- TRINN 19 SELVEIERLEILIGHETER RA 77-19 M BRA
Like ved Sandvedparken Arkitektonisk vakkert og funksjonelt. Grønt og innbydende. Vi bygger Sandvedparken Terrasse i tre trinn, ett bygg i hvert trinn, og totalt vil prosjektet ha 9 flotte og varierte sekveierleiligheter. Nå kommer byggetrinn. Bygg vil bestå av 19 gjennomgående leiligheter i størrelser fra 77 til 19 m, noen med store takterrasser, én med hageterrasse, og alle med innglasset. Byggene er optimalt plassert med tanke på solforhold. elles for alle leilighetene er at de ligger nær elven og Sandvedparken. Parkering foregår i lukket kjelleretasje, noen leiligheter har to parkeringsplasser. orøvrig har prosjektet romslige heiser og alle leiligheter har sportsbod og egen sykkelparkering. Gjesteparkering, porttelefon med monitor, samt nedgravd miljøstasjon er noen av kvalitetene i prosjektet. Illustrasjonen er kun ment å gi ett inntrykk av ferdig bebyggelse. KJ ØR ING JÆ RV EI EN (R IS KV EI ) INN Sandvedparken Terrasse har vært en ubetinget salgssuksess. Trinn 1 og er tilnærmet utsolgt. TRINN TRINN 1 Bygg (Trinn ) består av 19 selveierleiligheter fra ca. 77-19 m Trinn ligger sørvestvendt, har 5 etasjer og romslige heiser Alle får innglasset og isolerte helårs r TRINN To «toppleiligheter» får store takterrasser i tillegg til innglasset N SA unksjonelle planløsninger, etter prinsippet om universell utforming Parkering, sykkelparkering og sportsbod i lukket garasjeanlegg Porttelefon med monitor, samt nedgravd miljøstasjon HTH kjøkkenløsning, garderobe og bad Balansert ventilasjon og energibesparende løsninger aste priser og gunstige betalingsbetingelser rukt, bærbusker og mye grønt Modell av prosjektet er utstilt hos megler ST OR ÅN A DV E AR DP KE N
Det finnes ikke mange sentrumsnære områder som har de samme kvaliteter som Sandvedparken Terrasse. Et helt unikt grøntområde som ligger usjenert, tilbaketrukket og som grenser til elv, park, skogholt og tursti. I tillegg er det kort vei til både Jærveien, motorvei og sykkelstier. Kun minutter fra Sandnes sentrum er dette en fantastisk beliggenhet, også i forhold til destinasjoner som jæren, Sola, orus og Stavanger. Ganddal togstasjon er kun minutter unna, Ganddal sentrum med sine dagligvarebutikker, konditori, gartneri og legekontor er også like bortenfor. Bruelandsenteret og Stokkalandsvannet ligger også i gåavstand. Turen inn til Sandnes sentrum kan tas trygt og godt på opplyst sykkelsti gjennom Sandvedparken. AN D DA L GARTNERI TG TIL SA N DNE SS E NT RU M DV E RK E N MOTORVEIEN E9 SA N DV E DPA RK E N TOGSTASJON GANN VID. SKOLE BRUELANDSENTERET GÅGATA SKEIANE URTEGÅRD DPA SANDNES KUNSTORENING SA N KOMMUNESENTERET S TI LEGEVAKTEN TUR RIKSVEI SHELL STASJONEN MO INDRE VÅGEN MAXI
Kun himmelen over deg. Detaljer for trivsel. Illustrasjonen er kun ment å gi ett inntrykk av ferdig bebyggelse. To av toppleilighetene vil få fantastisk takterrasse, i tillegg til egen innglasset. Utsikten for de fleste vil være luftig, og ikke minst grønn. Ganddal, tretopper og uteområdet er noe av det du vil kunne bivåne fra din takterrasse eller leilighet. Takterrassene er store, med flotte terrassebord, minimalistiske glassgjerder med enkle håndrekker som ikke er i veien for utsikten. På den måten vil man også få flott og usjenert utsikt fra inni leiligheten. Alle leilighetene i prosjektet har kjempeflotte innglasset r. I tillegg har én leilighet på bakkeplan en utvidet hageterrasse. Detaljer og viktige elementer for trivsel med andre ord. Sandvedparken Terrasse trinn i front, trinn i midten og trinn 1 i bakkant. Illustrasjonen er kun ment å gi ett inntrykk av ferdig bebyggelse. Arkitektens kommentar: Sandvedparken Terrasse har en flott beliggenhet i en parkmessig forstad til