrike rekkehus over tre plan med tre soverom og to fullverdige bad. I 3. etasje er det loftsstue med utgang til flott takterrasse på kvm. Sammen med fem frittstående Parkvillaer utgjør rekkehusbebyggelsen tunet Bjørnenga lengst øst på Storøya. Tunet ligger landlig til og er omgitt av grøntområder på to sider. Rekkehusene får private uteplasser i 1. etasje med utgang fra både kjøkken og stuesiden. Uteplassen fra stuesiden er skjermet med pergola og beplantning. 1. etasje i rekkehusene har en gjennomgående oppholdssone dette gir lysinnfall fra to sider og optimale romlige kvaliteter..etasje består av bad og 3 soverom der hovedsoverommet har egen garderobe og direkte tilknytning til badet. Toppetasjen er inntrukket og har sydvendt takterrasse i forlengelse av loftsstuen. Glassfasaden her ligger inntil trappen slik at lyset filtreres ned i midtsonen og knytter sammen etasjene. Fargevalget på vegger er holdt i lyse toner. Boligene varmes opp med miljøvennlig fjernvarme. For å kunne utforme boligen etter egen smak, vil det være mulig å velge innenfor et gitt antall tilvalgsmuligheter. Fasadene består primært av naturmaterialer gyllent treverk som over tid gråner og knytter seg til den grønne omgivelsen. Det er eiendomsselskapet Fornebu Utvikling AS, som er eid av OBOS, som står bak Fornebu Boligspar AS, som er selger. Kun ment som en illustrasjon.

6 10 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 11 LYST OG TIDLØST INTERIØR Rekkehusene har en praktisk og god standard med en gjennomtenkt arealutnyttelse. Innvendig takhøyde blir på ca. 60 cm og sammen med store vindusflater, lyse åpne rom, vil dette gi en god romfølelse. Vi har lagt stor vekt på arkitektur, funksjonelle planløsninger og gode kvaliteter. Rekkehusene leveres med parkett i stue, hall, bod, soverom og på kjøkken. Kjøkken fra Norema med hvite, glatte fronter og laminat benkeplate. Rekkehusene har to bad, hvorav et av badene kommer i tilknytning til hovedsoverommet. Fargevalget på vegger er holdt i lyse og delikate toner. Boligene har balansert ventilasjonsanlegg og varmes opp med vannbåren gulvvarme i 1. etasje, levert fra miljøvennlig fjernvarme. Ellers radiatorer i. og 3. etasje. Det er fremført gass fra felles gassanlegg. Om ønskelig kan gasspeis monteres som tilvalg. Vi har som utgangspunkt valgt en planløsning med store, lyse rom, ca. 60 cm takhøyde og store vindusflater. For å kunne utforme leiligheten etter egen smak, vil det være mulig å velge ulike løsninger innenfor visse tilvalgsmuligheter. Kun ment som en illustrasjon. Så godt når noe føles helt riktig - fra første stund! Kun ment som en illustrasjon.

7 1 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 13 LYST OG TIDLØST KJØKKEN Her vil gjester som kommer, enten det er familie eller venner, kunne nyte en enkel matbit eller en gourmet middag. Kjøkkenet er fra Norema. Standard kjøkkenmodell vil være Norema Areal Hvit med hvite malte fronter, håndtak i stål og laminat benkeplate i farge betong. Det er mulig å gjøre tilvalg på kjøkken fra leverandørens sortiment. Du kjøper selv dine kjøkkenapparater som komfyr og platetopp, kjøle - og fryseskap, samt oppvaskmaskin. Så kan du se frem til mange matopplevelser i ditt nye hjem på Storøya. Kun ment som en illustrasjon.

8 14 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 15 LYST OG TIDLØST PÅ BADET Badene får både gulv og vegger belagt med tidløse fliser. På gulvet kommer lekre varmtonede gråbrune fliser i størrelse 10 x 10 cm, mens det på vegg kommer hvite fliser i 10 x 30 cm. Baderomsgulvet får termostatstyrt gulvvarme. Det er valgt veggmontert toalett og ettgreps servantbatteri, og selve innredningen står selvsagt i stil. Det blir servant med underskap i hvit høyglans. - så er det bare å stupe i det - og ta en dampende varm dusj på et lekkert bad! Det blir innfelt speil, regndusj på bad i 1. etasje, og badekar i. etasje med ettgreps blandebatteri Essence fra Grohe. Dusjvegger kommer i herdet glass. Fargevalgene er holdt i lyse og hvite toner som alltid er like aktuelt og tidløst. Det er avsatt plass til vaskemaskin/kondenstrommel på badet i 1. etasje. Kun ment som en illustrasjon.

