EN PERLE I FØRSTE REKKE 3 Et helt nytt kontorbygg i funksjonalistisk-inspirert stil skal reises i strandsonen på Fornebu. Med storslagen sjøutsikt fra alle tre etasjer blir dette en riktig perle. Gå ut på den buete takterrassen og nyt synet av den evigblå Oslofjorden og parken med turstiene langs sjøkanten. Hit skal kanskje bare én eneste bedrift flytte inn. På 1403 unike kvadratmeter i første rekke fra sjøen. Midt mellom men med god avstand til storheter som Statoil og Telenor, og på sjøsiden av Aker Solutions. Velkommen til Snarøyveien 32. Kort om funksjonalismen Innen arkitektur er funksjonalismen et begrep som hevder at det er en uløselig sammenheng mellom bruken av et objekt og formen på det. Stilen preges av store flater, rette linjer, horisontale vindusbånd, fri planløsning og flatt tak med terrasse. Et separat bæresystem av søyler gjør at arkitekten får en mye friere utfoldelse når det gjelder bruk av glass, vinduer og åpninger. Gjennom forenkling og rendyrking av formen ble funksjonalismen nyskapende på 1900-tallet. Bygningers bruk og konstruksjon skulle uttrykkes i måten de ble formgitt på. Et viktig slagord opprinnelig formulert av Louis Sullivan var «form følger funksjon». Stilretningen ble båret frem av toneangivende arkitekter som ville kvitte seg med unødvendig dekor og gamle stilelementer. Den kjente sveitsiske arkitekten Le Corbusier har hatt sterk innflytelse på stilarten. Om Jotne Eiendom Snarøyveien 32 eies og bygges av Jotne Eiendom, som er morselskapet i Jotne-gruppens eiendomskonsern. Selskapet forvalter, drifter og utvikler næringseiendommer primært i Oslo og Østfold. Jotne Eiendom er involvert i flere større prosjekter, bl.a utvikling av et kjøpesenter i Østfold, samt utvikling av det tidligere verftsområdet til Fredrikstad Mekaniske Verksted (FMV området). Jotne- Gruppen ble etablert så tidlig som i 1982.
Snarøyveien 32 ligger ytterst langs kysten på Fornebu. Plassert mellom noen av landets mest omtalte bygg de siste årene, Statoil og Telenor byggene, og fremfor Aker Solutions er du sikret en godt profilert plass i et spennede område. Det er opparbeidet en flott park med benker, volleyballbane og gangveier mellom byggene. 5
DEN NYE BYEN UTENFOR 7 BYEN Mange år forsinket er Fornebu i ferd med å leve opp til visjonene. Den nye byen får rundt 25 000 innbyggere og 30 000 arbeidsplasser. Dermed er det et stort kundegrunnlag tilstede, noe som gjør at splitter nye Fornebu S ønskes velkommen av både innbyggere og næringsliv. Kjøpesenteret, som åpnet høsten 2014, har 80 butikker og spisesteder. Her finner du mye forskjellig Stockfleths, Rafens, Vinmonopolet, Soundgarden, Meny, Krogh Optikk, Kaffebrenneriet, Jernia, Bjørn Borg, Anton Sport, H&M, Godt Brød, David-Andersen, Cubus og Ferner Jacobsen for å nevne noen. På scenen i Telenor Arena har alle de største artistene stått, for eksempel The Rolling Stones, Rihanna, Madonna, Lady GaGa, Beyonce, Kanye West og Bruce Springsteen. Hallen brukes også til events, messer og sportsarrangementer, blant annet Båtexpo, Boligmesse, Oslo Pet Show og spillfestivalen Gigacon. Du finner tre hoteller i umiddelbar nærhet Scandic, Radisson Blu og Quality som alle tilbyr møterom og konferanselokaler. Det samme gjør Telenor Expo på naboeiendommen, som kan skilte med 20 møterom, to auditorier, gourmetrestaurant og egen kino. Senteret er dimensjonert for inntil 1500 deltakere. Næringslivet på Fornebu: Telenor Statoil Aker Solutions Hewlett-Packard Norge Evry Abbott Norge BMW Norge Dinamo Symantec Broadnet Homenet Linus
SERVICETILBUD OG FASILITETER Rett bortenfor Snarøyveien 32 finner du koselige Sjøflyhavna Kro, som serverer mat og drikke alle dager i uken fra kl 11 til 23. På menyen står salater, burgere, supper, skalldyr, varmrøkt laks, cajun-kylling og italiensk pizza. Odonata Kafé ligger ved det gamle kontrolltårnet og serverer sandwicher, omelett, pannekaker og salater. Odonata er også et kunstgalleri og et selskapslokale. Nansenparken er et stort friluftsområde på 200 mål. Parken har fire kilometer med gang- og sykkelstier, paviljong, vannkanal og en dam på 6 500 kvm. Parken egner seg godt til rekreasjon og trening og ble for noen TRANSPORT OG KOMMUNIKASJON år siden nominert til landskapsprisen Rosa Barba European Landscape Prize i Barcelona. Det store naturområdet Storøyodden ligger der rullebanen til Fornebu flyplass sluttet, og er blitt renset og rustet opp for 30 millioner kroner. Storøyodden byr på sandstrender, fire sandvolleybaner, bordtennis, utegriller, dusj og kiosk med utekafé. Badestranden har EUs strengeste sertifisering for rent vann. På naboeiendommen i Snarøyveien 30 (IT Fornebu) finner du frisør, fysioterapeut, kiropraktor, sportsbutikk, telebutikk og storkiosk. Noen andre tilbud: Vespa Museum Fornebu Indoor Golf Center Tennisklubb Marina Curlinghall Sjøflyhavn Sushirestaurant Flere grendesentere med barnehage, skole og flerbrukshall N E18 mot Drammen E18 Oksenøyveien Ring 3 E18 Mot Oslo Telenor Arena Snarøyveien 5 min gange til Lysaker Stasjon Tog og Flytog Bygget er lett tilgjengelig med bil, buss, taxi og sykkel. Buss kan kombineres med tog på Lysaker eller båt fra Lysaker brygge. Busslinje 24 tar deg til Smestad, Ullevål stadion, Storo, Økern og Brynseng. Linje 28 bringer deg til Radiumhospitalet, Majorstuen, Carl Berners plass, Hasle og Helsfyr. 