Bockelie Bygg AS Siv.Ing. Rolf Bockelie Org.nr. 998796202 29.01.2015 Naboer i.h.t dokument C1 Kopi; Morten Larsen Bjartveien 31 0687 OSLO morten@formfunk.no NABOVARSLING G.nr.146 B.nr. 313 - Bjartveien 31 0687 OSLO 1. B e s k r i v e l s e a v t i l t a k e n e Tiltakshaver vedlikeholder og foretar normal oppgradering rehabilitering av boligen. Undertegnede har blitt bedt om å melde inn endringer. 1. Fasade Sør Riving av Balkong Innsetting av 2 nye vinduer etter angitt mål. Omsøking av 2 nye vinduer 2. Fasade Nord Omsøking av ulovlig innsatt karnappvindcu i plan 1. Omsøking av redusert vindu i Plan 1 Omsøking av fjernet vindu i Kjellerplan. 3. Fasade Øst Omsøking av ulovlig innsatt dør i kjelleretg. 4. Fasade Vest Omsøking av ulovlig fasadeendring, gjenfylling av 2 vindusfelt ytterste i plan1. Har forhørt meg vedr dette med Siv.Ark. Arild Eikaas, samt saksbehandler lyseng i Oslo kommune.vi alle mener at tiltaket dreier seg kun om fasadeendring som vist på plan og fasadetegninger. Tiltakshaver foretar normal vedlikehold og oppgradering av bygningen. Bjartveien 31 er en enebolig i 2 plan. Kjellerplan og 1 etg. Skrå tomt. De siste godkjente tegningene er signert 4.9.1962. Tiltaket forholder seg til reguleringsbestemmelsene S 4220 samt kommunedelplan KDP-6. Området er regulert til boligområde. I.h.t. 20 skal søknaden dokumenteres slik at tiltaket synliggjøres best mulig. Nærområdets bebyggelsesstruktur er vesentlig enebolig.i Vest ligger felt 11 som er boliger i rekke. Tiltaket har mindre betydning vedr. disponering av arealer. Tiltaket er i sin helhet vist på fasadetegninger og fotos. Tiltaket berører ikke eksisterende terreng. Bebyggelsens høyder er uendret. Håndteringen av overvann er derfor som før. S 4220 10 Tillatt U-grad = 24 %. (Se for øvrig U-grad beregning). Tomten er på 1080 m2.. Tiltaket dreier seg om de 4 pkt. nevnt ovenfor og karakteriseres som et mindre tiltak. Derfor er det ikke gjordt spesielle krav til parkering utover det som er i dag. Riktignok er det tatt med 2 plasser til sammen 36 m2 i U gradsberegningen. www.bockeliebygg.no post@bockeliebygg.no Mobil: 41276595 Besøksadresse: Forneburingen 11 1360 FORNEBU
2. Nabovarsling Nabovarsling foretaes i.h.t bestillt naboliste. 3. Rammer for tiltaket Takhøyde 2400 mm Plan 1 Takhøyde - 2250 mm Kjellerplan Kotehøyder utvendig; Uendret Gesimshøyder ; Uendret. Mønehøyder ; Uendret Dimensjon vinduer fasade Syd : 105x115 cm og 109x58 cm Dimensjon Karnappvindu fasade nord ; BxHxdybde = 162x120x25 cm og 80x50 cm Dimensjon Dør mot Øst 92x205 cm Dimensjon vinduer mot Vest ; (Eksisterende tegninger1,05x2,05) 4. U gradsberegning A2(Biloppstilling) = + 36 m2 A3(Uthus) = 3x4 m2 = +12 m2 A4(Karnapp) = 0,25x1,62 m2 = + 0,3 m2 A5(Bolig) 8x18 + 0,04x50 m2 = + 146 m2 BYA = + 194,3 m2 U-grad = 192,8 m2/1080 m2 = 18 % 5. Estetisk løsning På 3 av fasadene har det blitt foretatt fasadeendringer uten at det er søkt om det. Kan ikke se at disse endringene har svekket det estetiske uttrykket vesentlig. Tiltakshaver søker om å rive balkongen og sette inn 2 nye vinduer. Anser dette som et mindre tiltak som har mindre konsekvender for det estetiske uttrykket. 6. Ansvarsrett Søknad om ansvarsrett beskrives som om dette er en ett-trinn søknad Ansvarlig Søker Bockelie-Bygg AS Tiltaksklasse 1 Ansvarlig Pro Ark Bockelie-Bygg AS Tiltaksklasse 1 7. Gjennomføringsplan Sak10 5-3 All prosjektering er ferdig. Nabovarslingen starter 28.1.2015 Side 2 av 4
