DOKKA - NY GJENNOMFØRT ENEBOLIG MED ALT PÅ ETT PLAN - 3 SOVEROM - ATTRAKTIV BELIGGENHET - SOLRIKT -

DOKKA - NY GJENNOMFØRT ENEBOLIG MED ALT PÅ ETT PLAN - 3 SOVEROM - ATTRAKTIV BELIGGENHET - SOLRIKT -

Status Eieform Boligtype Solgt Eier (Selveier) Enebolig Pris 3 190 000,- 3 190 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 9 500,- (Dokumentavgift (av tomteverdi kr. 380.000,-)) -------------------------------------------------------- 10 722,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 200 722,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon. Dokumentavgift regnes av tomteverdi da det er førstegangs overføring av bolig som ikke er tatt i bruk. Primærrom 130 M² Brukesareal 130 M² Soverom 3 Tomteareal 915 M² Byggeår 2016 Energimerking Kommunenr 538 Gårdsnr 121 Bruksnr 860 Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr.

KONTAKTINFORMASJON Adresse Holtelivegen 16 2870 Dokka MEGLERE Caroline Svensrud EIENDOMSMEGLER E-post: caroline@gjestvangpartners.no Telefon (mobil): +47 952 87 057 Trine Grini EIENDOMSMEGLER E-post: trine@gjestvangpartners.no Telefon (mobil): +47 970 37 811

BESKRIVELSE Her har vi gleden av å presentere en helt nyoppført enebolig i et attraktivt boligfelt på Dokka. Boligen har ikke blitt tatt i bruk ennå og du har nå muligheten til å flytte inn i en ny bolig uten og måtte gjennom en hel byggeprosess. Området er stille og rolig og når det gjelder sola så har du denne hele dagen. Her ligger det godt til rette for å lage seg en stor og romslig terrasse som strekker seg rundt store deler av boligen. Noe av det boligen kan by på er: - LETTSTELT OG PRAKTISK MED ALT PÅ ETT PLAN! - VARMEKABLER I ALLE ROM! - BALANSERT VENTILASJON! - 3 GODE SOVEROM! - SENTRALSTØVSUGER! - DOWNLIGHTS PÅ KJØKKEN OG STUE! - STORT WALK IN CLOSET / BOD! - LEKKER PEISOVN FRA NORDPEIS!! - MONTERT MÅLTILPASSEDE PERSIENNER / RULLEGARDINER! - STØPT FERDIG PLATE TIL GARASJE! INNHOLD Boligen har romslige og gode rom og inneholder: Gang, kjøkken, spisestue/stue, 3 soverom, walk in closet, bad og vaskerom/teknisk rom. Det er støpt ferdig plate til garasje. STANDARD Boligen er helt ny og ikke tatt i bruk så her får du en bolig med gjennomgående god standard hvor alle dagens krav er oppfylt. Boligen er moderne og tidsriktig samtidig som valgene som er tatt av innvendige materialer er tidløse og rene. Vegger og himling er i hovedsak kledd med mdf plater mens det er laminat på gulvene med unntak av bad,vaskerom og gang hvor det er fliser. Gang: En lys og romslig gang er det første som møter deg i denne boligen. Her er det god plass til å sette opp skyvedørsgarderobe eller andre løsninger man eventuelt måtte ønske. Fra gang er det adkomst til wc-rom med toalett og vask.

Kjøkken: Lekkert Norema kjøkken med lyse profilerte fronter. Godt med skap og benkeplass. Integrert komfyr og nedfelt platetopp i benkeplate. Kjøkken er lyst og luftig med halvøy mot spisestuedel. Bad: Pent flislagt bad med moderne og tidløse fargevalg. Lys og pen innredning med skuffer under vask og høyskap på hver side. Dusjhjørne med glassdører. Stue: Lys og luftig stue med god plass til sofagruppe og tv om ønskelig. Åpen løsning mot spisestue og kjøkken. Det er satt inn verandadør både fra stue del og spisestuedel og her ligger det klart for å lage terrasse på begge sider. Satt inn lekker hvit peisovn fra Norema i stue. Soverom: Boligen har 3 gode og romslige soverom. Fra hovedsoverom er det adkomst til stort walk in closet. BELIGGENHET Boligen har en fin beliggenhet i et attraktivt boligfelt i Holtelia på Dokka. Fra boligen er det gangavstand til barnehager, skoler og sentrum med et godt utvalg av butikker og service fasiliteter. Lekeplass i umiddelbar nærhet. Veien fordi eiendommen er stengt for gjennomgangstrafikk så er det stille og rolig. Det er fine tur muligheter i nærområdet både sommer og vinter og en kort kjøretur til Randsfjorden med alt denne har å by på. TOMT Flat og fin tomt rett i underkant av ett mål. Tomten har grusbelagt parkeringsplass og det er støpt plate som ligger klar for oppføring av garasje. GARASJE / PARKERING Det er støpt plate til garasje. Garasje må oppføres for å få ferdigattest.

LIGNINGSVERDI Ligningsverdi som primærbolig kr. 172 000 pr. 31.12.16 Ligningsverdi som sekundærbolig kr. pr. 31.12.16 Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 80% for sekundærboliger (alle andre boliger). BOLIGENS AREAL Primærrom: 130 kvm, Bruksareal: 130 kvm 1. etasje: Bruksareal: 130 m². Primærrom: 130 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Alle rom er inkludert i boligens primærrom. Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler. OPPVARMING Elektrisk oppvarming via varmekabler. LØPENDE KOSTNADER Det må påregnes kostnader til kommunale avgifter,strøm, forsikring og løpende vedlikehold.

ADKOMST Det vil bli skiltet med Gjestvang og Partners skilter ved fellesvisning. REGULERING Eiendommen er regulert til boligformål.kopi av reguleringsplan for Holtelia kan fås hos megler. EIERSKIFTEFORSIKRING Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selger egenerklæringsskjema ligger vedlagt. BOLIGKJØPERPAKKE / BOLIGKJØPERFORSIKRING Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris. Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkluderer bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon. DIVERSE Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg, da bl.a. internettannonser kan være mangelfulle. Evt. avvik er budgivers/kjøpers ansvar.

HVITVASKINGSLOVEN Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM. SOLGT 'AS IS' / SALGSBETINGELSER Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.), 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. 3-9 ved budgiving. Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse. Med henvisning til Avhendingslovens 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud). AVHENDINGSLOVEN Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. FINANSIERING Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.