Sandvedparken. De tre bygningene er integrert i terrenget. Dermed oppstår det et samspill mellom bygningskropp og landskap. Bebyggelsen trapper seg ned og åpner seg opp med utsikt mot Sandvedparken og Storåna, som gir en god kvalitet til stedet. Gangstier forbinder området og overordnet gang/sykkelnett. Kontakten med parken har vært viktig i planleggingen. Alle leiligheter er gjennomgående med innglassede r mot sørvest, og har dermed gode solforhold. Innglassede r gir et verdifullt ekstra areal til leiligheten og utformingen av disse er blitt vektlagt både i materialvalg og detaljering med tre på gulv og vegger som gir ne et lunt preg, og gjør at det blir en fin forlengelse av stuen. Å kunne sitte ute i n mer enn bare på de varmeste dagene bidrar også til god kontakt med parken. Det grønne er også trukket med opp på takterrassene. Det legges et område med Moos-Sedum som en avslutning av hver takterrasse. Det gir et hagepreg på takterrassene og skaper også avstand og privathet til nedenforliggende takterrasse. Bygningenes formmessige konsept er knyttet til smale horisontale bånd som tegner bygningskroppene i forhold til landskapets konturer. I mellom disse spennes forskjellige materialer, tre og glass, som understreker båndene. Det varme treet er med å myke opp fasadene og gir dem forankring i den lokale materialbruken, samtidig som formuttrykket i fasadene tilfører stedet noe nytt. Arkitektkontoret LINK Signatur
Hage, stort fellesområde, og naturlige vekster skaper en grønn tråd utenfor. Uteområdet er nøye planlagt av såvel utbygger som arkitekt og landskapsarkitekt. Uteområdet og bygningen skal harmonere og utfylle hverandre. Store områder forblir grønne, beplantet med plommetrær, pærer, epler og bærbusker. Små gangstier opparbeides, benker, grillplass, hekker og lekeplass skaper grobunn for trivsel og godt miljø. I tillegg ligger Sandvedparken som et belte på nedsiden med elven med balløkke og opplyst tursti. Slikt skaper godt humør. I første etasje blir du ett med uteområdet. Steng deg inne og kos deg i hengekøyen, eller åpne opp og vær sosial og nysgjerrig - du velger. Illustrasjonen er kun ment å gi ett inntrykk av ferdig bebyggelse. Åkerøepler eller rød Gravenstein. Visste du at «Den Norske Epledagen» er 17. oktober? At norske epler er de beste i verden er ingen myte. Epler trives best med lange, lyse sommernetter og kjølige netter utover sensommeren, akkurat som oss mennesker. Det blir kvalitet av slikt. Joe`s eplekake 10 gr sukker 50 gr hvetemel 1 1/ ts bakepulver 10 gr smør 1 egg -5 epler Kanel Perlesukker Ha oppsmuldret smør i hvetemelet. Tilsett bakepulver og sukker. Pisk egget forsiktig og tilsett sammen med resten. Bland/kna deigen godt sammen. Legg deigen på bunnen av formen, og form den litt opp langs kanten også. Skrell epler, fjern kjernehuset og del dem i båter. ordel eplebåtene rundt om i formen. Dryss sukker og kanel på toppen. Stekes i 5-0 minutter på 180 grader. Serveres varm, med hjemmelaget vaniljeis. Et uteområde til glede, og du slipper hagearbeidet om du foretrekker det. Velkommen til grønne vekster, park, elv og rekreasjon. På området har vi forsøkt å skape en sunn og flott «hage». Her kan alle få prøve sine grønne fingre om de ønsker det, både amatører, viderekomne, små og store. Basisen planter vi, friskt og naturlig; Kanskje blir det plommer, epler, rips og stikkelsbær. Resten er opp til deg. Vil du ha urter på terrassen, eller oliventrær langs veggen i n er det helt iorden, eller hva med saftige sitroner eller små cherrytomater langs glassveggen? Det skal være mest mulig naturlig på uteområdet, her skal det private uteområdet gli forsiktig over i parken, elven og turstien. rukt, planter, gress og sittegrupper skal skape