MOSVIK SKOLE F O R P R O S J E K T NOVEMBER 0 T I L BYG G REHABILITERING BYGG
Utskrift http://kart.fosen.net/webinnsyn/content/printdynaleg.asp?le... SITUASJONSKART Eiendom: Gnr: 0 Bnr: 0 Fnr: 0 Snr: 0 Adresse: Hj.haver/Fester: MOSVIK KOMMUNE Dato: /-0 Sign: Målestokk :000 INNHOLD Mål = :0 000. of 0...00 Forord Beskrivelse Bakgrunn/forutsetninger for skoleutbygging Kostnadsramme Arealdisponering/bygningsmessige tiltak Kostnader Tegninger (plan, snitt, fasader) Vedlegg: Beskrivelse byggeteknikk Beskrivelse VVS-anlegg Beskrivelse EL-kraft Notat brann Tilstandsrapport -bygget Tilstandsrapport kombi-bygget FORORD Det har pågått en prossess med utredning og skissering av alternativer til renovering/oppgradering av Mosvik skole siden 0. I denne prossessen har det også vært vurdert alternative løsninger til skolestruktur. Rammebetingelsene for skoledriften har blitt endret underveis. Det gjelder bla. økonomi og elevgrunnlagstall, men sammenslåing av Inderøy og Mosvik kommune har også påvirket denne skoleutredningsprossessen i siste fase. MOSVANG De geologiske forhold på skoleområdet ble undersøkt av NGI i 00. Det avdekket noen utfordringer mht. stabilitet og fundamenteringsforhold, som man har vært nødt til å ta hensyn til i den videre planleggingen. BALLBINGE ØSTFLØY RIVES -BYGG SVAL, m² HOVEDINN P R O S J E K TO R G A N I S A S J O N : Den.. ble det gjort et vedtak i Fellesnemda kommunesammenslåing Mosvik - Inderøy, utvalgssak /. Det er dette vedtaket som ligger tilgrunn for det fremlagte forprosjektet. LEIK NYTT TILBYGG, m² INN LÆRERE Praksis arkitekter har vært engasjert i arbeidet med Mosvik skole siden 00. I tillegg har følgende rådgivende ingeniører vært engasjert i Forprosjekt-arbeidet: KOMBI-BYGG Byggherre: Inderøy og Mosvik kommune Arkitekt: Praksis sivilarkitekter as Sivert Hegdahl Pia Maria Gravbrøt INN SVØMMEHALL/ INN BARNEHAGE PARKERING SITUASJONSPLAN mål = :000. Byggeteknikk: RG-prosjekt as VVS-anlegg: PlanConsult VVS AS EL-kraft: Ryjord as Nord Brann: RG-prosjekt as Geologi/grunnforhold: NGI Arkitekt: Praksis arkitekter as Byggeherre: Inderøy og Mosvik kommune NOVEMBER 0
BESKRIVELSE FELLESNEMDA KOMMUNESAMMENSLÅING MOSVIK - INDERØY Vedtak /, dato..: Mosvik skole skal oppgraderes hensiktsmessig i forhold til fremtidige behov. Prosjektleder bes om å utrede alternative løsninger innenfor en kostnadsramme på 0 millioner med et elevgrunnlag på 0 - elever. Saken fremmes til sluttbehandling i kommunestyret for Inderøy i forbindelse med budsjett- og økonomiplanbehandlingen 0-0. -bygget sett fra hovedinngang/mellombygg. Elevtall Mosvik - SSBs prognoser: Mellombygg skal rives og erstattes med ny hovedinngang for skole. 