Fellestenester Politisk sekretariat «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» Rosendalsvegen 10 5470 ROSENDAL Tel: 53483100 Fax: 53483130 Org. nr: 964 967 636 Bankgiro: 3460.07.00083 post@kvinnherad.kommune.no www. kvinnherad.kommune.no facebook.com/kvinnherad «POSTNR» «POSTSTED» Saksbehandlar Kjartan Thoresen Tlf. direkte innval 53483168 Vår ref. 2012/1238-4 Dykkar ref. «REFDATO» Dato 24.08.2012 Særutskrift - DS - 161/22 - arealoverføring - Hatlestrand - Ottar Tjosås Kvinnherad forvaltningskomité hadde saka føre i møte 22.08.12 med vedtak nr 2012/126. Vi legg ved utskrift av møteboka og syner til vedtaket. Då saka gjeld dispensasjon etter plan- og bygningslova kap 19, vert kopi av vedtaket også send til berørte regionale og statlege mynder for eventuell klagevurdering. Dette brevet er sendt elektronisk utan underskrift og vert ekspedert med e-post som inneheld særutskrift med aktuelle vedlegg. Dersom du vurderer å klaga på vedtaket, viser vi til reglane i forvaltningslova samt eventuelt bestemmelsar i særlov om klage. Eventuelle spørsmål kan rettast til saksbehandlar. Med helsing Bente Høyland Møtesekretær Kopi til: Kjartan Thoresen
Side 2 Mottakarar: Fylkesmannen i Hordaland Postboks 7310 5020 Bergen Ottar Tjosås Børvevegen 112 5610 ØYSTESE Hordaland fylkeskommune Postboks 7900 5020 Bergen
Side 3 Saksframlegg Saksmappe Saksbehandlar 2012/1238-2 Kjartan Thoresen Saksgang Saksnr Utval Møtedato 2012/126 Forvaltningskomiteen 22.08.2012 Behandling dispensasjon - 161/22 - endring av grenser i strandsona - Hatlestrand - Ottar Tjosås Innstilling frå rådmannen: Kvinnherad forvaltningskomite gjev dispensasjon frå arealføremålet LNF i arealdelen til gjeldande kommunedelplan, samt 1-8 om forbod mot tiltak langs sjø og vassdrag. Planlagt deling/grenseendring kan difor omsøkjast og handsamast i samsvar med pbl kap 20 og tilhøyrande bestemmelsar. Løyvet er heimla i pbl 19-2 då omsyna til dei interessene kommunedelplanen skal ivareta ikkje vert tilsidesette. Det er ikkje større ulemper enn fordelar ved delinga/grenseendringa. Behandling i Forvaltningskomiteen den 22.08.2012 Rådmannen si innstilling vart samrøystes vedteken. Vedtak frå Forvaltningskomiteen den 22.08.2012 Kvinnherad forvaltningskomite gjev dispensasjon frå arealføremålet LNF i arealdelen til gjeldande kommunedelplan, samt 1-8 om forbod mot tiltak langs sjø og vassdrag. Planlagt deling/grenseendring kan difor omsøkjast og handsamast i samsvar med pbl kap 20 og tilhøyrande bestemmelsar. Løyvet er heimla i pbl 19-2 då omsyna til dei interessene kommunedelplanen skal ivareta ikkje vert tilsidesette. Det er ikkje større ulemper enn fordelar ved delinga/grenseendringa. Søkjar: Ottar Tjosås, 5610 Øystese. Søknad dagsett: 25.04.12 Figur 1: Oversiktskart, Hatlestrand.
Side 4 Om søknaden og eigedommen: Det er søkt om endring av grenser mellom gnr/bnr 161/19 og 161/22 i samband med sal av parsell. Ei slik deling i LNF-områdeinnanfor 100-metersbeltet krev dispensasjon frå plan, samt byggje o deleforbodet i strandsona. Det er gjort fleire delingar i området og nokre at parsellane er bebygd, men arealet er ikkje sett av til byggjeføremål i kommunedelplanen. Arealstatus og strandsone Arealet er sett av til LNF-område i gjeldande Figur 2: Situasjonsplan. kommunedelplan, vedteken 23.03.11. Arealet ligg utanfor funksjonell strandsone. Strandsoneverdiane er frå før noko reduserte (privatisering) ettersom det er oppført fritidsbustadar i området. Figur 3: Kommuneplansituasjon og ortofoto. Nabovarsel Søkjar eig begge eigedomane som er involvert i delingssaka. Uttale frå regionale og statlege styresmakter Saka har vore sendt på høyring til følgjande: Fylkesmannen i Hordaland
Merknad: Hordaland fylkeskommune Merknad: Ev. merknadar vert lagt fram før møtet. Side 5 Naturmangfaldlova Det er ikkje gjort registreringar av viktig naturmangfald eller naturtypar i eller ikring området. Kulturminne Det er ikkje registrert automatisk freda kulturminne eller sefrak-bygg i området. Støy Ikkje relevant. Klimatilpassing Ikkje relevant. Veg, vatn og avløp Det er ikkje naudsynt at veg, vatn og avløp er avklara i samband med denne dispensasjonsbehandlinga. Aktuelle lovheimlar Den planlagte frådelinga krev dispensasjon etter pbl 19-2 frå føremålet LNF i gjeldande kommunedelplan, samt pbl 1-8 om forbod mot tiltak langs sjø og vassdrag, reguleringsføresegner osv. Dersom det skal gjevast dispensasjon må omsyna bak reglane det vert dispensert frå, eller omsyna i føremåla til lova, ikkje verta vesentleg sette til side. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon vere klart større enn ulempene etter ei samla vurdering. Vurdering Denne endringa av innbyrdes grenser på allereie frådelte parsellar vil etter administrasjonen sine vurderingar ikkje føra til negative konsekvensar for dei interessene kommunedelplanen skal ivareta. Arealet ligg utanfor funksjonell strandsone. Strandsoneverdiane er frå før noko reduserte (privatisering) ettersom det er oppført fritidsbustadar i området.