Austevoll kommune MØTEINNKALLING Utval: UTVAL FOR PLAN OG BYGGESAK Møtestad: Sommarfullmakt Møtedato: 08.07.2013 Kl. Eventuelt forfall skal meldast til tlf. 55 08 10 00 Offentleg servicekontor. Varamedlemmar møter berre etter nærare innkalling frå administrasjonen. Møte er ope for tilhøyrarar. Saksdokument er lagt ut til offentleg gjennomsyn på Offentleg servicekontor. Sak nr. Saktittel SAKLISTE 088/13 Gnr. 44 bnr. 82, 77 og 209. Mindre endring av Storebø nærings- og fritidshamn. Storebø, 08.07.2013 Helge Andre Njåstad Ordførar Side 1 av1
SAKSFRAMLEGG Saksnr Utval Møtedato Sakshandsamar 088/13 UTVAL FOR PLAN OG 08.07.2013 Marte Kalve BYGGESAK Klepsvik Arkivsaknr. 13/1118 Arkiv: FE- Gnr. 44 bnr. 82, 77 og 209. Mindre endring av Storebø nærings- og fritidshamn. Tilråding frå rådmannen: Ordføraren godkjenner på sommarfullmakt i medhald av plan og bygningslova 12-14 framlegg til reguleringsendring for gnr. 44, bnr. 77, 82 og 209, mindre endring av Storebø nærings- og fritidshamn. Ansvarleg søkjar: Nagla AS Tiltakshavarar: Rune Kolbeinsvik og Alf Oddvar Bjånes. Austevoll kommune kunngjer oppstart planarbeid til minst ei avis, og gjennom elektroniske medium. Austevoll kommune orienterer dei som etter lova har krav på skriftleg varsel om planoppstart ( grunneigarar, heimelshavarar, naboar, styresmakter mm.). Utval for plan og byggesak krev at området rundt FB 03 området ikkje skal privatiserast med stengsel. Planen skal utarbeidast av fagkyndig. Uttalefrist vert satt til 3 veker. Vedlagte saksdokument: Dok.dato Tittel 04.07.2013 Mindre reg endring FB 03 Storebø næring og fritidshamn 04072013.pdf
04.07.2013 Referat frå oppstartsmøte Måndag 24.06.2013. Endring av Storebø nærings og fritidshamn 02.07.2013 1155- planomriss regendring gnr 44 bnr 82 mfl.pdf 02.07.2013 Søknad mindre reguleringsendring Storebø næring og fritidshamn.pdf 08.02.2012 Reguleringsendring Slaktemerd1.pdf 04.07.2013 Opprinnelige føresegner til Storebø nærings- og fritidshamn Bakgrunn for saka: Grunneigarar av 44/82, 77 og 209 ynskjer å bygge rorbu med høve til å nytte både første og andre høgda til overnatting. Det er difor eit behov for endring av 7 i føresegnene som går på høgd, innreiing og utsjånad. Tiltakshavar er Rune Kolbeinsvik og Alf Oddvar Bjånes Ansvarleg søkjar er Nagla AS, Veronika Møgster. Bnr 77 er i dag bebygd, medan bnr 82 og 209 er planert. Området har tilgang til sjø mot aust og nord med ei høg skjering mot vest. Tiltaket kan føre til auka trafikk i periodar. Oppstartsmøte vert halde 24.06.2013. Vurdering: Rådmannen vurderar dette som ein mindre reguleringsendring og rår til å godkjenne oppstart av planarbeid.
Austevoll kommune v/ Marthe Kalve Klepsvik e-post Kolbeinsvik 04.juli 2013 Mindre endring av 7 i reguleringsplan for Storebø Hamn Visar til tidlegare sendt søknad om mindre endring av reguleringsplan. Endringa gjeld område markert som FB-03 i plankart. Gnr 44 bnr 77, 82, 209 mfl. For å unngå missforståingar er eksisterande 7 sett til å gjelde FB 1,2 og 4-10. Medan ei ny 8 gjeld for FB-03. Ta kontakt med underteikna dersom det er spm. 7. BYGGJEOMRÅDE FOR RORBUER/FRITIDSBYGG OG BRYGGER FB 1,2 OG 4-10 7.1. I områda kan det førast opp rorbuer/fritidsbygg. Dette er bygningar ved sjøen for oppbevaring av mindre båtar og for utstyr til fritidsbruk på og ved sjøen i 1.høgda og med moglegheit for overnatting i 2.høgda. 7.2. Rorbuer/hyttenaust må ikkje hindre fri ferdsle i strandsona. 7.3. Møneretning for rorbuer/hyttenaust skal vere normalt på lengderetninga på strandlinja, og ha saltak med takvinkel mellom 35 og 45 gr. tilpassa eksisterande bygningsmiljø. 7.4. Rorbuer/hyttenaust skal gjevast ei enkel utforming utan takvindauge, arker, kvister, andre takopplett, balkongar/terrassar, karnappar, skorstein, levegger eller andre fasadeleementer og store vindauge. Rorbuer/hyttenaust kan likevel vere varierte i utforminga. Gjerde og liknande vert ikkje tillete. 