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 00 0 år år år år år år år år år 0 år 0 0 år 0 år 0 år 0 Elevgrunnlag 0 SSB: Middels nasjonal vekst Mosvik BAKGRUNN OG FORUTSETNINGER FOR SKOLEUTBYGGINGEN: Elevtallet som legges til grunn for det framlagte forprosjektet baserer seg på SSBs prognoser for Middels nasjonal vekst for Mosvik. Tabellen på denne siden synliggjør elevtallsutviklingen fram til år 00. Gjennom prossessen med utredning og skissering av alternative løsninger for renovering/oppgradering av Mosvik skole, har vurderingen av det fremtidige elevtallsgrunnlaget blitt endret undervegs. Løsningen som nå foreligger baserer seg på et elevtall på 0- elever. Dette tilsier at det vil bli klassedeling. Med () klasserom fordelt på årstrinn vil det iht. forskrift være mulig å ha opp til 0 elever pr. klasserom ( elever pr årstrinn). I tidligere fase av prosjektet ble det lagt opp til en oppdeling av småtrinn og mellomtrinn, med egne separate innganger og baser. Dette har man nå gått bort ifra. KOSTNADSRAMME: Gjennom skoleutredningsprossessen er det sett på flere muligheter og gjort kostnadsberegninger på ulike arealløsninger. Siden 00 er det utredet hovedalternativer: ) Renovere -bygget, rive mellombygget og østfløya og renovere Kombi-bygget. Nytt mellombygg mot nordøst for personal og garderober. )Rive -bygget, mellombygget og østfløya og renovere Kombi-bygget. Nybygg mot nordøst - for personal, undervisning og garderober. Med en kostnadsramme på kr 0 mill. vil alt ) være det eneste realistiske utbyggingsalternativet. Det vil være behov for en oppgradering/ombygging av eksisterende bygninger for å tilfredsstille dagens krav til bl.a til Teknisk forskrift og universell utforming. Oppgradering/ombygging av -bygget vil være en økonomisk rimeligere løsning enn å riving/ nybygg. Riving -bygget, med et nytt tilbygg for undervisning, garderober og personal, ville imildertid gitt en bedre arealutnyttelse. -bygget sett fra nord. I alt.) legges det opp til en hovedombygging av -bygget og en lett ombygging av Kombi-bygget. Det er skissert et areal for nybygg på ca 0m. Det nye tilbygget legges mot nordøst, mellom eksisterende bygningsmasse. Mellombygg og østfløy skal rives og erstattes med nytt tilbygg. Mosvik skole sett fra sørvest: -bygg til vestre, barnehage midt i bildet, kombi-bygg til høyre. På grunn av vanskelige grunnforhold (jfr. NGI-rapport av.0.00) har vi valgt å plassere et nytt tilbygg på noenlunde samme sted som de arealer som rives. NOVEMBER 0
MOSVANG AREALDISPONERING OG BYGNINGSMESSIGE TILTAK: Hovedtrekk Terrengavlastning arealdisponering: nedplanering til kt +, Klasserommene (.-. trinn) og grupperom beholdes kt+, fordelt kt+0, på etainnenfor det LEIK eksisterende -bygget, BALLBINGE sjer. Spesialrom (forming, musikk, kjøkken, bilbiotek) og skolekantine legges til det eksisterende Kombi-bygget. ØSTFLØY RIVESog personal Inngang, garderober, lærerarbeidsplasser avdeling legges til nytt tilbygg. MOSVANG Terrengavlastning nedplanering til kt +, -BYGG kt+0, ØSTFLØY RIVES PERSONAL -BYGG UNDERVISNING 000 LEIK, m² Terrengavlastning m massereduksjon NYTT TILBYGG GARDEROBE 000 Terrengavlastning m