SWOT-analyse - Røros sentrum Gruppe 1 Styrker: Sentralt, gangavstand til det meste og mange tilbud i umiddelbar nærhet. Fine bo-områder for barn, nærhet til friområder i sentrum. Trygg plass å bo for alle. Føler tilhørighet til bebyggelsen/området. Begrenset trafikk, rolig, tar hensyn til omgivelsene. Gågate oppfattes som positivt. Parkeringsordningen fungerer godt, bra at overskuddet går tilbake til samfunnet. Offentlig transport i nærheten, både jernbane og flyplass. Sykle, sparke i sentrum. Unik miks butikker i sentrum, spennende utvalg. Butikkene er åpne til vanlig tid. Sentrum står sterkt som handelsplass. Kontor/Service: Sentralt både sykehus, politi, kommuneadministrasjon, tannlege og andre offentlige kontorer lett tilgjengelig. Kommuneadministrasjonen ligger i gammel bebyggelse, noe som oppleves som positivt. Gir Røros identitet og beboere føler stolthet ved at de tar vare på nasjonale og internasjonale verdier Den gamle bebyggelsen gir ringvirkninger for Røros også utover turisme og handel. Offentlige midler. Engasjerer Rørosingen. Rørossentrum er levende, ikke en kulisse. Svakheter: Hyttifiseringa, ønsker ikke fritidsboliger i sentrum. Høye boligpriser i sentrum, vanskelig for yngre barnefamilier å etablere seg. Myte om at det ikke er tilpasset barnefamilier i sentrum. Dårlige parkeringsanlegg. Lite tilpasset butikker for rørosingen i sentrumsgatene, for lite nyttebutikker. Uforutsigbare åpningstider, tilpasset turisme.
Kontorer/service: Tilgjengelighet til bebyggelse, universell utforming. Kan være lite forutsigbart, uryddig, hva er lov? Hensynet til kulturminnevernet, kan medføre merutgifter. Muligheter: Reduser/fjern eiendomsskatt i vernesone, gjøre sentrum mer attraktivt som boplass. Bør være en mulighet å søke om midler for rehabilitering av boliger, som ved uthusprosjektet. Gjøre bebyggelsen mer attraktiv for barnefamilier. Bør forsøke å få en fortetting av boliger i sentrum. Helårs gågate/eventuelt begrenset trafikk i både Kjerkgata og Bergmannsgata, attraktivt for besøkende. Da følger behovet for nye parkeringsanlegg i nærheten av gatene. Videreutvikle et unikt butikktilbud, spesialbutikker. Butikker med sjarm, bruk av både lokaler vendt mot gate og bakrom. Oppnå enda større forståelse for kulturminnevern, skape et eierforhold blant folk flest, spesielt huseieren. Trusler: At folk oppfatter at de må ned i levestandard for å bo i gamle bygg. Passe på og ikke få for strenge trafikkregler som kan hemme bruken av sentrum. Viktig med tilgjengelighet til gårdene. Kommunen skal ikke «bestemme» hvilke butikker som skal inn i gatene, detaljstyring av handelen. Kontorer/service: For mange kontorer som går på bekostning av bolig er ikke positivt for å opprettholde et levende sentrum. Rene forretningsbygg er ikke ønskelig. Stor grad av utskifting er en trussel for sentrum, viktig å bevare identiteten.
Gruppe 2 Styrker Bred enighet om målsetningene for sentrum Alle funksjoner er sentrumsnære Folk har lyst til å bo i gatene Stort mangfold i sentrumsfunksjonene Kulturminneverdiene er et stort fortrinn for Røros Det er en stor verdi at alt er så godt tatt vare på Stort mangfold i butikker og vareutvalg. Mange spesialbutikker som man kun finner her. Større positivitet rundt verdensarven nå enn tidligere Folk som kommer hit utenfra opplever det som en verdi å handle i sentrumsgatene Svakheter Folk må få sette i stand husene slik at man kan bo i dem Uheldig sett fra et miljø/energiaspekt at en ikke får isolert husene godt nok Snakker ikke samme språk når det gjelder hvordan felles målsetninger om sentrumsutvikling skal nås Forvaltningen oppleves som styrt av enkeltpersoner For strenge og uklare regler fører til at håndverkere betenker seg med å ta oppdrag i sentrum Utfordrende å balansere trafikkavvikling mellom forskjellige hensyn For mye styring fra sektormyndigheter Mangler parkeringsplasser/-hus i sentrum Byrommene er tilfeldig behandlet Kontor/bolig/forretning i sentrum. Hvor fleksible skal man være? Trusler Markedskreftene Dersom folk ikke bor i gatene får vi en død by og en kulisse Miste mangfoldet i sentrum Bilen tar for stor plass Boplikten overholdes ikke For dyrt å restaurere vinduer i samsvar med kulturminnefaglige krav Dispenseres for mye fra gjeldende regelverk Muligheter Større visjoner i planleggingen Tilrettelegge bedre for barnefamilier i sentrum Få bedre parkeringsforhold for boende i sentrum Samfinansiering vedr. bygging av parkeringshus Ny reguleringsplan kan gi klare og forståelige regler for sentrumsutviklingen Skape engasjement og positivitet for stedet
