3D tegningene av bygg, romløsninger kombinert med utsiktsbilder er kun illustrasjoner, og representerer ikke faktisk utsikt fra den enkelte leilighet. FEM TOMANNSBOLIGER OG TRE ENEBOLIGER PÅ JENSPLASSEN Praktiske og moderne boliger solrikt og barnevennelig på Jensplassen fra 88 m2-126m2
VELKOMMEN TIL JENSPLASSEN VELKOMMEN TIL JENSPLASSEN! Blant stupbratte fjellsider på Sunnmøre, ligger idylliske og solrike, Jensplassen i Skodje kommune. Skodje har fantastiske fritidmuligheter, både på land i og vann. Etter en lang arbeidsdag kan en nyte soldnedgangen fra Nihusen når den forsvinner bak horisonten i vest. BELIGGENHET! Skodje kommune på Sunnmøre i Møre og Romsdal, er i stor utvikling og ny industri vokser frem. Jensplassen er et sydvendt område i bakkene over Skodje sentrum på solrike og barnevennlige tomter. Rom for leik og moro i fantastisk naturomgivelser.
REKREASJON PÅ JENSPLASSEN REKREASJON! I de naturskjønne og landlige omgivelsene på Jensplassen finner du gode tur- og rekreasjonsområder. Jensplassen ligger i et område med variert terreng og korte avstander til både fjell og fjøre. Fra fjelltoppene i Skodje kommune kan en speide utover det fantastiske landskapet med Sunnmørsalpane i sør. Med et rikt dyreliv, er fjøra i Skodje kommune en yndet plass for både kajakkpadling og dykking. Fra land og båt kan Skodje kommune tilby gode fiske muligheter. Høyballhopping på Skodje
3D tegningene av bygg, romløsninger kombinert med utsiktsbilder er kun illustrasjoner, og representerer ikke faktisk utsikt fra den enkelte leilighet. Utbygger tar forbehold om mindre justeringer av tegningsmateriell og bruksareal. Prosjektmateriale og bilder er ment som illustrasjon, og kan avvike fra leveransens omfang. LAMPHOLMEN AS 70 12 05 00 post@lampholmen.no www.lampholmen.no NO 982 354 846
TOMANNSBOLIGER, JENSPLASSEN UTBYGGER: Lampholmen AS BETEGNELSE: Fem tomannsboliger, Jensplassen, 6260 Skodje i Skodje kommune. Gnr:17 p.a 10 SPESIELT: BELIGGENHET: Boligene selges etter bustadoppføringsloven. Kopi av denne kan fås ved henvendelse til selger. Eiendommen vil bli seksjonert i seks selveierseksjoner. Flott beliggende over Skodje sentrum, med nydelig utsikt på store solrike tomter i etablert boligfelt. BEBYGGELSE: I nærområdet finnes eneboliger og tomannsboliger, barnehage og skole. BYGGEÅR: 2012/2013 TOMT: ADKOMST: Tomtestørrelse fra ca. 600-700 m2. Detaljert tomtestørrelser kan fås ved henvendelse til selger. Tomtene leveres maskinplanert med stedlige masser. Adkomst fra privat/ kommunal vei. VANN/AVLØP: Eiendommene vil bli tilknyttet offentlig/ privat vei, vann og kloakk. BYGGEMÅTE: Eiendommene oppføres i bindingsverk med plate på mark. Nærmere beskrivelse fås ved henvendelse til selger. INNHOLD: 1.etasje: Hall/trapperom, Innvendig bod, bad, gang og 2 soverom. 2. etasje: Stue, kjøkken, WC og soverom samt veranda.
3D tegningene av bygg, romløsninger kombinert med utsiktsbilder er kun illustrasjoner, og representerer ikke faktisk utsikt fra den enkelte leilighet. Utbygger tar forbehold om mindre justeringer av tegningsmateriell og bruksareal. Prosjektmateriale og bilder er ment som illustrasjon, og kan avvike fra leveransens omfang. LAMPHOLMEN AS 70 12 05 00 post@lampholmen.no www.lampholmen.no NO 982 354 846
ENEBOLIGER, JENSPLASSEN UTBYGGER: Lampholmen AS BETEGNELSE: Tre eneboliger, Jensplassen, 6260 Skodje i Skodje kommune. Gnr:17 p.a 10. Tomt 2, 4 og8 SPESIELT: BELIGGENHET: Boligene selges etter bustadoppføringsloven. Kopi av denne kan fås ved henvendelse til selger. Eiendommen vil bli seksjonert i seks selveierseksjoner. Flott beliggende over Skodje sentrum, med nydelig utsikt på store solrike tomter i etablert boligfelt. BEBYGGELSE: I nærområdet finnes eneboliger og tomannsboliger, barnehage og skole. BYGGEÅR: 2012/2013 TOMT: ADKOMST: Tomtestørrelse fra ca. 600-700 m2. Detaljert tomtestørrelser kan fås ved henvendelse til selger. Tomtene leveres maskinplanert med stedlige masser. Adkomst fra privat/ kommunal vei. VANN/AVLØP: Eiendommene vil bli tilknyttet offentlig/ privat vei, vann og kloakk. BYGGEMÅTE: INNHOLD: Eiendommene oppføres i bindingsverk med plate på mark. Nærmere beskrivelse fås ved henvendelse til selger. 1.etasje: Gang, trapperom, innvendig bod, bad, soverom, stue og kjøkken. 2. etasje: Loftstue, bad/bod og 3 soverom.
