ROMSKJEMA Yes Heim HUS C 22.09.14 ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENT/ VARME INNREDNING ENTRE/ GANG Fliser i entré, se plantegning 20X20 Farge: Mørkgrå i gang gipsplate. Miljøstrie Spotlights med dimmer. Estimert 4 6 stk. avhengig størrelse av entre/gang 1 dobbel stikkontakt ved gulv pr. påbegynte 6m2 1 stk røykvarsler Gjelder leiligheter i 1. etg: Ringeklokke Gjelder leiligheter i 2., 3. og 4. etg: 1 stk porttelefon u/skjerm Fordelerskap for varme og sanitær (alternativ plassering i bad/ bod) Gjelder 1 roms: Inntaksskap / sikringsskap / skap for telekommunikasjon i plastikk. (SLM). Gjennomstrømning av luft fra soverom til bad. Varmekabler under fliser i entré KJØKKEN gipsplate. Miljøstrie. 1-2 takpunkt for belysning med bryter Lysarmatur med dobbel stikkontakt under overskap med bryter 1 stikkontakt for stekeovn 1 teknisk kontakt for platetopp effekt tilpasset induksjon 1 stikkontakt for kjøleskap 1 stikkontakt for frys 1 stikkontakt for mikrobølgeovn 1 stikkontakt for kaffemaskin m/timer 1 stikkontakt for oppvaskmaskin 1 stikkontakt for kjøkkenventilator 2 stk doble stikkontakt ved gulv i forbindelse med spiseplass 1 dobbel stikkontakt per 2 m kjøkkenbenk 1 stk komfyrvakt/beskyttelsestiltak for installasjon av komfyr/platetopp 1 stk ettgreps blandebatteri med stoppekran for oppvaskmaskin Stuss og avløp for oppvaskmaskin 1 stk. brannslukningsapparat eller husbrannslange Kjøkkenhette med separat kanal over tak og generelt avtrekk via ventilasjonsaggregat. Radiator på vegg der kjøkken er eget rom. Plasseres ved vindu. Ventilasjonsaggregat ovenfor komfyr. Det tas forbehold om avvikende plassering av hvitevarer og innredning. Type: Hvit, glatt mdf kvalitet med stålhåndtak på skuffer og skap. Laminat benkeplate. Fliser 10x10cm over benk. Tilrettelagt for integrert platetopp og innbyggingskomfyr, samt front til oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap som standard med mulighet for integrert som tilvalg. Hvitevarer leveres ikke. Lyddemping på skuffer og skap 1
ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENT/ VARME INNREDNING OPPHOLD gipsplate. Miljøstrie 1 takpunkt for belysning med bryter 1 dobbel stikkontakt ved gulv pr påbegynt 4 m2 gulvareal 1 stk uttak for bredbånd / kabel TV Ved plass for TV skal det finnes 6 uttak, 2 av disse uttakene er beregnet for tilkobling kun av europlugger Enkelte stikk i 90 cm høyde (UU). 1 røykvarsler Tilluft via ventil i vegg Radiator på vegg plasseres ved vindu. Modem fra TV/Bredbåndleverandør SOVEROM Enkel seng gipsplate. Miljøstrie 1 takpunkt for belysning med bryter 2 doble stikkontakter ved gulv Tilluft via ventil i vegg. Radiator på vegg plassert ved vindu. Det leveres garderobeskap ihht. plantegning. SOVEROM Dobbeltseng gipsplate. Miljøstrie. 1 takpunkt for belysning med bryter 3 doble stikkontakter ved gulv 1 stikkontakt ved siden av (og i samme høyde) bryter ved dør Tilrettelagt for bredbånds- og TV tilknytning. Tilluft via ventil i vegg. Radiator på vegg plassert ved vindu. Det leveres garderobeskap ihht plantegning. INNVENDIG BOD gipsplate. Miljøstrie. Nedforing og innkassing av alle tekniske føringsveier 1 lyskilde/lampe i tak med bryter v/dør. 2 doble stikkontakt ved gulv Inntaksskap / sikringsskap / skap for telekommunikasjon i plastikk. (SLM). Tilførsel til ventilasjonsaggregat og ettervarmebatteri. Fordelerskap for varme og sanitær (alt. plassering i bad/entre). Avtrekk fra bod via ventilasjonsaggregat. 2
ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENT/ VARME INNREDNING BAD 10X10 Fliser Farge: Mørkgrå Tilnærmet trinnfri overgang mellom gulv i bad og gulvet utenfor bad. 25x40 Fliser matt Malt stålplate eller gips. Termostatstyrte varmekabler. 1 stk dobbel stikkontakt ved/over servant. 1 enkelt stikk for vaskemaskin og 1 enkelt stikk for tørketrommel på separate kurser. Spotlights i tak med dimmer. Estimert til 4 stk. 1. stk lampe over speil m/stikk Ettgreps blandebatteri. 1 stk. dusjarmatur på stang m/ blandebatteri. Vegghengte innfellbare dusjvegger Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for varme og sanitær. (alt. plassering i entré eller innvendig bod). Sluk i gulv Avtrekk fra bad via ventilasjonsaggregat 60cm innredning i hvit glatt mdf-kvalitet med heldekkende servant og speilskap Vegghengttoalett BALKONG Nødvendig fall for avrenning av vann. Sluk og nedløp Balkongdør: Slagdør m/glassfelt og hvit karm. Rekkverk: Ihht arkitekttegning. Frostet glass 1 stk lyskilde/lampe m/innvendig bryter. 1 dobbel stikkontakt. Skillevegg mot nabo Ihht. arkitekttegning UTEPLASS Inngangsparti: Asfalt Skillevegger Ihht. arkitekttegning 1 stk lyskilde/lampe m/innvendig bryter. 1 dobbel stikkontakt. Terrasseside: Treplating Opparbeidet plen SVALGANG Nødvendig fall for avrenning av vann Ihht. arkitekttegning. 1 stk lyskilde / lampe ved hver inngangsdør. Leveres med bevegelsesensor/ fotocelle. Tregulv/ Lett trekonstruksjon. 3
ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENT/ VARME INNREDNING SPORTS BOD Utadslående boddør. Lett trekonstruksjon Lyskilde / lampe m. bryter. 1 dobbel stikkontakt Gjelder bodtårn: Troax som innvendig skillevegg. LUKKET BOD Troax som innvendig skillevegg. Lett trekonstruksjon Lyskilde / lampe m. bryter 1 dobbel stikkontakt 4
FELLESAREALER ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR ANNET TEKNISK ROM (Tavlerom/VVS) Krav ihht. til valgt oppvarmingsløsning Støvbundet betong eller gips Gjelder oppvarming og VVS: med innvendig gips Bindingsverk, gips Støvbundet betong eller gips oppvarminsløsning Tilstrekkelig med lyskilde/lampe m/ bevegelse sensor. Minimum 2 dobbel stikkontakt. oppvarmingsløsning Slangekran og sluk dersom krav. oppvarmingsløsning oppvarmingsløsning. Ventilasjon iht. forskriftskrav oppvarminsløsning PARKERING PÅ TERRENG Asfalt Oppmerkede plasser Merkes som gjesteparkering CARPORT PÅ TERRENG Asfalt Oppmerkede plasser Merkes med leilighetsnummer. 1 dobbel stikkontakt for motorvarmer 1 stk lyskilde/ ved hver carport med bevegelsesensor. 5
ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR ANNET GÅRDSROM PÅ TERRENG/ MILJØSTASJON Gjelder miljøstasjon: Asfalt eller betong Gjelder miljøstasjon: Vegger i tre eller plater. Gjelder miljøstasjon: Tre eller platekledning Nødvendig belysning, iht utomhusplan. Gjelder miljøstasjon: Lyskilde og lampe styrt av fotocelle Utvendige frostfrie slangekraner på husfasade. Sittegrupper, grillplass og Ping Pong bord i værsterkt materiale ihht utomhusplan. LUKKET TRAPPEROM (hovedtrapp) FORROM (Vindfang) ÅPENT TRAPPEROM (Rømningstrapp) Sklisikre fliser 30*30cm, tykkelse min. 9mm, gulv og inntrinn trapp inkl. reposer. Fotrister. Gjelder åpent trapperom: Åpen ståltrapp som kan brukes soma dkomst til leilighet. Hvitmalt betong/gips Sparklet Kontrastvegg i inngangsparti Gjelder åpent trapperom: Rekkverk av stål Malt betong/gips himling og underside trapp i lukket trapperom og forrom. 1 stk lyskilde pr. repos og etg. i åpent og lukket trapperom 2 stk lyskilde/lampe i lukket trapperom og forrom. Bevegelsesensorer på all belysning 1 dobbel stikkontakt ved gulv i lukket trapperom og forrom. Varmekabel i forrom. Radiator/panelovn i lukket trapperom. Gjelder åpent trapperom: Horisontalt spileverk Plass for postkasser Samtlige dører leveres med glassparti. TE presenterer forslag der utforming ikke fremgår på tegning, Ringetablå / porttelefon i forrom. HEISSJAKT/ HEISKUPÉ Gjelder heiskupé: Mykt vinylbelegg Gjelder heissjakt: Støvbundet betong eller gips Gjelder heissjakt: Tilførsel til heis Elektrisk varmekilde for frostsikring av heisinstallasjonen Lys i heissjakt, heisstol og ved styreskap. Stikkontakt i heissjakt. Downlights i himling heiskupé. Gjelder heiskupé: Speil på bakveggen, håndløper på side- eller bakvegg. Heistablå logisk plassert, opphevet og stor skrift, i kontrast til heiskupeen, med logisk sortering av etasjeknappene og med blindeskrift punktbelyst heistablå og etasjeoversikt etasjeangivelse ved stemme og store tall 6
