L ivet på solsiden Felt C8-10 Eneboliger i kjede o i en romslige bolig, nært naturen og med en fantastisk utsikt 1
a Keipneselv Strand boligområde 72/3 72/323 72/840 50 Strand boligområde er et nytt boligområde ca 6 km fra Tromsø Lufthavn. Om lag 100 familier har allerede etablert seg på Strand, lekeplasser er ført opp og første del av området begynner å finne sin endelige form. oligområdet er vendt mot sør med flott utsikt ut mot Malangen, Tromsdalstinden osv. Kollektivtraséen til sentrum vil gå gjennom boligfeltet, noe som gjør det lett å komme seg til byen. Fra Strand ligger Tromsø i ypperlig sykkelavstand. 72/813 40,4 40,5 40,5 72/17 39,3 72/89 VFLL 72/812 37,7 37,2 36,2 36,7 35,9 72/810 F 9 36,2 36,3 F 10 36,5 36,1 VFLL 35,9 35,4 35,7 72/771 35,5 35,3 35,1 VFLL VEG 8 34,9 34,7 34,5 34,3 34,5 35,0 VEG 10 35,5,0 36 72/770,9 35 34.80 C8 feltet er planlagt med 34 småhus og ligger tilbaketrukket øverst i feltet. Ny kvartalslekeplass med stier, sykkelruter og grusbane etableres. Like ovenfor ligger en flott akebakke. Dette blir en boltreplass for barn og unge. eliggenheten gir korteste vei til marka. Her kan du spenne på skiene og gå rett ut. Lysløpa ligger ovenfor feltet og deretter kselkollen og Rødtinden som er yndede toppturmål. Skiene trenger du ikke ta av før du står ved inngangsdøra igjen. 72/941 72/942 TEGNFORKLRING 72/322 32,3 33,1 PL 12-5 REGULERINGSPLN FELLESRELER/LEKEPLSSER /940 30,5 PRIVTE OLIGTOMTER 72/943 VEINE, PRKERING, VKJØRINGER GRØFT/NNET VEIREL TOMTEGRENSER 72/13 25 EKK/VNN 25 STI / GNGTRSE PLNENS VGRENSNING 40,4 SENTERLINJE VEG MED KOTEHØYDE VFLL SNØDEPONI VFLLSLØSNINGER 72/64 72/323 Trafo Revisjon Dato DETLJREGUERLINGSPLN MED ESTEMMELSER FOR: STRND boligfelt C8 72/49 72/17 72/17 72/89 2 Saksbehandling i følge plan- og bygningsloven Kunngjøring av oppstart av arbeidet 1.gangs behandling i det faste utvalget for plansaker Offentlig høring 2.gangs behandling i det faste utvalget for plansaker Kommunestyrets vedtak TROMSØ KOMMUNE Saksnr. Signatur Målestokk: 1:500/0 Kartblad: Forslagstiller: E S Dato: 11.06.2013 Dato 04.07.2012 Saksnr. Signatur 72/61 72/869 Plan utarbeidet av: Saksbehandler 1764 3
oligene oligene er innholdsrike og med gjennomgående høy kvalitet. Store vinduer og panoramautsikt fra toppetasjen Stor toppterrasse og kjøkkenveranda med glass i front Romslig hovedetasje med kjøkken, stue, sov og bad og 250 cm takhøyde Mulighet for hybelutleie Energiklasse med peisovn alansert ventilasjon med varmegjenvinning Flis med varmekabler, parkett, gips i vegg og tak To våtrom, vegghengt klosett Høyhastighets fibernett og hussentral 4 sov eller 5 soverom i bolig mot vest og sportsbod God plass og gode løsninger 4 5