7.5. Rorbuer/hyttenaust kan ha ei grunnflate på inntil 50 m² og ei mønehøgd inntil 6,7m rekna frå golv i 1.høgda. Talet på, og plassering av vindauge skal tilpassast bygget si bruk som rorbuer/hyttenaust, og med max glasflate pr. vindauge på 1,0 m². Dersom rorbuer/hyttenaust skal ha fleire bueiningar, kan det faste utval for plansaker vurdere å auke mønehøgd opp til 8 m og grunnflate opp til 65m². 7.6. Rorbuer/hyttenaust skal i hovudsak utformast i tre, brannskiljande konstruksjonar skal utførast i samsvar med krav gjeve i teknisk forskrift til plan- og bygningslova. Fargeval skal tilpassast naturmiljøet og eventuelt andre bygningar i området. Taktekking skal vere betongtakstein, tegl, naturstein eller anna naturmateriale med matt overflate. 7.7. Faste brygger kan byggast i tre, naturstein eller betong og skal ikkje vere lenger enn rorbua/hyttenaustet si side mot sjø, og ikkje større enn 15 m². 7.8. Flytande brygger kan byggjast i tre, metall eller betong og skal ikkje vere lenger enn 7 meter og ikkje større enn 15 m². 7.9. Tomteutnytting for rorbuer/hyttenaust er maks BYA 70% Nagla AS Plan og Rådgjeving Porsdalen- 5392 Storebø Tlf: 55082800-986 31 430 org: 995 530 538 MVA - nagla.no
8. BYGGJEOMRÅDE FOR RORBUER/FRITIDSBYGG OG BRYGGER FB3 8.1. I området kan det førast opp rorbuer/fritidsbygg. Det er høve til å innreie 1. og 2. høgda for overnatting. Rom for utstyr til fritidsbruk på og ved sjøen kan være innvendig eller som utvendig bod. 8.2. Rorbuer/hyttenaust må ikkje hindre fri ferdsle i strandsona. 8.3. Møneretning for rorbuer /fritdsbygg skal tilpassast eksisterande bygningsmiljø. 8.4. Rorbuer/fritidsbygg skal gjevast ei utforming som stettar funksjonen og bruken av bygget. og tilgjengelig for ålmenta. Rorbuer/fritidsbygg kan vere varierte i utforminga. Gjerde og liknande vert ikkje tillete. 8.5. Det er høve til å etablere takterrasse, altan/balkong, takvindauge eller andre fasadeelement. 8.6. Rorbuer/hyttenaust kan ha ei grunnflate på inntil 50 m² og ei mønehøgd inntil 8 m rekna frå golv i 1.høgda. Talet på, og plassering av vindauge skal tilpassast bygget si bruk som rorbuer/fritidsbygg. 8.7. Dersom rorbuer/hyttenaust skal ha fleire bueiningar, kan det faste utval for plansaker vurdere å auke grunnflate opp til 65m². 8.8. Rorbuer/hyttenaust skal i hovudsak utformast i tre, brannskiljande konstruksjonar skal utførast i samsvar med krav gjeve i teknisk forskrift til plan- og bygningslova. Fargeval skal tilpassast naturmiljøet og eventuelt andre bygningar i området. Taktekking skal vere betongtakstein, tegl, naturstein eller anna naturmateriale med matt overflate. 8.9. Faste brygger kan byggast i tre, naturstein eller betong og skal ikkje vere lenger enn rorbua/fritidsbygget si side mot sjø, og ikkje djupare enn 4 m. Det er høve til å byggje brygge mellom dei ulike bygga for eit meir ryddig utrykk, samt sikre fri ferdsel i strandsona. 8.10. Flytande brygger kan byggjast i tre, metall eller betong og skal ikkje vere lenger enn 7 meter og ikkje større enn 15 m². Dersom fleire einingar har felles flytebryggeanlegg kan større brygger godkjennast i byggesak. 8.11. Tomteutnytting for rorbuer/fritidsbygg er maks BYA 70% Med helsing Nagla AS Veronika H Møgster Nagla AS Plan og Rådgjeving Porsdalen- 5392 Storebø Tlf: 55082800-986 31 430 org: 995 530 538 MVA - nagla.no
Austevoll kommune Nagla AS v/møgster, Veronika Vår ref. Arkivkode Dykkar ref. Dato 13/1118-13/10111/MKK FE- 04.07.2013 Referat frå oppstartsmøte Måndag 24.06.2013. Endring av Storebø nærings og fritidshamn Tilstades: Ansvarleg søkjar: Veronika Møgster Plankonsulent, Austevoll kommune: Marte Kalve Klepsvik Byggesakssjef: Reidun Sæle Kongsvik Oppstartssøknad må sendast inn i lag med utfylt informasjonsskjema som normalt sendast kommunen ved førespurnad om oppstartsmøte. Tiltakshavar ynskjer er endring av føresegnene i reguleringsplan for Storebø nærings og fritidshamn, 7. Byggeområde for rorbuer, fritidsbygg og brygger. I hovudsak går endringa på mønehøgd og innreiing i første høgda. Oppdaterte reguleringsføresegner sendes kommunen før politisk handsaming. Tiltakshavar er Rune Kolbeinsvik og Alf Oddvar Bjånes Administrasjonen meinar at saka kan handsamast som ein mindre reguleringsendring. Utvikling - Forvaltning Marte Kalve Klepsvik Konsulent Utvikling - Forvaltning Dette dokumentet er elektronisk godkjent og treng difor ikkje underskrift. Postadresse Telefon Telefaks Bankgiro Bankgiro E post: postmottak@austevoll.kommune.no 5392 Storebø 55 08 10 00 55 08 10 01 3470.07.54431 6518.05.00949 Foretaksreg. NO 941 139 787 MVA