et sunt utemiljø, hvor blomstring, høsting, skrelling, lukter, oppskrifter, grilling, soling og sykkeltips skal deles med naboer og venner. En grunnleggende ide for landskapsplanen er å gripe fatt i stedets kvaliteter, bygge videre på eksisterende park- og hagepreg og samtidig skape et rekreativt boligmiljø for mennesker med ulik livsstil, alder og behov. Konseptet tar utgangspunkt i terrenget som et formgivende element, spennet mellom åpent og lukket, kontrasten mellom myke og harde materialer og møtet mellom det intime rommet og fellestunet. Terrenget skråner fra nord mot sør og klimamessig ligger området godt skjermet i forhold til vind, og vil få gunstige solforhold. Et frodig, skrånende parkdrag, med breie, grønne soner med gress, mindre trær og busker; eple, plomme, solbær med flere, tar form mellom blokkene. Vegetasjonsskråningen i øst og sør forbinder området med Sandvedparken. Her er det en del store trær, både nåle- og lauvtrær som er viktige for området. Vi har lagt vekt på at boligene tilpasses terrenget og at adkomst og mulighet for å komme ut på nedre fellesareal skal være tilgjengelig for alle. Her har alle blokker uteareal med sandlekeplass, benker og passende lekeutstyr for de minste. Den åpne sletten nederst i sør utformes til kvartalslekeplass med flatere gressareal for lek og ballspill, og utstyr for klatring, rutsjing, henge- og slengeaktiviteter for alle aldre. Den sentrale plassen vil være en plass for grilling, lek og sosiale sammenkomster. Boligenes inngangspartier markeres og kombineres med en forplass med sittemuligheter. De ulike plassene forbindes med bølgende, gruslagte gangstier. Terrengforming og vegetasjon er med på å dele opp fellesområdene i mindre rom. Belysning i området vil skape et trygt og tilgjengelig miljø også på kveldstid. Målet er at området skal være et grønt, vakkert og spennende parkdrag og bidra til å skape et trivelig bomiljø. Landskapsarkitekter ved Asplan Viak
Illustrasjonen er kun ment å gi ett inntrykk av ferdig bebyggelse. Utnytt ns fulle potensiale. Strekk årstidene i begge ender. Alle leiligheter har private r med dobbelt isolerglass, og mulighet for å åpne godt opp. Alle vegger og himlinger i innglasset leveres med trekledning som er behandlet med hvitpigmentert beis. Gulv blir lagt med trebord av typen Kebony (brun i fargen). I tillegg monteres det downlights for å skape en hyggelig atmosfære, og det legges også opp til strømuttak for elektrisk grill, TV og data. Hagestuene blir en naturlig forlengelse av stuen, med innekvaliteter. I tillegg er de romslige, med store glassflater som slipper inn mye lys. De gjennomgående leilighetene kan således utnytte lyskilden fra n på en flott måte. Dansk kjøkkendesign fra HTH, levert av Midbøe Kjøkkenløsning i Sandvedparken Terrasse blir danske HTH, og således er standarden satt av designere med lange tradisjoner. Vi har valgt serien HTH Straight som utgangspunkt for våre kjøkken, med laminat benkeplate og underlimt vask, samt tilrettelagt for integrert komfyr. Straight serien har et minimalistiske preg, hvor funksjon og design blir elegant fremhevet. Modellen er preget av store åpne flater, geometriske former og rette vinkler. Dette håndtaksløse kjøkkenet er et flott eksempel på brukervennlig minimalisme. I tillegg kan det fritt velges mellom modeller fra HTH Design serien uten tillegg i pris. I denne serien finnes 7 forskjellige grunnmodeller, hvor hver av disse har 10 forskjellige farger i høytrykklaminat hvorav farger i høyglans. Man kan også velge fritt blant 0 forskjellige laminat benkeplater uten tillegg i prisen. or kjøkkenets omfang henvises det til egne kjøkkentegninger. Hvitevarer er ikke inkludert i leveransen. Det er tradisjonsrike Midbøe på