massereduksjon HOVEDINN SVAL, m² INN LÆRERE 000 Det etableres en hovedinngang for elever på.etasje nivå, med et overdekket inngangsparti (svalgang) mot vest. Egen KOMBI-BYGG mot øst. LEIK personal inngang legges i underetasjen. etasje i det nye tilbygget inneholder elevgarderober lærerarbeidsplasser og grupperom SPESIALROM (evt. SFO). Underetasjen INN inneholder personalavdeling med lærergarderober, spisesvømmehall/ rom og kontor for rektor, helsesøster og servicekontor. -bygget (grunnflate m): Bygget er oppført i, som et tradisjonelt -etasjes skolebygg med kjeller under. Hovedbæresystemet er tegl steinsvegger og trebjelkelag. KOMBI-BYGG SPESIALROM, m² GARDEROBE SVAL, m² kt+, kt+, LEIK Nytt tilbygg mot nordøst (0m): UNDERVISNING Det nye tilbygget mot nordøst skal binde sammen eksisnytt Det nye tilbygget skal terende -bygg og kombibygget. kt+, TILBYGGbygninger, slik at det tilpasses golvnivåene i eksisterende blir trinnfri forbindelse mellom -bygget og kombi-bygget. HOVEDINN INN Det er en forutsetning at NYTT de TILBYGG nye løsningene LÆRERE tilfredstiller krav til universell utforming. 000 BALLBINGE PERSONAL INN Det er foretatt en del vedlikehold opp igjennom årene. Bl.a. BARNEHAGE er ytterveggene av teglstein utforet, isolert og kledd med trekledning i ettertid. Storparten av vinduene ble skiftet i og taket ble tekket med betongtakstein i. INN SVØMMEHALL/ -BYGGET NYTT MELLOMBYGG KOMBI-BYGGET PARKERING INN BARNEHAGE N D-skisse sett fra vest. PARKERING KOMBI-BYGGET -BYGGET N SITUASJONSPLAN mål = :00. D-skisse sett fra øst. NOVEMBER 0
Innvendig har bygget en blanding av eldre og nyere overflater, med en del bruksslitasje. Det er behov for en generell oppgradering av innvendige overflater. Det gamle erommet mot øst må etterisoleres utvendig. Det må også gjøres tiltak mht. brannkrav. Trappene er ikke breie nok mht. rømning og det må bla. etableres brannvarslingsanlegg. BILDER FRA -BYGGET: Korridor i etasje. Trapperom. Når det gjelder planløsningen så har det opprinnelig vært klasserom i hver etasje, men på 0-tallet ble det avdelt til rom i. etasje. Klasserommene kan beholdes i hovedtrekk, men det er mangel på grupperom. I de nye planene legges det opp til klasserom i.etasje og klasserom i. etasje, med tilstøtende grupperom. Ny etableres nært hovedinngangen og en utvendig rømings mot nord. Eksisterende heis, som betjener begge etasjer + underetasje, flyttes. Klasserom i etasje. Tekniske anlegg: Våtrom, vvs- og el-anlegg skal fornyes. Det etableres nytt teknisk rom i kjelleren i -bygget, som også skal serve det nye tilbygget. Det legges opp til nytt vannbårent varmeanlegg både i -bygget og tilbygg, knyttet til et kombinert el- og biobrenselanlegg. Biobrenselanlegget kan dimensjoneres opp til også å dekke kombibygg og barnehage. For oppgradering av tekniske anlegg, se egne beskrivelser fra RIV og RIE. PLANER FOR OG RENOVERING AV -BYGGET - MÅL=:00. BYGG EKSISTERNDE BYGG BYGG