Bockelie Bygg AS Siv.Ing. Rolf Bockelie Org.nr

Transkript

1 Bockelie Bygg AS Siv.Ing. Rolf Bockelie Org.nr Oslo kommune Plan og Bygningsetaten Kopi; Fam. Gisle Heiberg Ringen Thorleifs Alle 3d 0489 OSLO Gbnr SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK G.nr.73 B.nr Thorleifs alle 3d OSLO 1. B e s k r i v e l s e a v t i l t a k e n e Tiltakshaver ønsker egen inngang til kjeller. Nabo i Thorleifs Alle 19c -Gbnr har fått godkjent tiltak og det er gjennomført uten takoverbygg. Se bilde på nedenstående link;(her finnes også dokumentene i dette prosjektet); De eksisterende tegningene er datert Det er vedlagt 5 tegninger, de eksisterende tegningene 4 stk samt de nye tegningene presentert samlet i målestokk 1:100.(A2 format) og en situasjonsplan. Tiltaket omfatter kjellertrapp med inngang til kjeller, Rekkverk, Utvekslingsbjelke i akse C, Lufteluke. Entreprisene; 01 Etablering drift og avvikling av bygge og anleggsplass. 03 Grunnarbeider. 05 Betongarbeider. 09 Murerarbeider(Belegningsstein) 12 Tømrerarbeider 28 Riving ved ombygging og rehabilitering. Dette regnes for et lite prosjekt; Formålet er å få bedre tilgang til kjeller. Det er viktig at kjellertrappen utføres riktig og at det koples riktig til eksiserende drenssystem. Det må lages en arbeidstegning, evnt med støtte i NBI byggdetalj. post@bockeliebygg.no Mobil: Besøksadresse: Forneburingen FORNEBU

2 2. Dispensasjon Det søkes om dispensasjon fra bestemmelsene om byggegrensen. Se D1. Det søkes om dispensasjon fra S 2237 F1 reguleringskartet fastsatt grense for bebygelse. Begrunnelse er er hovedsaklig bedre tilgjengelighet til kjeller. Nabogrense går i skille mellom boenheter og vi velger å innhente nabosamtykke som vi vedlegger søknaden. 3. Nabovarsling Nabovarsling er foretatt i.h.t bestillt naboliste. Naboene det gjelder er blitt varslet ved personlig oppmøte. For øvrig er de gjordt oppmerksomme på at dokumentene leses på Vedlagt nabosamtykke fra nr. 5A Gbnr.72/882 og nr. 3 C Gb.nr. 73/880, j.fr. pbl tredje ledd bokstav a. Samtykket ettersendes dokumentene. 4. Rammer for tiltaket Takhøyde 2400 mm Kotehøyder utvendig; Uendret Bredde kjellertrapp 1150 mm. Høyde kjellertrapp 1800 mm til terreng. Gesimshøyder ; Uendret. Mønehøyder ; Uendret Areal av takoverbygg : A = 7 m2 5. Estetisk løsning Det planlegges fasadeendringer på 2 av fasadene. Kan ikke se at disse endringene har svekket det estetiske uttrykket vesentlig. Anser dette som et mindre tiltak som har mindre konsekvender for det estetiske uttrykket. 6. Ansvarsrett Søknad om ansvarsrett beskrives som om dette er en ett-trinn søknad. Søker Bockelie-Bygg AS Tiltaksklasse 1 Overordnet ansvar Prosjektering Bockelie - Bygg as Tiltaksklasse 1 Utførelse Hjelmerud Maskin AS Tiltaksklasse 1 7. Gjennomføringsplan Sak All prosjektering er ferdig. Revisjon foretatt Fjernet takoverbygg.se forøvrig 5185 gjennomføringsplan. Ansvarlig utførende Er kjent med slikt arbeid. Side 2 av 5

