Møtebehandling i Utvalg for teknikk og miljø - 05.03.2015 Vedtak: I medhold av plan- og bygningslovens 20-1 og 21-4 godkjenner Utvalg for teknikk og miljø søknad om tiltak for oppføring av naust, samt opprusting/utbedring av tilliggende uteareal, trapper, murer, kai m.m., på gbnr 6/3, mottatt 09.12.14, på følgende vilkår: 1. Plassering Tiltaket skal plasseres og utføres i samsvar med følgende godkjente kart og tegninger, med de endringer som følger av vedtaket: TYPE DATERT MOTTATT VEDLEGG Situasjonskart 31.10.13, sist 13.02.15 1 revidert 02.02.15 Landskapsplan 25.09.14, sist 13.02.15 2 Terrengprofiler og oppriss av 25.09.14, sist 13.02.15 3 trapper/murer Fasadetegninger 31.10.13 09.12.14 4 Plantegninger 31.10.13 09.12.14 5 Snittegninger 31.10.13 09.12.14 6 VA-plan 11.11.11, sist 13.02.15 7 revidert 08.09.14 Plan- og profiltegning VA 03.05.12, sist revidert 06.12.13 13.02.15 8 Byggeavstand til nabogrense må være min. 4,0 meter og topp såle skal ikke overstige kote +1,6, med topp møne på kote +10,8, jf. pbl. 29-4. Naust godkjennes med den bruk som er beskrevet i skriv fra søker av 13.02.14, og skal ikke innredes eller benyttes til rom for varig opphold eller arrangement/forsamling. Alle utomhusarealer rundt naustet, herunder også terrasser o.l., skal være tilgjengelige for allmennheten. Det tillates ikke etablert gjerder, skilting, møblering eller andre element som vanskeliggjør allmennhetens bruk av disse arealene. Det vises for øvrig til krav i reguleringsbestemmelsenes pkt. 2.4.1 som må etterkommes. 2. Utvendige vann- og avløpsledninger Naust skal tilknyttes offentlig vann- og avløpsanlegg via privat ledningsanlegg. Arbeidene må utføres i henhold til Forskrift om tekniske krav til byggverk, TEK, av 2010, Normalreglement for sanitæranlegg, tekniske og administrative bestemmelser og VA/Miljø Blad. 3. Ansvarshavende I medhold av plan- og bygningslovens 21-4, 22-3 og 23-3 godkjennes følgende foretak som ansvarshavende: FAGOMRÅDE T FIRMANAVN/SELVBYGGER S L SØK Ansvarlig søker 1 B+B Arkitekter AS 967 032
PRO Arkitektur 1 B+B Arkitekter AS 967 032 Utearealer og 2 Smedsvig Landskapsarkitekter AS landskapsutforming 956 119 758 Konstruksjonssikkerhet for 1 Sweco Norge AS Avd. Bergen 967 032 naust Utvendig VA-anlegg 1 Asplan Viak AS 910 209 205 Geoteknikk 1 Sweco Norge AS Avd. Bergen 967 032 VVS for naust 1 Sweco Norge AS Avd. Bergen 967 032 UTF Grunn- og betongarbeid 1 Åmodt Entreprenør AS 984 812 930 Landskapsutforming og 2 Anleggsgartnermester Askeland AS gartnerarbeid 990 472 769 Tømrerarbeid og montering av 2 Constructa Entreprenør AS 990 702 trekonstruksjoner 411 Rørarbeid/sanitær inne 2 Chr. M. Vestrheim AS 917 154 678 KTR Geoteknikk 2 Instanes Polar AS 993 035 009 Å1 T = Tiltaksklasse / S = Sentral godkjenning / L = Lokal godkjenning 4. Øvrige merknader/vilkår: a) Forskrift om tekniske krav til byggverk, TEK, av 2010, legges til grunn. b) Arbeider skal gjøres i samråd med kulturminnemyndighetene, jf. reguleringsbestemmelsenes pkt. 1.5. c) Vilkår for igangsetting av fysiske arbeider: i. Ansvarsretter for UTF for utvendig