Austevoll kommune Side 2 av 2 Kopi til: Alf Oddvar Bjånes 5392 STOREBØ Kolbeinsvik, Rune Arkivsak: 13/1118-4
Teiknforklaring Reguleringsplan PBL 2008 Linjesymbol RpGrense 4.2 daa. Kartopplysningar Kjelde for basiskart: Dato for basiskart: Koordinatsystem: Aukas Mars 2013 UTM sone 32 basert på EUREF89/WGS84 Ekvidistanse Kartmålestokk: 1 m 1:1000 N Høgdegrunnlag: NN1954 Austevoll kommune Mindre endring av reguleringsplan Storebø næring og fritidshamn Med tilhøyrande føresegner Arealplan-ID: Forslagstillar: Rune Kolbeinsvik og Alf Bjånes SAKSHANDSAMING ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVA SAKS- NR. DATO SIGN. Dato Revisjon Dato Revisjon Dato Revisjon Kommunestyret sitt vedtak Ny 2. gongs handsaming Offentleg ettersyn frå...til... 2. gongs handsaming Offentleg ettersyn frå...til... 1. gangs behandling Kunngjering av oppstart av planarbeid Oppstartsmøte... 24.06.13 VHM PLANEN ER UTARBEIDD AV: TEGNNR. DATO SIGN. Det stadfestas at planen er i samsvar med kommunestyret sitt vedtak Dato Plansjef
Austevoll kommune v/ Marthe Kalve Klepsvik epost Kolbeinsvik 28.juni 2013 Mindre endring av 7 i reguleringsplan for Storebø Hamn På vegne av tiltakshavar søkjer underteikna om løyve til mindre endring av føresegnene i reguleringsplan for Storebø Hamn. Endringa gjeld 7 Rorbuer/fritidsbustader. Viser til oppstartsmøte med Marte KK og Reidun S K 24.juni der det vart fastsett av endringa er ei mindre endring av planen. Endringa er i hovudsak i 7.1, 7.3, 7.4, 7.5, og 7,7. Tiltakshavar er Rune Kolbeinsvik og Alf Oddvar Bjånes. For ytterligare informasjon sjå vedlagt informasjonsskjema. Med helsing Nagla AS Veronika H Møgster Nagla AS Plan og Rådgjeving Porsdalen- 5392 Storebø Tlf: 55082800-986 31 430 org: 995 530 538 MVA - nagla.no
Informasjon ang ynskje om mindre endring av reguleringsplan for Storebø nærings og fritidshamn. Dagens planstatus Området er regulert i reguleringsplan for Storebø nærings og fritidshamn. Formål: Rorbuer/fritidsbygg. Føremål skal ikkje endrast. 1) Kort presentasjon av tiltaket/ planområdet Grunneigarar av 44/82, 77 og 209 ynskjer å bygge rorbu med høve til å nytte både første og andre høgda til overnatting. Det er difor eit behov for endring av 7 i føresegnene som går på høgd, innreiing og utsjånad. Forslagstillar er Rune Kolbeinsvik og Alf Oddvar Bjånes Konsulent er Nagla AS, Veronika Møgster 2) Dagens situasjon Bnr 77 er i dag bebygd, medan bnr 82 og 209 er planert. Området har tilgang til sjø mot aust og nord med ei høg skjæring mot vest. 3) Forholdet til gjeldande kommuneplan/ reguleringsplan/ regionale og statlige føringar Området er regulert. 4) Hovedinnhald i planen Endring gjeld berre føresegner i 7. I hovedsak i 7.1, 7.3, 7.4, 7.5, og 7,7. 5) Virkninger av planen Ynskja endring opnar for ulik utforming av bygg og vil skape ein positiv variasjon av bygga i området. Bruksområdet vert utvida og fleire får høve til å oppleve fiske og sjøliv. Området er utsett for vind frå nord. Bygg på bnr 209 vil skape eit stort sørvendt felles uterom i livd for kald nordavind. Tiltaket kan føre til auka trafikk i perioder. Mvh Nagla AS Veronika H Møgster Nagla AS Plan og Rådgjeving Porsdalen- 5392 Storebø Tlf: 55082800-986 31 430 org: 995 530 538 MVA - nagla.no
MINDRE REGULERINGS ENDRING Akvakultur (PBL12-5, nr. 6) 6410 Akvakulturanlegg i sjø og vassdrag Utarbeidet av: Dato: 23.01.12