NORDRE FOKSERØD 14 Moderne kontorbygg med høy miljøprofil Nær Sandefjord lufthavn Torp med god synlighet fra E18

NORDRE FOKSERØD 14 Moderne kontorbygg med høy miljøprofil Nær Sandefjord lufthavn Torp med god synlighet fra E18

Plantegninger // 2 INNHOLD Om oss s. 3 Beliggenhet s. 4 Kommunikasjon s. 5 Miljø og energi s. 6 Fasiliteter Plantegninger Teknisk beskrivelse Snitt s. 7-9 s. 10-13 s. 14 s. 15

Om oss // 3 Vi er opptatt av strategisk beliggenhet og høy energi- og miljømessig standard R8 er en betydelig eiendomsbesitter i Vestfold og Telemark. Vi jobber strategisk, nytenkende og miljøvennlig for å bygge de beste arbeidsplassene. Vi er et fullservicehus innen næringseiendom og håndterer alle eiendommene fra A til Å. Sammen med våre leietakere involverer vi oss på flere plan i næringslivet for å skape engasjerende møteplasser. Som en del av konsernets satsing på profesjonell forvaltning, drift, vedlikehold og utvikling jobber teamet i R8 Management strukturert for å ivareta alle eiendommene og leietakerne. Sammen med våre samarbeidspartnere bygger vi varige relasjoner og bidrar til verdiskaping. Emil Eriksrød, administrerende direktør

Beliggenhet // 4 Nordre Fokserød 14 // Beliggenhet KLAR FOR TAKE-OFF? Nordre Fokserød 14 blir et fleksibelt og tiltalende kontorbygg, tilrettelagt for virksomheter med fokus på kommunikasjon og miljø. næringsmiljø med store aktører som Coop Obs, Wood Group, Kongsberg Gruppen, Komplett.no og en rekke andre. Drammen Asker Oslo Beliggenheten er ideell for både kunder, leverandører og samarbeidspartnere og ikke minst de ansatte. Medarbeidere fra en rekke byer og tett befolkede områder vil få kort og rask vei til og fra jobb. Kollektivtransportdekningen er meget god. Området Fokserød Torp er et veletablert De nyter alle godt av den sentrale beliggenheten, men få har lokaler med tilsvarende nærhet til E18 som Nordre Fokserød 14. Her vil leietakerne ha det aller beste utgangspunkt for effektiv og rasjonell drift. Det er lettere å gi virksomheten et løft når beliggenheten er optimal. Skien Langesund Kragerø Porsgrunn Tønsberg Nordre Fokserød Sandefjord Torp Larvik Hirtshals Kristiansand Stavanger Bergen Hirtshals Horten Strømstad Moss

Kommunikasjon // 5 NORDRE FOKSERØD 14 Med bil Eiendommen ligger i direkte tilknytning til E18. Etter at man har tatt av fra E18, er det få meters kjøring til eiendommen. 4 felts motorvei og ny trafikkmaskin i Fokserødkrysset fører til meget god flyt i trafikken. Velkommen til køfri arbeidsvei! Buss Det er meget godt busstilbud på Fokserød. Både lokale, regionale og langdistanse ekspressbusser som Sørlandsekspressen, Konkurrenten og Time - ekspressen stopper like ved. Maks 3 min gange fra holdeplass. Lokale linjer : 1, T14, 182, 190 og 192. Fly Det tar få minutter å hente en medarbeider, kunde eller leverandørrepresentant på Sandefjord Lufthavn Torp. Det er god flyforbindelse både nasjonalt og internasjonalt. En populær rute som nevnes er Torp Vilnius. Tog For den som foretrekker å reise med tog, er det en stasjon i direkte tilknytning til Sandefjord Lufthavn Torp. Det er kun få minutter med bil til Nordre Fokserød 14. Regionale toglinjer: R10, R10X og RTO.

Miljø og energi // 6 GRØNN VERDISKAPING Hus og bygninger står for ca. 40 % av verdens energiforbruk. Vi har en målsetting om å jobbe kontinuerlig med å forbedre vår eiendomsportefølje, slik at vi sammen med våre leietakere kan bidra til en bærekraftig fremtid. Energiklasse A Nordre Fokserød 14 blir prosjektert som et næringsbygg i energiklasse A. Dette gjør at arkitekter og rådgivere jobber knallhardt for å møte de strenge kravene som stilles til slike bygninger. BREEAM - NOR Dette er verdens ledende og mest brukte miljøklassifiserings-system for bygg, med over 115 000 sertifiserte bygg og nesten 700 000 registrerte bygg. Det setter standarden for beste praksis for bærekraftig design, og har blitt selve målestokken når man skal beskrive et byggs miljøytelse. Vi vil søke å få godkjent Nordre Fokserød 14 som et BREEAM-godkjent bygg.

