Etter adresseliste. DERES REF: VÅR REF: 512477 Fredrikstad, 28. november 2016 DOKUMENTKODE: 512477 PLAN BREV 001 TILGJENGELIGHET: Åpen THORBJØRNRØD DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING Varsling av oppstart av planarbeid og arbeid med utbyggingsavtale samt offentlig ettersyn av forslag til planprogram Thorbjørnrød massedeponi Gnr./bnr. 35/1 m. fl. Plan ID 01061151 I henhold til plan og bygningslovens 12 8 kunngjøres det oppstart av arbeid med detaljreguleringsplan med for Thorbjørnrød massedeponi i Fredrikstad kommune. Forslag til planprogram legges ut til offentlig ettersyn i henhold til 7 i forskrift om er. Parallelt varsles det også etter plan og bygningslovens 17 4 oppstart av arbeid med utbyggingsavtale for kommunal, teknisk infrastruktur. Planområdet ligger mellom gårdsbrukene Amundrød og Nordby, direkte vest for rv. 110 og Onsøy stasjon. Planområdet utgjør til sammen ca. 175 daa. Eksisterende arealbruk består i all hovedsak av landbruks, natur og friluftsområder, med vekt på skog. En mindre del av planområdet (ca. 16 daa) er et gammelt sand /grusuttak, som nå er opparbeidet (og fortsatt i bruk) som massedeponi. Planområdet omfatter også deler av den eksisterende, kommunale vegen Thorbjørnrødveien og krysset Thorbjørnrødveien x rv. 110. Se vedlegg A for planområdets overordnede plassering og vedlegg B for foreløpig planavgrensning. Det kan bli aktuelt å gjøre enkelte justeringer til planavgrensning underveis i planprosessen. Planarbeidet berører hele eller deler av gnr./bnr. 14/1, 15/1, 15/5, 35/1, 35/34 samt 506/5 direkte. Det er avholdt oppstartsmøte med planmyndighet. Hensikten med planarbeidet er å utarbeide en detaljreguleringsplan som legger til rette for utvidelse av eksisterende massedeponi fra 50 000 til ca. 1 200 000 m 3. Tiltaket omfatter flytting av krysset mellom Thorbjørnrødveien og rv. 110 og omlegging av deler av dagens Thorbjørnrødveien. Planområdet er uregulert i dagens situasjon og avsatt til landbruks, natur og friluftsformål i kommuneplanens arealdel. Planarbeidet er vurdert mot forskrift om er og omfattes av forskriften. Planarbeidet faller inn under 2, bokstav f, om tiltak i vedlegg I som alltid skal utredes etter forskriften. Vedlegg I, punkt 1 omhandler " Industrianlegg, næringsbygg, bygg for offentlig eller privat tjenesteyting og bygg til allmennyttige formål med en investeringskostnad på mer enn 500 mill kr eller et bruksareal på mer enn 15 000 m 2." Det er utarbeidet forslag til planprogram, som redegjør nærmere for bakgrunn, eksisterende situasjon, rammer og premisser, alternativer, medvirkning, utredningsbehov, prosess og framdrift. Forslag til planprogram er vedlagt dette brevet, og det vises til dette dokumentet for detaljer vedrørende planarbeidet. MULTICONSULT Storgata 35 1607 Fredrikstad Tlf 69 38 39 00 NO 910 253 158 MVA
Se også kunngjøring på Fredrikstad kommunes nettside: https://www.fredrikstad.kommune.no/organisasjon/om kommunen/kunngjoringer/reguleringsplaner/. Forslagsstiller er Råde graveservice AS, og Multiconsult ASA er plankonsulent. Eventuelle spørsmål til planarbeidet kan rettes til Multiconsult ASA v/jørgen Langgård, på e post; jorgen.langgard@ eller telefon; 938 38 271. Eventuelle innspill eller merknader til varsling av oppstart eller offentlig ettersyn av forslag til planprogram må rettes skriftlig til Multiconsult ASA v/jørgen Langgård per brev til postboks 1424, 1602 Fredrikstad eller på e post til; jorgen.langgard@ og være mottaker i hende senest i løpet av 30. januar 2017. Vennligst merk henvendelsen med saksbehandlers navn eller referansenummer "512477". Med vennlig hilsen Multiconsult Jørgen Langgård Senior arealplanlegger Vedlegg : Vedlegg A Oversiktskart Vedlegg B Planområdet med avgrensning Vedlegg C Forslag til planprogram 512477 PLAN BREV 001 7. november 2016 Side 2 av 5
Vedlegg A Oversiktskart 512477 PLAN BREV 001 7. november 2016 Side 3 av 5
Vedlegg B Planområdet med avgrensning 512477 PLAN BREV 001 7. november 2016 Side 4 av 5
Vedlegg C Forslag til planprogram 512477 PLAN BREV 001 7. november 2016 Side 5 av 5