Nordbyen områderegulering Oppstartseminar mulighetsstudie 21.04.16 Heidi Bjøru prosjektleder områdeplan 24.02.16
Agenda Områdeplanprosessen 2015 2016 vedtatt planprogram April juni 2016 fase 2C Mulighetsstudie Visjon, mål og scenarier Analyser Forventninger til parallelloppdragene
Prosess områdeplan
Prosess områdeplan 2015-2016 Grunneiere, utviklere og næringsaktører Beboere, velforeninger og organisasjoner i området Bydelsrådet og Bukta vel, Gamlebyens venner, Gamlebyens grundere etc Statlige og kommunale myndigheter Byrådet, Byutviklingskomitéen Planlegging for gjennomføring?
Prosess områdeplan 2015-2016
Prosess områdeplan mulighetsstudie
Prosess områdeplan mulighetsstudie
Prosess områdeplan mulighetsstudie planprogram - analyser mulighetsstudie planforslag
Prosess områdeplan mulighetsstudie planprogram - analyser mulighetsstudie planforslag merverdi parallelloppdrag
Mulighetsstudie / parallelle oppdrag Arktisk hovedstad Tromsø Pilot Nordbyen To fokus: Arctic smart city hva er det? Byform landskap, bebyggelse og uterom Rammer: Funksjoner - urban mix Landskapsformfjernvirkning åpne/ bebyggbare sektorer Max utfylling Mobilitet premisser Kulturminner influens Uterom som struktur VAO Energi Havnivå etc 3 forslagsstillere Fremdrift: - Valg av team 11.04 - Oppstart 21.04 - Presentasjoner/utstilling 21.06
Prosess områdeplan mulighetsstudie Tidsplan for mulighetsstudie / parallelle oppdrag: Oppstartseminar 21.04, uke 16 (åpent møte) Midtveisseminar 20.05, uke 20 (verksted, inviterte) Presentasjoner og utstilling tirsdag 21.06 (åpent møte, utstilling) Evaluering antatt onsdag 22.06 torsdag 23.06 Rapport fra komitéen overleveres kommunen etter at evalueringen er fullført (åpent møte)
Nordbyen rolle i byen og i sentrum Nordbyen i kontekst Sentrum leter etter ny rolle etter Jekta Er det å ta tilbake handel (del av) løsninga? Eller er svaret noe helt annet? Bolig kontor shopping Langnes - Jekta Sentrum UIT - universitetet Stakkevollveien byutviklingsområde Tromsdalen
Visjon, mål og og scenarier Nordbyen i kontekst Sentrum leter etter ny rolle etter Jekta Er det å ta tilbake handel (del av) løsninga? Eller er svaret noe helt annet? Bolig kontor shopping opplevelser? Nordbyen som nyskapende lab for sentrum
Visjon, mål og og scenarier Visjon: Nordbyen forsterker Tromsø som arktisk hovedstad Klimavennlig, smart og attraktiv sentrumsutvidelse Mer by: bolig næring service og plass til attraksjoner! Bedre infrastruktur for gange, sykkel, kollektiv Byform: Uterom/ møteplasser - bebyggelse/høyder/tetthet Historisk dybde lokal og internasjonal Gjennomføringsstrategier i etablert by
Visjon, mål og scenarier 1.Status quo (referanse) 2. Boligbyen 3. Sentrums reserve attraksjoner 4. By-mix næring, bolig og attraksjoner
Visjon, mål og scenarier 1.Status quo (referanse) 2. Boligbyen For privatiserende! 3. Sentrums reserve attraksjoner Fortrenger/usikkert 4. By-mix næring, bolig og attraksjoner Utvide sentrum bygge by
Oppsummering analyser Nordbyen I dag Planforslag?
Byliv / programmer I dag Planforslag? virksomheter og bygg som fases ut Vervet vedtatt plan
Byliv / programmer I dag Planforslag? næring bolig offentlig formål
Byliv / programmer Det er delingen som gjør byen til by, og som gjør byen smart! (Aleksandra Aagaard, president NAL) Den selvforsynte eneboligen Byliv: Dele tv-stue, hage, spisestue, fremkomstmiddel 10-minuttersbyen
Byliv / programmer bolig Nye boformer? Delingsøkonomien? Flere felles løsninger? Bildeling? Hvem vil bo i sentrum? Integrering av flyktninger? Eldrebølgen? Unge uten EK? Studenter?
Byliv / programmer bolig Nye boformer? Delingsøkonomien? Flere felles løsninger? Bildeling? Hvem vil bo i sentrum? Integrering av flyktninger? Eldrebølgen? Unge uten EK? Studenter? Eldrebølgen?
Byliv / programmer bolig Nye boformer? Delingsøkonomien? Flere felles løsninger? Bildeling? Integrering av flyktninger? Eldrebølgen? Unge uten EK? Studenter? Eldrebølgen!