Fasiliteter // 7 Tilrettelagt for el-bil En økende andel bilister velger å bruke el-bil som fremkomstmiddel. Vi ser det derfor som naturlig å tilrettelegge for dette, og det vil bli satt opp 30 ladestasjoner på området. Sykkelparkering Eiendommen vil ha tilrettelagt sykkelparkering.

Fasiliteter // 8 KANTINE Lokalene vil bli tilrettelagt med en luftig kantine hvor det er god plass. Det er planlagt en lys og innbydende kantine med tilhørende møterom som også kan bookes etter behov. Kantinen blir et sosialt samlingspunkt og skal være en engasjerende møteplass.

Fasiliteter // 9

Plantegninger // 10 PLANTEGNINGER 1. etg. perspektiv

Plantegninger // 11 1. etg. plan Snitt A 1 1 Snitt A Snitt A 18 x 194 = 3 500 9,2 m2 TRAPP 10,2 m2 19,1 m2 17,5 m2 LAGER Snitt B MØTE 23,8 m2 KOPI 3 3 19 000 8 500 8 350 LANDSKAP 178,5 m2 GARD 11,5 m2 4,3 m2 4,3 m2 19 x 184 = 3 500 1,5 m2 1,4 m2 RESEPSJON 39,6 m2. 6,0 m2 TRAPPEROM 48,0 m2 STILLE 4,6 m2 STILLE 4,4 m2 STILLE 4,4 m2 HC 5,6 m2 GANG 6,5 m2 LAGER 7,3 m2 BK 2,8 m2 HEIS 3,0 m2 4 4 ANRETNING 15,6 m2 KANTINE 128,9 m2 MØTE 25,4 m2 5 5 A B C D Snitt A

Plantegninger // 12 2. etg. Snitt A 1 1 Snitt A Snitt A 18 x 194 = 3 500 9,2 m2 18 x 194 = 3 500 TRAPP 10,2 m2 19,1 m2 17,5 m2 LAGER 13,1 m2 Snitt B MØTE 23,8 m2 KOPI 8,5 m2 9,9 m2 LANDSKAP 167,4 m2 GARD 11,5 m2 3 3 4,3 m2 4,3 m2 19 x 184 = 3 500 19 x 184 = 3 500 RESEPSJON 39,5 m2 1,5 m2 1,4 m2. 6,0 m2 STILLE 6,6 m2 STILLE 6,7 m2 HC 5,6 m2 GANG 6,5 m2 TRAPP 48,0 m2 BK 2,8 m2 HEIS 3,0 m2 4 4 DISP 175,6 m2 5 5 A B C D Snitt A

Plantegninger // 13 3. etg. 1:150 3. Etasje Snitt A 1 1 Snitt A Snitt A 9,2 m2 18 x 194 = 3 500 TRAPP 10,2 m2 17,0 m2 18,1 m2 Snitt B Snitt B LANDSKAP 142,6 m2 STILLE 4,9 m2 STILLE 4,6 m2 3 3 KOPI 19 x 184 = 3 500 TEKNISK 10,2 m2 1,5 m2 1,4 m2 KORRIDOR 111,3 m2. 6,0 m2 TRAPPEROM 34,3 m2 LAGER 10,9 m2 HC 5,5 m2 GANG 6,5 m2 BK 5,1 m2 HEIS 3,0 m2 9,6 m2 9,6 m2 4 4 14,7 m2 MØTE 22,5 m2 11,8 m2 7,9 m2 7,6 m2 7,6 m2 7,4 m2 5 5 A B C D Snitt A

Teknisk beskrivelse // 14 TEKNISK BESKRIVELSE Bygget er tegnet i tre etasjer med et nabobygg som også blir et profesjonelt kontorbygg. Vegger, tak og vinduer er planlagt med svært god tetthet og isolasjonsevne. Ventilasjonsløsningene skal sikre godt inneklima med lavest mulig energiforbruk. Løsningene kombinerer høyeffektiv varmegjenvinning, særdeles lavt trykkfall og effektiv, behovsstyrt ventilasjon på en måte som minimerer behovet for ventilasjonskanaler, spjeld og tilhørende automatikk for styring. Elektrisitetsbehovet til belysning er redusert gjennom effektiv utnyttelse av dagslys og bruk av energieffektive belysningssystemer, styrt etter behov. Utvendig solavskjerming og innvendige løsninger bidrar til redusert kjølebehov sommerstid. Beregninger av inneklima viser at tekniske løsninger forenkles ved en mindre tett møblering. Det vil derfor være en stor fordel å gå fra en møblering med 1 person pr. 6 m 2 til en møblering med 1 person pr. 8-10 m 2. Dette medfører en reduksjon av interne belastninger fra 35 W/m 2 til 25 W/m 2, og dermed også krav til lokal kjøling.

Snitt-tegning Snitt-tegning // 15

Plantegninger // 16 R8 Property AS A: Dokkvegen 10, 3920 Porsgrunn T: 416 93 424 E: simon@r8property.no