VA-anlegg frem til tidligere godkjent fellesanlegg må være godkjent. Oppdatert gjennomføringsplan må innsendes. ii. Dokumentasjon på godkjent tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett for omsøkt naust må innsendes. d) Vilkår for midlertidig brukstillatelse/ferdigattest: i. Det må foreligge midlertidig brukstillatelse/ferdigattest for de VVA- og parkeringsanlegg som skal betjene naustet. ii. Sluttrapport for avfallshåndtering må være innsendt, jf. SAK 8-1 4. ledd. iii. Saksbehandlingsgebyr må være innbetalt. e) Gebyr for saksbehandling må innbetales. Regning ettersendes (sendes tiltakshaver). f) Når tiltaket er ferdig, og før det tas i bruk, skal ansvarlig søker sende inn anmodning om midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest vedlagt dokumentasjon i samsvar med plan- og bygningslovens 21-10, Forskrift om byggesak kap. 8 og vedtak i byggesaken. g) Bygningsopplysninger, generert av søknadspliktige tiltak etter plan- og bygningslovens 20-1 bokstav a, c, d, e og g blir ført i matrikkelen i samsvar med matrikkellova 25 1. og 5. ledd. h) Denne tillatelsen gjelder i 3 år, jf. plan- og bygningsloven 21-9, 1. ledd. Utvalget viser til administrasjonens begrunnelse slik den er gjengitt i saksfremstillingen. Saken sendes partene med klagerett.
Behandling: Det ble foretatt befaring på stedet. Følgende dokument, datert 04. mars 2015 ble utlevert i forkant av befaringen til UTM sine medlemmer: Innspill fra Ola Hiis Bergh og Guri Espelid til sakene PS 68/2015 og PS 69/2015 i forbindelse med UTM sin befaring 5. mars 2015. Thorleif Thorsen (H) erklærte seg inhabil ihht forvaltningsloven 6 første ledd bokstav b og fratrådte=10. Ihht fvl. 8 annet ledd vurderte utvalget hans habilitet. Inhabilitet enstemmig vedtatt. Bente Fengestad (H) fremmet rådmannens innstilling: I medhold av plan- og bygningslovens 20-1 og 21-4 godkjenner Utvalg for teknikk og miljø søknad om tiltak for oppføring av naust, samt opprusting/utbedring av tilliggende uteareal, trapper, murer, kai m.m., på gbnr 6/3, mottatt 09.12.14, på følgende vilkår: 1. Plassering Tiltaket skal plasseres og utføres i samsvar med følgende godkjente kart og tegninger, med de endringer som følger av vedtaket: TYPE DATERT MOTTATT VEDLEGG Situasjonskart 31.10.13, sist 13.02.15 1 revidert 02.02.15 Landskapsplan 25.09.14, sist 13.02.15 2 Terrengprofiler og oppriss av 25.09.14, sist 13.02.15 3 trapper/murer Fasadetegninger 31.10.13 09.12.14 4 Plantegninger 31.10.13 09.12.14 5 Snittegninger 31.10.13 09.12.14 6 VA-plan 11.11.11, sist 13.02.15 7 revidert 08.09.14 Plan- og profiltegning VA 03.05.12, sist revidert 06.12.13 13.02.15 8 Byggeavstand til nabogrense må være min. 4,0 meter og topp såle skal ikke overstige kote +1,6, med topp møne på kote +10,8, jf. pbl. 29-4. Naust godkjennes med den bruk som er beskrevet i skriv fra søker av 13.02.14, og skal ikke innredes eller benyttes til rom for varig opphold eller arrangement/forsamling. Alle utomhusarealer rundt naustet, herunder også terrasser o.l., skal være tilgjengelige for allmennheten. Det tillates ikke etablert gjerder, skilting, møblering eller andre element som vanskeliggjør allmennhetens bruk av disse arealene. Det vises for øvrig til krav i reguleringsbestemmelsenes pkt. 2.4.1 som må etterkommes. 2. Utvendige vann- og avløpsledninger