9 16 St orøya Tett på n a ture n Sto r øya Te tt p å n atur e n 17 PL ANTEGNINGER - REKKEHUS A B A B Areal S-BRA/P-ROM: 161/148m Areal S-BRA/P-ROM: 161/148m 1././3. etg 1././3. etg 105m +4m 44m +,5m

10 18 St orøya Tett på n a ture n Sto r øya Te tt p å n atur e n 19 PL ANTEGNINGER - REKKEHUS A B A B Areal S-BRA/P-ROM: 161/148m Areal S-BRA/P-ROM: 161/148m 1././3. etg 1././3. etg 44m +,5m 44m +,5m

11 0 St orøya Tett på n a tur e n Sto r øya Te tt p å n atur e n 1 PL ANTEGNINGER - REKKEHUS A B A B Areal S-BRA/P-ROM: 161/148m Areal S-BRA/P-ROM: 161/148m 1././3. etg 1././3. etg 44m +,5m 47,5m +6m

12 St orøya Tett på n a tu r e n Sto r øya Te tt p å n atur e n 3 PL ANTEGNINGER - REKKEHUS B B B B Areal S-BRA/P-ROM: 161/148m Areal S-BRA/P-ROM: 161/148m 1././3. etg 1././3. etg 4,5m +8m 39m +,5m

13 4 St orøya Tett på n a ture n Sto r øya Te tt p å n atur e n 5 PL ANTEGNINGER - REKKEHUS B B B B Areal S-BRA/P-ROM: 161/148m Areal S-BRA/P-ROM: 161/148m 1././3. etg 1././3. etg 39m +,5m 44m +,5m

14 6 St orø ya Tett på n a tu r e n Sto r øya Te tt p å n atur e n 7 PL ANTEGNINGER - REKKEHUS B B B B Areal S-BRA/P-ROM: 161/148m Areal S-BRA/P-ROM: 161/148m 1././3. etg 1././3. etg 44m +,5m 39m +,5m

15 8 St orø ya Tett på n a tu r e n Sto r øya Te tt p å n atur e n 9 PL ANTEGNINGER - REKKEHUS B B B B Areal S-BRA/P-ROM: 161/148m Areal S-BRA/P-ROM: 161/148m 1././3. etg 1././3. etg 39m +,5m 97,5m +4m