Lagårdsveien som leverer kjøkkenløsningen fra HTH. Ta gjerne turen innom for å se deres gjennomførte kjøkkenutstillinger, eller ta en prat med interiørkonsulenten deres for gode råd og veiledning. Illustrasjon fra trinn 1 Lyse interiører, utsikt til grønne omgivelser Garderobe og bad eromsinnredning og garderobe leveres også i modell HTH Straight, med samme valgmulighet i fronter og farge som for kjøkken. En kan også her velge HTH Design serien om ønskelig. Innredning består hovedsaklig av underskap med heldekkende servant. Vegghengt toalett, og dusjvegg i herdet glass. Vi kan også nevne at varmtvannsbereder er plassert i fellesrom, en slipper således bereder i leiligheten. erommene leveres med utvalgte typer keramiske fliser til gulv (Modena Struktura Nero, Modena Nuansjan Smoke og Modena Nuansjan Hvit). Og to typer fliser til vegg. Illustrasjon fra trinn
Øverst fra venstre; Gågata (Sandnes), Sandvedparken, Bruelandsparken, frukthage, frukttre, Sandved Gartneri, Ganddal Togstasjon, sykkelstier og lysløyper, Charles & De (Sandnes), frodige naboområder, Sandvedparken om sommeren, høststemning Sandvedparken. INTERIØR GULV I stue/kjøkken, soverom, garderobe/bod leveres lamellparkett, hvitkalket eikeparkett av type Boen eller tilsvarende. En kan også velge vanlig ask eller eik uten tillegg. INNVENDIGE DØRER Hvit glatt. Dør mellom stue og gang leveres med glass. Dørvridere leveres i børstet stål. INNEKLIMA Balansert ventilasjon og vannbåren varme (i radiator). Energibesparende og godt innemiljø. BELYSNING Det er inkludert downlights på bad og innglasset. ARGER (VEGG) En kan fritt velge mellom forskjellige farger fra NCS fargekart. KJØKKENLØSNING Standard kjøkken er HTH Straight med laminat benkeplate og underlimt vask samt tilrettelagt for integrert komfyr. Kjøkkenet er preget av store åpne flater, geometriske former, rette vinkler, og er håndtaksløst. I tillegg kan det også velges fritt blant alle modeller fra HTH Design serien uten tillegg i pris. Her er det 7 forskjellige grunnmodeller og hver av disse har 10 forskjellige farger i høytrykklaminat hvorav farger er i høyglans. En kan også velge blant 0 forskjellige laminat benkeplater uten tillegg i prisen. INNGLASSET HAGESTUE Alle leiligheter har private r med dobbelt isolerglass, og mulighet for å åpne godt opp. Alle vegger og himlinger i innglasset leveres med trekledning som er behandlet med hvitpigmentert beis. Gulv blir lagt med trebord av typen Kebony (brun i fargen). Det monteres downlights for å skape en hyggelig atmosfære og det legges opp til strømuttak til f.eks. elektrisk grill. KJØKKENHETTE En del kjøkken leveres med fritthengende kjøkkenhette og avtrekk med kullfilter fra HTH. Det leveres Slimline kjøkkenhette i hvit/stål utførelse i øvrige leiligheter. BAD eromsinnredning leveres i modell HTH Straight, med samme valgmulighet i fronter og farge som for kjøkken. En kan også her velge HTH Design serien om ønskelig. Innredning består hovedsaklig av underskap med heldekkende servant. Vegghengt toalett, og dusjvegg i herdet glass. Varmtvannsbereder er plassert i fellesrom, en slipper således bereder i leiligheten. LISER erommene leveres med utvalgte typer keramiske fliser til gulv (Modena Struktura Nero, Modena Nuansjan Smoke og Modena Nuansjan Hvit). Og to typer fliser til vegg. GARDEROBE Leilighetene leveres med garderobeskap, modell HTH Straight. Samme valgmuligheter i fronter og farger som for kjøkken. En kan også her velge HTH Design serien. I leiligheter med walk-in-closet leveres innredning fra HTH. LISTVERK Leilighetene leveres uten taklister med ferdiggjort overgang fra vegg til tak. Gulvlister leveres i lakkert eik. DØRÅPNER Det leveres porttelefon med monitor og automatisk låsåpner.