C8-feltet oligløsningen vektlegger det å kunne nyttiggjøre seg den fenomenale utsikten fra området. Hele Strand har god soleksponering og samtidig en flott utsikt. Eneboligene på andre siden av veien er dempet i høyde og med innbyrdes god avstand. Dette gjør at de kjedede eneboligene får en åpen lys bosituasjon. På Strand finner du først og fremst mange småbarnsfamilier. Strand blir et godt oppvekstområde med yrende liv og mange lekekamerater i nærmiljøet. Stadig flere flytter også til Strand for å bytte til en enkel og lettstelt bolig. 39 m.o.h. 38 m.o.h. C8-10-3 ca 270 m2 C8-10-2 ca 215 m2 C8-10-1 ca 275 m2 37 m.o.h. Plan: realer felt-10 tomt 1,2,3 Revisjonsbeskrivelse: 8/30/2013 Fargene ble endret, eiendomgrensen ble endret 9/1/2013 etegningen "delfelt-1" ble "delfelt-3" C 9/2/2013 Tomtbetegninger ble endret til tomt 1,2,3 arlindhaug F Plan-nr. : 22C Dato: 3 1.0 7.0 6.0 + 36.1 + 36.0 + 36.4 - Stigning 1:10 eks. terren 6 g 2.0 5.0 2.0 4.0 + 37.3 + 36.7 0.6 + 36.0 + 36.5 0.6 + 36.4 2.1 11.1 7 4.7 1.0 M : 1 :200.00 Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : trygve@byggmesterentromso.no Maks mønehøyde fra hus fra venstre side vei Veggbredde 9/2/2013 Prosjekttyp : C8 P nr. : Gate : Poststed : Grønnstripe E PDF wurde mit pdffactory-prüfversion erstellt. www.context-gmbh.de Med forbehold om mål Tiltakshaver : D yggelinie yggelinie Tomtgrense realer felt-10 tomt 1,2,3 Revisjonsdato: Tomtgrense REV: 1.5 1.0
Plantegninger 3D-illustrasjon 1. ETG 3 soverom, bad og vaskerom. Stort inngangsplan og garderobe. 2. ETG Romslig hovedetasje med stue, kjøkken, bad og soverom på samme plan. 1. ETG Hybel med egen inngang og våtrom kan leveres som tilvalg. 3. ETG Toppstue med fantastisk utsikt og utgang til stor takterasse 8 9
3.8 27.0 m2 108 4.7 14x13L 4.9 27.0 m2 108 14x13L lse: real R Plantegninger ETSJEPLN 1. Etasje 1. ETG VV Toppetasje 6.1 3.8 5.1 od 5.1 m2 107 27.0 m2 108 3x21F 7x21L 5x5L 9x13L 8x21 GNG / TRPP 14.4 m2 101 10x21 4.7 14x13L 4.9 14x13L GNG / TRPP 14.4 m2 101 2. ETG olig real 3 R leveres med soverom i rom nr 205 3. ETG TRPP 7x21L 5x5L 9x13L 5.0 m2 102 D 6.1 m2 9.1 m2 1. Etasje VV103 106 11.1 15x12L 15x5L 5x5L 5x5L 15x12L 5x5L 5x5L GNG / TRPP 11. m2 201 OD / LEK 6.5 m2 205 7x21F 9x16L 4.9 TOPPSTUE 25.5 m2 301 22x21Skyvedør et opptrinn ut Overbygg 6.1 KJØKKEN 26.1 m2 207 TERSSE 23.3 m2 302 20x16F 5x5L 5x5L C8 Felt 10 hus på vestsiden plan+snitt Toppetasje od 5.1 m2 107 7.9 m2 104 5x5F 5x5F GDEROE 4.1 m2 203 8.6 m2 105 STUE 23.1 m2 206 22x21Skyvedør 7x21F et opptrinn ut LKONG TERSSE 9.8 23.3 m2 m2 208 302 4.9 4.7 0.8 5 3.8 5.1 15x5L TRPP 5.0 m2 102 D 3.0 m2 204 5x5L 9x18L 27.0 m2 108 3x21F 9x13L 9.9 m2 202 20x18F 2.3 eskrivelse: 1.Etasje Total real Y real: SNITT 3D tegninger kan avvike i farger, teksturer og detaljløsninger Q 10 8.0 Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i 11 R 11.1 27 m2 real R 59,3 m2 eskrivelse: 87 m2 25,5 m2 1.Etasje 198,8 m2 108,9 m2 Snitt - Romarealene kan få avvik i forhold til teknisk prosjektering 3D tegninger kan avvike i farger, teksturer og detaljløsninger Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i 2.0 10x21 4.7 14x13L 4.9 14x13L 4.9 Overbygg 8x21 TOPPSTUE 25.5 m2 301 C8 Felt 10 hus på vestsiden plan+snitt 5x5F 5x5F D 6.1 m2 103 7.9 m2 104 8.4 9.1 m2 106 8.6 m2 105 Total Romarealene kan få avvik i forhold til teknisk prosjektering Toppetasje Toppetasje 15x12L 15x12L 5x5L 5x5L REV: M N O P Q R GNG / TRPP 11. m2 201 OD / LEK 6.5 m2 205 Revisjonsdato: 9x16L 6.1 6.1 5x5L 5x5L 5x5L 5x5L 15x5L 15x5L KJØKKEN 26.1 m2 207 20x16F 2.5 