3 8. Redgjørelser/kart Nærområdets bebyggelsesstruktur er vesentlig rekkehus. F1 -Reguleringskart Tek10 byggesaksforskriften 14-1 beslutningen om uavhengig kontroll gjøres av kommunen og 14-3 der kommunen finner det nødvendig å gjennomføre uavhengig kontroll. KDP-6. Dessuten gjelder S Området er regulert til boligområde. I.h.t. 20 skal søknaden dokumenteres slik at tiltaket synliggjøres best mulig. Tiltaket karakteriseres som et mindre tiltak. Det er krav til brannsikkerhet, konstruksjonssikkerhet, lyd, fukt, og energi og vil gjelde i den grad det kan tilpasses prosjektet. Inneklima i boligen ser ut til å være i orden Dreneringen fra kulvert og lysgrav følger eksisterende drenering for huset. 1. Anbefalt Produksjonsunderlag. 1. Energi -fukt ; NBI Yttervegger mot terreng Varmeisolering og tetting. Beskriver drenering, varmeisolering 2. Grunnundersøkelser: Kollega Stokkebø Competanse AS vil se til at grunnforholdene blir vurdert og evnt. Tiltak. Ansvarloig utførende vil ta seg av kabelpåvisningen 3. Konstruksjonssikkerhet: Utvekslingsbjelke i akse C Utvekslingsbjelke over ny inngang. Lysgrav. Vedr. Lysgrav ; Antar at grunnvannstandnivå ligger under kjellergulvnivå. 4. Fukt Byggforsk Lag rom i kjelleren Fig.14 s.56 konstruksjonsfeil/fuktinntr. Innvendig isolering kombinert med mangelfull fuktsikring utvendig kann gi fuktskader.( Lokalene i kjeller er tørre og det tyder på at dreneringen utvendig er OK, Det vil vise seg ved utgraving av lysgravene) Grunnvannstanden på stedet er ikke kjent. 5. Radon ; NBI Ytterv. mot terreng Varmeisol og tetting. Radonnivå er ikke sjekket. 6. Brannsikkerhet; NBI Brannteknisk oppdeling av bygninger. Tabell a EI30(B30) Dør samme. Evnt gjennomføringer NBI Brannsikkerhet; NS 3925:2013 Rømningsplaner 8. Inneklima NBI Innemiljø i eks. Bygninger, problemer og løsn. Viktig og være klar over for å tilpasse til boligen nå når den skal rehabiliteres. 9. Andre krav TEK Rekkverk rundt kjellertrapp h= 90 cm. 2. Produktspesifikasjoner for benyttet bygningsmateriale.(dokumenteres) Side 3 av 5

4 3. SHA plan skal være på byggeplass 4. Tegninger, kart og foto tegninger og foto (Se Bilagsliste) 2. 1 situasjonsplaner 3. 1 reguleringskart 5. Arkitektonisk utforming og visuelle kvaliteter 1. Det er ingen store forandringer i de arkitektoniske og visuelle kvaliteter for hverken Plan eller bygg. 6. Ytre miljø Tiltakshaver benytter Avfallsplan m. sluttrapport.(ferdigattest) 7. Vurdering av prosjektdeltakelse Utførende skal dokumentere arbeidet og utføre dette på en forsvarlig måte. 8. Kontroll og Dokumentasjon av løsninger. 1. SØK Ansvarlig søker a. Sjekkliste b. Rutiner 2. PRO Prosjekterende(Egenkontroll) a. Sjekklister. b. Beregninger c. Tegninger 3. UTF Utførende(Egenkontroll) a. Bruker egne sjekklister og bilder b. SHA plan skal foreligge. c. Har produksjonsunderlag i orden, samt underlag for dokumentasjon utf. 4. KONT Uavhengig kontroll a. Bruker egne rutiner for uavhengig kontroll av drenering 5. Avviksbehandling a. Avvik behandles etter normer fra Holte AS Kvalitetsstyring.I.h.t.Plan og bygningsloven Side 4 av 5

5 B I L A G A. Søknad om tiltak A - Nr Søknad om tillatelse til tiltak A Nr Opplysninger om tiltakets ytre rammer. A2.1-2 B. Dispenasjon B - Følgebrev B1.1-7 C. Nabovarling C - Nr Gjenpart nabovarsel C - Nr Nabovarsel C - Nr Kvittering C Nabosamtykke fra nr. 5A Gbnr.72/882 og nr. 3 C Gb.nr. 73/880 C2 D. Oversiktsplaner, bygning/eiendom D - Eks. Situasjonskart D0 - Situasjonskart D1 E. Tegninger - Foto E - Eks. kjellerplan E1 - Eks. plan 1 E2 - Eks. plan 2 E3 - Eks. Fasade E4 - Tegningene A2 E5 F. Redgjørelser/Kart F - Reguleringskart F1 - Reguleringsbestemmelser S F2 G. Ansvarsrett Gjennomføringsplan G - Nr Søknad om ansvarsrett SØK - Bockelie Bygg as. G1 - Nr Søknad om ansvarsrett PRO - Bockelie Bygg as. G1 - Nr Søknad om ansvarsrett UTF - Hjelmerud Maskin AS G2 - Nr Gjennomføringsplan - Bockelie Bygg as. G4 C2 Bockelie - Bygg Siv.Ing. Rolf Bockelie Side 5 av 5