16 30 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 31 SALGSOPPGAVE SELGER / UTBYGGER Fornebu Boligspar AS, org.nr Fornebu Utvikling AS, Widerøeveien Fornebu, tlf: Salg ved Fornebulandets salgsavdeling, v/tomine Duller Tlf: ADRESSE Adresse for eiendommen vil bli Bjørnenga, 1364 Fornebu. BEBYGGELSE Rekkehus B - består av 14 rekkehus. I tillegg etableres garasjeanlegg under Hus B som har felles nedkjørsel med BT 1, Parkvillaene. Garasjeanlegget i BT 1 og BT vil være sammenhengende. Det vil være adkomst til garasjekjeller via utvendig nedgang og rampe, samt via heis i HUS C i BT 1. AREALANGIVELSER Arealene oppgitt på tegninger og i prislister er angitt i bruksareal (BRA) som er boligenes mål innvendig, innbefattet innvendige boder, vegger og sjakter, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten dette er (litt forenklet uttrykt) leilighetens BRA fratrukket innvendige boder og veggene til disse. OVERTAGELSE Boligene antas ferdig for overtagelse 1. kvartal /. kvartal 014. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Endelig overtagelsesdato meddeles tidligst med ca. 3 måneders varsel og senest med 6 ukers varsel, som vil være å regne som en frist i henhold til Bustadoppføringslova. PRISER Se vedlagte prisliste. Selger står fritt til enhver tid fritt til å endre pris på usolgte boliger/garasjeplasser uten forutgående varsling. BETALINGSBETINGELSER Ved utstedt 1 garanti etter Bustadoppføringslova skal håndpenger tilsvarende 10 % av kjøpesum betales til klientkonto. Renter på alle beløp innbetalt til klientkonto tilfaller i sin helhet selger, så fremt selger stiller garanti etter Bustadoppføringslova 47. Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at bud legges inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten, og en eventuell aksept gis under samme forutsetning. Kontraktsmalen innhentes hos selger eller lastes ned fra hjemmesiden. Det må påregnes at det stilles krav om finansieringsbevis eller annen tilfredsstillende dokumentasjon for finansiering av kjøpet før bud aksepteres. Selgers standard kjøpekontrakt er tilpasset Bustadoppføringslova og kan ikke forventes benyttet ved salg til kjøpere som ikke er forbrukere og som dermed faller utenfor Bustadoppføringslova. For slike kjøpere vil det gjelde særskilte betingelser, blant annet må det forventes krav om at håndpenger tilsvarende 0 % av kjøpesummen innbetales ved kontraktsunderskrift. Innbetaling av håndpenger ved kontraktsinngåelse skal være i form av ubundet egenkapital. Det vil si at det ikke skal etableres pant i boligen eller i eiendommen hvor boligen inngår som sikkerhet for kjøpers finansiering av håndpenger. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til klientkonto før overtakelse. Eventuelle tilvalg innbetales separat til klientkonto ved bestilling. Forsinkes betaling med mer enn 1 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKS TILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler selger at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. EVENTUELL ADGANG TIL UTLEIE AV EIENDOMMEN ELLER DELER AV DENNE TIL BOLIGFORMÅL Boligen har ingen utleieenhet. FORSIKRING Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger. GARANTIER Selger er etter Bustadoppføringslova 1 pliktig til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i inntil 5 år etter overtakinga. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse i henhold til Bustadoppføringslova 47. Påkrevde endringer av garantier ved eventuelt videresalg/transporter bekostes ikke av selger/utbygger. FORRETNINGSFØRER OBOS Eiendomsforvaltning AS. Hammersborg Torg 1, 0179 Oslo, PB St. Olavs plass, 019 Oslo Telefon: E-post: oef@obos.no TOMT Eiet tomt. Det vil bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter justeringer er ennå ikke fastsatt. REGULERINGSFORHOLD / RAMMETILLATELSE Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig i henhold til egen reguleringsplan for Fornebu 6.0 Storøya. Prosjektet er en del av en større bebyggelsesplan. Kopi av reguleringsplan/kart/vedtekter kan innhentes hos selger. Prosjektet har rammetillatelse, men selger tar forbehold om endringer som følger av offentlig behandling. Selger har til hensikt å fremme endret detaljert reguleringsplan for andre deler av Storøya. MATRIKKELNUMMER / ADRESSE Eiendommene har matrikkelnummer: gnr. 41, bnr. 95 i Bærum kommune. Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. SERVITUTTER/RETTIGHETER Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. De vil være fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kopi av servitutter tinglyst på eiendommen kan fremlegges av selger. Seksjonseiere får full råderett over egen seksjon og kan fritt leie den ut. LIKNINGSVERDI Likningsverdien er pt. Ikke fastsatt. Likningsverdien fastsettes av ligningskontoret etter nye beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er såkalt primærbolig (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller sekundær-bolig (alle andre boliger man eier). Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 5 % av den beregnede kvm. - pris multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40 % av den beregnede kvm. pris multiplisert med boligens areal. Se skatteetaten.no for nærmere informasjon. GARASJE / PARKERING Det vil bli etablert garasjeanlegg i kjeller med en parkeringsplass per seksjon iht. parkeringsnorm. Sykkelparkering vil bli etablert på bakkeplan. Selger forbeholder seg rett til å bestemme antall plasser/ plassering av sykkelparkering på terreng. Organisering og lokalisering av parkeringsplasser og boder bestemmes av selger. BODER Det følger én innvendig bod i leiligheten som kan få noen tekniske installasjoner som sikringsskap, vannfordelingsskap og hjemmesentral(ikt). Ventilasjonsaggregat vil være i eget rom/skap. En sportsbod på 5 kvm i kjeller per enhet. FELLESUTGIFTER / LIKVIDITETS- TILSKUDD Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 5,- til 35,- pr. kvm. BRA/mnd. I tillegg kommer kostnader til Fornebu Driftsforening, Storøya Huseierforening og drift og vedlikehold av garasjeanlegget. Estimert kostnad er under bearbeidelse. Det foreligger pt. ikke regnskap eller budsjett for sameiet/sameiene. Budsjett vil bli utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører og tas opp til vedtak på første generalforsamling. Forretningsfører vil i forbindelse med overtagelsen innkalle 3 måneders fellesutgifter som likviditetstilskudd for sameiet. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. VEDTEKTER Husordensregler for sameier er under utarbeidelse og foreligger ikke. Så snart dokumentene er ferdige vil de bli tilsendt kjøpere eller de kan innhentes hos selger. Vedtekter for sameiet, Fornebu Driftforening og Storøya Huseierforening foreligger. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere generalforsamlinger. EIERFORM / ORGANISERING Storøya vil bli delt i flere sameier. Hvert tun/fase vil som hovedregel utgjøre ett sameie, garasje- og bodanleggene under de respektive tunene vil bli et eget sameie der det er nødvendig. Antall sameier besluttes på et senere tidspunkt av selger og vil blant annet avhenge av progresjonen i prosjektet og det endelige antall byggetrinn. Tun B - vil organiseres som et sameie, med tilhørende garasje- og kjelleranlegg. For øvrig vil hvert eierseksjonssameie være medlem av Storøya huseierforening og derigjennom i Fornebu driftsforening. Deler av uteområdene vil derved bli eiet av huseierforeningen evt ligge i sameie mellom flere eierseksjonssameier. Hver kjøper må, gjennom felleskostnadene, dekke en forholdsmessig andel av utgiftene til drift og vedlikehold av disse foreningene/fellessameiet. Den endelige organiseringen er bl.a. avhengig av offentlige vedtak som enda ikke foreligger. Det tas derfor forbehold om en annen organisering, f.eks ved at garasjeanlegget og/eller utearealet rundt og mellom byggene ikke utgjør egne eiendommer. OMKOSTNINGER I tillegg til kjøpesum, betaler kjøper dokumentavgift med,5 % av andel tomteverdi. Dokumentavgiften anslås til å være kr 350,- pr kvm BRA. For en leilighet på 100 kvm blir dokumentavgiften kr ,-. I tillegg påløper tinglysningsgebyrer p.t. kr ,- for skjøte og kr. 1.6,- pr. pantobligasjon (inkl. attest) som skal tinglyses i forbindelse med kjøpet. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til overskjøting. KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøp etter Bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Ved avbestilling før igangsettelse betales et avbestillingsgebyr på 5% av kjøpesummen. Avbestilling etter at bygging er besluttet igangsatt skjer mot full erstatning for selgers økonomiske tap som følge av avbestillingen. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. ENERGIMERKING Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest. Rekkehusene er energimerket C og oppvarmingskarakter er lysegrønn. MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV TRANSAKSJONEN I henhold til Lov av 6. mars 009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/ eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. KREDITTVURDERING / DOKUMENTASJON AV FINANSIERINGSEVNE Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. OVERDRAGELSE/RESALG Selger forbeholder seg rett til å nekte enhver overdragelse av rettsposisjoner i henhold til kjøpekontrakten før overtagelse har funnet sted. Ved selgers godkjennelse av transport/ videresalg før overtagelse har funnet sted, må det påregnes et transport-/ administrasjons-gebyr før overtagelse. Oppgjør etter salg vil skje gjennom megler eller meglers underleverandør. Utbygger bærer ingen kostnader som følger av slike overdragelser. Eventuelle kostnader som følger av en slik overdragelse, eller opptrapping av garantier, må dekkes avtransaksjonens øvrige parter. TILVALG / ENDRINGER I byggeprosjektet skilles det mellom tilvalg og endringer. Endringer kan medføre at leverandører, arkitekter og rådgivere må vurdere ønskene, og vil få en initialkostnad for utredningen alene. Denne kostnaden må dekkes av bestilleren. Endringsarbeider refererer seg til alle ønsker utover tilvalgslisten. Endringer kan kun gjennomføres dersom det ikke berører rammetillatelse og ikke gir forsinkelser i prosjektet. Det vil bli utarbeidet en liste som viser hvilke tilvalg som kan tilbys og til hvilke priser. Mulighet til å bestille tilvalg vil være tidsbegrenset og kjøpere vil bli underrettet om dette. Prosjektet er basert på serieproduksjon, og det kan ikke påregnes tilvalg utover det som fremgår av listen. Adgangen til tilvalg /endringer er uansett begrenset til 15 % av kontraktsverdi. Alle tilvalg avtales direkte mellom kjøper og entreprenør i en separat avtale. Tilvalg innbetales separat til meglers klientkonto ved bestilling. FORBEHOLD Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme juridiske person. Selger står fritt til å bestemme seksjonsnummer i prosjekteringsprosessen, og det tas forbehold om eventuelle endringer av antall eierseksjoner i bygningene. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte leiligheter og garasjeplasser. Det utearealet som hører til de respektive byggetrinn vil bli ferdigstilt i den grad det er mulig. Gjennomføring av et stort byggeprosjekt i flere trinn vil, blant annet på grunn av løpende byggevirksomhet, kunne medføre enkelte ulemper for beboerne inntil ferdigstillelse av samtlige byggetrinn. Det vil bli etablert to søppelnedkast på tun B -. Et ved nedkjørselen til garasjekjeller og et mellom hus E og G i BT 1. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at anslaget vedrørende overtagelsestidspunkt ikke er å anse som en avtalt frist for overtagelse i forhold til Bustadoppføringslova 10. Ovennevnte er kun et estimat, og endelig overtagelsesdato vil bl.a. avhenge av kommunal behandling, fremdrift i prosjekt- og byggearbeid. Alle illustrasjoner, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som