Revisjonsbeskrivelse: 11.1 15x12L 15x12L 5x5L 5x5L 9/3/2013 Luftingsrør i toppetasjen ble inntegnet 4.9 5x5L 9x13L D 3.0 m2 204 GNG / TRPP TOPPSTUE 11. m2 25.5 m2 GDEROE 201 301 4.1 m2 203 7x21F STUE 23.1 m2 Overbygg 206 TERSSE 23.3 m2 302 4.7 14x13L 4.9 14x13L 4.9 TOPPSTUE 25.5 m2 301 22x21Skyvedør et opptrinn ut OD / LEK 6.5 m2 205 Overbygg 22x21Skyvedør 7x21F et opptrinn ut TERSSE 23.3 m2 302 9x18L LKONG 9.8 m2 208 9.9 m2 202 20x18F KJØKKEN 26.1 m2 207 2.0 Med forbehold om mål 2.3 2.3 Plan-nr. : 10M 2.3 2.5 0.3 2.4 3 5.7 5.3 2.8 2.4 0.0 Plan: C8 Felt 10 hus på vestsiden plan+snitt Dato: 9/3/2013 Tiltakshaver : arlindhaug 5x5F 5x5F 5x5F 5x5F Prosjekttyp : C8 Felt 4 Typ-1 V2 P nr. : Gate : Poststed : M : 1 :100.00 Tiltakshaver : Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : trygve@byggmesterentromso.no real R 1.Etasje eskrivelse: 1.Etasje Total real Y Total real Y 27 m2 59,3 real: m2 87 m2 27 m2 25,5 m2 59,3 m2 198,8 87 m2 m2 25,5 m2 108,9 m2 198,8 m2 108,9 m2 Snitt - 4.9 4.7 LKONG Romarealene kan få avvik i forhold til teknisk prosjektering 9.83D m2tegninger kan avvike i farger, teksturer og detaljløsninger C8 Felt 10 hus på vestsiden plan+snitt 208Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i 9x16L 20x16F Romarealene kan få avvik i forhold til teknisk prosjektering 3D tegninger kan avvike i farger, teksturer og detaljløsninger C8 Felt 10 hus på vestsiden plan+snitt 4.9 Denne 4.7Tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i 0.8 8.4 8.0 real Y real: 27 m2 59,3 m2 87 m2 25,5 m2 198,8 m2 108,9 m2 Snitt - REV: M N O P Revisjonsdato: 0.8 2.5 Revisjonsbeskrivelse: 9/3/2013 Luftingsrør i toppetasjen ble inntegnet D 3.0 m2 204 GDEROE 4.1 m2 203 5x5L STUE 23.1 m2 206 9x18L 9x13L 9.9 m2 202 20x18F 2.0 Med forbehold om mål 2.3 2.3 Plan-nr. : 10M eskrivelse: 2.3 2.5 0.3 2.4 3 8.4 8.0 5.7 5.3 2.8 2.4 0.0 Plan: C8 Felt 10 hus på vestsiden plan+snitt Dato: 9/3/2013 arlindhaug Prosjekttyp : C8 Felt 4 Typ-1 V2 P nr. : Gate : Poststed : M : 1 :100.00 Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : trygve@byggmesterentromso.no real R real: Snitt -
Romskjema Leveransebeskrivelse Rom Gulv Vegger Himling Elektro Sanitær/ventilasjon nnet Generelt Lakkerte matt eikegulv. Gulvlist med synlig dykkert, hvit. Innvendige vegger isoleres Innvendige slette hvite dører. Listverk og foringer hvit farge. Synlig dykkert Malt gips på vegg i oppholdsrom. 108 Grus Åpen inn mot inngangsparti Sportsbod 107 Inngangsparti 1.etg Himlingen i rom leveres som malt gips. Synlig dragere i ubehandla kvalitet. Data, TV og tele tilkobles felles datauttak (fiber) gjennom hussentral plassert i sikringsskap. Med stikk leveres i hovedsak dobbelstikk. Taklys 1 stk Dobbelstikk, utvendig 1 stk etong OS -plater OS-plater Taklys 1 stk Overbygd Ringetablå 1 stk Utelys 1 stk Gang -101 Fliser Gips Gips Varmekabel 1 stk Termostat 1 stk Stikk 2 stk ryter 2 stk Lyspunkt 2 stk rannmelder Sov 104, 105 og 106 Eik parkett Gips Gips Stikk 3 stk ryter 1 stk Lyspunkt 1 stk Datauttak (enkel) 1 stk (gjelder rom 106) ad - 103 Fliser Fliser Gips Varmekabel 1 stk Termostat 1 stk Enkelstikk tørk og vask Enkelstikk i