31-bussen kjører deg til Lysaker, Skøyen, Nationaltheatret, Jernbanetorget, Tonsenhagen og Grorud, mens ekspressbussen 36E tar deg enda raskere til Lysaker og Oslo sentrum. Holtekilen Oksenøyveien Forneburingen Telenor bygget 9 707-bussen transporterer deg trygt til Strand, Høvik, Sandvika, Nesbru og Asker. Hopper du på linje 733, kommer du i steden til Stabekk, Bekkestua, Gjettum, Dønski, Kirkerud og Rykkinn. Lysaker stasjon er Norges tredje største togstasjon og ligger bare 3 minutter unna. Her kan du ta Flytoget og alle de vanlige NSB-togene til bl.a. Tønsberg, Drammen, Asker, Skøyen, Lillestrøm eller Oslo. NSB bruker 36 minutter til Oslo Lufthavn, mens Flytoget er enda raskere. Snarøyveien 32 Fra Lysaker brygge går hurtigbåt til Nesoddtangen. Herfra kan man hoppe over på båter til Oslo, Drøbak og Son. Det utredes for tiden en utvidelse av anløpsmulighetene i nærområdet. Det er fine sykkelveier fra Oslo og fra Sandvika og med egen bil er det kun noen få kilometer å kjøre fra E18. Det er taxiholdeplass utenfor naboeiendommen i Snarøyveien 30 (IT Fornebu). Forneburingen Snarøyveien Statoil bygget Lysakerfjorden
BUILT BY THE SEA 11 Om ønskelig kan man legge kantinen til toppetasjen. Der er det en fantastisk utsikt fra en stor takterrasse. Det nye bygget blir moderne, har lav høyde og er godt integrert med omgivelsene. Beliggenheten er unik: I første rekke mot sjøen i Fornebus strandsone. Bygget vil fremstå som svært representativt og egne seg godt som hovedkontor eller representasjonsbygg. Det vil også egne seg som enbrukerbygg for en mellomstor bedrift. Totalt er bygget på 1403 kvm, noe som er nok til 70-100 arbeidsplasser. Første etasje er på 629 kvm, andre etasje måler 564 kvm, mens toppetasjen er på 210 kvm. Kantinen er planlagt beliggende i toppetasjen og har plass til minst 48 gjester. I tillegg er det møterom, garderobe og lounge. Fra loungen og kantinen kan man gå direkte ut på den store takterrassen, som får storslått utsikt over sjøen og parken nedenfor. I første og andre etasje blir det kontorer, enten helt åpent eller en miks med celler og åpne løsninger. Utstrakt bruk av glass i fasadene sikrer mye dagslys og storslagen utsikt over fjorden. Dersom leietaker ønsker det, kan kantinen flyttes til første etasje slik at hele toppetasjen vies kontorer og/ eller møterom med optimal utsikt. Også materialvalg og standard kan tilpasses leietakers ønsker. Her har altså leietaker muligheten til å påvirke tilpasninger slik at bygget vil kunne tilfredsstille leietaker sine ønsker og behov. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. SE FILM Scan koden med mobil eller nettbrett og bli med på en animert rundtur i lokalene! Filmen og illustrasjonene i prospektet er levert av 3d Estate (3destate.no)
1.ETG Venstre side: Resepsjon Høyre side: landskap med sjøutsikt. Plantegninger på neste side. 13
VF Stillerom Stillerom VF areal areal Sykkelparkering Mini kj. Gard. Resepsjon Sykkelparkering Mini kj. Gard. Resep. 15 areal areal Bibliotek HCWC Bibliotek/arkiv HCWC Møterom Møterom Avfallsrom Teknisk rom WC Avfallsrom Teknisk rom WC Garderobe/Dusj Lager Garderobe/dusj Lager Plan 1.etg åpen Plan løsning 1. etg. 1:200 Åpen løsning Plan 1.etg Plan 1. etg. 1:200 Kombinasjon av åpen løsning og cellekontorer
2.ETG Venstre side: landskap med utsikt mot syd Høyre side: Cellekontorer, her kan det også velges åpent landskap Plantegninger på neste side. 17
Stillerom Felles areal areal Møterom Mini kj. Gard. areal Møterom Mini kj. Gard. Felles 19 WC WC Plan 2.etg åpen Plan 2. løsning etg. Kombinasjon av åpen løsning og cellekontorer 1:200 Plan 2. etg. Kombinasjon av åpen løsning og cellekontorer Plan 2.etg 1:200
3.ETG Illustrasjonene under viser en kantine i toppetasjen med flott utsikt, dette er kun et forslag og kan alternativt erstates med kontorer. Plantegninger på neste side. 21
Terasse Kantine Gard. Opphold 23 Kjøkken WC WC Møterom Plan 3. etg. Kantine og takterrasse Plan 3.etg 1:200 KONTAKT MEGLER JOAKIM KASPERSEN Rådgiver - Utleie +47 22 06 62 86 +47 48 19 51 50 joakim.kaspersen@colliers.com CHRISTIAN PREBE Rådgiver - Utleie +47 22 06 62 89 +47 95 87 10 39 christian.prebe@colliers.com
ESTATE REKLAME