UNIK MULIGHET I MESNALI Sjusjøvegen 1330, 2610 Mesnali, gnr. 510 bnr. 21 og 21/1 i Ringsaker kommune SPENNENDE OG SOLRIK EIENDOM I IDYLLISKE OMGIVELSER TIDLIGERE FJELLHOTELL, KURS- OG HELSESENTER PRISANTYDNING: 4.550.000 Informasjon om eiendommen Hovedbygningen er opprinnelig bygget og drevet som fjellhotell (1955/1979), men har siden 1979 vært drevet som kurs og helsesenter av Maharishi Ayurveda Helsesenter. Driften ble avviklet i februar 2014.
Eier er MGANL Norge org.nr. 983 385 430 Eiendommen består av hovedbygning med to fulle etasjer med loft, samt fullt utnyttet kjeller/underetasje med kjøkken og matsal mv. Fløyene til hovedbygningen er i én etasje. I tillegg er det to eneboliger på eiendommen, hvorav en har garasje og uthus/lager. Alle bygningene står på festet grunn, og selges samlet. Eiendommen har et stort potensiale og vidt bruksområde som f.eks. fjellhotell, kurssted, leiligheter eller hestesenter. Bygningene står slik de var ved opphør av driften, og er klare til bruk. Mot et pristillegg kan kjøper om ønskelig også overta inventar og utstyr som tilhører MGANL Norge. Beliggenhet: Eiendommen ligger idyllisk til i flott turterreng i Mesnali, 540 moh. ved Sjusjøvegen mellom Lillehammer (15 km) og Sjusjøen (6 km). Eiendommen grenser til skog, vei og Mesnali kirke. Tomten er inngjerdet. Deler av tomten er opparbeidet med plen. For øvrig består tomten av naturtomt med et lite tjern. Innhold Hovedbygget og fløyene er på 1100 kvm medregnet kjeller. Bygget har 28 gjesterom, hvorav åtte med eget bad, og fire korridorbad. Videre er det to leiligheter i hovedbygget. Den ene leiligheten består av stue, soverom, kjøkken og bad. Den andre leiligheten består av stue, to soverom og bad. I tillegg inneholder bygget resepsjon med kontor, to møtelokaler/fellesrom, spisesal for om lag 30
personer, stort kjøkken, vaskerom, kjølerom, fyrrom og lagerrom/boder. Det er høyt kaldloft over hele hovedbygningen. Eneboligene ønskes solgt sammen med hovedbygget. Boligen i nordvest har en grunnflate på 82 kvm, samt et åpent utbygg med tak. Boligen har tre soverom og en stor stue. I tillegg er det full kjeller med vaskerom, kjellerstue og rikelig med lagerplass. Boligen i sørvest er bygget i én etasje og har en grunnflate på 120 kvm, med tre soverom og åpen løsning med stor stue, i tillegg til vaskerom og lagerrom. Denne boligen ligger på tomten til hovedbygget og er ikke fradelt. Standard Bygningene har beholdt sin atmosfære fra byggeperioden, og er generelt sett normalt vedlikeholdt. Bygningene er gradvis oppgradert over de siste 7-8 år, herunder resepsjon, spisesal, bad og en del gjesterom. Alle korridorer ble malt, badene og 4 av soverommene er pusset opp, og det ble lagt nye tepper i 2013. Spisesalen har en hjemmekoselig atmosfære med nye møbler. Kjøkkenet er fra byggetiden og må oppgraderes. Gjesterommene med eget bad har en meget tilfredsstillende standard. Trepanelet i rommene i andre etasje ble beiset i 2013. De øvrige rommene er enkle med opprinnelig panel. Bygningenes tekniske anlegg er fra byggetiden, men enkelte oppgraderinger er utført på så vel det elektriske anlegget som vann/kloakk. Bygningene på 510/21/1 har behov for oppgradering. Tomt Tomten gnr 510 bnr 21 er festet og utgjør 9100 kvm, hvorav 800 kvm i nordvestre hjørne utgjør tomt for eneboligen. Bortfester er nabo til eiendommen, og tomten kan kjøpes av bortfester dersom det er ønskelig. Festeavgiften er kr 11.815 pr. år. Eiendommen 510/21 har to innkjørsler fra veien, som gjør det mulig å kjøre rundt hovedbygningene. Veien er gruslagt, og har to parkeringsområder, i tillegg til en eldre carport med lagerrom og plass til tre biler. Deler av utearealet er opparbeidet som plen, men det er i hovedsak naturtomt med trær og en liten dam. Tomten er inngjerdet. Tomten gnr 510 bnr 21 fnr 1 er festet fra hovedtomten, og utgjør 1000 kvm.