speillys Stikk over benk 1 stk Lyspunkt 1 stk Speillys 1 stk ryter 2 stk od/trapp - 102 2.etg Kjøkken - 207 Eik parkett Gips Gips Sikringsskap 1 stk (for bereder) Lyspunkt Eik parkett Gips Gips Stikk 10 stk Lyspunkt 3 stk ryter 3 stk Komfyrvakt 1 stk rannmelder 1 stk Stue - 206 Eik parkett Gips Gips Stikk 7 stk Lyspunkt 1 stk ryter 1 stk Datauttak (dobbel) 1 stk alkong -208 od/sov -205 Garderobe -203 Impregnert tre Glass i front støttet i metall. Eik parkett Gips Gips Taklys 1 stk Stikk 2 stk ryter 1 stk Eik parkett Gips Gips Lyspunkt 1 stk ryter 1 stk ad - 204 Fliser Fliser Gips Varmekabel 1 stk Termostat 1 stk Enkelstikk i speillys Taklys 1 stk Speillys 1 stk ryter 1 stk Gang/trapp - 201 Trapp Gips Gips ryter 1 stk Lyspunkt 1 stk rannmelder 1 stk Stue Eik parkett Gips Gips Stikk 4 stk rannmelder 1 stk Datauttak (dobbel) 1 stk alansert ventilasjon Separat avtrekk fra kjøkkenventilator landebatteri/garnityr i krom utførsel. Ventilasjonsaggregat Utvendig tappevannskran WC - vegghengt, dusjgarnityr, 60 cm servant, 90 cm benk med underskap speil og 30 cm sideskap, uttak for vaskemaskin. Varmtvannsbereder landebatteri m/avst. kran Kjøkkenvask Opplegg for oppvaskmaskin Kjøkkenventilator WC- vegghengt, dusjgarnityr, 50 cm servant, speil. Fururapp leveres med hvite vanger, hvit håndlist og stålspiler. Trinn med eikefargelasur. Garderobe kan kjøpes som tilvalg. ad fra Norema iht tegning. adekar kan kjøpe som tilvalg Lukket trapp med dør til bod. Innvending bod for bolig mot vest. Øvrige boliger har bod i rom 205. Kjøkken fra Norema iht tegning. Hvitevarer mv kan leveres om tilvalg. Peis type Nordpeis Duo 2 og synlig stålpipe. Tak over balkong. For bolig vendt mot vest fungerer rommet som sov/ kontor, øvrig regnes det som bod.. Garderobeskap er tilvalg ad fra Norema iht tegning. Åpen trapp til loft Utbygger arlindhaug Eiendom S. Entreprenør: yggmesteren Tromsø S Megler: Eiendomsmegler1, Tromsø Eiendom oligene selges som selveierbolig på eiet tomt. Sameier i lekeplass og stier. Tomtene skilles ut fra eiendom gnr 72, bnr 948 og gis eget målebrev/ matrikkelnr. samt ideell andel av fellesarealer. Fasade oligen levere med hovedfarge grå og liggende kledning i dobbelfals med spor. Kontrastfarge i grønn med stående kledning med varierende bredde. Dekklister på hjørner, grå takrenner. Gulv Lakkert eikeparkett på alle oppholdsrom. Flis på våtrom. Flis i gang. etong i sportsbod. Vegger Gips på alle oppholdsrom, farge hvit 0502y. Fliser på våtrom. Himling Gips i tak. Synlige drager. Innvendige dører Standard dører i glatt hvit utførsel. Dører har luftespalte mot gulv. Kjøkken Kjøkken av type hvit glatt, levert fra Norema iht egen kjøkkentegning. ad Hovedbad med 90 cm benkeplate og underskap nedfelt 60 cm servant. Speil med lys og stikk og sideskap. WC - vegghengt, dusjgarnityr, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Dusjforheng. ad i 2.etg vegghengt WC i flislagt kassen, vegghengt porselensvask 50 cm, speil med lys og stikk, dusjgarnityr. Garderobeskap Det leveres ikke garderobeskap (kan kjøpe som tilvalg) Listverk/utforing Listefri overgang mellom tak og vegg. Listverk mot