18.05.01 leil. 18-001 Bod/vask,1 m V A 7,0 m 10,9 m Gang 5,7 m BRA: 99 m inklusiv innglasset LOKK 18.05.01 Salgstegning leil. 18-00.etg ca. 18,5 m.etg.etg, m STIKKORD LEILIGHET AREAL ANTALL ROM / HAGESTUE LEILIGHETS TYPE soverom, ett med direkte adgang til walk-in-closet. Romslig innglasset. 1 BRA 9,5 m innglasset 18,5 m 18-0101 6,0 m Bod/wic,1 m BLOKK Salgstegning 18.05.01 leil. 18-001 BRA: 9,5 m inklusiv innglasset 18-001 18-001 6,7 m 1,5 m V A Bod, m ca. ca. 16,8 m,8 m Gang 6, m 8,8 m 18,5 m² INNGL. HAGESTUE m² STIKKORD LEILIGHET AREAL ANTALL ROM / HAGESTUE LEILIGHETS TYPE soverom. Åpen stue- og kjøkkenløsning. Romslig innglasset. Endeleilighet. 1 BRA 99 m innglasset 16,8 m 18-010 Entré, m BLOKK Salgstegning 18.05.01 leil. 1 BRA: 99 m inklusiv innglasset 18-00 18-00 ken
RA: 76,5 m inklusiv innglasset ca. 16,6 m, m Entré 5,5 m V A Bod, m 11,7 m Svalgang 7, m 7, m 5,5 m 1 STIKKORD LEILIGHET AREAL ANTALL ROM / HAGESTUE LEILIGHETS TYPE soverom. Åpen stue- og kjøkkenløsning. Romslig innglasset. BRA 76,5 m innglasset 16,6 m 10-010 BLOKK Salgstegning 18.05.01 leil. 10-010 BRA: 76,5 m inklusiv innglasset 10-00 Hageterrasse 0,1 m, m Bod, m ca. 16,6 m Entré 5,5 m 11,7 m Svalgang 7, m 7, m STIKKORD LEILIGHET AREAL ANTALL ROM / HAGESTUE LEILIGHETS TYPE soverom. Åpen stue- og kjøkkenløsning. Romslig innglasset. Stor hageterrasse. BRA 76,5 m innglasset 16,6 m 1 5,5 m BLOKK Salgstegning 18.05.01 leil. 1 BRA: 76,5 m inklusiv innglasset INNGL. HAGESTUE ca. 16,6 m² hageterrasse 0,1 m 10-U010
BLOKK Salgstegning 18.05.01 leil. 10-01.etg.etg.etg BRA: 17 m inklusiv innglasset V A 6,8 m Bod, m C/Vask 5, m, m Hall 10,5 m ca., m Høyde vegg: 100mm 1, m 5,6 m 10,8 m STIKKORD LEILIGHET AREAL ANTALL ROM / HAGESTUE LEILIGHETS TYPE soverom. Delvis skjermet kjøkken. Gjestetoalett.Stor innglasset. Endeleilighet. 1 BRA 17 m innglasset, m 10-U0101 BLOKK Salgstegning 18.05.01 leil. 1 MÅL 1:75 BRA: 1,5 m inklusiv innglasset 10-0101 10-001
iv innglasset MÅL 1:75 15,6 m Hall 10,6 m C 1,9 m Bod/wic Bod 7,1 m, m 7, m ca. 5, m V A 7,7 m 50,0 m Takterrasse Ca. 57,7 m. Grønt tak - moos-sedum STIKKORD LEILIGHET AREAL ANTALL ROM / HAGESTUE LEILIGHETS TYPE soverom, ett med direkte adgang til walk-in-closet. Delvis skjermet kjøkken. Gjestetoalett. Stor innglasset. Meget stor takterrasse. Endeleilighet. 1 BRA 1,5 m innglasset 17, m 10-001 BLOKK Salgstegning 18.05.01 leil. 1 MÅL 1:75 BRA: 1,5 m inklusiv innglasset
inklusiv innglasset Hall 11,1 m 8, m 1,6 m 8,5 m C/vask,7 m V A Bod/wic,9 m 7,1 m ca. 0,6 m 57, m 6,8 m Takterrasse Ca. 1,6 m STIKKORD LEILIGHET AREAL ANTALL ROM / HAGESTUE LEILIGHETS TYPE soverom, ett med direkte adgang til walk-in-closet. Gjestetoalett. Stor innglasset. Meget stor takterrasse. Spenstig fasong. Grønt tak - moos-sedum 1 BRA 18,5 m 5 innglasset 17, m 10-001 BLOKK Salgstegning 18.05.01 leil. 1 MÅL 1:75 BRA: 18,5 m inklusiv innglasset