Eiendommen er fullverdiforsikret i If. Byggeår Hovedbygget er fra 1957. Fløyen mot nord med ni rom er fra 1968, mens fløyen mellom hovedbygningen og fløyen mot nord er fra 1973. Enebolig i nordvest (510/21/1) er fra 1970, mens enebolig i sørvest er fra 1999. Byggemåte Hovedbygningene er bygget med betongfundament, betong grunnmur og betongdekke mellom under- og førsteetasje. Vertikale og horisontale bærende konstruksjoner for øvrig i tre. Saltak dekket med stein. Boligen har betong grunnmur på stabile masser, og trebjelkelag. Bindingsvegger kledd utvendig med panel Isolerglassruter i trekarmer. Flatt tak luftet over isolasjonen. Boligen på 510/21/1 er et såkalt Moelven elementbygg, som er punktfundamentert på lettklinkerblokker med tresøyler. Saltak tekket med pappshingel. Isolerglass i vindu og verandadør. Oppvarming/ventilasjon Hovedbygningen har sentralvarme med oljefyr kombinert med elektrokjele. Alle rommene har radiatorer. Oljetanken er på 5000 liter og er fra 2012. I tillegg er det panelovner i alle rom utenom fellesrom. Eneboligene har elektrisk oppvarming. Boligen i sørvest har i tillegg parafinkamin med en tank på 900 liter i kjelleren. Stedet har avtale med bortfester om strøm til en noe lavere pris enn det markedet tilbyr gjennom gårdens vannrettighet. Utstyr/løsøre/inventar Eiendommen er fullt utstyrt for drift. Mye av rominventaret er ervervet de siste 10 årene. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er i dag regulert til «turistheim». Ringsaker kommune er nå i avslutningen med en ny kommuneplan, hvor det er foreslått at bl.a. denne eiendommen vil bli klassifiser som næring/forretning.
Vei/vann/avløp Stedet har privat vannforsyning med eget brønnhus på tomten. Dersom det er ønskelig er det enkelt å koble seg til det kommunale ledningsnettet, som går inntil tomtegrensen ved hovedveien. Eiendommen er tilknyttet kommunens kloakknett. Offentlige/kommunale avgifter Kloakkavgift betales etter forbruk. Renovasjon har vært basert på containerleie. Eiendomsskatten var kr 6194 i 2014, og festeavgiften utgjør kr 11.815 pr. år. Solgt 'som den er' Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens 3-9, jfr. 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Hovedbygningen Gjesterom
Bad (rom) Spisestue
Peisestue Foredragssal 1 Foredragssal 2
Resepsjon Hovedbygning Bolig 1 510/21/1
Stue Bolig 1 Kjøkken Bolig 1 Hage Bolig 1
Bolig 2 Kontakt: Advokatfirmaet Alver AS v/ advokat Erik Alver 61 26 87 00 / 92 89 29 90 ea@alver.as
BUD PÅ EIENDOM Sjusjøvegen 1330 2610 Mesnali Gnr. 510 Bnr. 21 Fnr 0 og 1 Selger: MGANL Norge Mobil: 93 03 98 98 E-post: info@maharishi.no Undertegnede1: Undertegnede2: Adresse: Telefon: Fnr: Fnr: Postnr./sted: E-post: Undertegnede gir herved bindende bud på ovennevnte eiendom: Kjøpesum kr ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------- Beløp med bokstaver kr -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- + omkostninger iht. opplysninger i salgsoppgave Eventuelle forbehold: Ønsket overtagelsesdato: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. Finansiering: Bank: Kontaktperson Telefon Kr: Egenkapital: kr Totalt: kr Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for budgiver når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. ---------------------------- -------------------------------------- ----------------------------------- Sted/dato Budgivers underskrift Budgivers underskrift