Etterisolering utvendig Etterisolering utvendig NØDUT tekn.rom 0 0, m² NØDUTG., m² EL.ROM GARD 0 KJØK, m², m² -,M, m² 0 PLASSER LÆRER-ARB. 0, m², m² 0 0 SVAL 0, m² 0 PLASSER 0 GARD., m².etg -BYGGET, m² 0 PLASSER kopi/matr., m² KJELLER -BYGGET, m² REKTOR, m², m² SERVICEKONTOR, m² Etterisolering utvendig HELSES./MØTE, m² 0 renhold, m², m²,0 m² lager LAGER,0 m² T 0 GRUPPE, m² RE ND, m² LÆRER-ARB./møte, m², m² lager, m² -,M Heis -,M UE, m² PERSONAL/SPISEROM 0, m² TRAPPEROM vindu VAKTMESTER 0 0, m², m² lager 0 KJØK, m² Heis, m² tekn., m². KLASSE,0 m².-. KLASSE.ETG, m² DUSJROM, m² 0 0, m², m² 0, m² Etterisolering utvendig, m², m² 0. KLASSE Heis matr/tekn.rom, m², m², m² 0 GRUPPE, m² KLASSE/GRUPPE grupperom, m², m² 0.ETG, m² VINDUSFELT FORSTØRRES 0 GRUPPE, m².etg -BYGGET, m² matr 0, m² VINDUSFELT FORSTØRRES, m² LAGER/TEKNISKE ROM, m².-.klasse tekn.rom grupperom, m². KLASSE, m² PL. 0 TØRK, m² 0 lærergard, m² SKO -,M, m² 0 0, m²,0 m² -0 0, m² anretning UNDER-ETASJE DIM? 0 kjøl, m² VEGGHØYDE 0CM kjøkken. ETASJE 0 renhold 0, m² 0. ETASJE 0,0 m² 0 R/SPYL,0 m² 0, m² 0 lærergard, m² INN LÆRERE, m² INFO -0 HOVEDINN NOVEMBER 0
Kombi-bygget (grunnflate 0m): Kombi-bygget er oppført i, med hovedbæresystem i perfabrikerte betongelement. Bygningen inneholder i dag spesialrom, bibliotek, lærerarbeidsrom og personalavdeling i. etasje og gymsal, svømmehall og garderober i underetasjen. BILDER FRA KOMBI-BYGGET: 00 Bibliotek i. etasje. Gang i.etasje - bibliotek til venstre, musikkrom til høyre. Lærer-arbeidsplasser i. etasje. PLANER FOR OMBYGGING AV KOMBI-BYGGET - MÅL=:00. 0 00 Innvendig framstår bygget i hovedsak som fra byggeår, og vurderes til å være i god stand. Det er imidlertid avdekket mangler mht. brannsikkerhet. Det er dessuten avdekket vannlekkasjer fra tak og en del utvendige råteskader på vinduer og vegg mot vest. 00 Brannsikkerhet: De fleste innvendige veggflater er i utført med panel. I rømningsveger og gymsal er dette fravik fra preaksepterte løsninger. Spesielt for rømningsveg er dette et forhold som må utbedres. Branntetting mellom brannceller er ikke utført på tilfredsstillende måte iht TEK. Det gjelder spesielt i hulrom over himling. Det må gjøres bygningsmessige tiltak for å bedre på disse forholdene. Det er også behov for å avgrense den innvendige en som egen branncelle for å sikre en tilfredsstillende rømning mellom etasjene. SKO, m² 000 000 0 0 renhold 0, m² 00 DIM? -0 GLASSFELT VEGG LYDISOLERES BASSENG. x. m 0 RENGJ. SENTR. KANTINE/SKOLEKJØK, m², m² MALERVERKSTED maler-skap, m² AVIS/ GLASSFELT LESEKROK utslagsvask VEGG LYDISOLERES 0 0 GARD 0, m² 0 TRAPP VAKT, m² 0 VEGG LYDISOLERES 0 VEGG LYDISOLERES, m² Utvendige vedlikeholdsarbeider for kombi-bygget er ikke tatt med i kostnadene for dette prosjektet. For oppgradering av tekniske anlegg, se egen beskrivelse fra RIV og RIE. SKOLEBIBLIOTEK SERVICE/ MEDIATEK, m² Bibliotek.,0 m² O EK C 0 HEIS, m², m² R R ÅPENT NED kjøkken TO INN, BASSENG N VINDFANG KUNST/HÅNDV/SFO I RV kote,0 SE VESTIBYLE M IL /F ARKIV/KOPI, m² 0 PC-stasjoner BK,0 m² 0 BK 0 0 EL-TAVLE INSTA. 