17 3 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 33 SALGSOPPGAVE endelig leveranse. Inntegnet utstyr/ inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende bygningsmasse m.v. før budgivning. Det gjøres oppmerksom på at vedlagt utomhusplan ikke er endelig og at det kan forekomme endringer. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, likevel slik at den generelle standard og utførelse ikke forringes eller endres vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være sjakter, bærekonstruksjoner, innkassinger av teknisk anlegg, mindre endringer av boligens areal og lignende. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. boliger i prosjektet, at det inngås tilfredsstillende avtale med entreprenør, at selger oppnår en tilfredsstillende finansiering for igangsettelse av prosjektet og at man oppnår de nødvendige offentlige tillatelser. Usolgte parkeringsplasser vil bli disponert av Selger eller den han gir tillatelse, inntil plassene eventuelt blir solgt. Selger tar forbehold om å legge parkeringsplasser som ikke er solgt til kjøperne av de respektive boligseksjonene inn i egen seksjon. Kjøper er kjent med at parkeringsplasser omfattet av dette avsnittet kan leies ut til eksterne brukere, også utenfor sameiet. Se dato for utløp av forbehold i kjøpetilbud. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. DIVERSE Boligene selges i henhold til lov om Bustadoppføring til kjøpere som regnes som forbrukere. Selger er pliktig å stille 1 bankgaranti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen inntil 5 år etter overlevering. For øvrig gjelder lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette. FØLGENDE DOKUMENTER UTGJØR EN DEL AV SALGSOPPGAVEN: Foreløpig utomhusplan/ illustrasjonsplan Plantegninger Leveransebeskrivelse Kjøpetilbud Prisliste Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via faks/e-post/ leveres til selger. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. Dette dokumentet er sist revidert dato: Kun ment som en illustrasjon. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Forbehold om et tilfredsstillende salg av Sosial infrastruktur er allerede opparbeidet med gang- og sykkelstier, skoler og barnehager, parkområder, flotte badestrender m.m. Kun ment som en illustrasjon.