TOMANNSBOLIGER, JENSPLASSEN Perspektiv 1. etg Perspektiv 2. etg
ENEBOLIGER, JENSPLASSEN Perspektiv 1. etg Perspektiv 2. etg
STANDARD: Leiligheter leveres NØKKELFERDIG med ferdig flislagte gulv og vegger i bad, flislagte gulv i vaskerom, eikelaminat på gulv og ferdigbehandlede veggplater i alle rom eks bad. Trapp leveres i furu beiset hvit med eik toning i trinn og håndlist. Det leveres kjøkken-, bad og garderobeinnredning fra HTH i henhold til kjøkkentegninger og egne tegninger/beskrivelser. Med i leveransen følger også balansert ventilasjon, listverk, brannvernutstyr, sentralstøvsuger m.m. Komplett utstyrsliste og leveransebeskrivelse fås ved henvendelse til selger. OPPVARMING: Gulvvarme i bad 1 etg. Det er mulig å montere ildsted etter vanlig søknad til kommunen. Kjøper skal sørge for at godkjent ildsted/brannmur leveres/monteres av godkjent installatør. PARKERING: Det er oppstillingsplass for biler på eiendommene. Jf. Illustrasjonsplan. Etter søknad til kommunen kan det oppføres garasje iflg. situasjonsplan. LIGNINGSVERDI: Ligningsverdi er ikke fastsatt. KOMM. AVG.: Kommunale avgifter er pr. år ca kr: 7.000,- RETTIGHETER/ SERVITUTTER: Ingen spesielle. OMKOSTNINGER: PRISER NØKKELFERDIG: Samlede salgsomkostninger kr: 50.000,- Se eget vedlegg SELGER: Mads Tollås Nation 46 98 64 00 mads@lampholmen.no Ålesund, 03.05.12
N Avstander Flyplass, Vigra 47,2 km Ålesund sentrum 32,8 km Butikk/post 1,1 km Lege/tannlege 1,7 km Moa 22,8 km Tilhørighet Kommune Skodje Kirkesogn Skodje Idrettslag Skodje IL Barnehage Kommunen har tre kommunale og en privat barnehage. Skole Skodje skole er en fådelt 1-7 skule. Elever fra Skodje går 8.-10. klasse ved Skodje ungdomsskole. Det er kort vei til videregående skole i Ålesund som har et godt og variert tilbud om utdanning. Kirke Skodje sogn er en vakker og tradisjonell kirke med utsikt over Skodje sentrum.
LAMPHOLMEN LAMPHOLMEN AS er et lokalt firma som ble etablert i år 2000. Vår administrasjon holder til i Tårnet som ligger i Ystenesgata i Ålesund. Vi er en lokaleiet Byggmesterbedrift og boligprodusent, og har sentral godkjenning på en rekke fagområder samt alle nødvendige ansvarsretter. Lampholmen er en solid aktør i bransjen med AAA kredittrating. Samlet har vi 52 års bransjeerfaring, og dette vil du som kunde nyte godt av i enhver sammenheng. Vi har pr i dag ferdigstilt nærmere 300 boliger i Møre og Romsdal. Dette fordeler seg på eneboliger, to- og tremannsboliger og leiligheter. Vi forhandler og setter opp Urbanhus på Sunnmøre. Gå gjerne inn på vår hjemmeside www.lampholmen.no og les mer om oss. BESØK OSS GJERNE Lampholmen AS Ystenesgata 9 6003 ÅLESUND Telefon: 70 12 05 00 E-post: post@lampholmen.no SALG Mads Tollås Nation 46 98 64 00 mads@lampholmen.no
UTBYGGER: SELGER: Mads Tollås Nation 46 98 64 00 mads@lampholmen.no