8. Redgjørelser/kart 1. Tegninger og foto 1. E1-E8(Se Bilagsliste) 2. Arkitektonisk utforming og visuelle kvaliteter 1. Det er ingen store forandringer i de arkitektoniske og visuelle kvaliteter for hverken Plan eller bygg. 3. Ytre miljø Tiltakshaver benytter Avfallsplan m. sluttrapport. 4. Vurdering av prosjektdeltakelse Bockelie Bygg AS står ansvarlig for hele tiltaket. Vedr. Utførelsen regnes det som vedlikehold og normal oppgradering og rehabilitering av boligen. 5. Søknad om ansvarsrett Forslag til tiltaksklasser. Prosjektet som helhet - Tiltaksklasse 1. SØK - Ansvarlig søker - Tiltaksklasse 1. PRO - arkitekturprosjektering - Tiltaksklasse 1. 6. Kontroll og Dokumentasjon av løsninger. 1. SØK Ansvarlig søker a. Sjekkliste 2. PRO Prosjekterende(Egenkontroll) a. Sjekklister. b. Foto c. Tegninger 3. Avviksbehandling. a. Avvik behandles etter normer fra Holte AS Kvalitetsstyring.I.h.t.Plan og bygningsloven. Side 3 av 4
B I L A G A. Søknad om tiltak A - Nr. 5174 Søknad om tillatelse til tiltak A1.1-2 - Nr. 5175 Opplysninger om tiltakets ytre rammer. A2.1-2 B. Dispenasjon B - Følgebrev nabovarslin B1.1-7 C. Nabovarling C - Nr. 5155 Gjenpart nabovarsel C1.1-11 - Nr. 5154 Nabovarsel C1.1-11 - Nr. 5156 Kvittering C1.1-11 D. Oversiktsplaner, bygning/eiendom D - Situasjonskart D1 E. Tegninger - Foto E - Plan og snitt eksisterende E1 - Fasader eksisterende E2 - Plan og snitt E3-4 fasader E4 - Foto fasade nord E5 - Foto fasade sør E6 - Foto fasade øst E7 - Foto fasade vest E8 F. Redgjørelser/Kart F - Reguleringskart F1 - Reguleringsbestemmelser S - 4220 F2 G. Ansvarsrett Gjennomføringsplan G - Nr. 5181-1 Søknad om ansvarsrett SØK - Bockelie Bygg as. G1 - Nr. 5181-1 Søknad om ansvarsrett PRO - Bockelie Bygg as. G1 - Nr.5185 - Gjennomføringsplan G2 Bockelie - Bygg Siv.Ing. Rolf Bockelie Side 4 av 4
8. Redgjørelser/kart 1. Tegninger 1. E1-E8(Se Bilagsliste) 2. Arkitektonisk utforming og visuelle kvaliteter 1. Det er ingen store forandringer i de arkitektoniske og visuelle kvaliteter for hverken Plan eller bygg. 3. Ytre miljø Tiltakshaver benytter Avfallsplan m. sluttrapport. 4. Vurdering av prosjektdeltakelse Bockelie Bygg AS står ansvarlig for hele tiltaket. Vedr. Utførelsen regnes det som vedlikehold og normal oppgradering og rehabilitering av boligen. 5. Søknad om ansvarsrett Forslag til tiltaksklasser. Prosjektet som helhet - Tiltaksklasse 1. SØK - Ansvarlig søker - Tiltaksklasse 1. PRO - arkitekturprosjektering - Tiltaksklasse 1. 6. Kontroll og Dokumentasjon av løsninger. 1. SØK Ansvarlig søker a. Sjekkliste 2. PRO Prosjekterende(Egenkontroll) a. Sjekklister. b. Foto c. Tegninger 3. Avviksbehandling. a. Avvik behandles etter normer fra Holte AS Kvalitetsstyring.I.h.t.Plan og bygningsloven. Side 3 av 4