18 34 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 35 LEVERANSEBESKRIVELSE Bygning: Dekker i betong eller trebjelkelag. Betong eller gips i boligenes skillevegger. Innvendige lettvegger i boligene består av bindingsverk bekledd med malte gipsplater. Utbygger tar forbehold om bruk av boligsprinkling hvis dette blir påkrevet av myndighetene eller hvis bruk av boligsprinkling ansees som hensiktsmessig av utbygger for å tilfredsstille myndighetenes krav. Fasade i tre og fasadeplater. INNVENDIGE FLATER OG MATERIALER GULV Stue, kjøkken, soverom og bod i leilighet får 14 millimeter eikeparkett. Gulv i våtrom og entré leveres med keramiske fliser. HIMLING Gips eller betongelementer med synlige v-fuge malt i brukket hvitfarge. Ingen taklister. Hvite overflater i tak på bad. Lokal nedfõret himling eller innkassinger av tekniske anlegg kan forekomme. Det tas forbehold om at ikke alle nedfõringer/utfõringer er vist på tegning. Det er mulig det kommer boligsprinkling i alle leiligheter. Der det er mulig, vil sprinkelføringer bli innkasset. VEGGER Betong eller gips i boligenes skillevegger. Innvendige lettvegger i boligene består av bindingsverk bekledd med sparklede og malte gipsplater. KJØKKENINNREDNING Som standard leveres Norema Areal Hvit med hvite malte fronter, håndtak i stål og laminat benkeplate i fargen betong. Kjøkkenet utstyres med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps blandebatteri. Benkeplate med mulighet for platetopp og skap forberedt for integrert stekeovn. Det leveres avtrekkshette over plass for komfyr/platetopp. Det er også forberedt for installasjon av oppvaskmaskin med avstegningskran på blandebatteri og stikkontakt i oppvaskbenk. Det er avsatt plass til kjøl/fryseskap. Det leveres ikke hvitevarer som standard, men det kan bestilles som tilvalg. BADEROM Gråbrune fliser på gulv i størrelsen 10 x 10 cm. Hvite fliser på vegg i størrelse 10 x 30 cm. Termostatstyrt varme i gulv på bad. Servant med underskap i hvit høyglans på begge bad. Speil, badekar/dusj med ettgreps blandebatteri. Lysarmatur over speil. Dusjvegger i herdet glass. Regndusj på bad i 1. etasje. Veggmontert toalett. Det er avsatt plass til vaskemaskin/ kondenstørketrommel på bad i 1. etasje. GARDEROBESKAP/BOD Til rekkehusene leveres 1 m garderobeskap per sengeplass. Rekkehusene har innvendig bod på ca. 3 kvm. Alle leiligheter har i tillegg sportsbod i kjeller eller utvendig på ca. 5 kvm. I sportsbod er gulvet i betong og veggene av netting. DØRER Innvendige dører leveres med hvitmalte, glatte overflater. OPPVARMING Oppvarming er basert på fjernvarme. Vannbåren gulvvarme i 1. etasje og radiatorer i. og 3. etasje. Termostat styrt gulvvarme på baderom. Det blir egne målere for varmtvann, oppvarming og elektro. TELEFON/ TV/BREDBÅND I hver bolig leveres et felles digitalt nettverk for TV, telefon og internett. Det kommer ett IKT-punkt i hver stue. Selger inngår kollektiv avtale på abonnement, som kjøper selv er fri til å bestille. VENTILASJON Ventilasjon med avtrekk iht. myndighetenes krav. Ventilasjonsvifte på kjøkken for styring av balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk fra bad og tilførsel til sove- og oppholdsrom gjennom kanaler i tak. BALKONGER Alle boligene kommer med takterrasse og uteplasser på bakken. Takterrassene leveres med trykkimpregnert dekke. Uteplassene leveres med betongheller/ trykkimpregnert dekk og gress. Det vil forekomme nivåforskjell fra stue til uteplasser og takterrasser. Ett lys ved tak/vegg med innvendig bryter og 1 dobbel stikkontakt på vegg. LISTVERK Gulvlister leveres i eik i alle rom med parkett. Gerikter er hvitmalte. alle lister og gerikter leveres med synlige skruer/spikerhoder. Det leveres ikke taklister. ELEKTRISKE INSTALLASJONER Sikringsskap med måler leveres. Skjult elektrisk anlegg med unntak av installasjon ved lyd/yttervegger og betongvegger/himling. Elektro i leilighetene leveres i henhold til NEK 400:010. TAKHØYDE Det legges opp til en takhøyde på ca.,60m. Ved downlights vil takhøyden bli redusert. Det blir nedforet himling i bad og entre/gang, i tillegg vil det bli lokale nedforinger i forbindelse med fremføring av ventilasjon og andre tekniske føringer. I bod kan det bli synlige føringer. DOWNLIGHTS Downlights med dimmer monteres på baderom. RENOVASJON To utvendige søppelnedkast vist på områdeplan. TILVALGSMULIGHETER Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger innenfor gitte tidsfrister og mot tillegg i prisen. Gulv: Forskjellige typer parkett. Bad: Det er ikke mulig med tilvalg på bad. Kjøkken: Fritt tilvalg innenfor kjøkkenleverandøren sitt sortiment. Alternative skapfronter og benkeplater iht. valgmuligheter fra leverandør. Alternativ kjøkken-layout innenfor gitt planløsning. Hvitevarer. Skap: Alternative fronter iht. oversikt fra leverandør. Elektro: Ekstra stikk, downlights, IKT-uttak. Dører: Alternative dører fra valgt leverandør. Gasspeis: De fleste boligene kan leveres med gasspeis og opplegg for gassgrill. Dersom du velger å framføre gass til komfyr på kjøkkenet, så må man være oppmerksom på kravet til ekstra avstand mellom komfyr og overliggende skap. ARKITEKT Arkitekt for prosjektet er Lund Hagem Arkitekter AS. Kun ment som en illustrasjon.