.etg tg 6,8 m 1,5 m VASK IC, m 1, m Gang 6, m C,6 m Bod/vask 5,6 m TØRK VASK V A Entré, m ca. 7,6 m 1,0 m STIKKORD LEILIGHET AREAL ANTALL ROM / HAGESTUE LEILIGHETS TYPE soverom, ett med direkte adgang til walk-in-closet. Gjestetoalett. Stor innglasset. Endeleilighet. 1 BRA 1 m innglasset 7,6 m 18-00 BLOKK Salgstegning 18.05.01 leil. 1 MÅL 1:75 BRA: 1 m inklusiv innglasset
Bod, m 15,5 m 5, m VA 8, m 7,1 m Gang 6,7 m ca. 1,9 m STIKKORD LEILIGHET AREAL BRA 85 m ANTALL ROM / HAGESTUE innglasset 1,9 m 18.05.01 soverom. Åpen stue- og kjøkkenløsning. Romslig innglasset. Spenstig fasong. 1 LEILIGHETS TYPE 10-U010 10-010 10-00 10-00 rd No BRA: 85 m inklusiv innglasset BLOKK Salgstegning leil. 10-010 INNGL. HAGESTUE ca.1,9 m²
ENSIGN SPESIIKASJONER OG ORBEHOLD GENERELT Sandvedparken Terrasse er utviklet av Link Signatur arkitektkontor som arkitekt og Sandvedparken Terrasse AS som oppdragsgiver. Prosjektet består av bygninger med til sammen 97 leiligheter som er orientert nord-syd, beliggende i et grøntdrag mellom Jærveien i vest og Storåna i øst. De tre bygningene er integrert i skråningen. Dermed oppstår det et samspill mellom bygningskropp og landskap. Bebyggelsen trapper seg ned og åpner seg opp med utsikt mot Sandvedparken og Storåna, som er en kvalitet ved stedet. Alle leiligheter er gjennomgående med innglassede r mot sydvest. Leilighetene er utformet etter prinsippet om universell utforming. Bygg- på tomtens vestre del inneholder 19 gjennomgående leiligheter fordelt på 5 etasjer med størrelser fra ca. 77 til 19 m, inkl. innglassede r. Bebygningen trapper ned til etasjer mot Sandvedparken. TAKHØYDE Generelt vil himlinger ligge på, -,8 meter og bli sparklet og malt. og rom hvor nødvendig blir nedforet og kledd med gips med høyde ca, meter. De fleste stuer har en takhøyde på,8 meter. PARKERING OG ADKOMST Parkering er plassert i kjeller i hvert bygg. Besøksparkering er plassert i nord. Leiligheter med takterrasse får p-plasser hver. Alle blokkene har atkomst på østsiden til trapperom med båreheis felles for til leiligheter per etasje. Det er valgt en delvis svalgangsløsning, som gjør at fasaden åpner seg i noen felt og gir et fint spill til fasaden. Bygg har heiser. OPPVARMING Leilighetene leveres med vannbåren varme med termostatstyrte radiatorer. egulvene har termostatstyrt elektriske varmekabler. VENTILASJON Det installeres balansert ventilasjon i leilighetene. En del kjøkken leveres med fritt hengende kjøkkenhette og avtrekk med kullfilter fra HTH. Det leveres Slimline kjøkkenhetter i hvit utførelse i øvrige leiligheter. Garasjeanlegg ventileres i henhold til gjeldende foreskrifter. Boder i underetasje ventileres. Ventilasjonsanlegget for garasje plasseres i garasjen. ELEKTRISK Elektrisk anlegg ligger skjult i leilighetene, bortsett fra enkelte fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken, i boder samt eventuelt andre nødvendige synlige kabelføringer langs vegger. I leilighetene blir det montert sikringskap med overspenningsvern, jodfeilbryter og automatsikringer for alle sikringskurser. Det leveres et antall på 0 stk + 0,5 stk x leilighetenes BRA av elektriske punkter. Tilrettelagt