0 KK 0.ETG KOMBI-BYGGET 0, m² severing, m² GARD Herrer 0 anretning 0,0 m², m², m²,0 m² bassengrom Det er planlagt en lett ombygging av kombi-bygget, med samling av spesialrom (kunst, håndverk, musikk), mediatek/ bibliotek, kantine/skolekjøkken og SFO i. etasje. Dette vil medføre en enkel ombygging mht. planløsning, med den mest omfattende kostnadsmessige endringen i ny kjøkkenavdeling inntil kantine. Det er også behov for å oppgradere vegger mellom undervisningsrom og korridor mht. lydisolering. Underetasjen beholdes uendret, men det må gjøres noen tiltak mht brannsikkerhet. SI DUSJ kjøkken MUSIKK LAGER SKO GARD Herrer BASSENGROM DUSJ DUSJ GARD Damer kjøl, m² 0 Branngardin? GARD Damer,0 m² 0 U M, m² UNDERETG. KOMBI-BYGGET, m² DUSJ VEGGHØYDE 0CM 0 000 000 0 0,0 m² 0, m² 0 0 R/SPYL,0 m², m² INFO 0 00, m² 0 lærergard, m² -0 000 HOVEDINN INN LÆRERE 0 KUNST/HÅNDV. 0 STYRKETRENING, m² Inngang mot nord, -mot -bygget. 0 APPARATROM 00 Volleyball x m 0 GYMNASTIKKSAL HALL, m² 0 gym, m², m² SLØYD/material, m² 00 Inngang mot øst, - til gymsal og basseng. INN UNDER-ETASJE- ingen endring av planløsning.. ETASJE - omdisponering av areal til spesialrom kunst/håndverk, musikk, mediatek, kantine. NOVEMBER 0
0_Mosvik skole arealer, kostnader Gymsal Kombi-bygget. Mellombygget og østfløya - som skal rives.. MOSVIK SKOLE FORPROSJEKT Revidert kostnadsoverslag Rev.dato 0..0. Bruttoareal Pris pr m Prosjekt-kostnad (inkl.mva) Nytt tilbygg mot øst (+ m) m.000,- 0.0.000,- REHABILITERING AV EKSIST. BYGNINGER Middels ombygging av -bygget 0 m.000,-.00.000,- (ekskl. lagerrom i kjeller) Lett ombygging av kombi-byggets.etg, 0 m.000,-.00.000,- (ekskl. gymsal) Utomhus inkl flytting ballbinge 00.000,- Inventar og utstyr 00.000,- Riving østfløy + mellombygg 0 m 00.000,- SUM PROSJEKTKOSTNAD (inkl mva).0.000,- kostnader Det har vært en grundig brukerprossess gjennom flere år, med utredning og skissering av alternative løsninger for renovering/oppgradering av Mosvik skole. Kostnadsrammen for prosjektet har blitt endret flere ganger undervegs. Det er nå satt en kostnadsramme på kr 0 millioner, av Fellesnemda kommunesammenslåing av Mosvik-Inderøy, utvalgssak / dato..0. I siste fase av forprosjektet har det vært nødvendig å redusere betydelig på arealet for nybygg, for å klare å holde kostnadsoverslaget innenfor denne rammen på 0 mill. Kostnadsoverslaget som nå legges frem er basert på statistiske data og erfaringstall de seneste årene på tilsvarende byggeprosjekter på overordnet nivå (Holte Byggsafe kalkulasjonsnøkkel). Det er benyttet kvadratmeterpris på henholdsvis kr.000,- på nybygg, kr.000,- på middels ombygging og kr.000,- på lett ombygging. Kvadratmeterprisene på ombygging er stipulert forholdsvis lavt, og det vil være knyttet mest usikkerhet omkring disse