19 36 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen INTERIØRBESKRIVELSE.03.1 INTERIØRBESKRIVELSE FORNEBU, FELT FORNEBU, 6.0 TUN FELT B -, 6.0 BYGG TUN A B -, BYGG A ROMSKJEMA - STANDARD; REKKEHUS ROMSKJEMA - STANDARD ROMSKJEMA - STANDARD ROM GULV ROM VEGG GULV VEGG HIMLING HIMLING ELEKTRO leveransen ELEKTRO er iht (NEK leveransen SANITÆR er iht (NEK SANITÆR VENTILASJON VENTILASJON INNREDNING/ANNET INNREDNING/ANNET 400). Spesifikasjonen 400). under Spesifikasjonen er et under er et minimum. minimum. ENTRE Keramiske ENTRE fliser, Gips Keramiske eller betong, fliser, Gips Hvitmalt. eller betong, Hvitmalt. 1 enkel stikkontakt v. 1 tak enkel m. stikkontakt bryter. v. tak m. bryter. Spalte under dører Spalte Kikkehull under dører i utgangsdør Kikkehull i utgangsdør grå. sparklet grå. og malt. sparklet Ingen taklister. og malt. *) Ingen 1 dobbel taklister. stikkontakt *) 1 på dobbel vegg v. stikkontakt gulv. på vegg v. gulv. Farge brukket hvit Farge brukket hvit Utvendig ringeklokke Utvendig ringeklokke KJØKKEN STUE 1. etg STUE 3. etg BAD 1. etg BAD. etg SOV 1 (to senger) SOV /3 (en seng) 14 mm KJØKKEN eik parkett m./ eik fotlist 14 mm STUE eik 1. etg parkett m./ eik fotlist 14 mm STUE eik 3. etg parkett m./ eik fotlist Keramiske BAD 1. fliser, etg sklisikre. Farge gråbrune. 10X10cm Varme i gulv. Keramiske BAD. fliser, etg sklisikre. Farge gråbrune. 10X10cm Varme i gulv. 14 mm SOV eik 1 parkett (to m./ senger) eik fotlist 14 mm SOV eik /3 parkett (en m./ seng) eik Gips 14 mm eller eik betong, sparklet parkett m./ og malt. eik Farge fotlist brukket hvit Gips 14 mm eller eik betong, sparklet parkett m./ og malt. eik Farge fotlist brukket hvit Gips 14 mm eller eik betong, sparklet parkett m./ og malt. eik Farge fotlist brukket hvit Keramikk Keramiske fliser, farge sklisikre. hvit. 10X30cm Farge gråbrune. 10X10cm Varme i gulv. Keramikk Keramiske fliser, farge sklisikre. hvit. 10X30cm Farge gråbrune. 10X10cm Varme i gulv. Gips 14 mm eller eik betong, sparklet parkett m./ og malt. eik Farge fotlist brukket hvit Gips 14 mm eller eik betong, sparklet parkett m./ og malt. eik Gips Hvitmalt. eller betong, sparklet Ingen taklister. og malt. *) Farge brukket hvit Gips Hvitmalt. eller betong, sparklet Ingen taklister. og malt. *) Farge brukket hvit Gips Hvitmalt. eller betong, sparklet Ingen taklister. og malt. *) Farge brukket hvit Keramikk Hvit overflate. fliser, *) farge hvit. 10X30cm Keramikk Hvit overflate. fliser, *) farge hvit. 10X30cm Gips Hvitmalt. eller betong, sparklet Ingen taklister. og malt. *) Farge brukket hvit Gips Hvitmalt. eller betong, sparklet Ingen taklister. og malt. *) Hvitmalt. Tekn.stikkkont. for stekeovn Tekn.stikkkont. og for stekeovn Nedfelt oppvaskkum og Nedfelt m/ ettgreps oppvaskkum Ventilasjonshette m/ ettgreps i Ventilasjonshette Kjøkkeninnredning i type Kjøkkeninnredning hvit type hvit Ingen platetopp taklister. (induksjon), *) platetopp (induksjon), armatur. armatur. overskap. overskap. glatt malt. Norema Areal glatt malt. Norema Areal oppvaskmaskin, kjøleskap. oppvaskmaskin, kjøleskap. Stuss og avløp for Stuss og avløp for Ventilasjonshette Ventilasjonshette Hvit. Laminat benkeplate Hvit. i Laminat benkeplate i Ventilatorvifte m./ hette Ventilatorvifte og lys. m./ hette oppvaskmaskin. og lys. oppvaskmaskin. m/lys og styring. m/lys fargen og styring. Betong. fargen Betong. Lysarmatur m./ dobbel Lysarmatur stikk under m./ dobbel stikk under Balansert ventilasjon. Balansert ventilasjon. overskap. overskap. Husbrannslange i benk Husbrannslange eventuelt i benk eventuelt Overskap fores til tak. Overskap fores til tak. 1 dobbel stikk mellom 1 dobbel over- og stikk mellom brannslokkingsapparat. over- og brannslokkingsapparat. underskap. underskap. Det leveres ikke hvitevarer. Det leveres ikke hvitevarer. doble stikk ved gulv doble stikk ved gulv 1 enkel stikk ved tak 1 m./ enkel bryter stikk ved tak m./ bryter Vannbåren gulvvarme Vannbåren gulvvarme Hvitmalt. 3 doble stikkontakter 3 ved doble gulv stikkontakter (i - og ved gulv (i - og Se punkt under om Se punkt under om Ingen 3-roms taklister. *) 3-roms ventilasjon. ventilasjon. 4 doble stikkontakter 4 i doble 4-roms stikkontakter i 4-roms 1 stk. 4-dobbel stikk 1 stk. 4-dobbel stikk Tomboks for tele, TV Tomboks og radio. for tele, TV og radio. enkle stikkontakter v./ enkle tak stikkontakter m/bryter v./ tak m/bryter Vannbåren gulvvarme Vannbåren gulvvarme Hvitmalt. 3 doble stikkontakter 3 ved doble gulv stikkontakter (i - og ved gulv (i - og Se punkt under om Se punkt under om Ingen 3-roms taklister. *) 3-roms ventilasjon. ventilasjon. 4 doble stikkontakter 4 i doble 4-roms stikkontakter i 4-roms 1 stk. 4-dobbel stikk 1 stk. 4-dobbel stikk Tomboks for tele, TV Tomboks og radio. for tele, TV og radio. enkle stikkontakter v./ enkle tak stikkontakter m/bryter v./ tak m/bryter Vannbåren varme radiator. Vannbåren varme radiator. Hvit Innfelt overflate. downlights *) m./ Innfelt dimmer downlights i tak i m./ Opplegg dimmer vaskemaskin, i tak i Opplegg iht vaskemaskin, Se punkt iht under om Se punkt Speil under om Speil bad. bad. tegning. tegning. ventilasjon. ventilasjon. Underskap Underskap Lyspunkt ved speil. Lyspunkt ved speil. Servant m./ underskap. Servant m./ underskap. 1 dobbel stikkontakt 1 ved dobbel benk stikkontakt Dusj ved benk m./ ettgreps blandebatteri Dusj m./ ettgreps blandebatteri Termostat styrt gulvvarme. Termostat styrt gulvvarme. Veggmontert toalett Veggmontert toalett 1 dobbel stikkontakt 1 for dobbel vaskemaskin stikkontakt Dusjvegger for vaskemaskin i glass Dusjvegger i glass og tørketrommel, iht og tegning. tørketrommel, iht tegning. Hvit Innfelt overflate. downlights *) m./ Innfelt dimmer downlights i tak i m./ Nedfelt dimmer dobbelservant i tak i Nedfelt m./ dobbelservant Se punkt m./ under om Se punkt Speil under om Speil bad. bad. underskap. underskap. ventilasjon. ventilasjon. Underskap Underskap Lyspunkt ved speil. Lyspunkt ved speil. Badekar m./ ettgreps Badekar m./ ettgreps 1 dobbel stikkontakt 1 ved dobbel benk stikkontakt blandebatteri. ved benk blandebatteri. Termostyrt gulvvarme. Termostyrt gulvvarme. Veggmontert toalett. Veggmontert toalett. Hvitmalt. 3 doble stikkontakter 3 på doble vegg stikkontakter v. gulv. på vegg v. gulv. Se punkt under om Se punkt under om Ingen Vannbåren taklister. varme *) radiator. Vannbåren varme radiator. ventilasjon. ventilasjon INTERIØRBESKRIVELSE.03.1 INTERIØRBESKRIVELSE FORNEBU, FELT FORNEBU, 6.0 TUN FELT B -, 6.0 BYGG TUN A B -, BYGG A Hvitmalt. doble stikkontakter på doble vegg stikkontakter v. gulv. på vegg v. gulv. Ingen 1 enkel taklister. stikkontakt *) v. 1 tak enkel m. stikkontakt bryter. v. tak m. bryter. fotlist Farge fotlist brukket hvit Farge brukket hvit Vannbåren varme radiator. Vannbåren varme radiator. Se punkt under om ventilasjon. Se punkt m garderobeskap, under om hvit m garderobeskap, hvit ventilasjon. glatt. glatt. BOD 14 mm BOD eik Gips 14 mm eller eik betong, parkett m./ eik sparklet parkett m./ og malt. eik fotlist Farge fotlist brukket hvit SPORTSBOD Malt SPORTSBOD betong Nettingvegger Malt betong i lukket anlegg. Tett vegg ut mot p- anlegg Gips Hvitmalt. eller betong, sparklet Ingen taklister. og malt. **) Farge brukket hvit Nettingvegger Malt betong i lukket anlegg. Tett vegg ut mot p- anlegg Hvitmalt. 1 dobbel stikkontakt 1 på dobbel vegg stikkontakt v. gulv på vegg v. gulv Ingen 1 lysarmatur taklister. ved **) tak 1 m. lysarmatur bryter. ved tak m. bryter. Malt Belysning betong Belysning 1 m garderobeskap, 1 hvit m garderobeskap, hvit glatt glatt *) Hele eller deler *) av rom Hele kan eller bli deler levert av med rom nedsenket kan bli levert himling med / nedsenket innkassing himling for tekniske / innkassing installasjoner. for tekniske installasjoner. **) Det må påregnes **) synlige Det må rørføringer. påregnes synlige rørføringer. *) Hele eller deler av rom kan bli levert med nedsenket himling / innkassing for tekniske installasjoner. **) Det må påregnes synlige rørføringer. BESKRIVELSE GENERELLE BESKRIVELSE OPPLYSNINGER: GENERELLE OPPLYSNINGER: Gulv: Valgfri Gulv: oppbygning for Valgfri tekniske oppbygning føringer for og tekniske nødvendige føringer tekniske og nødvendige krav + 14 mm tekniske ferdig krav overflatebehandlet + 14 mm ferdig parkett overflatebehandlet av eik natur parkett + eik gulvlist. av eik natur + eik gulvlist.

