WORKPLACE OF THE FUTURE Oslo Atrium MOELVEN MODUS 28 SEPTEMBER 2015 MOELVEN MODUS BYGG REIS DEG 2015
Key Account Manager med rett modus! Steinar Hensmo steinar.hensmo@moelven.no Telefon: +47 90 92 82 70
Agenda Workplace of the future Samarbeidet Prosessen Fremdriften Tallenes tale Miljøaspekter Oppsummering
Workplace of the future - EY Workplace of the Future is a global strategy that looks at all aspects of our work evironment. We're creating an activity based work space designed to support knowledge and learning, teamwork, focus and socializing. Bjørn Vorkinn, Nordic Real Estate Lead
Workplace of the Future - EY Arbeidsmiljø Basert på tillit Fokus på samarbeid, fleksibilitet og implementering av ny teknologi Bjørn Vorkinn, Nordic Real Estate Lead
Fremtidens Arbeidsplass - EY Åpent, lyst, ryddig, hyggelig Branding Riktig bruk av areal Ingen faste plasser Tilpasse arbeidsplasser Tilpasse arbeidsmiljø Papirløst Bjørn Vorkinn, Nordic Real Estate Lead
Fremtidens Arbeidsplass - EY Åpne arbeidsplasser Møterom Sosial sone Prosjektrom Arbeidsmiljø
Fremtidens Arbeidsplass - EY
Hva kan Moelven Modus bidra med?
Starten MM innredet nybygget 2003 Forprosjekt 2011/2012 Utarbeidet kravspes. Utarbeidet maler Utarbeidet rammer Prosjektledelse Gjennomføring
Arbeidsgrupper med EY Tilpasse arealene etter WORKPLACE OF THE FUTURE
Arbeidsgrupper med EY
Arbeidsgrupper med EY
Arbeidsgrupper med EY
Prosjektet EY Leietager Bjørn Vorkinn Harawa AS Byggherres representant Harald Walnum Koordinator for prosj. Moelven Modus AS Steinar Hensmo Koordinator for utførelse Moelven Modus AS Steinar Hensmo Bygginnredning Moelven Modus AS Steinar Hensmo Hovedbedrift Moelven Modus AS Steinar Hensmo Bygginnredning Moelven Modus AS Steinar Hensmo Sivilarkitekt Moelven Modus AS Birgitte Magnussen Gulv og malerarbeider Moelven Modus AS Steinar Hensmo VVS/Ventilasjon Oras AS Jan Erik Herregård VVS/Ventilasjon Oras AS Jan Erik Herregård Elektro Moelven Elektro AS Geir Thorstensen Elektro Moelven Elektro AS Geir Thorstensen
Tallenes tale Reelle økonomiske og miljø fordeler
Areal før og etter Totalt leieareal: 12 000 kvm Kontorareal før ombygging: 9 050 kvm Kontorareal etter ombygging: 7 800 kvm Fremleie areal: 1 250 kvm
Tekniske fag Elektro Moelven Elektro AS Rør/sprinkel Oras AS Ventilasjon/klima Oras AS
Tallenes tale Innredningsarbeider 19,4 mill Ventilasjon/kjøling 1,4 mill Rør/sprinkel 2,0 mill Elektro 4,1 mill 26,9 mill (totalt ombyggingskost) Pris per kvm av totalt leieareal 2 440:- Pris per kvm netto areal 2 810:-
Innredningsarbeider Tettvegger: 2 250 kvm Glassvegger med dørportaler: 3 540 kvm Himlinger/Tepper: 7 800 kvm
Gjenbruk Innredning Tettvegger type Uni Wall v-fas Total mengde: 2 250 kvm Tilførsel av nye vegger: 450 kvm Gjenbruk: 1 800 kvm Total besparelse: 1,1 mill
Besparelse kostnader/miljø Gips: 57 tonn Isolasjon: 5 tonn Stål: 4,8 tonn Besparelse avfall/arbeide: 250-300 000.-
Gjenbruk Totalt: 3 540 kvm Dørportaler: 257 stk Vridere, skilt, sylindre: 225 stk Total besparelse: 320 000:-
Gjenbruk himlinger Eksisterende: 7 800 kvm Formater: 600x1250, 625x1200 m fl Nye plater: 2 000 kvm Besparelse miljø: 21 tonn 3,2 mill
Besparelser Himlinger 3,2 mill Glassvegger 0,3 mill Tettvegger 1,4 mill Tekniske fag 4,9 mill 9,4 mill (total ombyggingskost)
Gjenbruk og utfordringer? Mellomlagring av varer LEAN prosess
Oppsummering Start!
Oppsummering Plantegninger
Oppsummering Visualiseringer
Oppsummering Vi bygde opp igjen
Oppsummering Leveranse
Utvalgte utsagn fra lokal undersøkelse Vi trenger mer plass til arbeidsdokumenter. Det er ikke plass i de personlige skapene. Kun en kaffemaskin, som fører til lange køer. Utfordringer ved å pakke opp/ned arbeidsplass hver dag. Strømkabler på arbeidsplassen. Tungvint at alle skal bruke tid på å koble på dette hver dag.
Utvalgte utsagn fra lokal undersøkelse Bedre tilpasset vår prosjektbaserte hverdag, med teamsammensetninger som endres over tid. Nok grupperom og prosjektrom til å støtte opp under møter/ løpende diskusjoner. Lysere lokaler med bedret kvalitet på interiør som gir en mer behagelig arbeidshverdag. Mer effektiv arbeidsdag. Fokus på effektivitet og samarbeid på en godt tilrettelagt måte. Lysere lokaler med Bedret kvalitet på interiør MYE mer ryddig Som gir en mer behagelig arbeidsmiljø når man Arbeidshverdag. må rydde plassen sin hver kveld.
Evaluering - Fordel med WOTF? 80% 70% 73% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 18% 9% 0% Svært høy grad/ høy grad Hverken eller Liten grad/ svært liten grad
Evaluering - Alt i alt, hvor fornøyd? 90% 80% 82% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 15% Svært høy grad/ høy grad Hverken eller Liten grad/ svært liten grad 3%
Takk for meg! Spørsmål?