for Lyse bredbånd, digital TV, og fasttelefon. Tilknytnings-, abonnements- og serviceavgift må betales av kjøper. Alle leiligheter får boligsprinkling, sportsboder og garasjeanlegg sprinkles iht. gjeldende lover og forskrifter. ELLESAREAL Vegger sparkles og males. Gulv ved hovedinngangen og i trapper flislegges med Iris Granito Porfido 0 x 0 cm. Det benyttes fliser med riller i trappene. Som markeringsflis i øverste og nederste trinn i hver trapp benyttes Iris Granito Crystal. Det gjøres plass for avtørkingsmatte i inngangspartier. Postkasser monteres innvendig. Utvendigde rekkverk utføres med balustre og håndlister i lakkert aluminium. SYKKELPARKERING Prosjektet er dimensjonert med sykkeloppstillingsplasser pr. leilighet, som plasseres i garasjeanlegget. Prosjektet er tilrettelagt for økt sykkelbruk. Sykkelparkering vil være felles og blir ikke oppmerket. UTOMHUSPLAN Det vil bli opparbeidet et komplett utendørsanlegg for tomten. Det vil være plenareal, planteareal og interne veier. Det vil bli opparbeidet lekeområde på tomten i henhold til kommunal norm. orstøtninger vil bli oppført i betong. Det vil bli montert parkbelysning for deler av uteområdet. Det vil etableres felles avfallsanlegg med nedgravde avfallkontainere utendørs iht. utomhusplan. VINDUER Alle vinduer er trevinduer som leveres med lags energiglass. Alle vinduer leveres ferdig behandlet fra fabrikk i hvitmalt utførelse på innside og alubekledning på utside hvor vinduene ikke kommer inn i innglasset. Alle soverom vil ha 1 lukkevindu. Det leveres skyvedør ut til innglasset. INNGLASSET HAGESTUE Alle leiligheter har private r med dobbelt isolerglass, og mulighet for å åpne godt opp. Alle vegger og himlinger i innglasset leveres med trekledning som er behandlet med hvitpigmentert beis. Gulv blir lagt med trebord av typen Kebony (brun i fargen). Det monteres downlights for å skape en hyggelig atmosfære og det legges opp til strømuttak til f.eks. elektrisk grill, TV og laptop. SANITÆR Det monteres ett-greps blandebatteri og dusj av typen M Mattsson og opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk, og opplegg for vaskemaskin på bad. Blandebatteri på kjøkken får lett tilgjengelig stengekran for oppvaskmaskinen. Det leveres dusjvegg i herdet glass Det leveres vegghengte toaletter i hvit utførelse. Det er kun forutsatt bruk av kondenstørketrommel. Varmtvannet leveres fra varmtvannsberedere plassert i kjeller. Anlegget er en del av fellesanlegget. En slipper da egen bereder i leiligheten. KJØKKEN Standard kjøkken er HTH Straight med laminat benkeplate og underlimt vask samt tilrettelagt for integrert komfyr. Kjøkkenet er preget av store åpne flater, geometriske former, rette vinkler, og er håndtaksløst. I tillegg kan det også velges fritt blant alle modeller fra HTH Design serien uten tillegg i pris. Her er det 7 forskjellige grunnmodeller og hver av disse har 10 forskjellige farger i høytrykklaminat hvorav farger er i høyglans. En kan også velge blant 0 forskjellige laminat benkeplater