Naust skal tilknyttes offentlig vann- og avløpsanlegg via privat ledningsanlegg. Arbeidene må utføres i henhold til Forskrift om tekniske krav til byggverk, TEK, av 2010, Normalreglement for sanitæranlegg, tekniske og administrative bestemmelser og VA/Miljø Blad. 3. Ansvarshavende I medhold av plan- og bygningslovens 21-4, 22-3 og 23-3 godkjennes følgende foretak som ansvarshavende: FAGOMRÅDE T FIRMANAVN/SELVBYGGER S L SØK Ansvarlig søker 1 B+B Arkitekter AS 967 032 PRO Arkitektur 1 B+B Arkitekter AS 967 032 Utearealer og 2 Smedsvig Landskapsarkitekter AS landskapsutforming 956 119 758 Konstruksjonssikkerhet for 1 Sweco Norge AS Avd. Bergen 967 032 naust Utvendig VA-anlegg 1 Asplan Viak AS 910 209 205 Geoteknikk 1 Sweco Norge AS Avd. Bergen 967 032 VVS for naust 1 Sweco Norge AS Avd. Bergen 967 032 UTF Grunn- og betongarbeid 1 Åmodt Entreprenør AS 984 812 930 Landskapsutforming og 2 Anleggsgartnermester Askeland AS gartnerarbeid 990 472 769 Tømrerarbeid og montering av 2 Constructa Entreprenør AS 990 702 trekonstruksjoner 411 Rørarbeid/sanitær inne 2 Chr. M. Vestrheim AS 917 154 678 KTR Geoteknikk 2 Instanes Polar AS 993 035 009 Å1 T = Tiltaksklasse / S = Sentral godkjenning / L = Lokal godkjenning 4. Øvrige merknader/vilkår: a) Forskrift om tekniske krav til byggverk, TEK, av 2010, legges til grunn. b) Arbeider skal gjøres i samråd med kulturminnemyndighetene, jf. reguleringsbestemmelsenes pkt. 1.5. c) Vilkår for igangsetting av fysiske arbeider: i. Ansvarsretter for UTF for utvendig VA-anlegg frem til tidligere godkjent fellesanlegg må være godkjent. Oppdatert gjennomføringsplan må innsendes. ii. Dokumentasjon på godkjent tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett for omsøkt naust må innsendes. d) Vilkår for midlertidig brukstillatelse/ferdigattest: i. Det må foreligge midlertidig brukstillatelse/ferdigattest for de VVA- og parkeringsanlegg som skal betjene naustet. ii. Sluttrapport for avfallshåndtering må være innsendt, jf. SAK 8-1 4. ledd. iii. Saksbehandlingsgebyr må være innbetalt. e) Gebyr for saksbehandling må innbetales. Regning ettersendes (sendes tiltakshaver). f) Når tiltaket er ferdig, og før det tas i bruk, skal ansvarlig søker sende inn anmodning om midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest vedlagt dokumentasjon i samsvar med plan- og bygningslovens 21-10, Forskrift om byggesak kap. 8 og vedtak i byggesaken. g) Bygningsopplysninger, generert av søknadspliktige tiltak etter plan- og bygningslovens 20-1 bokstav a, c, d, e og g blir ført i matrikkelen i samsvar med
matrikkellova 25 1. og 5. ledd. h) Denne tillatelsen gjelder i 3 år, jf. plan- og bygningsloven 21-9, 1. ledd. Utvalget viser til administrasjonens begrunnelse slik den er gjengitt i saksfremstillingen. Saken sendes partene med klagerett. Avstemming: Bente Fengestads forslag: Enstemmig