gulv hvit utførsel. Synlig dykkert. Røykvarsler og brannslukningsutstyr oligene leveres med seriekoblede røykvarslere og brannslukkingsapparat. od Sportsbod leveres isolert i tilknytning til inngangsparti og carport. Innvendig bod under trapp i inngangsplan i bolig 3 eller ved kjøkken i bolig 1 og 2 Inngangsparti Utvendig vannuttak plasseres ved inngangsparti. Utelys og ringeklokke. Gruset underlag. Ventilasjon alansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner. Ventilasjonsaggregat plasseres i sportsbod. Ventilasjonsrør føres skjult i himling, noe utkassing eller nedsenking kan være nødvendig. I Sportsbod legges åpen rørføring på vegg / i himling. Inspeksjonsluker For tilkomst til koblingspunkter for vanninntak og fordelerskap vil det kommer synlig luke på vegg. Oppvarming Varmekabel på våtrom og gang i inngangsparti. Peisovn type Nordpeis Duo 2 med synlig sort stålpipe. Data/TV/tele Det leveres to datauttak som betjener data, tv og tele og kobles til høyhastighetsfiber. Hussentral for tilkobling av trådløs router og spredenett for data følger med og leveres til egen svakstrømdel i sikringsskap. Energi oligen leveres med energiattest i energiklasse. Elektrisk El-skjema utarbeides for boligene. Elektrisk varmeovner følger ikke med. alkong/terrasse Det leveres takterrasse med glass i front mot sør. alkong i 2.etg med glass. Glass støtet i stål. Opptrinn fra toppetasje og ut på terrasse. Vinduer Standard vinduer følger av plantegninger. Vinduskarmer har farge lys grå 4000N innvendig og utvendig. Utforinger i hvit farge. Utomhus Veigrøft mot kommunal vei. Grøntarealene tilsås for videre drift av beboere. Innkjøring gruses. Utomhus kan ferdigstilles etter overtakelse av boligene. Elskap, felles drens- og sandfangskum. Endringer i terrenghøyder kan forekomme med stedlig terrengtilpasninger. Radon oligene leveres med radonduk og radonbrønn. Offentlig Reguleringsplan for feltet C8, planid 1764 forventes vedtatt i oktober 2013. Det er søkt byggetillatelse etter gjeldene plan for område planid 1450. yggesøknad søkes med basisi i siste teknisk forskrift TEK-10. Reguleringsplan fås ved henvendelse til megler. yggestart/ferdigstillelse Produksjon av veggelementer for boligene er igangsatt. oligene planlegges overlevert kunde i april 2014. vvik i byggeperioden kan forekomme. Selger vil varsle nærmere om byggeperiode og forventet overtakelse når byggetillatelse foreligger. Kontroll- og forhåndsbefaringer Før overtakelse avholdes det kontroll- og ferdigbefaring for å kunne overlevere en feilfri bolig. Utbygging Felt C8-10 består av eneboliger i kjede. Det er planlagt småhus-bebyggelse i hele C8 feltet. Endring i planlagt utbygging kan forekomme. Tilvalg og endringer Det utarbeides eget skriv fra totalentreprenør om rutiner for endringer. oligkjøper kan gjøre endringer og tilvalg dersom dette er forenlig med fremdriften i prosjektet og innenfor reglene i bustadsoppføringslova 9. real realberegningen er foretatt av utbygger og er oppmålt etter tegninger. realberegningene er angitt iht. Veileder for NS 3940 og retningslinjer for arealmåling uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. realene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriell er oppgitt i bruksareal (R) og P-rom, og er å betrakte som et omtrentlig areal. På bakgrunn av at oppmåling er gjort via tegninger, tar selger forbehold om avvik av oppgitte arealer uten at dette vil være tilstrekkelig for krav om erstatning/prisavslag. Fellesarealer Felles lekeplass FL8 og sti (FU 1-5) er felles for alle boliger i C8 feltet på Strand. Lek og sti skal være allment tilgjengelig. Organisering Selger etablerer sameie for fellesareal og felles interesser. Selger utgjør styret inntil utbyggingen ferdigstilles. Vedtektene skal sikre gode fellesløsning. Kostnader for drift av lekeplass og sti deles likt mellom boligene i C8. oligeierne vil inngå i en felles velforening på Strand. Selger kan gjøres endring i organiseringen. Heftelser Rett til hovedbolig og inntil én hybel. Rettigheter/ plikter til felles vann, avløp, vei, elektro, snølagring, allmenn ferdsel deltakelse i velforening. Forsikring oligene er forsikret av utbygger frem til overtakelsen. Forbehold Det tas forbehold om godkjent byggetillatelse. Databilder er av illustrativ karakter og kan avvike fra endelig leveranse. lle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli funnet hensiktsmessig uten å forringe den generelle kvaliteten. Selger kan gjøre mindre endringer i konstruksjon og materialvalg. Det tas forbehold om plassering av sjakt, ned- og utforinger eller endringer som følge av offentlig krav uten at dette skal utløse kostnadsøkning for kjøper. Møblering, garderobe, hvitevarer, badekar inngår ikke leveranse. Kontraktdokumenter Som kontraktsdokumenter gjelder denne salgsoppgave, plantegning, situasjonsplan og tomtekart. Egne tegninger fra kjøkken- og baderomsleverandør. Priser oligene selges til fast pris. Selger forbeholder seg rett til å endre prisene på usolgte boliger. Ønsker flere samme bolig vil det bli åpnet for budrunde. Oppgjør/betaling Fyll ut budskjema. Etter aksept av bud innkalles kjøper til kontraktsmøte. Til kontraktsmøte skal det innbetales kr 100.000,- som forskudd på kjøpesummen. Resterende oppgjør ved overtakelse. Selger kan ikke disponerer innbetalt forskudd før det er stilt garant etter 12 og 47 etter bustadoppføringslova. Omkostninger Dokumentavgift kr 16.250,- Tinglysing skjøte kr 1.060 Pantedokument kr 1.060,- ttestgebyr kr 172,- Fibertilknytning kr 5000,- Sameie lek/sti kr 2000,- Velforening Strand kr 2000,- Sentrale lover vtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova. Selger stiller de nødvendige garantier til kjøper etter bustadsoppføringslova. Det forutsettes skjøte tinglyses på kjøper. Dersom kjøper vil transportere kjøpekontrakt til andre tar selger et gebyr på kr 50.000,- knyttet til dette. Ligningsverdi/kom. avgifter Ligningsverdi fastsettes av Skatt Nord etter at boligen er ferdigstilt. Det hensyntas om boligen primær- eller sekundærbolig for eier. Kommunale eiendomsavgifter for vann, avløp, renovasjon, feing mv skjer iht. Tromsø kommunes gebyrregulativ. Lovpålagte plikter Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Loven krever videre at vi avkrever alle som skal betale kjøpesum om å legitimere seg. Terrasse Impregnert tre Glass i front støttet i metall. Tre kledning på sidene Delvis overbygd. 12 13