Generelt Listverk: Gulvlister i leilighetene leveres i lakkert eik. Ved tilvalg på leveres gulvlist av samme materiale som. Dør- og vinduslister leveres hvitmalt. Alt listverk leveres. Vinduer vurderes uten listverk. Dører: Innvendige dører: Hvit, glatt. Dørvridere og beslag i metall. 1-roms leilighet leveres med utenpåliggende hvit, glatt skyvedør i med skyvedørsskinne inkl. beslag i rustfri stål fra Swedoor. 2 roms leilighet leveres med innfelt skyvedør, hvit, glatt. Dører i fellesarealer: Dør i rømningstrapp med innvendig panikkbeslag. Ståldører leveres malt og ferdig overflatebehandlet på begge sider (inkl. karm). Samtlige dører i trappoppgang/mot rømningstrapp leveres med glassparti. Låssystem og beslag: Komplett leveranse av låser og beslag på dører og vinduer. FG-godkjente sylinder samt vrider av rustfritt stål på der dette er nødvendig ihht. til forsikringsselskaper. Leiligheter leveres med låser på vinduer mot svalgang. Terrassedører i 1. etasje leveres med låssylinder. Låser skal leveres på system med 4 nøkler til hver leilighet og til felles inngangsdører og fellesarealer. 3 nøkler i eget system til teknisk rom som også går til felles inngangsdører og fellesarealer. Vaktmesternøkkel leveres til BH. Nødvendige postlåser til postkasser tas med. Utvendig bod leveres klar for hengelås eller med systemsylinder avhengig av hvordan boden er bygget og plassering utomhus / i bygget. TE fremlegger løsning. BH godkjenner. Brann: Sprinkelsystem i hele bygget iht. forskrifter. Elektrisk anlegg: Ihht. NEK400. Skjult anlegg med unntak av installasjoner ved lydvegger/himlinger. Sikringsskap med jordfeilautomatsikringer blir plassert i bod eller gang/entre. Det kan forekomme endringer av plassering av el. punkter. Kjøpere må selv bestille og bekoste installasjon av abonnement og telefonsignaler/mediesignaler. Belyst ringeklokke skal plasseres på åpningssiden av døren ved hver leilighet. Ringetablå i plan 1 ved hovedinngang til boliger i plan 2, 3 og 4. Energiattest, energiberegning. Fra 1.6.2010 er det krav til at alle leiligheter for skal energimerkes. TE skal forholde seg til gjeldene plan og bygningslov, samt TEK 10. Det forventes at TE tilfredsstiller dette og leverer energiattest pr leilighet ved ferdigstillelse. TE skal bistå med utarbeidelse av foreløpig energiattest, før salg av leilighetene. Energiklasse C skal tilfredsstilles for den enkelte bolig. Tetthet skal etterprøves og dokumenteres som stikkprøver. 7
Ventilasjonssystem: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning som betjener alle rom med avtrekk og tilluft. Ventilasjonsaggregat plasseres på kjøkken. Takhøyde: Generell takhøyde er 2,50 m. Det tas forbehold om lokale nedforinger og innkassinger. Oppvarming: Opplegg for vannbåren varme via radiatorer/luft til vann varmepumpe Elektrisk termostatstyrt gulvvarme på baderom. Renovasjon: Beholdere for papiravfall, plast og restavfall plasseres i miljøstasjon på terreng. Plastavfall plasseres ved stasjon for Hus A og B. Postkasser: Nummer-/skilting Plasseres i forrom til hovedtrapp. Låsbart postkasseanlegg i tilstrekkelig antall etter Postvesenets krav/ retningslinjer. Arkitekt angir farge. Komplett skilting utvendig av bolignummer. Leilighetsnummer ihht. salgsliste. Nummer-/dørskilt til hver inngangsdør monteres på fasade. Alle leiligheter skal skiltes ifg. GAB-regler. TE foreslår type skilt som BH som godkjenner. Komplett skilting med nr. på carport, alle oppstillingsplasser, boder og postkasser. Det leveres skilt på alle dører til fellesrom, trapperom, angivelse av etasje, tavlerom, ved inngangsdørene til leilighetene. Skilt med beboeroversikt med ringetavle. Skilt plasseres på låsesiden av dørblad. Parkeringsplass: Parkeringsplass/carport på terreng, 1 pr 60kvm BRAs. 8