20 38 Storøya Tett på naturen Storøya Tett på naturen 39 GENERELLE OPPLYSNINGER Gulv: Vegg: Himling: Varme/varmtvann: Ventilasjon: Elektrisk: Data/TV/telefon: Ringeklokke: Vinduer: Dører: Innvendig trapp: Gerikter: Boder: Takterrasse: Privat uteplass: Utvendig rekkverk: Garasje: Postkasser: Gass: Utekran: 14 mm parkett, fliser i entré og på bad. 13 mm gipsplater som sparkles, strøk maling farge hvit (S050Y), gulvlist og fuge mot tak. Gips glatt og malt hvit, eventuelt betongdekke med synlig v-fuge. Bunn av fuge tettes med akryl fugemasse. Oppvarming ved fjernvarme. Varmt forbruksvann blir varmet opp fra felles anlegg (fjernvarme). Anlegg for fjernavlesing av varmt tappevann og forbrukt energi til hver enhet. Balansert ventilasjon m/ avtrekk fra våtrom og kjøkken, og tilluft i sove- og oppholdsrom. El-skap. Forberedt med trekkerør fra felles tele/tv sentral i kjeller til et IKT-punkt i hver stue. Ved inngangsdør. Vinduer og terrassedør leveres ferdigmalt fra fabrikken. Inngangsdør: type Swedoor glatt (eller tilsvarende). FG-godkjent sikkerhetslås og kikkhull - farge tilpasset øvrige interiør. Innerdører: type 00 hvit (NCS S 050-Y) fra Swedoor (eller tilsvarende) med håndtak i stål. Nødvendige veggmonterte dørstoppere. Trinn i eik, hvite vanger og eik håndløper. Hvitmalt m. synlige spikerhoder. Innvendig bod eller ekstra skap leveres til hver leilighet, i tillegg leveres en sportsbod i kjeller til hver leilighet. Utelys m. innvendig bryter og 1 dobbel stikkkontakt på vegg. Dekke i trevirke. Balkongrekkverk Private uteplasser på bakken leveres med betongheller eller trevirke, utelys med innvendig bryter og dobbelstikk Rekkverk av type stål/aluminium spilerekkverk. Bil- og sykkeloppstillingsplass i h.h.t. parkeringsnorm. Det antall sykkelplasser som ikke dekkes i utomhusplanen skal legges i kjeller, enten i felles sykkelparkering eller i 1 plass pr bod. Gulv: Betong. Biloppstillingsplassene merkes med strek og nummereres. Gulvene i kjellerbod skal være stålglattet og malt. Vegger/tak: Støvbundet. 1stk til hver boenhet. Det leveres 1 uttak for gass. Flere uttak for gass er tilvalg. Gasspeis er tilvalg. Det leveres en frostfri utekran pr enehet.

