1 STRANDVEGEN PANORAMA 1-A02-7 Detaljer Pris: 3 300 000 kr By/Sted: Brumunddal Kommune: Ringsaker Fylke: Hedmark Finn kode: 77550858 Etasjer: 3 Bruksareal - m²: 89 Primærrom - m²: 83 Tomteareal - m²: 2900 Soverom: 2 Maks soverom: 2 Bad: 1 Garasje: Parkeringskjeller Energiklasse: B Fasiliteter Balkong/Terrasse, Barnevennlig, bilveg fram, Gang- og sykkelsti/interne stier, Gode solforhold, Heis, Lekeplass, Offentlig vann/kloakk, Opparbeidet fellesareal, Opparbeidet uteareal, Parkeringskjeller, Parkett, Turterreng, Utsikt
2 Plantegninger Plan A02
3 Plan 1, Blokk A
4 Plan kjeller. Beskrivelse Vi har gleden av å presentere en unik mulighet for deg som vil bo ved Mjøskanten i en ny, moderne leilighet som frister med romslig sørvestvendt balkong, heis og parkeringsplass i kjeller. Strandvegen Panorama vil bli et fantastisk nytt boligområde med en bolig for alle her planlegges det oppført leiligheter, tomannsboliger, eneboliger i rekke og eneboliger. Her kan du være med på å skape et godt og trygt bomiljø med Mjøsa som nærmeste nabo. Tenk å kunne starte dagen med et friskt bad. Pakke en kurv og ta lunsjen på stranda mens blikket glir over vannflaten. Gå eller løpe en tur i flott turterreng langs Mjøsa turen går langs Mjøsa og i hyggelig skogsterreng, helt til Hamar om du vil. Hva med å vurdere båt for fiske? Eller padle seg en tur. Det er magisk å følge årstidene ved Mjøsa og vinteren byr på isfiske og skøyter. Strandvegen Panorama gir deg enkel tilgang til Mjøsas gleder og man kan unne seg litt ferie
5 hver dag. Dette prospektet omfatter blokk A (se situasjonsplanen) over 3 etasjer samt parkeringskjeller. Heis fra parkeringskjeller opp til hver enkelt etasje. Inngang til leilighetene via svalgang. Bærekonstruksjoner i betong eller annen hensiktsmessig godkjent utførelse. Dekker i tilsvarende konstruksjon. Utvendig kles bygget med en kombinasjon av vedlikeholdsfri trekledning og fasadeplater. Balkong leveres med glassplater i front. Det er ulike type leiligheter i størrelsen fra 85 kvm BRA med 2 soverom til 128 kvm BRA med 3 soverom. Bærende vegger er av Betong som sandsparkles og males. Vegger på bad/vaskerom flislegges. Gulv i leilighetene leveres med eikeparkett i tørre rom, bad/wc flislegges og bod har belegg på gulv. Kjøkken leveres i glatt, hvit utørelse med laminat benkeplate. Det medfølger oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Øvrige hvitevarer medfølger ikke. Baderomsinnredning i hvit utførelse, 120 cm med speil og belysning. Toalettrom leveres med speil over servant. Soverom leveres med garderobeskap i hvit glatt utførelse. Der det er hensiktsmessig leveres skyvedørsgarderobe. Det vil si ca 2 meter skyvedørsgarderobe i hovedsoverom og ca 1 meter kombi-garderobeskal i øvrige soverom. Hver leilighet leveres med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. I alle rom med oppvarmingsbehov leveres det vannbårent varmeanlegg via lavtemperaturradiatorer, og vannbåren gulvvarme på bad. Oppvarmingen skjer via et miljøvennlig og fremtidsrettet veske/vann varmepumpeanlegg. Det monteres energimåler i hver leilighet for avregning av forbruk. Det vises til leveransebeskrivelse vedlagt i prospektet. Beliggenhet Fantastisk beliggenhet ved Mjøskanten ca 2 km sør for Brumunddal. Et helt nytt boligområde utvikles vendt mot Mjøsa med solforhold fra morgen til kveld. Det er kort vei til togstasjon og området har forlokkende turmuligheter langs Mjøsa, inn på skogsveger og langs Mjøsa igjen helt til Hamar om du vil. Det er ca 15 min biltur til Hamar og ca 45 min til Lillehammer og Gjøvik. Nord for Strandvegen Panorama planlegges Mjøsparken i regi av kommunen. Parkmessig areal for lek, rekrasjon, skating og trivsel. Adkomst Ta Strandvegen fra Brumunddal og kjør under E6, følg veien til du får Strandvegen Panorama på høyre hånd. Området er markert med byggeskilt.
6 Tomten Sameiet tomt antas å bli ca 2900 kvm samt et fellesareal med Strandvegen Panorama Blokk B og C ca 550 kvm. Samlet areal for de tre blokken blir ca 6.150 kvm Utomhusarealer opparbeides med grøntarealer, betongheller/asfalt og beplanting i henhold til utomhusplanen. Diverse Strandvegen Panorama vil bygges ut med leiligheter, rekkehus, enebolig i kjede og eneboliger. Ta kontakt med megler for mer informasjon om plassering på tomteområdet og fremdrift. Omkostninger Prosjekt Se vedlagte prisliste. Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi Tinglysningsgebyr for skjøte kr 525,- Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 697,- Startkapital til sameiet kr 5000,- Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet. Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være NOK 400.000,- pr enhet. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer. Betalingsplan Se vedlagte prisliste. 10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova 12. 20 % dersom kjøper er å regne som profesjonell.
Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen omkostninger betales ved overtagelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova 47. 7 Utbygger Brumunddal Eiendom AS, org.nr. 882778282 Entreprenør Multibygg AS Eiendom Gnr 683 bnr 515 i Ringsaker. Eiendommen vil bli fradelt og seksjonert. Bodplasser og parkering Det medfølger en stk. bod og en stk. parkeringsplass i parkeringskjeller. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. P-rom P-Rom inneholder: Gang, bad, soverom, stue med åpen kjøkkenløsning. Felleskostnad Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 30,- pr kvm BRA pr måned første driftsår, hvor man
har lagt til grunn at kommunale avgifter, kabel-tv/bredbånd, forsikring på bygget, drifting av garasjeanlegg, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Oppvarming og eiendomsskatt faktureres utover felleskostnader. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. 8 Matrikkelinformasjon Kommunenr: 412 Gårdsnr: 683 Bruksnr: 515 Kontakt Kontaktpersoner: Stine Enger Strand 90144461 stine.enger.strand@dnbeiendom.no Milena Løftingsmo 99522297 milena.loftingsmo@dnbeiendom.no