Gruppe 3 Bo i sentrum - skape muligheter for bofellesskap. Mange i Vola vil lettstelt leilighet i sentrum med innbygd vaktmester. Alternative boformer. Ledige tomter omformes til bofellesskap (for eldre?). Mange vil bo i sentrum. Nedafor søsterhjemmet, Peder Hiorts gate. Forslag: På venstre side av Ol-Kanelsaveien kan det være sentrumsnære boliger (RR) På venstre side av Ol-Kanelsaveien kan det være utvidelse av kirkegård (BHS) Tollef Bredals vei (Industrigata) så sentrumsnært at det bør være med i sentrumsplanen. Styrke: Mangfold, felleskap. Skal ikke være en død museumsby, det skal være bevegelse, liv og røre, det er styrken til Røros sentrum. Røros har på mange måter ikke forstått sitt eget beste. Vernet sin betydning for sentrum. Takke Vreim og Tschudi-Madsen (Verdensarv) for det de har gjort. På godt og vondt. Utdeling av maling var et positivt tiltak (RR). Bilfrie sentrumsgater? Fritt for biler? Er det mulig? Er det ønskelig? Ikke realistisk. Røros er opplevelse. Styrke for Røros: Eksotiske butikker, eksklusive dame og herrebutikker, hit kommer folk på tur for å handle; gir oss muligheter. Svakhet: Spriker i alle ender. Rørosingen er blind for sine omgivelser, ser ikke skogen for bare trær (reaksjon på utsagnet om at Røros er opplevelse). Tilgjengelighet, er det en svakhet? Er det ikke tilgjengelig nok? Inni gatene? Det må bygges parkeringshus, bak biblioteket (RR). For de som bor og jobber, og for besøkende. Parkeringshus, ved lok-stallen. Ikke flere parkeringsplasser ved Domus. Må bygge parkeringskjeller. Bygge i Tufta, på parkeringsplassen, bofellesskap med parkeringskjeller. Sentrumsnære leiligheter. Fortetting. Bygge sentrumsnære boliger der Tyskergarasjen står. Domus tar seg til rette, spekulativt forfall? Snik-nedbygging av området. Kjøper og ødelegger. Burde ha bygd parkeringskjeller.
Jamfør parkeringshuset i Funäsdalen. Muligheter: Trussel: Netthandel. Store butikksentre. Viktig at det er en forandring, viktig at det er rom for å skape noe nytt, nytt innhold, endringer hele tida, tilpasse seg til utviklingen, være tilpasningsdyktig Er det mulig med de kriteriene, de restriksjoner, de begrensninger som vernet legger? Omgivelsene tiltrekker folk (både gjester og fastboende) som vil bo her Det var nøysomhet, dårlig økonomi, som gjorde at det ser ut som det gjør. Da folk fikk råd, bygde de nytt oppe i Vola, det var for trangt og lite nede i byen. Mangfold pga. innflytting hele tida. Nye folk så romantikken og kjøpte gamle hus i gata. Mælan var skilsmissebyen. Først. Stabil bosetting. Er vekst en forutsetning? Hvis vekst i bebyggelse, skal den være utafor byen eller fortetting innenfor? Bilen dominerer - for mye? En nødvendighet. Flytte flyplassen til Storfloen, legge jernbanen tilbake det den var, frigjør boligarealer for sentrumsnær boligbygging. Ingen tettsteder har så sentrumsnære lekearealer som Røros, Åsgjerdet / Doktortjønna. Røros er et industristed, industrien forsvinner, primærnæringsrelatert industri, er det et problem? Ikke innafor sentrum Turisme. Overnattingsbedrifter har kunnet ekspandere og vokse i sentrum. Vertshuset. Ertzscheidergården. Røros har hele tida utviklet seg, det er turismen basert på. Trafikken har alltid vært på de gåendes premisser, få ulykker. Muligheter i sentrum Fortetting på arealer som ikke er utnytta i dag, der det har vært hus før. Ubebygde areal som har vært bebygget før. Ikke Nilsenhjørnet (RR), jo (EH). Tufta også Finne områder der parkeringshus kan bygges. Samlingsplasser, Nilsenhjørnet, gjerdet ekskluderende, ble mørkt, få lys inn Malmplassen - mulighet for fremtidens aktiviteter i sentrum Malmplassen, tusenårsplassen, kinesisk morgengymnastikk og kaffe. Trusler mot sentrum: Bilens krav, til plass både når de står og går, bakker skal jevnes ut (bakken i Rauveta) Bilen er et problem i sentrum, bilene blir større og flere. Dempe og redusere ulempene, bygge parkeringshus. Ingen parkerer i egen port - det burde være mulig med en liten bil. (Diskusjon.)
Kravet om at bilen er tilgjengelig utafor egen dør til enhver tid. Villighet til å betale for innendørs plasser. Sanding i.f.t. sparkføre. De som ikke vil innrette seg etter de reguleringsvedtektene som gjelder. De som ikke aksepterer at reguleringsvedtektene gjelder for "meg". Hadde ikke reguleringsbestemmelsene vært der, hadde ikke Røros vært her. Hadde ikke Røros vært Røros. Brann - sørge for informasjon fra huseier til leietagere, som har stearinlys alle steder.