21 Oksenøyveien OS UTOMHUSPLAN FOR STORØYA Tun B- E 18 John Strandruds vei Kilen Widerøeveien Telenor arena Snarøyveien Hot F h Tårnet HUS B SANDVIKA DRAMMEN Strand HOLTEKILEN Forneburingen Tårnplassen Odd Nansens vei Telenor Vill Har HUS A Marina Oksenøen Bruk Festplassen NANSENPARKEN Bernt Balchens vei Aker Solutions Villa Birkeli Gravplass Lilleøya naturreservat STORØYKILEN OKSENØYA Lilløyplassen naturhus Fugletittertårn Storøykilen naturreservat Lomviveien Storøya grendesenter Kjøpesenter Koksa Dagny Bergers vei Snarøyveien Hangar Propellen It Fornebu Rolfsbuktveien Rolfsbuktveien Bjerkholmen STORØYA Hundsund grendesenter Gropa Grillplass Badeplass STORØYODDEN Badeplass Grillplass Koksabukta naturreservat KOKSABUKTA Langoddveien HUS F Torvøya HUNDSUND Snarøyveien SNARØYA LYSAK N LANGODDEN SNARØYKILEN N Illustrasjonen er ikke å anse som et kart, men kun ment for å orientere om tomtens planlagte opparbeidelse.

22 4 Hundsund Et oppvekstparadis NOTATER

23 voice.as Byggherre: Fornebu Utvikling Org.nr: Widerøeveien Fornebu Salgsmedarbeider: Tomine Duller (m): (e): tdu@fornebuutvikling.no Se for ledige leiligheter.