uten tillegg i prisen. BAD & LISER eromsinnredning leveres i modell HTH Straight, med samme valgmulighet i fronter og farge som for kjøkken. En kan også her velge HTH Design serien om ønskelig. Innredning består hovedsaklig av underskap med heldekkende servant. Vegghengt toalett, og dusjvegg i herdet glass. Varmtvannsbereder er plassert i fellesrom, en slipper således bereder i leiligheten. erommene leveres med utvalgte typer keramiske fliser til gulv (Modena Struktura Nero, Modena Nuansjan Smoke og Modena Nuansjan Hvit). Og to typer fliser til vegg. BODER Enkelte leiligheter har egen innvendig bod. Alle enheter får i tillegg rett til å disponere 1 stk sportsbod i underetasjen. Hver sportsbod leveres med tette vegger med åpning i topp på ca 0 cm og dør som kan låses med hengelås eller tilsvarende. Sportsbodene plasseres i underetasjen hvor vegger, tak og gulv males. Selger forbeholder seg retten til fordeling av boder. PORTTELEON Det monteres ringetablå ved hoved-inngangspartiene og porttelefon anlegg med automatisk låsåpner og monitor i hver leilighet. Det leveres også ringeknapp utenfor hver leilighet. ORVENTET BYGGESTART TRINN orventet byggestart trinn er høsten 01. GENERELT / ORBEHOLD Det tas forbehold om at utførelse og materialvalg kan justeres i byggefasen, under forutsetning av at prosjektets totale kvaliteter ikke blir dårligere. Det tas forbehold om at de beskrevne typer/leveranser kan bli endret under forutsetning av at den tiltenkte funksjon og kvalitet opprettholdes. Møblering og hvitevarer som er vist på salgstegning, i prospekt og annet salgsmateriell inngår ikke i leveransen. Bygget er ikke ferdig prosjektert, derfor vil vi forbeholde oss retten til mindre justeringer. I forbindelse med fremføring av teknisk anlegg, kan det i mindre grad bli aktuelt med utforinger på vegger og i tak. Salgstegninger kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling eller innredning. Selger tar forbehold om endringer grunnet offentlige pålegg som ikke er kjent på salgstidspunktet. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil. 1. utgave,.05.01. KONTAKT MEGLER OR MER INORMASJON Eivind Chr. Dahl - 1 1 0 0 eivind.chr.dahl@dnbeiendom.no Mariann Tjelta - 5 7 680 mariann.tjelta@dnbeiendom.no Det er DNB som hjelper deg med finansieringen av Sandvedparken Terrasse. Vi i DNB kan hjelpe deg med alt fra gode lån til gode råd. Sammen med DNB Eiendom har vi laget et tilbud til deg som ønsker leilighet i Sandvedparken Terrasse. I tillegg kan vi hjelpe deg med mellomfinansiering dersom du skulle ønske å selge din nåværende bolig. Ta kontakt idag slik at vi kan vurdere hva som passer deg og dine best. Du kan også gå inn på prosjektets webside sandvedparken-terrasse.no for finansieringseksempler og priser. Kontakt finansrådgiver Aud Salte iig i DNB på tlf eller e-post. Aud har kontor i Langgata i Sandnes, ta gjerne turen innom. Les mer om DNB på www.dnb.no. INANSIERINGSRÅDGIVER Aud Salte iig - 76 07 aud.wiig@dnb.no UTBYGGER: www.sandvedparken-terrasse.no