13 Grensen
INNHOLD HISTORIE 02 OMRÅDET 06 BYGGET 10 LOKALENE / PLANTEGNINGER 14 GENERELT 22
WAHL EIENDOM wahl eiendom eier og forvalter ca. 130 000 kvm handels, kontor og boligeiendommer. i tillegg har vi ca. 150 000 kvm eiendom under utvikling innenfor områdene handel, kontor og bolig. det er tilsammen 11 ansatte i oslo og trondheim. Wahl Eiendom AS var 100 år i 2005. I 1905 ble Det Mallingske Boktrykkeri etablert. Dette ble kjøpt av Sigurd A. Wahl og Aas i 1917 og ble hetende Aas & Wahl og Det Mallingske Boktrykkeri A/S Trykkeriet ble en av de største trykkeri bedriftene i landet, hvor det i 50-årene var nærmere 500 ansatte. Trykkeriet holdt før til i Øvre Vollgate hvor lokalene etter hvert ble for små. Tomt i Sørkedalsveien på Majorstuen ble kjøpt, og et større industribygg ble bygget ( ca. 30.000 m 2 ). Dette skulle også inneholde Bladcentralen og Ernst G. Mortensens Forlag. Dette bygget sto ferdig i 1958 som et av de største industribygg i Oslo. I 1984 ble trykkeriselskapet solgt til Fabritius, og ble deretter etablert som et rent eiendomsselskap under navnet Wahl Eiendom AS. I dag har Wahl Eiendom AS en betydelig eiendoms portefølje i Norge, og første eiendomskjøp er gjennomført i Sverige. Selskapet er eiet av Sigurd A.Wahl og hans barn Camilla Wahl og Sebastian O. Wahl Wahl Eiendoms virksomhet har historisk først og fremst vært definert innenfor området eiendoms utvikling, men omfatter nå også i sterkere grad langsiktig eierskap. grensen 13 s.4
s.5 Foto: Karl Harstad/Oslo Museum
OMRÅDET av s ta n d til k o l l e k t i v t i l b u d: stortinget t-bane 70 m. jernbanetorget (flytoget) 570 m. nationaltheateret 650 m. aker brygge (nesoddbåten) 900 m. Sentralt beliggende ved Akersgata/Grensen i travel handlegate. Kort vei til Tinghuset, Regjering skvartalet og Stortinget. Mange hyggelige kafeer, restauranter og butikker i umiddelbar nærhet. Slottsparken ligger bare noen minutters gange fra Grensen. T-BANE 1 - Frognersetren - Helsfyr 2 - Gjønnes - Ellingsrudåsen 3 - Storo - Mortensrud 4 - Ringen - Bergkrystallen 5 - Østerås - Vestli 6 - Songsvann - Ringen TRIKK 11 - Majorstuen - Kjelsås 17 - Rikshospitalet - Sinsen - Grefsen 18 - Rikshospitalet - Ljabru BUSS 37 - Helsfyr T - Nydalen 70 - Skullerud - Vika 111 - Kjelsås - Majorstuen (Morgenbuss) TOG / FLYTOG L1 - Spikkestad - Ski L2 - Skøyen - Ski L3 - Oslo S - Gjøvik L12 - Kongsberg - Eidsvoll L13 - Drammen - Dal L14 - Asker - Kongsvinger L21 - Skøyen - Moss L22 - Skøyen - Rakkestad R10 - Skien - Lillehammer Flytog grensen 13 s.6
veien Louises gate Bislettgata Hudpleie Fru Lyng Waldemar Thranes gate paris gate GRÜNERL Medicus Plesner Rafens Kaffebrenneriet Matkroken Vinmonopolet Tannlege Maridalsveien GRENSEN 13 SATS Apotek Grensen gata Karl Johans gate Glas Magasinet Stortinget Eger Stortorvet Ark GRENSEN 13 A NATIONAL- THEATRET STASJON Universitetsgata Stortingsgata Grensen Møllergata Torggata STOR- TINGET Karl Johans gate AKER BRYGGE Kongens gate OSLO SENTRAL- STASJON s.7
grensen 13 s.8
alle t-banens linjer rett utenfor bygget, stortorvet med trikkelinje 11, 17, 18 buss 37 og 70 kort spasertur til oslo s /nationaltheatret med alle lokaltog og flytog. s.9
eiendommen har en svært sentral plassering i en av oslo sentrums mest populære handlegater. grensen 13 s.10
RETT I NÆRHETEN HAR DU EGER, STEEN & STRØM, GLASMAGASINET OG KARL JOHANS GATE MED ALT AV SHOPPING OG SERVICETILBUD. s.11
BYGGET klassisk bygård over 6 etasjer. med sitt utspring utover fortauet og røde klokker på veggene er grensen 13 blitt et signalbygg i området. forretninger i kjeller, 1. og 2. etasje, og kontorer fra 3. til 6. etasje. grensen 13 s.12
GRENSEN STREKKER SEG FRA STORTORVET TIL PROFESSOR ASCHEHOUGS PLASS OG GÅR PARALLELT MED KARL JOHANS GATE. s.13
grensen 13 s.14
ATRIUM MED TERRASSE I 3. ETG. OG GANGBROER MED TERRASSEHJØRNE I 4. OG 5. ETASJE. s.15
LOKALENE særegne kontoretasjer som omkranser nyoppusset utendørs atrium med skyvetak og varmelamper. Atriet gir gode lysforhold og god trivsel for leietakere i kontoretasjene. Tilpasningsdyktige arealer med mulighet for cellekontorer og åpne løsninger. Arealene passer godt til leietaker som ønsker lokale over flere etasjer. Egen sykkelbod. grensen 13 s.16
s.17
EKSEMPEL PÅ KONTORINNDELING 458 KVM grensen 13 s.18
EKSEMPEL PÅ KONTORINNDELING 448 KVM s.19
EKSEMPEL PÅ KONTORINNDELING 448 KVM grensen 13 s.20
EKSEMPEL PÅ KONTORINNDELING 414 KVM s.21
Illustrasjonsbilde grensen 13 s.22
Illustrasjonsbilde s.23
GENERELT ventilasjon / oppvarming / kjøling: 2 ventilasjonsaggregat på taket / isvannsanlegg for effektiv temperaturkontroll på hvert rom energimerket: E overtagelse: Etter avtale visning: Etter avtale med Wahl Eiendom grensen 13 s.24
s.25
KONTAKT wahl eiendom as adr: Oscarsgate 53-55 tlf: +47 938 17 719 e-post: julia@wahl-eiendom.no www.wahl-eiendom.no