Byliv / programmer bolig Nye boformer? Delingsøkonomien? Flere felles løsninger? Bildeling? Hvem vil bo i sentrum? Integrering av flyktninger? Eldrebølgen? Unge uten EK? Studenter?
Byliv / programmer bolig Nok og riktige boliger Samlokaliserte seniorboliger (livskvalitet/forebygging, tjenester, sirkulering) Leieboliger for arbeidsinnvandrere og andre nyetablerere, unge uten EK, skoleelever og studenter, flyktninger og vanskeligstilte Kommunalt disponerte boliger: 2/3 skal være integrert i ordinære bomiljø
Byliv / programmer følger bolig I dag Planforslag? Barnehage Skole?/ skolevei (Gyllenborg, Borgtun/Stakkevollveien barneskoler) Seminaret bo- og omsorgssenter Kommunale boliger integrert
Byliv / programmer næring Næring kompatibel med bolig og byliv?
Byliv / programmer - attraksjoner Attraksjoner vente? Hvilke?
Byliv - programmer - attraksjoner Hva møter den besøkende på tur inn til byen? Tromsøs mest kjente ikoner er i Tromsdalen
Byliv programmer - attraksjoner I dag Planforslag rute attraksjon
Byliv programmer uterom Intensitet i offentlig retta programmer kan ikke spres over hele området Sentralt uterom sjøfront.
Mobilitet - trafikk, parkering etc I dag Planforslag gangvei - sjøpromenade gangvei sykkelvei buss kollektiv / vare personbil park.pl./ vare tunnelinnslag
Mobilitet gater og kaier Trafikk: prioritet gange, sykkel og kollektiv Bil: ny adkomst, kjøremønster? Parkeringsdekning! Varelevering til virksomheter Valg av gateløp og utforming Og båt? TEFF-en
Mobilitet støy og støv I dag Planforslag støykilde influensområde
Landskap tre nes og to bukter 1788 1868 2015
Landskap tre nes og to bukter Fjernvirkning
Landskap tre nes og to bukter
Landskap - utfyllinger i sjø (max) I dag Planforslag Max utfylling Seminarneset (underlag strømningsanalyse/parallelle oppdrag) Utfylling/kai under regulering Utfylling Vervet vedtatt
Landskap - utfyllinger i sjø (max) Maks utfylling / strømningsanalyse / marinarkeologi
Landskap - utfyllinger i sjø (max) Maks utfylling / strømningsanalyse / marinarkeologi
Landskap - utfyllinger i sjø (max)
Landskap - VAO, energi og havnivå I dag Planforslag c+ 2,x (terreng) c+ 2,x (bygg) c+ 3,1 c+ 4,0 c+ x,x cotehøyder ute c+ x,x cotehøyder bygg plan 1 samla anlegg uterom/vei - VAO - energi
Landskap - VAO, energi og havnivå Havnivåstigninga. Stormen «Berit» 2011.
Landskap - VAO, energi og havnivå Konsesjonsområde fjernvarme Behov for ny grå infrastruktur muligheter? Plusshus og varmepumpe sjø?
Landskap - kulturminner I dag Planforslag fredete bygninger / anlegg (KML / RA, juridisk vedtak, forskrift, automatisk) vernede bygninger/ anlegg (PBL) bevaringsverdig bygningsmiljø (PBL) nytt uterom som tolker/forteller historien(e)?
Landskap - kulturminner Området nord for brua har få fysiske kulturminner, men en rik historie!
Byform uterom / møteplasser I dag Planforslag sammenhengende gangprioriterte uterom (park og plass) sørvendte fasader (eksisterende og nye) siktlinjer/ ubebygde områder
Byform - rammer for ny bebyggelse I dag Planforslag Sektor som skal holdes ubebygd og uten utfylling Uterom som binder Nordbyen sammen? Max brutto byggeområde (bebyggelse og uterom)
Byliv programmer uterom Intensitet i offentlig retta programmer kan ikke spres over hele området Sentralt uterom sjøfront.
Byform gjennomføring Uterom som byutviklingsstrategi Livskvalitet i solveggen Mikroklima for mennesker og andre skapninger Uterom som felles infrastruktur (inkludert «paragraflekeplasser») Felles plan finansiering bygging bruk. Men kommunen må koordinere!
Byform gjennomføring
Innspill og kommentarer
Diskusjon Arktisk hovedstad hva må til? Arealbruk : næring plan 1 mot offentlige byrom, bolig over riktig for sentrum? Attraksjoner hvilke? Uterom i sentrum som kommunens satsningsområde? Gjennomføringsstrategier klarer vi å bygge felles løsninger i Tromsø (uterom, parkering, skole etc)? Trafikk vil færre biler bety et løft for sentrum? Hva er riktig balanse mellom hensyn til kulturminner og hensyn til ny utfylling / bebyggelse? Andre tema?