kostnadene. Spesielt vil ombygging av -bygget kunne avdekke bygningsmessige utfordringer når byggeprosjektet er i gang. Det bør derfor settes av en reserve for uforutsette tiltak. Kostnader tekniske anlegg: Kostnader for oppgradering av tekniske anlegg er innlemmet i kostnadsoverslaget, men det er knyttet noe usikkerhet om i hvor stort omfang eksisterende bygningsdeler og overflater berøres av dette. Det legges opp til nytt vannbårent varmeanlegg både i -bygget og tilbygg, knyttet til et kombinert el- og biobrenselanlegg. Hvis biobrenselanlegget skal dimensjoneres opp til også å dekke kombibygg og barnehage, må man påregne en tilleggskostnad på ca mill. eks. mva. Oppretting av de mangelfulle forhold som er avdekket av brannrådgiver mht. branntetting i kombi-bygget + lydisolering mellom korridor/undervisningsrom i kombi-bygget, er medtatt i kostnadsoverslaget. KOMBI-BYGGET -BYGGET Utomhus: Det er avsatt egne midler for utomhus og flytting av ballbinge. Normalt vil grunn/tomtearbeid være innlemmet i prosjektkostnad for nybygg. Når det er lagt til en ekstra post for utomhus i denne sammenhengen, så skyldes det de geologiske forhold som påpekes i NGI-rapporten (av.0.0). Det vil være nødvendig å foreta en terrengsenking/avlastning av et areale på ca x m på skolegårdens vestside, mot elva. Det samme gjelder for området der ballbingen ligger i dag. FASADE MOT ØST - MÅL=:00. PRAKSIS sivilarkitekter as Kostnader for utvendig vedlikehold og reparasjon av taket på kombibygget er ikke tatt med i kostnadsoverslaget. Dette ansees å være drifts/vedlikeholdsmessige tiltak. Det har vært pekt på mulig behov for akustiske tiltak i gymsal og svømmehall. Dette er ikke medtatt i kostnadsoverslaget. NOVEMBER 0
FIL: 0_Mosvik_TgnLis_FP.xls DATO DENNE LISTE: 0-- TEGNINGSLISTE FORPROSJEKT REVISJON LISTE: PROSJEKTNR. 0 MOSVIK SKOLE TEGNINGER ARKitekt OPPDRAGSGIVER: MOSVIK OG INDERØY KOMMUNE! ANM:! TEGN.NR TEGNING MÅL FORMAT FASE D AT O REV. UTSENDT 0 e=pdf siste revisjon m/antall: 0-00 Situasjonsplan M :00 A FP 0..0 0..0 e 0-00 Rivingsplan M :0 A FP 0..0 0..0 e 0-00 Plan underetasje - -bygg + nytt tilbygg M :0 A FP 0..0 0..0 e 0-00b Plan underetasje - kombibygg M :0 A FP 0..0 0..0 e 0-0 Plan. etg - -bygg + nytt tilbygg M :0 A FP 0..0 0..0 e 0-0b Plan. etg - kombibygg M :0 A FP 0..0 0..0 e 0-0 Plan. etg - -bygg M :0 A FP 0..0 0..0 e 0-0 Planer - samlet M :00 A FP 0..0 0..0 e Mosvik kommune RG-prosjekt - RIB AS PlanConsult VVS Ryjord AS Nord - RIE RG-prosjekt - RIBr Praksis sivilarkitekter Tegninger er vedlagt bakerst i heftet. Tegningsliste- se denne side. 0-00 Snitt A og A M :00 A FP 0..0 0..0 e 0-0 Snitt A og A M :00 A FP 0..0 0..0 e 0-0 Snitt A og A M :00 A FP 0..0 0..0 e 0-00 D - Illustrasjon A FP 0..0 0..0 e 0-0 Fasader M :00 A FP 0..0 0..0 e PRAKSIS SIVILARKITEKTER AS SVEIN JARLSGT. STEINKJER TLF 00 FAX 00 SIDE AV -BYGGET /HOVEDINN KOMBI-BYGGET FASADE MOT VEST - MÅL=:00. NOVEMBER 0