Forbrukerinformasjon om budgiving Kjøpetilbud FOR Enebolig EIENDOMMEN: i kjede C8-10, dato 29. august 2013 olig nr... i felt C8-10 GJENNOMFØRING V UDGIVNING: På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et budet inneholde: Finansieringsplan, akseptfrist og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren. UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE UD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM : Kjøpesum kr.... + omkostninger ihht. opplysninger i salgsoppgave KJØPET VIL LI FINNSIERT SLIK : Kontant ved kontraktens underskrift kr 100 000 Låneinstitusjon Egenkapital : Referanse & tlf.nr. kr kr Megleren vil så langt som mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud. Totalt kr Dersom en budgiver ber om det vil den faglige leder i meglerforetaket bekrefte andre bud på eiendommen. En slik opplysning vil ikke inneholde annen informasjon enn budrundens historikk, dog uten at budgiverne kan identifiseres. Dersom en kjøper krever det, kan han be om å få kontrollere saksgangen på budgivningen etter at eiendommen er solgt. Dette vil skje hos meglerforetaket hvor faglig leder vil være til stede. Øvrige budgiveres navn vil i slike tilfeller fremkomme. Ved å be om slik informasjon aksepterer kjøper at han ikke kan offentliggjøre den informasjon han får. Sensitive opplysninger om for eksempel finansiering m.v., vil ikke fremkomme da dette er underlagt personvern/taushetsplikt. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom advokat eller statsautorisert eiendomsmegler, som kan bekrefte at budet er reelt. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter. VEDLEGG: Finansieringsbekreftelse NÆRVÆRENDE UD ER INDENDE FOR UDERTEGNEDE FREM TIL OG MED... (udet er bindende til kl. 12.00 ovennevnte dato (virkedag), hvis ikke budgiver har angitt annet klokkeslett) EVENTUELLE FOREHOLD (eks. finansiering, salg av egen bolig etc.) :...... Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud kan kreves fremlagt av kjøper ref. regler for budgiving. Navn: Navn: Personnr: Personnr: VIKTIGE VTLERETTSLIGE FORHOLD: Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. dr: dr: Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. udet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er f.eks ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. Tlf.arb. Tlf.priv. Tlf.arb. Tlf.priv. E-mailadr: Dato: Sign: For megler: Mottatt (dato/kl) Kroner: udfrist: (dato/kl) E-mailadr: Dato: Sign: Forbehold: Signatur: kseptert Sted: Dato: Sign: 14 15
arlindhaug Eiendom S er utbygger og selger av tomter og boliger på Strand. arlindhaug Eiendom står bak en rekke bolig og næringsprosjekter i landsdelen. yggmesteren Tromsø S er entreprenør med spisskompetanse i bygging av energieffektive trehus og har håndverkere med stolthet for faget. 30.09.2013 Kjell- Ivar Jaklin kjell-ivar.jaklin@eiendomsmegler1.no Tlf: 98 28 08 84 Trond-Erling Jensen trond-erling.jensen@eiendomsmegler1.no Tlf: 982 80 882